關(guān)于公司發(fā)展海外市場(chǎng)建議

關(guān)于公司發(fā)展海外市場(chǎng)建議1中國(guó)房企進(jìn)軍海外市場(chǎng)背景分析2中國(guó)房企海外市場(chǎng)投資策略和現(xiàn)狀3中國(guó)房企進(jìn)軍海外市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)報(bào)告目錄4中國(guó)房企海外拓展區(qū)域和開發(fā)模式分析15關(guān)于公司發(fā)展海外市場(chǎng)建議2中國(guó)的經(jīng)濟(jì)體量經(jīng)歷了令人矚目的增長(zhǎng)：從1978到2012年年均經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)達(dá)9.8%，較同期全球平均增幅高出6個(gè)多百分點(diǎn)。截至2012年，中國(guó)的GDP總量達(dá)到8.2萬(wàn)億美元，成為僅次于美國(guó)的全球第二大經(jīng)濟(jì)體。中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)個(gè)人財(cái)富、企業(yè)規(guī)模尤其是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模以及機(jī)構(gòu)投資者的可投資資產(chǎn)規(guī)模也快速增長(zhǎng)，亦因此推動(dòng)房地產(chǎn)直接投資及其他房地產(chǎn)相關(guān)投資渠道的發(fā)展。

中國(guó)的快速城鎮(zhèn)化及2008年政府主導(dǎo)的大規(guī)模投資計(jì)劃帶動(dòng)了房地產(chǎn)投資開發(fā)熱潮，與此同時(shí)消費(fèi)及投資需求的膨脹推動(dòng)各地物業(yè)價(jià)格大幅上漲，令政策層面對(duì)境內(nèi)房地產(chǎn)投資，尤其是住宅投資的調(diào)控規(guī)管日趨嚴(yán)厲。一方面是信貸收緊、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資嚴(yán)重受管控、短期內(nèi)供應(yīng)過剩的壓力令投資風(fēng)險(xiǎn)日益上升；另一方面則是全球信貸寬松、人民幣對(duì)外不斷升值、部分富裕個(gè)人（尤其是高凈值人群）移民及資產(chǎn)保值需求日益高漲、中國(guó)經(jīng)濟(jì)體的可投資資金規(guī)模不斷增大。在這樣的背景下，海外房地產(chǎn)投資開始成為個(gè)人及機(jī)構(gòu)投資者等各方關(guān)注的熱點(diǎn)投資渠道。與此同時(shí)，出于拓寬融資渠道或基于遠(yuǎn)期戰(zhàn)略考量，部分國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)亦開始積極進(jìn)軍海外。

隨著人民幣升值加速以及資本輸出趨勢(shì)的確立，到海外旅游、投資乃至購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)成為越來(lái)越多中國(guó)富裕階層的選擇。這股海外投資和置業(yè)熱潮讓一些歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的地產(chǎn)公司賺得盆滿缽滿，中國(guó)人用一箱現(xiàn)金為未滿5歲的孩子購(gòu)買曼哈頓高級(jí)公寓的消息頻頻令美國(guó)人目瞪口呆，也刺激著中國(guó)地產(chǎn)商的神經(jīng)。于是，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛踏上進(jìn)軍海外之路，核心目標(biāo)是為海外的中國(guó)人服務(wù)。1中國(guó)房企進(jìn)軍海外市場(chǎng)背景分析3世界華人市場(chǎng)分布與移民投資情況從罵各壤方假面團(tuán)來(lái)鞏看選，2飲1世枝紀(jì)卷初猶海斥外調(diào)華豪僑貸華杠人鄉(xiāng)豐的概人詢口提總務(wù)數(shù)嗓約雖為3售9坊7吹5戴.衛(wèi)8萬(wàn)斃人商，止其釀中駕約新有2睡0節(jié)0萬(wàn)哪為已近2輔0余渠年背間換從訊大甚陸世遷擦出齒的及新隔一猛代毛華訓(xùn)僑添華切人寄，咸分吃布性在1株6箱1個(gè)很國(guó)棚家烏，茫其爸中就絕緊大掌多符數(shù)伶已戒加權(quán)入煮所恭在支國(guó)倒國(guó)高籍輩，勻?qū)儆嵧馔婕耆A貌人楚。斥除俊個(gè)棵別槽的北內(nèi)綁陸戶國(guó)攪家鵲和孤偏燒遠(yuǎn)蒼的項(xiàng)島浸嶼蒜地歇區(qū)密之片外戚，插環(huán)適球東皆稍有貧炎派黃黎子伐孫跟的拖蹤暮跡畫。2逼0世橡紀(jì)蛋初套，環(huán)全批球蘆華撒僑排華林人殼總楊數(shù)紋約金為4贏0蜓0－5被0撕0萬(wàn)制人來(lái)；2哈0世盞紀(jì)5呀0年典代琴初臘，料總櫻數(shù)暗增映加六至1駱2纏0析0請(qǐng)-止1暑3湊0紙0萬(wàn)宴人刷，糧其東中9量0鼓%集媽中槐在鞋東斬南袖亞緞；存到2動(dòng)0結(jié)0退7薦-廳2厚0苦0訓(xùn)8年勸間箭，跟在表全號(hào)球4酒5定4賺3萬(wàn)濾華夢(mèng)僑返華河人殘中訂，休東籠南孔亞柴占剝比奪已凳降攪至7螺3逼%左蠶右局，燃北冶美糖、遼歐慎洲上、攔大算洋擋洲奔和妥日惕本脹、械韓廚國(guó)坐等揚(yáng)地勝的暗華媽僑欠華佩人沖數(shù)踢量蹈出李現(xiàn)席較李快繞增曲長(zhǎng)杏。《中佩國(guó)煎國(guó)刪際踩移吩民拋報(bào)屠告激（2油0透1振2）》顯抖示2箱0訂1掀1年瘋，裹中新國(guó)推對(duì)瀉世差界牌幾坡個(gè)盒主棋要測(cè)移虜民戀國(guó)酷家堡的妄永忙久維移稿民懲數(shù)殲量畏超濤過1姿5萬(wàn)論人忍，駐其突中尼在蹄美轎國(guó)壞取畜得丟永缸久壓居橡留煙權(quán)拍的跪人撤數(shù)糠達(dá)8抗7辦,煎0陷1互7人告，待在駕中脊國(guó)巾當(dāng)鍛年胸移統(tǒng)民睛總蘭人盒數(shù)復(fù)中附居并首芽位傾，魂其薦次歪是貴加館拿乒大秀、兄澳堵大滋利臨亞符和法新可西押蘭受。貧而撕經(jīng)矮濟(jì)豈合濱作泉和姿發(fā)鑒展唇組貸織支（O綁E語(yǔ)C虜D）償?shù)摹恶v2顏0蠶1撈2教號(hào)育貿(mào)概爭(zhēng)覽》統(tǒng)寸計(jì)晨顯千示褲，2前0在1懸0年蜓澳盾大染利辦亞陪、謀加所拿倘大系、頂新短西肥蘭目和捧美別國(guó)麗等萄國(guó)慌的會(huì)外慌籍脹學(xué)替生牧來(lái)使源散中湯占偵比茅最年高姜的共海答外敘學(xué)觸生爪群埋體紡均績(jī)來(lái)賓自勵(lì)中辱國(guó)損。據(jù)貪研撥究船發(fā)蒙現(xiàn)括：中勉國(guó)聽個(gè)魄人超投披資削者粒的臭海如外率房鄉(xiāng)豐地腦產(chǎn)園投欺資蕩的丈熱占門懸目啦的嗚地瘡與膊移負(fù)民幼首怎選廚目趁的限地好及睜中切國(guó)帳學(xué)恩生蟲海疲外村留圍學(xué)生首搶選席目站的睜地送排擴(kuò)序承高秒度著重南合有。供這子既油是運(yùn)多偉份擱私恭人舊銀稅行冷報(bào)恰告雀采抹訪屈調(diào)重研距一趁致匹得饑出軌的殼“婚移糟民拜、厲子鐵女等留泄學(xué)勻及菠資籍產(chǎn)務(wù)保現(xiàn)值補(bǔ)增就值著日艙益反成甚為供高雙凈傳值終人鋤群繼的豪首坡要閑考瓦量寶”浪的面又唇一拔佐碧證敵，太亦榜充軌分誘體靠現(xiàn)多了犬中吉國(guó)棄個(gè)撓人周投元資較者賠購(gòu)兄置盒海獲外象房帥產(chǎn)功自其用并或毯投邪資間的濁自憑發(fā)高動(dòng)升因濟(jì)。4洲別/國(guó)家當(dāng)?shù)貙?duì)海外華人的稱呼海外華人人口占當(dāng)?shù)厝丝诎俜直日既蚝Ｍ馊A人百分比亞洲--

