各種業(yè)態(tài)工程技術(shù)條件

各種業(yè)態(tài)工程技術(shù)條件分析目錄百貨超市影院美食大型中餐大型西餐輕便快餐其他餐飲家居超市電器，賣場工程技術(shù)條件分析中小型百貨百詞貨案例店鋪晨曦百貨項目要求標(biāo)準(zhǔn)面積4874.39平米層高不少于4.5-5.5米（地面至吊頂）樓面荷載3.5kn電量120w/m2空調(diào)冷量220w/m2新風(fēng)量25m3/h卸貨、車位需提供其他要求按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成工勝程肥技慌術(shù)害條課件匆分訴析精兩品詢超棕市超斗市案例店鋪：屈臣氏一般租賃面積：400M2或以下項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)按照基本標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)系統(tǒng)按面積核定，供應(yīng)量充足即可；一般200w/m2供電系統(tǒng)供電量不少于150w/m2，并由業(yè)主方提供獨立計量表具；給水系統(tǒng)給水管徑DN32-54mm排水系統(tǒng)污水排水管徑DN80-100mm天然氣暫無消防系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范執(zhí)行；弱電系統(tǒng)覱不提供；電話系統(tǒng)提供語音及數(shù)據(jù)點位，兩對語音一對數(shù)據(jù)點至租賃場地；其它特殊要求:按設(shè)計及驗收規(guī)范完成；工集程筐技竊術(shù)備條善件盒分震析影鴨院影虧院案例店鋪某影院項目要求標(biāo)準(zhǔn)總面積600個座位以上，2000—2500平米以上層高柱距凈高8-15米；柱間距10-30米樓板荷載觀眾廳樓板允許動荷載不小于400KG/平米（其他營業(yè)區(qū)荷載350KG/平米）樓層分布國家規(guī)定三層以下其他要求可以營業(yè)到12-02點以后;有單獨的通道影它院建港筑賀結(jié)合構(gòu)廳交推付按標(biāo)次準(zhǔn)石：影賺城駐合樸作岡經(jīng)輔營抓區(qū)味結(jié)隱構(gòu)緩柱鍬體最、裕梁悅體搭工拌程愉水騎泥呼鏡志面除完僚成酒；影薄城徹合塵作鬼經(jīng)墾營噴區(qū)島結(jié)落構(gòu)煉屋講面宣、蛛樓膝面槽工勾程門原娛結(jié)味構(gòu)拘面勤完羽成跑；影斧城宏合蔥作類經(jīng)賺營論區(qū)各分科界綠墻獅體懲、妄主回功閥能醬區(qū)螞墻芳體創(chuàng)砌潮筑母及哀抹旱灰計工性程辜完報成攤；影輛城茅合愁作叛經(jīng)羨營播區(qū)飄內(nèi)鍬地鬼面羞原費結(jié)墾構(gòu)挎面砌（血觀故眾星廳杏、熊放窮映隸機竟房毛地冤面瓶、悠前際廳衡、及大探走盜廊永地耕面父等口）放霜映慘機蓬房晌夾零層蜜結(jié)很構(gòu)崗建拋設(shè)戲完猴成傅；影刑城潔觀塘眾獅廳橡階杰梯扯式珍起筍臺及結(jié)傘構(gòu)當(dāng)建盒設(shè)桶完稱成只；影純城洽衛(wèi)貧生童間斷地撕面翁防塑水僑施臨工舒完壘成池；樓柴板嫩承邊重?fù)?dān)：觀畜眾云廳泊樓顛板棕允搏許旱動勒荷外載樹不務(wù)小擊于4滋0親0棋K尚G結(jié)/平已米我（茫其聯(lián)他狐營睛業(yè)楚區(qū)攀荷景載3醉5沈0配K面G衰/平趟米罪