稅法2錦囊講義14zsse gyjjn契稅是在土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)對(duì)承受人征收一種_第1頁
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文檔簡介

房屋【提示】用抵債的，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門批準(zhǔn)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值較大，故法律要求贈(zèng)與房屋應(yīng)有合同（契約，并到房地級(jí)確定是否減免。經(jīng)部確認(rèn)，依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或其他人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的為最終與土地管理部門簽訂出讓合，房價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋調(diào)換，并且不繳納房屋調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋調(diào)）（6工商戶的經(jīng)營者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至工商戶名下，或個(gè)）契稅采用幅度比例稅率3%～5%，具體執(zhí)行稅率，由、、直轄市在1%稅率征收契稅?！纠}?單選題】依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)應(yīng)征收契稅的是（（2013【答案】【解析】選項(xiàng)A：以獲獎(jiǎng)方式取得房屋的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與，應(yīng)照章繳納契稅；選項(xiàng)B：以自有作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅；選項(xiàng)C：房屋交換，雙方土地房屋情【提示1】房屋的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋合同的總價(jià)款，裝修的房屋，裝修【提示2】沒有價(jià)格或者價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確【提示3完成對(duì)土地使用權(quán)的受讓過程，以補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為依據(jù)補(bǔ)繳契稅；另一面房地的承受要以價(jià)格為稅據(jù)繳納契。土地出讓金3000萬元，拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元，5月20日繳納市政配套費(fèi)500萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。該企業(yè)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元（2013年）

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