30,976,784(2006)0.80%78.70%泰國(guó)泰國(guó)華人8,500,000(2006)14%11.70%印尼印尼華人7,300,000(2003)3.10%11.70%馬來(lái)西亞馬來(lái)西亞華人,峇峇7,000,000(2006)24.50%12.10%新加坡新加坡華裔,華族2,700,000(2005)75.60%4.30%越南越南華人2,300,000(2006)3%2%-3%菲律賓菲律賓華人1,500,000(2004)2%2.40%緬甸緬甸華人,果敢族1,300,000(2003)3%2.10%印度加爾各答華人社區(qū)186,461(2005)0.02%0.50%日本日籍華人175,000(2003)0.10%0.30%柬埔寨柬埔寨華人150,000(2003)1.20%0.20%韓國(guó)韓國(guó)華人85,000(2003)0.20%0.16%文萊華人56,000(2006)15%0.10%老撾--50,000(2003)1%0.10%朝鮮朝鮮華人50,000(2003)0.20%0.10%以色列以色列華人23,0000.30%0.10%蒙古蒙古華人11,3230.40%0.03%美洲--

5,920,000(2005)0.60%14.40%美國(guó)華裔美國(guó)人3,000,000(2005)1%6.80%加拿大加拿大籍華人1,300,000(2004)3.69%3.40%巴西巴西華人360,000(2006)0.10%0.40%秘魯秘魯華人250,0002.08%0.40%洲別/國(guó)家當(dāng)?shù)貙?duì)海外華人的稱呼海外華人人口占當(dāng)?shù)厝丝诎俜直日既蚝Ｍ馊A人百分比巴拿馬巴拿馬華人150,0005%0.40%阿根廷阿根廷華人60,0000.16%0.10%尼加拉瓜尼加拉瓜華人12,000----牙買加牙馬加華人10,000(2004)0.30%0.02古巴古巴華人500----波多黎各波多黎各華人未知未知未知?dú)W洲--

1,700,000(2006)0.20%4.10%俄羅斯俄羅斯華人、東干族680,0000.50%1.90%法國(guó)法國(guó)華人300,0000.50%0.90%英國(guó)英籍華人247,403(2001)0.40%0.70%愛爾蘭--16,533(2006)0.39%--

意大利意大利華人111,7120.19%0.20%西班牙西班牙華人99,000(2006)0.22%0.16%德國(guó)--71,639(2004)0.10%0.10%荷蘭--44,713(2006)0.70%0.10%羅馬尼亞羅馬尼亞華人2,249----大洋洲

1,000,000(2003)1.90%1.70%澳大利亞澳大利亞華人~700,000(2006)2.50%1.30%新西蘭華裔新西蘭人147,570(2006)2.80%0.30%斐濟(jì)斐濟(jì)華人6,000(2000)0.50%0.01%非洲--

103,000(2003)0.02%0.30%南非南亞華人100,000(2003)0.20%0.30%毛里求斯毛里求斯華人36，830（2007）2.90%未知總共--39,379,7840.60%100%56中雅國(guó)汪企痰業(yè)隨進(jìn)賺軍關(guān)海坦外雅房剃地依產(chǎn)肯市寒場(chǎng)摧早飯有化先愉例緊。立以代成歸功面承雁攬嘗新刪加間坡伐環(huán)霉球過影巨城心的杠中斧冶尿集盞團(tuán)論為嶺例沉，合在突項(xiàng)頓目使施顆工錘建揀筑哥的猴業(yè)座務(wù)秀范吃疇炎之拔外閱早荷已孝在距當(dāng)才地策邁躬出貴住塔宅克開軍發(fā)繩的星步吊伐潛。穿而轟以兄工繡行除、織建絨行科為野代室表辟的竹金授融棟企施業(yè)爽及澡以拿南率航校、蛛海史航藍(lán)為字代退表扇的萌航握空牧公問司份由瀉于旬業(yè)倘務(wù)弟擴(kuò)究張負(fù)需臨要騙，愁早生已禾在狠海合外句購(gòu)宵入熔辦夫公郵類爛物違業(yè)死自廊用繪。企與歪此鋼同痰時(shí)協(xié)，簽受粘各椒種朽原叛因金推儉動(dòng)激，功部旨分杜房逆地餃產(chǎn)揉企搏業(yè)俘作梨為鹽海萄外甩房鼠地脖產(chǎn)誼投炮資滋的醒先支鋒陷在乘近茶幾禽年賠開庫(kù)始步晚入柴公瘦眾最視糧野鐘。2臉0感1驚3年迅，門國(guó)披內(nèi)華大資型拔房逗企大進(jìn)且軍啄海誓外呢地夫產(chǎn)杯聲熱勢(shì)浪顯正得資比腐較鑒浩停大像。養(yǎng)由昂于訊融鼻資即需匹求萬(wàn)以護(hù)及欠追歡求詢多換元柱化嗎、丈國(guó)論際絹化避發(fā)宏展爬的腎需槍要策，2貓0所1段3年蟲不短少秘著麥名塔一際線始房荒企彎進(jìn)絨軍戀海膊外沙甚敏至龜不償斷該擴(kuò)得大插海倒外章版嚼圖霜，騙已躺經(jīng)斤實(shí)獄現(xiàn)挎出升海摧的保包釘括棵綠喇地遇、狼萬(wàn)鉛科街、朋碧易桂鉗園接、荒萬(wàn)淚達(dá)外和薦富壞力囑等港大謠型礙房盯企溜。扇房升企因?yàn)榍莺尉S不縣約鴿而雄同繁進(jìn)怪軍哭?；糜裢獍质械鯃?chǎng)卸？釀主疾要奶原黨因槍有宗以廣下鳳：1、疾瞄你準(zhǔn)壞富溜裕久人潛群獎(jiǎng)海植外領(lǐng)置薪業(yè)繩的董契繭機(jī)近糠年剃中場(chǎng)國(guó)劫富馳人駱在回海怒外碗住槍宅霜市晃場(chǎng)徹表宋現(xiàn)饒出仔強(qiáng)哀大移的手購(gòu)姥買包力化及甲巨攔大糾的漢消賤費(fèi)順潛抹力稱，荷在祥引戴來(lái)鍬海煮外嗚開披發(fā)翠商昂廣底泛節(jié)關(guān)嶄注繪的港同酷時(shí)顆也解成玻為腿國(guó)喚內(nèi)愧房抖地申產(chǎn)安開播發(fā)聰企繭業(yè)遺關(guān)司注半的歸焦消點(diǎn)堅(jiān)。利多謎個(gè)拐房筍企或的跡高近層琴曾捉在咐不涼同賤場(chǎng)肥合罵表男示法出那對(duì)技中風(fēng)國(guó)唉人銅海攪外詠置逗業(yè)暑需衡求舒的踐高迷度渴興秀趣抽，房誠(chéng)此顯外忍當(dāng)歸地晌華雞人架也榨是脂這慌些含開蒸發(fā)項(xiàng)商晨瞄給準(zhǔn)省的紀(jì)客底群慕。腹而友以欠萬(wàn)首科罵、劑碧猛桂懲園岸、梢鑫殘?jiān)愤B等章為漢代勢(shì)表本的聚企色業(yè)創(chuàng)更賭已簡(jiǎn)經(jīng)浴通在過器出愚資膽合侮?duì)I剛或他直衫接具購(gòu)較地厭開酷發(fā)敗的宏方乖式縮慧在猾海描外霧住鈔宅異市把場(chǎng)似上晃先灑行蛋一矛步衰。2、伸拓考寬仙融謊資藏渠蝕道國(guó)有內(nèi)巾房嫂地息產(chǎn)昆企交業(yè)層的粥開塌發(fā)騙資澤金騎主柳要礦來(lái)群自北預(yù)恭售獻(xiàn)款古、巴銀贈(zèng)行弓貸靜款絨及視企康業(yè)浩自怪有以資賞金憂三碑方齒面魚，雞其煉比羅例矛通慎常賽約雄為4燭:敲3安:駐3。畜但蓄目尼前獄國(guó)阿內(nèi)爐房盛地戚產(chǎn)貫行兔業(yè)兩面絮臨甚政謝策筐性女調(diào)岸控渠，頁(yè)一饅方追面繩銷列售屢回撒款剖放姨緩陶，唱另帖一趣方稀面嗎銀展行第信騾貸閘收之緊粗，姜令膜大奇部抓分冠房霉企桐，息尤正其哄是鄭中神小迫型熄企眾業(yè)談的錯(cuò)資欲金佛鏈珠吃宵緊登。區(qū)在贏此龍種拴情刷況輛下欺，權(quán)拓碰寬值融斬資與渠缺道才，件降誘低套資腥金敗成馬本看成觀為紛部筋分捎企暖業(yè)磨的才當(dāng)滑務(wù)坑之成急—抱—目則前漸一棵些起已指在A股躺上揉市倉(cāng)的壺大怪型所房疾企廢紛供紛滾通哥過管海勢(shì)外蜻市攝場(chǎng)行借儉殼護(hù)上扛市艘，掃如度萬(wàn)對(duì)科旨、鉆金免地晚、京招滅商紙等六地串產(chǎn)效公祥司棕近貨期票的違收休購(gòu)正行發(fā)為在就監(jiān)是恩最伴好較的蠅例留證再。另萬(wàn)牢科戀在2濟(jì)0總1回2年7月州收乳購(gòu)嬸了螺南啦聯(lián)帥地蓮產(chǎn)稱（使后開更嫂名惜為吼萬(wàn)圓科程置素業(yè)鵲（冶香攻港賞）鼠有映限便公拖司嬌）毛，窯之副后毀萬(wàn)贈(zèng)科撒地度產(chǎn)給（棚香虜港團(tuán)）昏于2端0叉1裙3年3月練為姻其浪全拐資無(wú)子溜公斷司B源e消s倆t握g秩a泳i克n述R草e冊(cè)a座l置E嫩s總t哪a膽t耐e宅L京i祥m快i駝t構(gòu)e鴨d擔(dān)侍保慕發(fā)戰(zhàn)行8億鋸美捐元5年孔期粒定脆息迅?jìng)钊刺崮┰顡?dān)升保老，雷融妻資銷成凍本插僅右為2星.分7達(dá)5滔5晌%。狹加架上域人資民殲幣峽對(duì)滔美盜元禿的針升認(rèn)值汽預(yù)錘期罪，粗這割一父成翼本養(yǎng)顯抹著使低宣于律通族過鑼國(guó)演內(nèi)碗銀遷行駕貸添款踩（7燒%券-菜8賀%）伯或哄發(fā)謎行羽信臥托莫融笛資岸（暈約獄為1橫0貌%）仁。蟲此鞭外記，負(fù)國(guó)移內(nèi)協(xié)借迷貸勿通躲常械為2掩-撲3年港，腿年陰限效較捎短滋，擦而禮該廣美柳元蘋債悉券扎的征年狹限鄉(xiāng)豐長(zhǎng)救達(dá)5年孔，蜘這悔將掘有音效并減匯輕析企登業(yè)廟的準(zhǔn)短腰期責(zé)償憐債哲壓地力質(zhì)，摩從誕而刑極渴大定的脖提攏升災(zāi)企棗業(yè)鍛運(yùn)滋營(yíng)柜的陜靈趕活即性灘。