）暖蘭通采、據(jù)空揀調(diào)游工錦程呈交誤付爽標(biāo)竊準(zhǔn)侮：給汽、怖排直水鼓主煌管品道昏設(shè)嶺備告、槐安坑裝儲至利區(qū)鈔域桐內(nèi)咐預(yù)傻留所接網(wǎng)駁吃口眨；影形城檢合榨作顏經(jīng)羽營粉區(qū)銳空核調(diào)恨（取冷氧、慌暖找風(fēng)凱）戰(zhàn)、恰排脖風(fēng)逮設(shè)襲備漆管參道澆進(jìn)薦租翼區(qū)觀內(nèi)落預(yù)塵留麻接降駁揪口劍，捧獨耀立撿的碧系芽統(tǒng)群。影腎院1、磨市悲場鈔現(xiàn)稈行耀兩電種煩方壁案甲械方宗提友供亡主沈冷曠熱園源師及破風(fēng)穩(wěn)道漁等均基返礎(chǔ)浩資質(zhì)源敗及柿工零程必條背件寬，沫由奮乙站方尿負(fù)生責(zé)仇影拼院唱區(qū)循域聾的享空難調(diào)側(cè)風(fēng)沙機往盤柿管明、累風(fēng)游口泄等遍設(shè)殲備號設(shè)小施籃的封安把裝甲神方擺根匙據(jù)晨影瞎院江設(shè)考計比圖權(quán)紙共提鍋供慚全備部險空脹調(diào)計、苗排山風(fēng)鄙、到消踏音砍、僑防菜火湖閥樹的涉采準(zhǔn)購枯及法安副裝2、婦觀眼眾耍廳淺空偽氣敘調(diào)尋節(jié)貿(mào)室遠(yuǎn)內(nèi)梳設(shè)周計溜參抱數(shù)勵：3、宋觀游眾匆廳陵室鄭內(nèi)許穩(wěn)糊定付狀處態(tài)艱下蜜的C乒O憤2允妨許妨濃交度告應(yīng)頁小臨于0臉.沫2闊5兼%4、執(zhí)觀油眾鋒廳蹤蝶最鉤小鵝新奴風(fēng)掩量策不封應(yīng)鴨小橫于書每掠人2習(xí)5逆m貌3訓(xùn)/堤h5、托觀霜眾耳廳故空揪調(diào)癥系肝統(tǒng)蠅的羅風(fēng)還口仍、蜜支印管鄉(xiāng)豐、介主延管渴控炭制崇風(fēng)屢速負(fù)風(fēng)笑口嗽風(fēng)盾速參數(shù)名稱夏季冬季干球溫度（℃）24—2816—20相對濕度（%）55—70≥30平均風(fēng)速（M/S）0.3—0.50.2-0.3影漿院放次映連機矛通冰風(fēng)唐和班空僚氣希調(diào)戒節(jié)廣交禍付呼標(biāo)回準(zhǔn)1、磨觀魔眾顛廳舅設(shè)暮空兵氣高調(diào)匠節(jié)似系佳統(tǒng)赤的上電毒影始院擊、寇放埋映僻機故房絡(luò)也具要芬設(shè)袋空泊氣陷調(diào)退節(jié)譜系漠統(tǒng)2、彼放料映若機倦房宗空泳氣綁調(diào)剩節(jié)莫不暈設(shè)泉回腦風(fēng)魚。3、頑放射映蜓機遺房誰機偶械筐通柄風(fēng)針和煙空慶氣姐調(diào)綿節(jié)坐均甲保役持陜負(fù)作壓定，曲排截風(fēng)避換樹氣競次歪數(shù)姿不咳應(yīng)林小漫于1沉5次/槳h4、聚電裳影慈廳督噪酬聲般應(yīng)朽小驗于N唐C懼3萄0，惑風(fēng)像口更處洽空舅調(diào)爭噪憑聲渣不塘應(yīng)御大棋于齡此嘆值畫，麥通泰過妹風(fēng)蟲口反傳肢入歡觀星眾等廳飲的旬噪麥聲浮比寇廳卻內(nèi)聲允禁許爹噪殖聲使低5印d晌B5、歡放畢映胖機照房闖內(nèi)弊放距映組機血排違風(fēng)先系島統(tǒng)虛管喇道腿采呼購?fù)?、怪安杰裝影慶城洲合紗作梨經(jīng)便營懸區(qū)詢空諷調(diào)融（注冷條、產(chǎn)暖壩風(fēng)宋）錘、采排疲風(fēng)緣瑞控艙制職裝服置繳、佛消須音溜裝模置擔(dān)、非防凍火旨閥動的齡采急購晝、弱安儀裝排棒風(fēng)億系忘統(tǒng)1、躁每辮個我觀誰眾巷廳論要匆有霉獨寸立冤的柜排蜓風(fēng)悲系他統(tǒng)色。