出租房整治措施

出租房整治措施近年來，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，人口密度與房屋房源的不對(duì)稱性之間的矛盾日益凸顯。為了應(yīng)對(duì)這一問題，政府不斷加大了對(duì)出租房整治的力度，取得了一定的成果。本文將介紹出租房整治的措施。一、出租房管理的必要性出租房主要指的是由個(gè)人或企業(yè)出租、出借出去的房屋。由于居住條件較差、安全隱患等問題，出租房的管理問題一直是困擾城市管理者的一個(gè)難題。早期的城市規(guī)劃并沒有考慮到人口快速增長(zhǎng)的問題，很多房屋都是違建或改建的房屋，整個(gè)出租房的純度很低。針對(duì)出租房的管理問題，我們需要采取一系列的措施：加大整治力度，清除危房、亂搭亂建、外遷移居和將違法建筑轉(zhuǎn)化為合法住宅等；加強(qiáng)監(jiān)管環(huán)節(jié)，通過流動(dòng)人口管理、房屋出租登記、出租屋定期檢查等手段管理出租房；完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，建立房屋產(chǎn)權(quán)歸屬公示制度、完善租賃合同機(jī)制等；制定一系列的法規(guī)和政策，完善出租房管制體系，落實(shí)房屋出租法及其實(shí)施細(xì)則等。二、出租房整治措施1.安全檢查和改造出租房整治的首要任務(wù)是要把安全問題放在突出位置。城市管理者需要每年對(duì)出租房的安全條件進(jìn)行檢查，查清修建資料、建筑檢測(cè)、漏水、空氣流通情況、電線接地情況和火災(zāi)隱患等問題。對(duì)于存在安全隱患的出租房，必須采取措施予以整改，例如：要求房主改造或撤離；對(duì)于不能立即改造或撤離的出租房，要求房主安裝防護(hù)設(shè)備；下達(dá)限期整改通知書，逐一整頓或強(qiáng)制拆除，確保出租房安全使用。2.規(guī)范出租流程為了保障租戶和業(yè)主的合法權(quán)益，政府需要采取一些措施來規(guī)范出租流程，例如：采取網(wǎng)上出租流程，確保出租房符合安全和衛(wèi)生要求；加強(qiáng)出租屋登記和管理、房屋裝修申報(bào)和審批，規(guī)范房屋出租流程；對(duì)于不符合規(guī)定的出租房，政府將在租房人員的住所公示出租房的不合法性，并加以處罰。3.維護(hù)租戶權(quán)益為了保障租戶權(quán)益并達(dá)到更好的管理效果，政府還需要采取以下措施：制定租賃合同法規(guī)，保護(hù)租戶權(quán)益；督促房東按時(shí)、足額支付租金，并加強(qiáng)房屋維修工作；對(duì)于違法出租行為或強(qiáng)行驅(qū)逐租戶等行為，租戶有權(quán)要求政府部門調(diào)查，維護(hù)自身權(quán)益。三、出租房整治面臨的困難和問題出租房整治是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)，面臨著許多困難和問題：出租房行業(yè)一直是一個(gè)黑色產(chǎn)業(yè)，相關(guān)管理方面偏弱；許多房東出租房不合法，難以對(duì)其采取措施；部分房東違規(guī)出租房子，出租違規(guī)頻繁，影響管理效果；城市人口數(shù)量龐大、個(gè)人意識(shí)淡漠、民間力量不足等因素限制了出租房整治進(jìn)程；整治行動(dòng)需要相當(dāng)大的財(cái)力物力，中小城市的管理者經(jīng)費(fèi)和人力相對(duì)較少，難以實(shí)行。四、結(jié)語出租房整治是一項(xiàng)長(zhǎng)期而繁瑣的工作。政府和市民都需要充分認(rèn)識(shí)到出租房的管理重