3、齒學(xué)場(chǎng)習(xí)噸國(guó)鳥際鈔經(jīng)男驗(yàn)國(guó)揀內(nèi)嗚房首地沈產(chǎn)資市葬場(chǎng)湊在戒經(jīng)勿歷鐮了2心1世催紀(jì)芳前舌十宰年踐的傭快累速轟發(fā)饒展遙期項(xiàng)后告，救已丙步榴入看相勁對(duì)脅平真穩(wěn)裂的零發(fā)到展葉階躬段堅(jiān)。程拿循地格難串度率增纖加急、兔拿幟地?zé)岢裳勘旧嫔险魃В€市橋場(chǎng)脖競(jìng)格爭(zhēng)沿日兵益屠激飛烈底，畢風(fēng)僅險(xiǎn)控也債在震不筐斷倦增宣加歲，洪這承對(duì)瞧房垮地耳產(chǎn)包企擱業(yè)掘的鍛戰(zhàn)槐略松及重運(yùn)菊營(yíng)游管魄理破等丟提進(jìn)出當(dāng)了綿更懇為牧嚴(yán)哈峻暑的姑考按驗(yàn)麥。火而索以綁萬(wàn)熱科粒和牛萬(wàn)舊達(dá)鞏為醉代智表燥的要超脂大稍型償房英企解通掩過溪組按建巡壽合隨資支公蜓司錢或雖海聯(lián)外蝦并似購(gòu)賽的設(shè)方門式驗(yàn)與腿具售備蘭豐乖富沈經(jīng)轎驗(yàn)柱的債國(guó)移外贈(zèng)伙辜伴伙合深作蝕，櫻一槽方午面逗縮發(fā)短姜了露自士身社在絞海敢外懂市身場(chǎng)伯的曬學(xué)踩習(xí)亡曲倒線膨，朝另盜一仔方倒面篇更錢可付以墊通善過矩先棋進(jìn)園的疲海藍(lán)外膝經(jīng)腔驗(yàn)類反過哺果國(guó)目?jī)?nèi)卸實(shí)驗(yàn)踐腹，姑進(jìn)恨一乘步坦提直升如自習(xí)身彈實(shí)僵力血。州此熟外散，蒙海枝外平多澡個(gè)太市電場(chǎng)朵在狠金急融拐危刑機(jī)遼之君后春樓平市闊受悄創(chuàng)覺、怎估匯值裙相諸對(duì)申較尚低憂，謎或郵有稀投湊資焦獲叮利柄的腿機(jī)字會(huì)僵。中國(guó)房企進(jìn)軍海外市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因素與戰(zhàn)略考量74、君國(guó)腹際筑化阻是攏房殺企勿的麥基受本烘戰(zhàn)咽略國(guó)部際涉化知是驗(yàn)房局企仙的叉基成本取戰(zhàn)酷略匙，征尤餅其繁是作房毛企均成多長(zhǎng)爆的巡壽基撓本緞邏京輯寶。鍬首出先呢，別部停分鐮大括型政房?jī)H企救的游全鎮(zhèn)國(guó)第化抬布蛾局槍基海本閘完泡成顆，拆從蹲戰(zhàn)鄰略殃布賞局壘角影度駝需堤要列國(guó)狠際輝化伯；橫其寇次軍，夠布越局定海松外虹的近企板業(yè)傲前朱期尿?qū)嵳唑?yàn)微性初投寬資除獲化得括預(yù)嘗期甩收鮮益窗，廉獲柏得血初牛步及成懇功殿，湯因父此雪繼堪續(xù)逝加著大鉆?；I外戴市布場(chǎng)挖布巴局悅的荒力責(zé)度段。來(lái)此扔外劃，尼國(guó)橋外是大虎多確數(shù)塘發(fā)循達(dá)輪經(jīng)渣濟(jì)紋體財(cái)經(jīng)尾濟(jì)皆在烈復(fù)艱蘇膠，記房黨地姨產(chǎn)規(guī)仍圓然為處襪于尺價(jià)佳值五低牛估條階備段惡，稼國(guó)賺內(nèi)額房睛企駱買勢(shì)地笨開萍發(fā)嘉項(xiàng)疊目寄剛礦好裁處撿于湊抄裁底磨的牽市杜場(chǎng)街階形段數(shù)，掀市惕場(chǎng)洗周尺期榨的宗特糕征琴?zèng)Q御定屋品瞎牌告房叔企撥繼若續(xù)較積切極禮布聚局宗海接外瓶市絞場(chǎng)佛。5、秧屬榜于樸區(qū)臟域憐分疏散歉化婚的煤戰(zhàn)蒙略限農(nóng)購(gòu)詢限呀貸掘政翠策風(fēng)并渡沒嫁有生預(yù)孕料厲中染的站放本松送，他國(guó)謎內(nèi)肆市筆場(chǎng)惰的算行候政可色告彩謹(jǐn)較骨重姜。浸雖棍然2刷0徒1沖4年號(hào)樓寨市綁的離長(zhǎng)悅效投發(fā)激展晨機(jī)糠制船正拌在腐建祖立偉，鞋但括是史從司政踐策派的直預(yù)恥判禁看效，鏈重該點(diǎn)牌一掏二琴線埋城厲市行的檢行套政組調(diào)裹控義色略彩茅并泰不貴那街么論容鄭易鳥被基淡臟化移。碰一秩二義線錫城迫市撥進(jìn)姓入待成甲本歌大湖，呈而券三君四滴線誕城消市傷風(fēng)步險(xiǎn)飄依盒然習(xí)被線揭側(cè)示欺。兩因巴此獄，肥從厚區(qū)突域刑市硬場(chǎng)頭分傅布網(wǎng)看結(jié)，安房確企委必舟須算有摸新印興盟的乎空向間產(chǎn)，罩海煮外深市熔場(chǎng)繭目桑前燥市緞場(chǎng)汗空效間讓大尖。6、吊國(guó)辦外熱的通投套資陷回杜報(bào)清率送加覆大從學(xué)時(shí)影間頑上稀看米，2咬0厲1演4年經(jīng)隨繪著幟美似國(guó)領(lǐng)退鴉出Q呼E，赴國(guó)鍛外宰的柄投歉資蓄回吼報(bào)滲率愛將深加余大迅。怖海物外挎市斥場(chǎng)鋼的北宏蘇觀州經(jīng)棒濟(jì)傳開轎始六回危暖嶼，2敵0弟1雁4年旅是疼一沉個(gè)搞較茫好雕的育海普外礙投瓣資禽機(jī)謝會(huì)厚。壘從駕目針前蓬國(guó)貢人榴的忙海描外項(xiàng)需覽求尋看妻，渣包續(xù)括鑼韓萄國(guó)赴、疲新扎馬寶泰慎等雜地忘，聰成刊為鞏近舟幾檢年吉的該旅杰游逼旺城地?fù)?。膀房趴企乞和螺?guó)混外沈機(jī)悉構(gòu)閃合弄作朵，匆實(shí)狠現(xiàn)傾優(yōu)孝勢(shì)度互邁補(bǔ)妹，明雙蛙方細(xì)聯(lián)壘合肥，吸容陳易踐打叢造慣成選功絕項(xiàng)王目百。7、護(hù)中榆型泛房看企剖面篇臨汽不陳進(jìn)陽(yáng)則縣退園的為尷巾尬2隊(duì)0激1前3年遷大亂型聯(lián)房叮企酒壟豪斷郵勢(shì)漁力肢加父大府，宿千羊億專軍聯(lián)團(tuán)夜不功斷亦膨董脹麥。耀中械型板房封企料必陽(yáng)須掠有棟創(chuàng)謎新培。駁不凝甘摸心炕落鴉后饅的圣企伏業(yè)乖心潔態(tài)輩，紋決算定亂其案要克在態(tài)海柳外娃市挽場(chǎng)埋必菜須崖拼映搏嫌，咸從遭而事樹經(jīng)立相良員好殖的糟市爽場(chǎng)廊形宜象濾。葡作盈為謠中棄型疊房銳企吹，學(xué)必掠須越有由一攪個(gè)話擴(kuò)緣瑞展勞態(tài)濱勢(shì)妄。圣品倚牌肝樹所立竿成山為之關(guān)攪鍵斜。墻尤間其才在擁國(guó)蘆內(nèi)疫旅串游取地班產(chǎn)滔打躍造訴過案程錘中厚，予面扭臨萄了滋包素括衛(wèi)萬(wàn)峰達(dá)王等毀大銳佬校的刑擠嗎壓帝。汪不晝甘道心食做污二塑線摩品怖牌圖，舉那統(tǒng)么首，們?cè)诜簢?guó)擇外孫打稠造茶成康功銷項(xiàng)拍目條，現(xiàn)容莊易撫引略發(fā)雞更皂多臺(tái)的怨關(guān)部注單效立應(yīng)鋤。8萬(wàn)睬通-紐勉約-敗2瘡0匠1嶼0踢-寫蜜字在樓鑫鞋苑-紐水約-疼2鍛0閃1急2費(fèi)-住述宅萬(wàn)冠科-舊攀金大山-落2喊0寇1描3渣-住擱宅澤伶信-奧或克逗蘭-鍬2幻玉0胸1屠3薯-綜廢合中牽海而外-倫幼敦-羞2迫0洞1漆2爺-寫仔字閘樓首忽創(chuàng)-沙寧特荒魯-爪2知0帆1軍2汁-工兆業(yè)萬(wàn)桿達(dá)-莫扔斯羊科興等-鍬2免0回1開2沸-旅訓(xùn)游碧胳桂變園-馬你來(lái)寒西伙亞-厲2葵0厭1璃2愁-住矮宅綠美地-濟(jì)脾州吼島-西2旅0蜓1把2晶-綜諸合萬(wàn)鄰科-丹康那啊美層拉-交2模0銳1積3勞-住麥宅南惑航-悉殺尼-鹿2節(jié)0牧1也1達(dá)-寫垮字每樓海監(jiān)航-悉矩尼-棍2甜0涂1癢1宜-寫潔字莊樓綠朽地-悉黨尼-巖2蕉0大1勻3唉-綜胳合直倚接章購(gòu)墊置南糊航言、懂海純航躲、針中櫻海母外綠戰(zhàn)地受、身碧丙桂食園主睬要喊投刮資企方且式共屆同雹開勒發(fā)萬(wàn)衡科v攻s鐵坡獅訴門/吉萌寶澤糾信v裝s鑼S錢i問g孤n化a屑t扭u鞠r寸e酒d礦e緩v蘇e柿l朗o美p忍m朗e材n影t自晉行悟開悔發(fā)鑫充苑租巖賃萬(wàn)仗通中逝國(guó)頓房往企致進(jìn)養(yǎng)軍跨海攀外挎典勇型禽案刑例2中國(guó)房企海外市場(chǎng)投資策略和現(xiàn)狀房企名稱區(qū)域項(xiàng)目情況萬(wàn)科香港、美國(guó)、新加坡1）、2013年1月23日由萬(wàn)科和新世界發(fā)展組成的公司UltimateVantageLimited以每平方米5萬(wàn)多港元的地價(jià)將之收入囊中。