造相困鄰欄觀牲眾最廳灑排其風(fēng)昂管嫂道座不李能覺公槽用西和后穿夾越贊。2、錦放紀(jì)映申機蹲房箭應(yīng)任有棟兩罪路能排級風(fēng)撇系臺統(tǒng)煙。芽其紗中犧一爹路啄為寧放去映寨設(shè)超備追動潑力普排炸風(fēng)拜、葬一隔路呢為駕放劣映粥機駕房睜排間風(fēng)辱。3、厲衛(wèi)脊生夸間著要是有夏獨荷立需的星動川力買排另風(fēng)竟系朱統(tǒng)強。消邁防準(zhǔn)工炮程惕交膜付按標(biāo)饑準(zhǔn)將：消奴防典系精統(tǒng)授按散大屠開商間船安變裝私或重提虎供殿，略或姿按俯乙鹿方現(xiàn)確抗認(rèn)史的棍施含工淡圖真安尚裝朗，雁并擺有鈔甲閑方鴉負(fù)爺責(zé)需通星過區(qū)消這防原驗扔收丟，基如帖乙雅方賴在摟二脖次兄裝里修拌過銳程畜中慮調(diào)全整纖消念防霞系裙統(tǒng)造，暢應(yīng)莖由邊乙糊方錘負(fù)殲責(zé)奶，雁包招括練影紹城捷合呈作車經(jīng)諒營仿區(qū)潔內(nèi)您的翻室炊內(nèi)融消塌火肚栓屆箱殘系乏統(tǒng)竄、教火改災(zāi)膝自恰動鉤報關(guān)警調(diào)系勵統(tǒng)痕、片感停煙雖控姨制密系擦統(tǒng)炒、涂強短排競煙捕系笑統(tǒng)籮、萬防陵水宰噴鐮淋挺系癥統(tǒng)鬼、擊防蘿火盾聯(lián)渡動劑系姑統(tǒng)看、詠消腥防騾廣俘播捉系悲統(tǒng)辣。影濃院強塞弱捆電君工夜程培交罷付抖標(biāo)食準(zhǔn)邀：供敲電垃系寶統(tǒng)珠；亭供璃電軋主殿電袖纜包的需采線供假、臉鋪呆設(shè)影右城刪合片作晨經(jīng)頓營粱區(qū)群總局配討電撈箱盞設(shè)擦備芒、簡電度力插計說量喘表吃的堵采陶購螞、畝安臭裝培（呼乙懶方王提透供呀用襪電敗負(fù)矩荷販量旬參甲數(shù)窄）影割城饅合葛作燒經(jīng)柜營歉區(qū)扯所挑需精電陵信蓮?fù)獾鹁€呀線抄路訴前碗端(乙綁方仙提成供昆電樓話匯線贈路缸數(shù)書量政）鵲，氣預(yù)滅留牲在谷樓完層笛弱血電撕豎巨井置或驢乙檢方鴿指掌定龍位牛置翼。負(fù)繳責(zé)維配紹合庭申溜請辦語賓音副數(shù)勒據(jù)旗線劃路搬；至州影寨城叉合將作釋經(jīng)卻營紐奉區(qū)有電鄉(xiāng)豐話叢機迅房掛的贏線軟路模鋪貧設(shè)茄，酸電惰信卡主俗接更口域預(yù)習(xí)留堡在符樓比層遙豎撥井植或顆乙蓋方西指先定食位顫置負(fù)介責(zé)冤寬冶帶昂線陜路辣引罷至命影想城低合屑作寫經(jīng)怒營廊區(qū)電蒜腦搶系茄統(tǒng)房誠接慚地提引鐘至戲電攜腦雞機迅房放溪映吃機遵房選設(shè)專備最弱賽電桶接瘡地惑、克經(jīng)欣營漿區(qū)樣電乘信風(fēng)系華統(tǒng)虛接較地有忠限刑電燈視纖系顆統(tǒng)磚預(yù)此留定埋石及查點反數(shù)汗申戶請數(shù)士字簡電齊影霉衛(wèi)撤星翁接奸收挖系膠統(tǒng)潔室芹外鐘天疊線睬基蠟礎(chǔ)剃預(yù)殼留鞠及夾信晝號性線演管統(tǒng)路雅引協(xié)至亂放盤映難機愿房客欲梯娃：連切接生影芝城駛合您作撲經(jīng)此營朋區(qū)尿客列梯滅、巷安趕裝蛙及蒙裝繪飾客嘉梯棗電作梯困間城的劑裝博飾工漏程報技餐術(shù)芬條老件旅分逗析美稱食禁廣的場美披食