電梯保養(yǎng)與維修

電梯保養(yǎng)與維修_電梯維修保養(yǎng)作業(yè)方案**西奧電梯設(shè)備工程有限公司 電梯維修保養(yǎng)作業(yè)方案目錄1編制依據(jù)31.1電梯維保標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格的依據(jù)1.2電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù)1.3電梯維保依據(jù)的工藝文件2工程簡(jiǎn)況2.1工程基本情況2.2電梯主要技術(shù)參數(shù) 2.3電梯維?？刂埔c(diǎn)3維保安排3.1施工人員組織3.2崗位及聯(lián)系電話3.3崗位職責(zé)4維保施工準(zhǔn)備64.1維保施工準(zhǔn)備工作流程4.2前期準(zhǔn)備4.3技術(shù)準(zhǔn)備4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4.5施工機(jī)具準(zhǔn)備5維保時(shí)間計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)5.2保障措施5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.4年檢6維保工序6.1日常巡視內(nèi)容6.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.電梯各種安全試驗(yàn)97.1超載試驗(yàn)7.2限速器一安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)7.3制動(dòng)器試驗(yàn)7.4轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn)7.5平層準(zhǔn)確度7.6電源線檢查7.7其他安全部件的檢查7.8門鎖檢查8.電梯維保質(zhì)量控制9維保施工安全措施109.1安全施工細(xì)則9.2文明施工細(xì)則9.3保證施工安全的程序9.4電梯維保安全操作規(guī)范10、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程1310.1緊急電話及救援小組10.2時(shí)間處理及要求10.3重大事故10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：10.5發(fā)生火災(zāi)事故10..6發(fā)生人身事故觸電事故：10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖 1編制依據(jù) 1?1電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格的依據(jù)本維保施工方案中電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括：1）電梯保養(yǎng)合同。1.2電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù)本維保施工方案中電梯質(zhì)量與安全控制依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括：①《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 （國(guó)務(wù)院549號(hào)令）②《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》 （國(guó)質(zhì)檢鍋[2002]1號(hào)）③GB7588-2003 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》④GB50310-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》⑤GB/T10058-1997《電梯技術(shù)條件》⑥TSG-T7001-2004《電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則》⑦JGJ46-2005《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 ⑧《電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告》 北京市特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院⑨《電梯安裝調(diào)試說明書》 ⑩AAD-3-2009《設(shè)備儀器的操作規(guī)程》 電梯有限責(zé)任公司1.3電梯維保依據(jù)的工藝文件本工程的 臺(tái)電梯全部由電梯有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)維保，施工方案中的維保電梯施工方法依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括：①維保工藝手冊(cè)；②調(diào)試手冊(cè)；③維修保養(yǎng)手冊(cè)；④機(jī)房布置圖；⑤井道布置圖；⑥部件安裝圖；⑦電氣接線圖；⑧電氣原理圖；2工程概況2.1工程基本情況，見表2—1。表2—1工程基本情況一覽表工程名稱工程地點(diǎn) 電梯使用單位建筑單位維保單位合同編號(hào)數(shù)量梯型規(guī)格合同日期年檢日期井道形式機(jī)房形式2.2電梯主要技術(shù)參數(shù)規(guī)格，見表2—2。使用單位名稱地址 甲方聯(lián)系人 電話時(shí)間電梯品牌規(guī)格型號(hào)層/站/門速度重量運(yùn)行地點(diǎn)編號(hào)年檢日期合計(jì)臺(tái)表2—2電梯主要技術(shù)參數(shù)規(guī)格表2.3電梯維?？刂埔c(diǎn)2.3.1電梯保養(yǎng)不得超過15日2.3.2電梯年檢日期提前30天向特檢局申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。2.3.3定期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng)，并做好專項(xiàng)記錄。2.3.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。3維保安排3.1施工人員組織3.1.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)由1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員以及1個(gè)維修小組來完成，現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)圖如圖1—1所示。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。維保經(jīng)理：人員管理：技術(shù)支持：項(xiàng)目付經(jīng)理：賀偉強(qiáng) 主管： 安全員： 質(zhì)量檢查：區(qū)長(zhǎng)：班長(zhǎng)：?jiǎn)T工：圖1—13.2、崗位及聯(lián)絡(luò)電話，見表2—1。表2—1崗位及聯(lián)絡(luò)電話表姓名崗位聯(lián)絡(luò)電話備注公司經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)人員管理 負(fù)責(zé)人員培訓(xùn) 維保質(zhì)量及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)人 維保安全負(fù)責(zé)人片區(qū)維保負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)小組負(fù)責(zé)人 3.3崗位職責(zé)1、維保人員1.1、維保員工職責(zé)1.1.1、熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、 對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、 協(xié)助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.4、 駐場(chǎng)服務(wù)電話24小時(shí)值班，及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。