成交價(jià)高出市場(chǎng)估值約20%，成為香港荃灣片區(qū)單價(jià)成交最高的“地王”。該地塊將建設(shè)至少894個(gè)住宅單位，于2016年陸續(xù)建成推向市場(chǎng)，而建成后部分海景公寓料每平方米售價(jià)可達(dá)10萬(wàn)港元。開發(fā)條件：要興建一個(gè)1.3萬(wàn)平方米的公眾體育館，且最終58%的公寓必須為小戶型，不能超過54平方米。2）、2013年2月14日，萬(wàn)科與素有“美國(guó)頭號(hào)房企”之稱的鐵獅門公司簽約，合作開發(fā)舊金山富升街201地塊。自此，萬(wàn)科首次進(jìn)軍美國(guó)，國(guó)際化策略也邁出實(shí)質(zhì)性一步。萬(wàn)科擬開發(fā)的舊金山富升街201地塊原為鐵獅門公司所擁有，將建成高端住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資約6.2億美元，其中萬(wàn)科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬(wàn)美元，其余部分將通過債務(wù)融資覆蓋。3）、2013年4月16日，新加坡吉寶置業(yè)宣布，該公司已與萬(wàn)科結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，萬(wàn)科將通過全資子公司W(wǎng)kdevelopersigIPrivateLimited，出資1.355億新元（約合6.78億元人民幣）現(xiàn)金，收購(gòu)吉寶置業(yè)在新加坡一個(gè)公寓項(xiàng)目30%的權(quán)益。根據(jù)吉寶置業(yè)的公告，雙方戰(zhàn)略結(jié)盟后的首個(gè)合作項(xiàng)目，是在新加坡東部的丹那美拉區(qū)建設(shè)一座有726套公寓的住宅樓。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年下半年推出。吉寶置業(yè)2012年10月以4.346億新元的價(jià)格，競(jìng)得這一項(xiàng)目地塊。萬(wàn)達(dá)英國(guó)：倫敦1）、2012年5月下旬，大連萬(wàn)達(dá)與全球第二大院線集團(tuán)AMC簽署并購(gòu)協(xié)議。萬(wàn)達(dá)并購(gòu)總交易金額26億美元，包括購(gòu)買100%股權(quán)和承擔(dān)債務(wù)兩部分。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)并購(gòu)后投入運(yùn)營(yíng)資金不超過5億美元，萬(wàn)達(dá)總共將為此次交易支付31億美元。這筆交易成功，標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在世界票房前兩位的兩個(gè)國(guó)家分別擁有第二和第一大的院線資源。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將成為目前全球規(guī)模最大的電影院線運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)鞟MC院線和亞洲排名第一的萬(wàn)達(dá)院線。2）、2013年6月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布在英國(guó)的兩項(xiàng)總金額約10億英鎊的投資，包括投資3.2億英鎊并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司，投資近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)超五星級(jí)的萬(wàn)達(dá)酒店。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)此次將并購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司91.8%的股份，剩余股份由圣汐現(xiàn)有管理層按萬(wàn)達(dá)并購(gòu)相同價(jià)格購(gòu)買。萬(wàn)達(dá)將在倫敦投建的萬(wàn)達(dá)酒店項(xiàng)目投資近7億英鎊，建筑面積10.5萬(wàn)平方米，其中超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店面積約2萬(wàn)平方米，擁有160間客房，并配有倫敦最高的空中泳池；頂級(jí)公寓約6.3萬(wàn)平方米，由兩棟高200米的塔樓組成，是倫敦最高的住宅建筑。項(xiàng)目建成后將成為倫敦最好的酒店和城市新地標(biāo)。碧桂園馬來(lái)西亞2012年進(jìn)入馬來(lái)西亞首都吉隆坡雪蘭莪州開發(fā)雙文丹和士毛月的兩個(gè)項(xiàng)目；位于馬來(lái)西亞新山的碧桂園金海灣于2013年8月11日正式開盤，創(chuàng)下開盤熱銷94億人民幣的銷售佳績(jī)，共推出6000套單位，去化超過5000套，打破馬來(lái)西亞房產(chǎn)銷售紀(jì)錄。1）、馬來(lái)西亞吉隆坡蘭莪州雙文丹（萬(wàn)撓項(xiàng)目）：占地：10000畝；總建：30萬(wàn)㎡，項(xiàng)目規(guī)劃5棟超豪鉆石墅、328棟獨(dú)立美墅和821棟聯(lián)體美墅組成2）、馬來(lái)西亞雪蘭莪州士毛月（加影項(xiàng)目）：占地：1500畝；總建：40萬(wàn)㎡，項(xiàng)目規(guī)劃24棟超豪鉆石墅、481棟獨(dú)立美墅和1063棟聯(lián)體美墅組成3）、馬來(lái)西亞新山的碧桂園金海灣：占地約23萬(wàn)平，建筑面積116萬(wàn)平米，屬于永久地契的項(xiàng)目，作為國(guó)內(nèi)品牌開發(fā)商碧桂園在海外拓展的首個(gè)項(xiàng)目，它包括了高層洋房、現(xiàn)代公寓、酒店、寫字樓等，是新山市中心唯一海景綜合體。4）、據(jù)了解，除了馬來(lái)西亞以外，碧桂園正嘗試于加拿大、澳大利亞、葡萄牙、東南亞等諸國(guó)拿地。保利非洲2013年3月初，保利地產(chǎn)海外考察小組剛從非洲回來(lái)，對(duì)埃塞俄比亞、納米比亞、坦桑尼亞市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。如果今后真正進(jìn)行海外布局，非洲很有可能是保利的第一站。富力馬來(lái)西亞富力地產(chǎn)宣布，已經(jīng)于2013年11月30日在馬來(lái)西亞以85億元人民幣的代價(jià)收購(gòu)馬來(lái)西亞柔佛州新山地區(qū)總面積116英畝的土地（包括四幅空置永久業(yè)權(quán)地塊及兩幅永久業(yè)權(quán)填海地塊），用于開發(fā)住宅及商用物業(yè)。這是富力地產(chǎn)首度進(jìn)軍境外市場(chǎng)。公告顯示，待開發(fā)的物業(yè)有約3,500,000平方米的估計(jì)可售樓面面積，將包括高層住宅單位、低密度住宅、零售物業(yè)、辦公樓、酒店及購(gòu)物商場(chǎng)?？偛炕赜?guó)：倫敦2013年6月17日，總部基地（中國(guó)）控股集團(tuán)宣布投資10億英鎊在倫敦建總部基地。項(xiàng)目占地35英畝，位于東倫敦的阿爾伯特碼頭區(qū)。100多年前，阿爾伯特碼頭曾是英國(guó)歷史上一個(gè)著名港口，但近幾十年來(lái)已被棄用，目前主要是一些廢棄的倉(cāng)庫(kù)和船塢。復(fù)星國(guó)際美國(guó)：紐約復(fù)星國(guó)際于紐約時(shí)間2013年12月18日在紐約第一大通曼哈頓廣場(chǎng)舉辦項(xiàng)目交接儀式，正式接收該棟大樓。在兩個(gè)月前的10月18日，復(fù)星國(guó)際公告宣布，其以7.25億美元從摩根大通手中買下這棟大樓。作為洛克菲勒家族兩棟地標(biāo)性建筑之一，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)是一座擁有悠久歷史的甲級(jí)辦公大樓，高達(dá)60層，面積2.2百萬(wàn)平方英尺，包括地上60層、一個(gè)2.5英畝的廣場(chǎng)以及地下5層。其之前曾為摩根大通曼哈頓銀行的全球總部。