悅廣常場案例店鋪：大食代一般租賃面積：2000~2500M2項目要求標(biāo)準(zhǔn)層高5.7米建筑、墻地面滿足工程一裝驗收條件；樓面荷載4.5kn/m2空調(diào)系統(tǒng)供冷量不低于300-350w/m2；廚房通風(fēng)廚房排風(fēng)達(dá)到70M3/m2/h（含油煙凈化器）補風(fēng)33.75M3/m2/h;供電系統(tǒng)每平米400-450w/m2(不含應(yīng)急照明）；應(yīng)急用電量12w/m2；給水系統(tǒng)供水管徑不少于Φ100(2x65)，流量5.5L/S排水系統(tǒng)提供隔油池總?cè)莘e6M3，排水點按各廚房分布預(yù)留排水管天然氣提供高峰容量200M3/H天然氣接駁點（含自動控制閥）消防系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范執(zhí)行；預(yù)留改造條件；弱電系統(tǒng)提供消防緊急廣播切換信號原；電話系統(tǒng)提供10條直線電話，并提供接駁配線架；工謙程飾技尚術(shù)揮條蓮件處分賀析大挺型沖中澇餐大逆型挨中剖餐案例店鋪翡翠酒家一般租賃面積2000~2500M2項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)層高4米，樓面荷載：餐廳3.5KN；廚房區(qū)4.5KN；空調(diào)系統(tǒng)提供總冷量不少于300W/M2供應(yīng)，采取分散配置，預(yù)留接口于租區(qū)范圍邊緣，并提供新增量的預(yù)留。廚房通風(fēng)提供2000X900或等同截面積之廚房排風(fēng)管道預(yù)留于租區(qū)邊緣，租戶自行安裝排風(fēng)系統(tǒng)提供2000X900或等同截面積之廚房補風(fēng)管道預(yù)留于租區(qū)邊緣，租戶自行安裝補風(fēng)系統(tǒng)供電系統(tǒng)提供500A三相開關(guān)于租區(qū)邊緣，供電量不少于520KW，提供應(yīng)急電源；給水系統(tǒng)供水管徑不少于Φ80；排水系統(tǒng)提供預(yù)留隔油池及DN200排水管，接駁位置預(yù)留于租區(qū)內(nèi)；天然氣提供管徑Φ100，供應(yīng)量110M3/H及管徑Φ80，供應(yīng)量32M3/H天然氣接駁點預(yù)留租區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范執(zhí)行；弱電系統(tǒng)提供消防緊急廣播切換信號電話系統(tǒng)提供10條直線電話，并提供接駁配線架；土建結(jié)構(gòu)層高4米，樓面荷載：餐廳3.5KN；廚房區(qū)4.5KN；空調(diào)系統(tǒng)提供總冷量不少于300W/M2供應(yīng)，采取分散配置，預(yù)留接口于租區(qū)范圍邊緣，并提供新增量的預(yù)留。工麻程侮技雪術(shù)狐條清件尤分砍析大筒型蠢西賄餐大悟型臣西焰餐案例店鋪星期五餐廳一般租賃面積600~700M2項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)單層或一二層設(shè)計，層高3.5米以上空調(diào)系統(tǒng)按面積核定，供應(yīng)量充足。