物業(yè)協(xié)議書是什么物業(yè)協(xié)議書有什么作用優(yōu)秀

第頁共頁最新物業(yè)協(xié)議書是什么物業(yè)協(xié)議書有什么作用優(yōu)秀物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇一接收單位〔乙方〕：____________一、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關移交手續(xù)。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對______小區(qū)物業(yè)享有永久產權。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：開工總平面圖，配套設施、地下管網工程開工圖等開工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術資料；物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關資料等。五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。監(jiān)接單位：________建立單位：____________接收單位：____________年____月____日物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇二甲方：××××物業(yè)管理〔供電方〕乙方：〔業(yè)主〕丙方：〔承租人〕用電方因經營需要，自用/租賃××大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供給之電能，為明確供、用雙方在電力供給與使用中的權利和義務，平安、經濟、合理、有序地供電和用電，根據電力供給與使用的相關規(guī)定，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。用電方用電地址位于××大廈號店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為kw〔a〕。甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電。經甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產權分界點在用戶計量表計處，即：分界點電側供電設施由甲方負責運行維護和管理；分界點負荷側用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進展管理維護，甲方根據實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。1、根據用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的根據。2、用電方安裝的計量裝置為型安培電電能表，該電能表需經法定計量單位檢定為合格前方可使用。3、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應一律強迫性周期檢定，用電方不能以任何理由回絕，用電方應支付檢定費用。1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結算電費，并隨電量征收電能損耗等有關費用。在本協(xié)議有效期內，發(fā)生電價調整時，按供電局實行電價執(zhí)行。2、電能損耗按用電方當期實際用電量的8％計收；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應先交清電費，然后憑電費收據到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原那么辦理。1、用電方假設對甲方執(zhí)行電價有質疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，假設確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。2、甲方可不定期對用電方的用電情況進展檢查，用電方應予配合。3、用電方的用電計量裝置管理權屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方假設對計量裝置的計量有質疑時，可到法定計量單位檢定校驗。方簽訂的“電費結算協(xié)議書”相關條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結清所有電費后，全額退還用電方。5、用電方應在供電方規(guī)定的期限內全額繳清電費。如用電方不能按期結清電費，甲方在約定用電方繳費期的'最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最后期限仍未繳費的，甲方有權在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應承當電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方假設無正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金；恢復供電前，用電方須結清相關費用。7、嚴禁竊電和違章用電。用電方假設有竊電及違章用電行為時，甲方有權按有關規(guī)定進展處理，直至中止供電。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當地人民法院訴訟，或參考《電力法》、《電力供給與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)那么》相關條款辦理。本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經各方代表簽字后生效。甲方：××××物業(yè)管理乙方：丙方：代表：代表：代表：簽約時間：年月日物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇三乙方：___________一、雙方協(xié)商一致，定整體轉讓費為470萬元人民幣。二、付款方法：簽約后首付韻329萬元，十天內付清尾款141萬元。三、乙方付清轉讓費后，甲方即將該房產交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產處置管理委員會處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承當。四、雙方約定，假如因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方；假設因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時，乙方已使用該房地產無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，并將房地產完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。五、為便于乙方對房地產的管理和使用，由乙方內部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區(qū)國土資局測繪的宗地圖，供乙方詳細劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為根據)，無論乙方內部如何協(xié)商甲方不予干預。六、本協(xié)議所需的公證費、由甲、乙雙方各承當50%。七、本協(xié)議自簽字之日起，之前但凡與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之后與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，假設有違背，必須承當本金30%的違約金和其它一切經濟損失。假設發(fā)生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇四第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：_________代表人：_________地址：_________聯(lián)絡：_________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)絡：_________根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：_________四至：_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_________。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所、_________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1.物業(yè)管理費：_________2.保潔費：_________3.保安費：_________4.房屋設備運行費：_________5.維修養(yǎng)護費：_________第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須承受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，針對詳細行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其他委托事項_________。第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。第四章雙方權利義務第十八條甲方權利義務1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況;5.審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報告;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權利義務1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理效勞要求標準1.房屋外觀：_________2.設備運行：_________3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________4.公共環(huán)境：_________5.綠化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________9.小修：_________第六章物業(yè)管理效勞費用5.管理效勞費標準的調整，按_________調整;6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費標準的_________倍收取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按以下標準向車位使用人收?。?.露天車位：_________2.車庫車位：_________第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收取標準約定如下：_________。第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任第二十七條甲方違背本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，不能完成管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律根據提早終止保同的違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。第八章附那么第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理接收驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有一樣等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_________天前向對方提出書面意見。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件一、本物業(yè)構成細目二、木物業(yè)管理質量目的三、本物業(yè)的管理方案物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇五乙方〔委托付款人〕：________________丙方〔委托銀行〕：xx銀行股份x開發(fā)區(qū)支行一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關于＂委托收款結算方法＂的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行〔即丙方〕提供收款所根據的單證及電子數據后，丙方于每月________日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)效勞費用。