百通集團(tuán)韓國(guó)：濟(jì)州島2012年2月，青島當(dāng)?shù)刈畲蟮谋就练康禺a(chǎn)企業(yè)——青島百通集團(tuán)聯(lián)手三家青島本土開發(fā)商，在濟(jì)州島合資注冊(cè)了百通鑫源株式會(huì)社，項(xiàng)目總投資約20億元人民幣，將開發(fā)一座占地超過800畝的大規(guī)模觀光度假項(xiàng)目麒麟山莊。百通鑫源向濟(jì)州島政府提交了開發(fā)申請(qǐng)，并于2012年11月獲得批準(zhǔn)，2013年4月已經(jīng)正式破土動(dòng)工了。項(xiàng)目將分三期開發(fā)，投資約20億人民幣，預(yù)計(jì)在2016年底全部開發(fā)完畢。第一期首先開發(fā)只有約116套聯(lián)排別墅，面向青島客群，此后還將規(guī)劃滾動(dòng)開發(fā)獨(dú)棟別墅、酒店以及一座象征青島城市文化的啤酒博物館。9房企名稱區(qū)域項(xiàng)目情況綠地集團(tuán)俄羅斯：圣彼得堡澳大利亞：悉尼、墨爾本西班牙：馬德里美國(guó)：洛杉磯泰國(guó)：曼谷、芭堤雅韓國(guó)：濟(jì)州島英國(guó)：倫敦1）、2004年10月，上實(shí)集團(tuán)、上實(shí)發(fā)展、上海海外公司、百聯(lián)集團(tuán)、錦江國(guó)際、綠地集團(tuán)、上海工業(yè)歐亞發(fā)展中心等共同出資7.5億元人民幣成立了上海海外聯(lián)合投資股份有限公司，赴俄羅斯圣彼得堡市投資開發(fā)大型綜合社區(qū)——波羅的海明珠項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于圣彼得堡市西南部的紅村區(qū)，規(guī)劃占地面積約1.8平方公里，總建筑面積190多萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資超過13億美元，建設(shè)周期約6~8年。2）、2011年12月23日，綠地集團(tuán)已經(jīng)與韓國(guó)濟(jì)州國(guó)際自由城市開發(fā)中心（簡(jiǎn)稱JDC）就該健康醫(yī)療城達(dá)成了初步合作意向，當(dāng)時(shí)雙方簽署了項(xiàng)目合作的諒解備忘錄（英文簡(jiǎn)稱MOU）。JDC公司并不參與項(xiàng)目的實(shí)際開發(fā)運(yùn)作?！爸回?fù)責(zé)提供一級(jí)土地開發(fā)，綠地集團(tuán)將獨(dú)資參與該項(xiàng)目的運(yùn)作。該項(xiàng)目占地約150萬(wàn)㎡，總建約43萬(wàn)㎡，總投資9億，2013年7月已推出市場(chǎng)。3）、2013年3月，綠地集團(tuán)與加拿大基金巨頭Brookfield集團(tuán)就澳大利亞悉尼CBD區(qū)域Bathurst街與Pitt街交匯處的一棟辦公樓及一棟歷史保護(hù)建筑的收購(gòu)達(dá)成一致并簽署正式合同，將在悉尼市中心投資建設(shè)未來(lái)悉尼最高公寓樓——逾240米的“悉尼·綠地中心”及配套商業(yè)和高星級(jí)酒店。該項(xiàng)目占地3969㎡，總建8萬(wàn)㎡，投資4.8億澳元，項(xiàng)目位于悉尼中心城區(qū)，其第一期的250套公寓中的241套已經(jīng)售出，銷售金額高達(dá)2.5億美元，樓盤高66層，可能是該市最高的樓盤。4）、2012年6月28日，綠地集團(tuán)就投資開發(fā)澳大利亞悉尼市庫(kù)克灣新城開發(fā)項(xiàng)目正式簽署合作意向書。并計(jì)劃于2012年8月正式簽署合作協(xié)議。該項(xiàng)目占地約82萬(wàn)㎡，總建約40萬(wàn)㎡，總投資80億，規(guī)劃建設(shè)集高品質(zhì)住宅、配套商業(yè)及酒店于一體的大型示范性生活區(qū)，主要面向華人及留學(xué)生市場(chǎng)。5）、2013年5月12日，綠地旗下高端商務(wù)酒店品牌“鉑驪”(TheQube)率先進(jìn)駐德國(guó)，法蘭克福鉑驪(TheQubeFrankfurt)酒店正式掛牌營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著綠地集團(tuán)與西班牙Meliá酒店集團(tuán)的首項(xiàng)合作成果落地，綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)成為首個(gè)落戶德國(guó)發(fā)展的中國(guó)酒店集團(tuán)。6）、2013年7月4日，綠地集團(tuán)與全球最大酒店管理集團(tuán)之一的西班牙MELIA集團(tuán)就酒店資產(chǎn)置換簽署諒解備忘錄，西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店將使用綠地自主酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”。根據(jù)此次簽署的協(xié)議，綠地與MELIA將按照交易金額相等值的原則，通過股權(quán)置換方式交換酒店資產(chǎn)，綠地將入股MELIA旗下位于馬德里的TrypAmbassador酒店和位于巴塞羅那的MebyMeliá酒店，資產(chǎn)價(jià)格約為15億元人民幣。完成置換后，酒店將使用綠地自主酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”，并由MELIA繼續(xù)管理。7）美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2013年7月26日凌晨，綠地集團(tuán)宣布，就收購(gòu)美國(guó)洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，與該項(xiàng)目持有者、全球前十大公共基金——加州教師退休基金（CaliforniaStateTeachers‘RetirementSystem）簽署合作協(xié)議，項(xiàng)目總投資10億美元。綠地方面稱，如果該項(xiàng)交易完成，將成為迄今中國(guó)房企在美最大房地產(chǎn)收購(gòu)案。該項(xiàng)目占地2.56萬(wàn)㎡，總建15.32萬(wàn)㎡，將在合作協(xié)議簽署后6-9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，擬開發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅。8）、2013年8月27日，綠地集團(tuán)與泰國(guó)正大集團(tuán)簽署合作備忘錄(MOU)，擬在泰國(guó)曼谷、芭提雅合作投建一攬子房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，總投資逾120億元，這也將是綠地集團(tuán)全面實(shí)施國(guó)際化戰(zhàn)略以來(lái)首批合作開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)此次簽署的合作備忘錄，綠地集團(tuán)與正大集團(tuán)將合作開發(fā)曼谷Sathorn路、芭提雅正大養(yǎng)蝦場(chǎng)、曼谷素庫(kù)威路等區(qū)域的四個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約14.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約80萬(wàn)平方米，總投資超120億元。9）2013年10月11日，綠地集團(tuán)與ForestCityRatnerCompanies（森林城公司）簽署諒解備忘錄（MOU），將成立合資公司（綠地集團(tuán)持70%股權(quán)），共同收購(gòu)開發(fā)后者持有的布魯克林大西洋廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)將超過50億美元，這是紐約20年來(lái)最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項(xiàng)目，同時(shí)也是中國(guó)房企迄今為止在美最大投資。占地6.45萬(wàn)㎡，總建60萬(wàn)㎡，總投資約50億美元，規(guī)劃建設(shè)以中高檔公寓住宅為主的綜合社區(qū)，住宅產(chǎn)品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。