1.1.5、 負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、 維保班長(zhǎng)1.2.1、協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。1.2.2、 對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄； 1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況。1.2.4、 駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障維修記錄。1.2.5、 對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。1.2.6、 組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議報(bào)告，每周對(duì)維保和故障分析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做報(bào)告。1.3維保區(qū)長(zhǎng)職責(zé)1.3.1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況1.3.2、通過操作器監(jiān)控區(qū)域內(nèi)電梯的故障率及維修進(jìn)程，對(duì)客戶的投訴及時(shí)作出反饋，督促區(qū)域內(nèi)員工匯總維修紀(jì)錄和維保報(bào)告 1.3.3、定期抽查管轄區(qū)域內(nèi)電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通后采取有效措施并加以改進(jìn) 1.3.4、隨時(shí)掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動(dòng)態(tài)，并傳授給下屬的維保技術(shù)人員 1.3.5、根據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)員工對(duì)壞件的控制和回收 1.3.6、定期抽查所有維保人員在客戶現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)的工具、工作環(huán)境等的安全情況1.3.7、定期組織轄區(qū)維保人員安全會(huì)議，技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。1.3.8、負(fù)責(zé)轄區(qū)維保項(xiàng)目客戶負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪，及時(shí)上報(bào)公司有關(guān)人員。1.4安全質(zhì)檢人員職責(zé)： 電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的負(fù)責(zé)人，對(duì)奧安達(dá)維保電梯安全使用履行下列職責(zé)：1.4.1、建立并管理電梯技術(shù)檔案，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄；負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量驗(yàn)收。1.4.2、 監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。1.4.3、 對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行定期檢查，糾正和阻止維修人員工作過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，情況緊急時(shí)，可以決定停止維修人員工作，并及時(shí)向單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)1.4.4、 監(jiān)督內(nèi)維保工工作質(zhì)量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況。1.4.5、 負(fù)責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作，并做好定期質(zhì)檢報(bào)告。1.5、 維保部門主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：1.5.1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員； 1.5.2、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂1.5.3、負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制1.5.4、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織1.5.5、本部門維保人員的臨時(shí)調(diào)配1.5.6、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理1.5.7、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出1.5.8、及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故4維保施工準(zhǔn)備4.1維保施工準(zhǔn)備工作流程，見圖4-1根據(jù) 合同J 維保工藝文件J 維保計(jì)劃 查看維保安全交底 需求甲方安全員同意統(tǒng)計(jì)需要的工具及配件維保機(jī)具準(zhǔn)備 放檢修護(hù)欄公司倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取按方案進(jìn)行保養(yǎng)如實(shí)填寫記錄客戶簽字確認(rèn)圖4-14.2前期準(zhǔn)備a）現(xiàn)場(chǎng)維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b） 認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會(huì)圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)主管部門提出并及時(shí)拿出解決方案。c） 施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電（220V/380V）,機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源，電源注意接地，確保安全。d） 每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e） 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f） 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計(jì)量器具，應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi)。g） 工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙。4.3技術(shù)準(zhǔn)備4.3.1準(zhǔn)備內(nèi)容a）本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、測(cè)量器具，具有檢測(cè)合格證書并在有效期內(nèi)。本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時(shí)用電管理措施、現(xiàn)場(chǎng)消防管理措施、施工機(jī)具管理措施等。本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理措施。