三、乙方帳戶應于每月________日前按物業(yè)效勞合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)效勞費。如乙方帳戶缺乏支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的________‰收取滯納金。四、物業(yè)效勞費以人民幣結算，通過委托銀行委托收款方式付款。五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月________日前辦理協(xié)議變更手續(xù)，同時需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。六、用戶辦理本業(yè)務時，假設乙方帳號為個人儲蓄帳號那么須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。七、甲方有義務承受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現疑問，請到甲方客戶效勞中心或丙方營業(yè)網點進展咨詢或撥打xxx查詢。八、對甲方提供收款所根據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承當因此造成的任何損失。九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構本錢協(xié)議的組成局部。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式________份，甲、乙、丙各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________丙方：____________________________年______月______日物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇六甲方：乙方：第一條物業(yè)的根本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)路第二條前期費用結算1、鑒于乙方在本協(xié)議簽訂之前對物業(yè)已完成的依法騰房前期工作及進展的局部資產看管工作，甲方支付乙方勞務費用人民幣元。2、甲方支付該款項后，甲乙雙方就此前對物業(yè)進展的依法騰房前期工作等已完成的相關工作的費用結清，雙方責任、權利清結。3、乙方收到該款項后，應退還甲方所提供的書面文書等相應資料。第三條委托管理事項1、本協(xié)議簽訂后，乙方可依甲方書面要求，對物業(yè)從事以下工作：〔1〕依法騰房〔2〕物業(yè)管理〔3〕資產看管〔4〕其他應甲方要求的工作2、本協(xié)議簽訂后，以乙方經甲方認可的實際工作量，由甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方結算勞務費用。3、甲方結算勞務費用的總限額為元。第四條損失承當1、乙方的各項工作必須按照法律、法規(guī)的規(guī)定進展，乙方應甲方書面要求按照法律、法規(guī)的規(guī)定進展的工作所產生的損失由甲方承當。2、乙方違背法律、法規(guī)的規(guī)定，擅自進展的工作所造成的損失由乙方自行承當。第五條爭議解決1、乙方未按甲方的書面要求展開的工作或者展開的工作未到達甲方的要求，應向甲方退還相應的費用。爭議提交青島市市南區(qū)人民法院。第六條其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：〔章戳〕〔章戳〕代表：代表：地址：地址：簽訂地點：年月日物業(yè)協(xié)議書物業(yè)協(xié)議書有作用篇七甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：1、甲方使用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。2、甲方應按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書)簽約同時與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自年月日起，至年月日止。二、物業(yè)費及其它1、甲方根據本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業(yè)費收費標準為人民幣0.5元/建筑平方米?日。2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(個月)，計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，共計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。假設乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。假設物業(yè)費保證金缺乏以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。4、物業(yè)費為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。5、乙方開戶行：建行清華園支行乙方賬號：110010799000530001776、其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承當以下費用：(1)自用電費(1.0元/度)(2)初裝費及資占用費(3)網絡初裝費及使用費(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)加時空調收費標準c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分－17：30分(5)其它三、甲方的權利和義務1、甲方有權根據本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。2、甲方有權監(jiān)視乙方各項管理規(guī)章的施行。3、甲方有權向乙方投訴管理效勞方面問題。4、甲方有義務服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方答應進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方答應進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、損害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承當相應的責任和費用。5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承當。6、甲方同意乙方(或乙方受權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各局部狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進展的維修，甲方應根據乙方(或乙方受權的代理人)的要求立即自行出資予以維修；否那么乙方(或乙方受權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承當。如甲方回絕承當此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進展的維修，乙方應立即派人進展維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承當相應賠償責任。7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。8、假如甲方對使用單元進展裝修，應提早向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因此致別人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當由此而導致的損失及后果。10、甲方不得在大廈內進展非法活動，不得進展任何阻礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區(qū)域內堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收去除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提早向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進展任何危害樓宇和人員人身平安，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的根本電量，甲方應交納空調及超出局部的電貼費及相應的工程改造費用。14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違背規(guī)定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。15、甲方有義務保護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承當。16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意前方可進展裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意前方可入場施工，并承受乙方的監(jiān)視檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否那么乙方有權要求甲方賠償。17、由于甲方系統(tǒng)設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承當。乙方不予負責。四、乙方的責任和義務1、乙方有權對大廈進展有效的管理，制定管理規(guī)章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完好的工作程序，并在理論中不斷完善。2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方受權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各局部狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進展阻擋。3、假如甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違背裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承當。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保存甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進展。4、乙方負責大廈內部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發(fā)現問題及時處理。公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。8、乙方有權去除、撤除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收去除費或違約金。9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違背規(guī)那么停放車輛。11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶；凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。12、乙方應做好各項配套效勞。13、乙方須承受甲方的監(jiān)視檢查。五、違約責任1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違背本協(xié)議的規(guī)定，應承當違約責任；給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。2、假設甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金；一個月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。3、甲方未經乙方答應，進展的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。5、假設乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提早終止協(xié)議，那么乙方需向甲方雙倍返還所收保證金；假設甲方提早終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。六、不可抗力由于地震、臺風、暴雨、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)