10）2013年11月20日，綠地集團(tuán)宣布，將與樂天集團(tuán)旗下韓國(guó)東和投資公司合作，投資60億元在濟(jì)州打造218米高的雙子塔—綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地2.33萬(wàn)㎡，總建30.8萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)為集高檔酒店式公寓、高星級(jí)酒店、娛樂、免稅店等于一體的奢華旅游度假城和濟(jì)州島城市發(fā)展的戰(zhàn)略核心項(xiàng)目，其中，酒店式公寓規(guī)劃為1000間，提供高標(biāo)準(zhǔn)酒店式服務(wù)，重點(diǎn)面向中國(guó)客群。11）、2013年12月，綠地集團(tuán)就墨爾本賽馬場(chǎng)項(xiàng)目簽署正式收購(gòu)協(xié)議。墨爾本賽馬場(chǎng)項(xiàng)目由綠地集團(tuán)從維多利亞賽馬俱樂部手中購(gòu)得，主要包括山區(qū)地塊（HillLand）及艾普森路地塊（EpsomRoad），是維多利亞州政府的主推項(xiàng)目，項(xiàng)目位于墨爾本Flemington賽馬區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，具有豐富的景觀資源，周圍基礎(chǔ)配套設(shè)施完備。兩個(gè)項(xiàng)目總投資將達(dá)10億澳元（約合60億元人民幣）。兩地塊土地面積約4萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約10萬(wàn)平方米，可建大約1000-1200套住宅，將會(huì)是當(dāng)?shù)匾?guī)模最大的住宅項(xiàng)目之一。12）、2014年1月7日，綠地集團(tuán)宣布，其就英國(guó)倫敦兩個(gè)住宅項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，預(yù)計(jì)總投資將達(dá)12億英鎊。1友0房企名稱區(qū)域項(xiàng)目情況頤和地產(chǎn)澳大利亞：悉尼頤和地產(chǎn)在悉尼開發(fā)的項(xiàng)目名為“SummerCourt”，坐落于悉尼以西十四公里的Strathfield區(qū)，離悉尼大學(xué)十來(lái)分鐘車程。占地約2500平方米，總建筑面積約7000平方米，土地屬于永久性產(chǎn)權(quán)，項(xiàng)目推出上百套住宅和商鋪，以洋房為主，總貨量近100套，面積大小從50-120平方米不等，戶型包括一房、兩房和復(fù)式兩房。預(yù)計(jì)售價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米起，主要針對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。據(jù)介紹，頤和悉尼項(xiàng)目是在2010年拿地，于2010年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)于2012年5月底竣工，6月底交樓。項(xiàng)目主要針對(duì)在悉尼留學(xué)深造或移民需求的國(guó)內(nèi)投資置業(yè)者。實(shí)際上，悉尼項(xiàng)目?jī)H是頤和地產(chǎn)海外開拓市場(chǎng)的第一步，頤和地產(chǎn)還與非洲某島國(guó)接觸，預(yù)備開發(fā)第二個(gè)海外項(xiàng)目。煙建集團(tuán)澳大利亞：布里斯班進(jìn)軍澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的決定是煙建在2009年敲定的。在資金的投入上采用了一定的融資手段，項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)都交由專業(yè)公司管理。煙建為此項(xiàng)目專門成立一家海外分公司。根據(jù)山東省商務(wù)廳網(wǎng)站信息，煙建投資950萬(wàn)美元設(shè)立煙建（澳大利亞）有限公司，于2010年上半年獲批。TheMidtown位于澳大利亞布里斯班夏洛特街127號(hào)，占地900㎡，總建8190㎡，項(xiàng)目總計(jì)144個(gè)精裝修的單間、一居室和兩居室公寓，于2011年6月正式開盤銷售，交房時(shí)間為2012年10月。公寓每套228.59萬(wàn)元人民幣起售，單價(jià)為5.2萬(wàn)元/㎡，是永久產(chǎn)權(quán)，擁有土地所有權(quán)。萬(wàn)通集團(tuán)美國(guó)：紐約萬(wàn)通在2010年3月份簽訂合約，租下紐約世貿(mào)中心一號(hào)塔項(xiàng)目1號(hào)樓的64層到69層，建筑面積約兩萬(wàn)平米，租期20年，定名為中國(guó)中心，涉及金額約7000萬(wàn)美金。據(jù)了解，萬(wàn)通很有可能參與世貿(mào)大廈的管理。光耀集團(tuán)韓國(guó)：濟(jì)州島2012年6月9日，光耀集團(tuán)與來(lái)自韓國(guó)的JDC公司（韓國(guó)中央政府直屬企業(yè)）、DK集團(tuán)（韓國(guó)最大的民營(yíng)企業(yè)之一）共同簽署三方合作諒解備忘錄，將由三方共同開發(fā)位于韓國(guó)濟(jì)州島的“中國(guó)城”旅游度假項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地約1500畝，總投資約30億元，2012年底正式破土動(dòng)工，目前，該項(xiàng)目地塊已經(jīng)由JDC公司完成了水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并已全部完成了項(xiàng)目用地許可、報(bào)建等方面的工作。項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、設(shè)施概念、項(xiàng)目建設(shè)等將由光耀集團(tuán)和JDC、DK集團(tuán)共同完成，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、觀光娛樂設(shè)施、展覽館、高端度假別墅等元素為一體，具有濃重中國(guó)文化特色的綜合性旅游度假項(xiàng)目。中坤集團(tuán)美國(guó)：洛杉磯、納什維爾美國(guó)中坤集團(tuán)公司目前在美國(guó)擁有兩處大型地產(chǎn)。一是在洛杉磯近郊的商業(yè)地產(chǎn)正在籌備開發(fā)成商業(yè)中心（2004年獲得土地，體量2萬(wàn)平方米）；二是在位于美國(guó)田納西州鄉(xiāng)村音樂之都納什維爾附近，肯塔基湖畔的私家旅游度假牧場(chǎng)——幸運(yùn)之星牧場(chǎng)。該牧場(chǎng)占地1200英畝，目前正在設(shè)計(jì)建設(shè)為中坤度假地。美國(guó)中坤集團(tuán)公司還將在美國(guó)著名滑雪度假地?fù)碛幸惶幩郊一┒燃賱e墅，提供高端度假客戶享用（2007年底獲得，占地1500英畝）。重慶鈺鑫集團(tuán)澳大利亞2008年8月，重慶鈺鑫集團(tuán)投資5000萬(wàn)元（約750萬(wàn)美金）買下澳大利亞一座樓盤50%的股份，用以打造大規(guī)模的商業(yè)城，這是重慶房地產(chǎn)企業(yè)首次進(jìn)軍海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。重慶天龍新西蘭2009年9月，重慶天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以340萬(wàn)美元輕松抄底新西蘭樓市，在新西蘭最大城市奧克蘭紐馬克買下一個(gè)酒店，該酒店在金融危機(jī)前市值800萬(wàn)美元。2009年年底，嘗到海外投資甜頭的重慶天龍又在奧克蘭成功拿地，并計(jì)劃在當(dāng)?shù)亟ㄒ粋€(gè)“中國(guó)風(fēng)”的五星級(jí)酒店。這次拿地讓重慶天龍成為重慶房企首次以直接拿地方式進(jìn)軍海外市場(chǎng)的先頭兵。據(jù)說重慶天龍當(dāng)時(shí)的購(gòu)地金額為2500萬(wàn)美元，樓面地價(jià)在5000元/平方米左右。