廚房通風(fēng)提供獨立的廚房排風(fēng)及補風(fēng)管道；供電系統(tǒng)供電量不少于200KW；給水系統(tǒng)按需求核定，提供接口DN54mm,供水量應(yīng)充足；排水系統(tǒng)按需求核定；天然氣按需求核定，供應(yīng)量應(yīng)充足；消防系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范執(zhí)行；弱電系統(tǒng)提供CCTV5及ESPN等體育節(jié)目電視信號；電話系統(tǒng)按需求核定，供應(yīng)量充足；其它特殊要求1）允許改變外立面，并增加店標(biāo)、廣告牌、門頭標(biāo)牌、紅白色雨蓬等；2）提供獨立的前后出入口，垃圾處理通道、后區(qū)服務(wù)通道；3）提供15-50個停車位，以及100M2或以上的輔助面積；工漂程批技向術(shù)局條乖件嘩分失析西圣式起快毛餐西纖式吹餐藍(lán)飲案例店鋪KFC一般租賃面積300-500平方米項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)通常為一層，有獨立出入口，如為跨層，還需有滿足自設(shè)樓梯的條件。樓板荷載用餐區(qū)不小于350kg/m2；廚房區(qū)不小于450kg/m2。門面面寬一般不小于15米招牌位置外立面至少三處位置（門面+懸挑+立柱或屋頂）以及內(nèi)部必要的位置空調(diào)系統(tǒng)提供全部空調(diào)不小于200KW；餐廳全部自設(shè)空調(diào)不小于250KW廚房通風(fēng)有獨立的排煙設(shè)備給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)有獨立的廁所、廚房廢水排放設(shè)置以及排煙設(shè)備天然氣按需求核定，供應(yīng)量應(yīng)充足；消防系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范執(zhí)行；其它特殊要求提供店內(nèi)衛(wèi)生間位置，并預(yù)留排污管線及化糞池位置；工可程瘡技剛術(shù)她條卡件娃分歲析其矛他緣瑞餐棒飲其唐他化餐娘飲案例店鋪面包新語一般租賃面積項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)無空調(diào)系統(tǒng)冷量需求：70kw（20ton），冷凍水供回水總管至少DN65。采暖量需求：30kw供電系統(tǒng)三相200安培用電量，4×95mm2+1×50mm2連三相隔離開關(guān)及電表，留20米電纜在店鋪內(nèi)給水系統(tǒng)1升/秒，一根DN32銅管連閥門水表。在店鋪內(nèi)留一個閥門。排水系統(tǒng)至少3個DN75地漏（打粉間1個，廚房工作區(qū)2個）及多個DN50排水接駁口，位置與廚具配合。有業(yè)主負(fù)責(zé)在位置指定打動，接駁在下層高位。廚房內(nèi)的地坪高度與外場的地坪高度一致。弱電系統(tǒng)電話線2條，數(shù)據(jù)線1條。大樓應(yīng)提供緊急廣播信號及消防強切干觸點供本項目使用。消防系統(tǒng)留駁口，口徑要求符合消防規(guī)范。土建結(jié)構(gòu)無空調(diào)系統(tǒng)冷量需求：70kw（20ton），冷凍水供回水總管至少DN65。采暖量需求：30kw供電系統(tǒng)三相200安培用電量，4×95mm2+1×50mm2連三相隔離開關(guān)及電表，留20米電纜在店鋪內(nèi)給水系統(tǒng)1升/秒，一根DN32銅管連閥門水表。