新華聯(lián)韓國(guó)：濟(jì)州島2014年1月8日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，擬與韓國(guó)黑石度假村株式會(huì)社簽訂《共同合作協(xié)議書》等相關(guān)協(xié)議，約定由公司下屬全資子公司香港新華聯(lián)國(guó)際置地有限公司和黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設(shè)立韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社，其中新華聯(lián)出資315億韓元，占新設(shè)公司90%股權(quán)。同時(shí)，約定擬通過新設(shè)的韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社獲取韓國(guó)濟(jì)州島用地面積約為110萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，交易價(jià)格擬不超過595億韓元（約合3.4億元人民幣）。據(jù)悉，新華聯(lián)擬與馬來(lái)西亞的IBZI發(fā)展（柔佛）有限公司簽訂《租契購(gòu)買協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議。擬以1.55億馬來(lái)西亞令吉（約合3億元人民幣）購(gòu)買IBZI持有的11.7英畝（約合4.73萬(wàn)平方米）地塊，擬建設(shè)南洋度假中心。泛海建設(shè)美國(guó)：洛杉磯2013年12月，泛海建設(shè)公告，全資子公司泛海建設(shè)集團(tuán)(香港)有限公司控股的通海建設(shè)投資有限公司擬與FIGCENTRALFEEOWNERLLC簽訂《購(gòu)買銷售協(xié)議及聯(lián)合托管指令》，以不超過2億美元收購(gòu)美國(guó)洛杉磯FigCentral(菲戈羅亞中心)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于美國(guó)加利福尼亞州南部洛杉磯市中心區(qū)域，占地1.87萬(wàn)㎡，總建22.3萬(wàn)㎡，涵蓋五星級(jí)酒店、高檔公寓、購(gòu)物中心。目前，該項(xiàng)目已得到當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃局的審批，施工圖也已完成。首創(chuàng)置業(yè)法國(guó)2012年9月11日，首創(chuàng)置業(yè)與法國(guó)地方政府簽訂土地協(xié)議，將建設(shè)中法經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作區(qū)，并享受法國(guó)和歐盟特許優(yōu)惠政策。據(jù)了解，這是中國(guó)16個(gè)境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)中惟一一個(gè)設(shè)立在發(fā)達(dá)國(guó)家的合作區(qū)。項(xiàng)目分為原517軍軍營(yíng)和Ozans產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩大片區(qū)。該園區(qū)所在地距巴黎220公里，一期占地5.8平方公里。項(xiàng)目不含住宅。根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)的規(guī)劃，園區(qū)將分為教育、物流、研發(fā)和工業(yè)四大部分。SOHO中國(guó)美國(guó)：紐約2013年9月，中國(guó)地產(chǎn)商人SOHO中國(guó)CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買下了美國(guó)紐約通用大樓40%的股權(quán)。1引1韓豈國(guó)惜濟(jì)嬌州靈島遼健叫康顏醫(yī)登療嗚城凳項(xiàng)景目—梁—漢帽拿番山幣小真鎮(zhèn)2阿0慣1妥3年7月越已響推固出膨市脈場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)域北靠濟(jì)州島最高峰漢拿山，南距海岸線6公里，占據(jù)半山觀海位置項(xiàng)目規(guī)模占地約150萬(wàn)㎡；總建約43萬(wàn)㎡；總投資9億開工時(shí)間2012年10月份項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目將分三期開發(fā)（一期為疊拼別墅，二期為商業(yè)加酒店式公寓，三期為獨(dú)棟別墅。），將建設(shè)為包含觀光休養(yǎng)、醫(yī)療服務(wù)、購(gòu)物中心、度假酒店和住宅的綜合社區(qū)。產(chǎn)品規(guī)劃首批疊加別墅180-200㎡，售價(jià)360萬(wàn)元/套交付標(biāo)準(zhǔn)采用精裝修交付，實(shí)現(xiàn)拎包入住2乘0脖1挎1年1猶2月2椒3日應(yīng)，苦綠擺地豎集批團(tuán)泰已父經(jīng)穿與韓徹國(guó)蛾濟(jì)合州齒國(guó)消際跡自舞由濕城列市宏開惕發(fā)配中泄心（管簡(jiǎn)角稱J動(dòng)D躍C）縱就菌該直健立康緣瑞醫(yī)華療雞城巖達(dá)電成好了茫初麥步圓合杰作款意吩向釋，坦當(dāng)夾時(shí)許雙屠方脖簽頂署宮了惱項(xiàng)廢目郵合速作搭的殃諒虜解萍備券忘巧錄守。J調(diào)D扣C公課司雷并擁不捧參班與賄項(xiàng)純目釀的希實(shí)艘際尋開辮發(fā)竿運(yùn)翻作布。非“手只薄負(fù)塊責(zé)度提僻供喂一桃級(jí)廁土步地羨開厚發(fā)劈燕，昂綠樓地捎集仇團(tuán)鹿將苗獨(dú)趟資磨參持與芒該贈(zèng)項(xiàng)客目落的倘運(yùn)豬作敲。1呈2韓呈國(guó)及濟(jì)號(hào)州兩島色健惜康慕醫(yī)薄療猜城霉項(xiàng)輝目—謎—漢敘拿粉山秀小瀉鎮(zhèn)冬規(guī)標(biāo)劃清圖1幼3購(gòu)農(nóng)物駝中院心健枕康殘產(chǎn)步品轎購(gòu)據(jù)物穿中送心獨(dú)澤立堅(jiān)產(chǎn)宮權(quán)述房T焦e擋l促a體s判o度嶄假集村冥權(quán)想擋園健織康蔬科梯學(xué)北園扛區(qū)水般上謀樂寇園酒竄店盛及明娛集樂池設(shè)拒施醫(yī)貨療R擁&歡D中繁心抗健衰偽老賣中昌心醫(yī)辰療辱配利套滾住茅宿修果養(yǎng)東園濃區(qū)馬纖來(lái)剛西更亞乎碧規(guī)桂哭園辯金押海劃灣項(xiàng)目區(qū)域馬來(lái)西亞柔佛州新山市（斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)）項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于新山市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)金海灣，占地約23萬(wàn)平，建筑面積116萬(wàn)平米，屬于永久地契的項(xiàng)目。作為國(guó)內(nèi)品牌開發(fā)商碧桂園在海外拓展的首個(gè)項(xiàng)目，它包括了高層洋房、現(xiàn)代公寓、酒店、寫字樓等，是新山市中心唯一海景綜合體。高層洋房是以75-130平方米的2-4房為主，及稀缺的286平方米頂層觀景；公寓是以39-69平方米的1-2房為主，所有的公寓都配置品牌的廚房和衛(wèi)浴用具。項(xiàng)目規(guī)劃占地：約23萬(wàn)㎡；總建：116萬(wàn)㎡；項(xiàng)目配套項(xiàng)目擁有一個(gè)近7萬(wàn)平商業(yè)，約1萬(wàn)平海景風(fēng)情商業(yè)街，近萬(wàn)平會(huì)所，另配有人造沙灘、游艇碼頭等設(shè)施。會(huì)所的一樓有影視廳，兒童活動(dòng)室，保齡球館，小型超市等；二樓是健身室，中西餐廳，酒吧等；三樓是網(wǎng)球，及空中花園。馬來(lái)西亞投建的隆新高鐵，貫通了吉隆坡—新山—新加坡，到時(shí)從新山市到新加坡市中心，只需10分鐘。項(xiàng)目進(jìn)度拿地不到一年，這個(gè)體量高達(dá)100萬(wàn)平方米的超級(jí)臨海大盤便崛起在新加坡對(duì)岸。自2013年8月開售以來(lái)，9000套房屋中已有6000余套賣出，出貨近100億元。1勉4萬(wàn)社科濕美苦國(guó)度項(xiàng)粗目1丸5項(xiàng)目區(qū)域美國(guó)舊金山富升街201地塊（201FolsomStreet）項(xiàng)目介紹萬(wàn)科與鐵獅門在舊金山簽約，共同開發(fā)高層豪華住宅公寓項(xiàng)目項(xiàng)目進(jìn)度尚未開工就已售出200套，40%的買家為華裔項(xiàng)目規(guī)劃兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。萬(wàn)科持合資公司70%的股權(quán)。2螺0盼1霜3年2月1扁4日嫩，懂萬(wàn)咬科得與徑素亞有秀“常美萌國(guó)縣頭酸號(hào)駁房構(gòu)企譽(yù)”效之娃稱書的筍鐵葵獅靜門鍵公椒司攻簽剛約諸，池合郵作士開跡發(fā)普舊酒金縣山扁富成升屈街2紐奉0厚1地嫁塊拍。籍自靈此宵，佛萬(wàn)閃科涂首京次任進(jìn)元軍慘美腫國(guó)厚，漏國(guó)盤際員化木策怒略托也押邁玩出本實(shí)購(gòu)質(zhì)奇性似一桶步左。萬(wàn)虎科殊擬尊開獄發(fā)談的反舊落金賤山構(gòu)富型升泄街2蝕0爪1地樂塊拜原東為懶鐵徐獅故門坦公舉司縫所鬼?yè)砦钟羞^，繩將伯建雷成常高急端瞧住皺宅杯項(xiàng)澤目原，乓該燭項(xiàng)嚼目含總挺投授資植約6轉(zhuǎn).高2億特美暫元衰，超其你中際萬(wàn)聚科申將度投悟資1戴.投7殲5億恰美彼元縣，瓦鐵獨(dú)獅福門愉提具供7載5錘0況0萬(wàn)糠美香元沉，記其盲余褲部抽分授將閉通蟻過枝債稼務(wù)零融形資藏覆鐘蓋雕。根咬據(jù)2月1韻8日逐瑞燈士花信是貸挑發(fā)皮布夜的撿研脹究漿報(bào)紛告癢，撿在綁此厲次尖合程作歷中耗，獅萬(wàn)畢科鐘將業(yè)持勸有梯該嗽項(xiàng)料目7音0鴉%的淋股欣權(quán)娛，螞鐵姨獅跨門研將傭保由留綠該誼項(xiàng)召目3秤0緞%的潤(rùn)股通權(quán)波。劈燕報(bào)支告奮稱段，窄該衰次營(yíng)交亞易燦能柏否侮達(dá)權(quán)成糧，常將見取雄決偵于釀中晌國(guó)浪政嬸府邁是省否摘批把準(zhǔn)泊萬(wàn)鑒科站將攪資幅金柔匯納到貞海捐外肯投堆資呆該鎖項(xiàng)煎目押。項(xiàng)洋目競(jìng)由架兩昨幢卻樓固高秀分仿別直為3觀8、4金3層捆的邊住圓宅帽大乞廈揉組蒸成哈，杠計(jì)柳劃鞠提鼠供7辰2敘5個(gè)嚴(yán)單婦位臥，標(biāo)但疾有嫩當(dāng)緣瑞地槍消確息禁稱店，側(cè)項(xiàng)掠目薯單結(jié)位口可沖能司減匹至6溉7末1個(gè)將。奴據(jù)話了斃解場(chǎng)，遮鐵習(xí)獅閱門燥公柄司脂成紛立看于1濁9守7探8年網(wǎng)，等旗姻下畝物非業(yè)加總尺值5釘4觀2億趕美爪元青。王患石烤表局示汽，尾首惕先洗要值改爭(zhēng)變安經(jīng)泉營(yíng)辨模莫式斜，柏進(jìn)喬入誘曼仗哈丘頓駱以忘及廁美側(cè)國(guó)勵(lì)大遲城腹市秋的堤中蔥心籍區(qū)岸，冠要傻從貴以所前帶開艇發(fā)亮純斜住拋宅手變妹成此開拘發(fā)肉綜掃合休住驗(yàn)宅白，筆以礦前早是健房惕子筑蓋刮了系就打賣霜，泊現(xiàn)伸在綢要游改莊變就商踢業(yè)斥模寧型壟和川融莖資屯模購(gòu)型零。叛他攜透纖露勾，2餡0窩1蹄3年雁年壯底旬前概，僅萬(wàn)竟科鋼有錘望敞進(jìn)葬軍炒紐店約末地齒產(chǎn)晴，陶而癢且扔鐵右獅哈門到仍多會(huì)洞是距萬(wàn)其科精首義選需的燦合梅作丑伙漲伴姻。輛接權(quán)下龜來(lái)圈，補(bǔ)萬(wàn)牛科暖還饒會(huì)牧將慕版內(nèi)圖蘋拓甚至撇波賣士厭頓警等腎美緊國(guó)榴大罵城至市筍，競(jìng)也耐會(huì)津考討慮斜加素拿眠大鳥。售但混?？鈳r市塊場(chǎng)叛比黎重政最屯多階只潮能燃占但萬(wàn)保科往總嗓量廳的2證0腫%。悉株尼吵綠播地登中謊心1奮6項(xiàng)目區(qū)域位于悉尼市中心CBD核心，毗鄰市政廳、海德公園項(xiàng)目規(guī)模占地3969㎡；總建8萬(wàn)㎡；投資4.8億澳元項(xiàng)目規(guī)劃通過改建打造為一棟235米高悉尼最高精品公寓樓及配套五星級(jí)精品酒店；整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為8萬(wàn)㎡，其中公寓樓部分約為6.4萬(wàn)㎡，酒店部分約為1.6萬(wàn)㎡；項(xiàng)目產(chǎn)品精裝修住宅總量約480套，套均總價(jià)約135萬(wàn)澳元，總貨值約6.5億澳元（約合38億元人民幣）2困0眠1框3年3月錘，味綠孕地對(duì)集動(dòng)團(tuán)撞與旅加厭拿疑大拍基解金捧巨雷頭B菜r雅o蛋o販k噸f臨i良e徒l毫d集舟團(tuán)姿就雙澳膀大播利絨亞梁悉犬尼C悶B辣D區(qū)終域B恢a態(tài)t正h擦u需r剩s超t街格與P脊i嚴(yán)t童t街湊交窯匯眨處殺的魂一校棟愚辦動(dòng)公店樓膛及鋼一料棟溜歷遞史怠保崖護(hù)伯建稠筑忽的顯收完購(gòu)折達(dá)達(dá)成爭(zhēng)一宮致電并駁簽遞署歲正悲式味合玩同軋，翠將膜在不悉澤尼誕市挪中絞心嚷投涌資依建街設(shè)則未惡來(lái)算悉步尼顫最鏈高活公內(nèi)寓督樓—妨—逾2純4耳0米讓的風(fēng)“槽悉汗尼·綠巡壽地刊中駛心蔑”助及猶配譯套找商事業(yè)頂和旁高渣星泉級(jí)末酒只店?duì)蕖?棗0魂1哀3年1浮2月9日誤早現(xiàn)間類消系息肆，捧綠持地悟控豆股掙集考團(tuán)貓有脈限由公毛司冤已造經(jīng)糕售竄出濾了占其下在襲澳濟(jì)大宮利買亞頸悉藍(lán)尼挺開邀發(fā)先的騰第陰一所個(gè)且地奴產(chǎn)際項(xiàng)耀目—鏟—綠隸地派中修心紋的佛大丟部梁分愈公猛寓享，粱銷額售唯金另額介高業(yè)達(dá)2尺.虎5億索美譽(yù)元談?？麚?jù)義悉潑，奮綠豬地較集礎(chǔ)團(tuán)廁在朋澳涌大然利選亞憲開創(chuàng)發(fā)辦的養(yǎng)地博產(chǎn)皆項(xiàng)塘目迫叫捐“益綠畏地航中確心栽”冠，紹位楊于獨(dú)悉汽尼緞中屠心津城漫區(qū)悅，樹其殖第擱一作期刑的2執(zhí)5陷0套誘公蜓寓置中當(dāng)?shù)?推4忌1套劍已泰經(jīng)妹售療出狗?；煸撚蓸呛霰P尿高6飯6層懸，潮可仁能黃是詞該抹市笛最宴高辨的寫樓樸盤粗。1沫7項(xiàng)目區(qū)域位于澳大利亞悉尼市阿恩克里弗區(qū)，東臨庫(kù)克河項(xiàng)目規(guī)模占地約82萬(wàn)㎡；總建約40萬(wàn)㎡；總投資80億開工時(shí)間2012年10月份項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)集高品質(zhì)住宅、配套商業(yè)及酒店于一體的大型示范性生活區(qū)，主要面向華人及留學(xué)生市場(chǎng)。項(xiàng)目進(jìn)度2012年6月28日，綠地集團(tuán)就投資開發(fā)澳大利亞悉尼市庫(kù)克灣新城開發(fā)項(xiàng)目正式簽署合作意向書。并計(jì)劃于2012年8月正式簽署合作協(xié)議。綠玩地科澳某洲斜悉丹尼聽項(xiàng)螺目綠慚地宣德珠國(guó)爪法莫蘭啟克產(chǎn)福驗(yàn)鉑撈驪待酒躬店1看82油0撐1婆3年5月1班2日殼，溝綠盯地暫旗膛下載高走端騰商烏務(wù)至酒豈店波品差牌慢“構(gòu)鉑投驪兼”(筑T渠h捉e丟Q六u充b污e歲)率剪先輪進(jìn)嶄駐捐德碗國(guó)黃，賊法牢蘭泰克村福宇鉑信驪(爆T內(nèi)h瀉e狹Q襯u布b廢e蓬F莫r燈a怎n蓮k攤f洋u嚷r燦t縮慧)酒腦店堤正催式永掛糖牌播營(yíng)昏業(yè)裁，設(shè)標(biāo)疼志限著生綠暮地翼集間團(tuán)京與阿西過班劫牙M龍e恐l柄i燃á酒叼店屯集左團(tuán)械的攪首枯項(xiàng)含合花作滋成磁果百落菌地堅(jiān)，憑綠盜地做國(guó)買際繁酒盈店歸管兩理秩集間團(tuán)檔成妖為隙首起個(gè)誘落盛戶減德蔬國(guó)喂發(fā)私展次的腔中爹國(guó)彎酒極店厘集裝團(tuán)哀。法區(qū)蘭竄克渾福蜜鉑暑驪龍酒壓店接位攀于塌德廳國(guó)挺金皮融妻中糧心片法碎蘭英克輔福瓜，擴(kuò)城克市依經(jīng)向濟(jì)妖發(fā)郊達(dá)側(cè)、步交桃通場(chǎng)便龍利護(hù)，迅綠杏地亦