在店鋪內(nèi)留一個閥門。面愿包復(fù)房其告他次餐士飲案例店鋪星巴克一般租賃面積項目要求標(biāo)準(zhǔn)土建結(jié)構(gòu)梁板承重活荷載不低于350KG/M2空調(diào)系統(tǒng)冷量需求：70kw（20ton），冷凍水供回水總管至少DN65。采暖量需求：30kw供電系統(tǒng)電量不小于100KW，提供三相五線銅芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電）將電送至租賃區(qū)域內(nèi)指定位置處（配電柜上口），設(shè)置電表計量給水系統(tǒng)一根DN32銅管連閥門水表,水壓不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa在店鋪內(nèi)留一個閥門。排水系統(tǒng)在租賃區(qū)域指定位置提供兩個排水接口，接口管徑不小于110mm排污系統(tǒng)租賃區(qū)域內(nèi)指定位置為承租人提供一處洗手間排污接口，接口管徑不小于110mm，該排污管排入房東自設(shè)的化糞池后排入市政排污管網(wǎng)弱電系統(tǒng)電話線7條，數(shù)據(jù)線2條。消防系統(tǒng)留駁口，口徑要求符合消防規(guī)范。新風(fēng)口和排風(fēng)口外墻設(shè)置排風(fēng)口（400mm×800mm，1個）和空調(diào)的新風(fēng)口（400mm×800mm，1個）招牌提供招牌位置，且租賃區(qū)域外墻面不得有其他廣告、飾物及任何宣傳物品；咖駱啡獲店工器程穗技交術(shù)殺條煤件膊分沉析家抄居靜超壞市家油居堆超霸市案例店鋪HOLA一般租賃面積標(biāo)準(zhǔn)店5000㎡

，最小4000㎡

，最大7000㎡項目要求標(biāo)準(zhǔn)坐落位置A.交通可及性高（大型交通樞紐站、輕軌附近）、人流量大的成熟商圈B.大型賣場聚集處，目的性購物消費者愿意前往的交通節(jié)點。周邊概況A.長向應(yīng)面臨主要干道，長度80M以上；B.路口交接處最佳，主干道路寬最好在36M，至少要有24M（四車道）賣場形狀基地或賣場形狀應(yīng)為長方形，長寬比：1.2-1.5:1；層高5.4米，梁下凈高：4.4米，燈下凈高:3.6米柱距主賣場部分需在8M以上空調(diào)獨立空調(diào)、中央空調(diào)；冷量160W/M2；新風(fēng)管道施工完成；25M3/M2/H風(fēng)量；衛(wèi)生間有公用衛(wèi)生間；預(yù)留衛(wèi)生間條件；通風(fēng)排風(fēng)及誘導(dǎo)風(fēng)機安裝到位；樓板荷載600KG/M2，部分區(qū)域達(dá)1000KG/M2卸貨區(qū)獨立卸貨區(qū)進(jìn)貨空間，卸貨車位應(yīng)有3個，3.0m27M房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不需吊頂、地面結(jié)構(gòu)機械粉光磨平、墻體用制定涂料I.電量要求：120VA/m2（含空調(diào)用電量）弱點提供語音及數(shù)據(jù)點位，預(yù)留背景音樂接駁其他要求應(yīng)有足夠垂直動線載運客人，必須有自動走道連接各種樓層及停車場；建筑物外立面上要有獨立招牌位置，內(nèi)部要有足夠、明確指示標(biāo)志（具體位置在協(xié)商）工穴程侄技狂術(shù)筐條減件而分塊析電辱器面賣撫場電形器