4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4.4.1設(shè)備本工程電梯設(shè)備有制造。4.4.2材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司生產(chǎn)及采購(gòu)，主要材料生產(chǎn)采購(gòu)計(jì)劃，見表4—1。表4—1主要材料計(jì)劃序號(hào)材料名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最佳配套3門機(jī)系統(tǒng)套2開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關(guān) 只安全可靠8光幕（二合一式） 套9電梯門鎖裝置套10制動(dòng)器套11導(dǎo)向輪只12導(dǎo)靴套13曳引鋼絲繩米14感應(yīng)開關(guān)個(gè)15按扭個(gè)4.5施工機(jī)具的準(zhǔn)備根據(jù)維保計(jì)劃以及人員安排情況，我公司將投入足夠數(shù)量的施工所需的機(jī)械設(shè)備與工具。主要工具使用計(jì)劃，見表4—1。表4—1主要工具使用計(jì)劃表NO工器具名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線鉗HD-16L54卷尺3.5m或5m15電烙鐵75W4把6鋼絲鉗175mm5把7尖嘴鉗160mm2把8斜口鉗160mm2把9剝線鉗1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活動(dòng)扳手200,300mm2把13開口扳手套2 14一字螺絲批大中小2套15十字螺絲批大中小2套16壁紙刀2把17線墜1個(gè)18鋼尺150,300mm1套19鋼卷尺30m3個(gè)20塞尺0.02~1mm1個(gè)21萬用表5T3個(gè)22行燈36V2套帶護(hù)罩5維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)，見附表1維保周期檢查表。5.2保障措施a）技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排，及時(shí)完成自檢。b） 人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。c） 材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計(jì)劃，保證供應(yīng)。d） 加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.3.1 1-3半月、月、季度維保：詳見公司電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。4-6半月、月、季度、半年維保： 詳見公司電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。7-9半月、月、季度維保：詳見公司電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。10-12半月、月、季度、年維保：詳見公司電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.4年檢驗(yàn)收規(guī)范依據(jù)：1、GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 2、TSG-T7001-2004《電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則》3、《電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告》特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。4、公司內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6維保工序6.1日常巡視內(nèi)容見附表2電梯日常巡視單6.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見附表3電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)7電梯各種安全試驗(yàn)執(zhí)行的工藝文件a）《電梯安裝調(diào)試說明書》；b）電梯機(jī)房布置圖、井道布置圖；c）電梯部件安裝圖；d）電梯電氣原理圖；e）電梯電氣接線圖；f）《電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告》；g）《電梯維保安全操作規(guī)程》；h）《設(shè)備儀器的操作規(guī)程》7.1、超載試驗(yàn)：運(yùn)行試驗(yàn)后進(jìn)行超載試驗(yàn)，轎廂負(fù)以額定載重量的110%間隙地往復(fù)升降，歷時(shí)不超過30分鐘。超載觸點(diǎn)調(diào)整： 在轎廂繩頭處設(shè)超載信號(hào)裝置，當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時(shí)，超載行程開關(guān)閉合，將滿載信號(hào)送至控制微機(jī)。7.2、 限速器一安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：轎廂負(fù)以額定載重量，在轎廂以檢修速度下降時(shí)，用手板動(dòng)限速器，使繩輪制動(dòng)，這時(shí)安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作，將轎廂制停在導(dǎo)軌上，兩側(cè)作用力應(yīng)一致，安全鉗開關(guān)應(yīng)斷開，且轎廂不應(yīng)歪斜。7.3、 制動(dòng)器試驗(yàn)：電梯應(yīng)在行程上部范圍內(nèi)空載上行及行程下部范圍內(nèi)125%額定載荷下行，分別停層3次以上，轎廂應(yīng)被可靠地制停（下行不考核平層要求），在125%額定載荷以正常運(yùn)行速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，轎廂應(yīng)被可靠制動(dòng)。7.4、 轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn)：轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置，進(jìn)行沖頂和撞底，檢查各限位開關(guān)和極限開關(guān)作用的可靠性。7.5、 平層準(zhǔn)確度：在空載工況和額定載重量工況下進(jìn)行試驗(yàn)：a）當(dāng)電梯的額定速度不大于1.0m/s時(shí)，平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為轎廂自底層端站向上逐層運(yùn)行和自頂層端站向下逐層運(yùn)行。b） 當(dāng)額定速度大于1.0m/s時(shí)，平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為以達(dá)到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向下運(yùn)行，測(cè)量全部層站。c） 轎廂在兩個(gè)端站之間直駛。d） 按上述兩種工況測(cè)量當(dāng)電梯?？繉诱竞螅I廂地坎上平面對(duì)層門地坎上平面在開門寬度的中央處測(cè)垂直方向的差值。e） 垂直方向的差值在±15mm之內(nèi)為合格調(diào)整平層：平層準(zhǔn)確度的調(diào)整方法與電梯的拖動(dòng)方式有關(guān)，但調(diào)整原理基本是相同的。交流調(diào)速電梯的平層準(zhǔn)確度是調(diào)整井道內(nèi)安裝的對(duì)應(yīng)于每層永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對(duì)位置。7.6、 電源線檢查：按圖檢查電源線UVW、零線N、保護(hù)接地線PE和地線E是否正確和可靠，電源線與電動(dòng)機(jī)接線嚴(yán)禁接反，否則在通電時(shí)損壞變頻器。7.7、 其他安全部件檢查：檢查、試驗(yàn)下列安全設(shè)施：a）超速保護(hù)裝置。檢查限速器的動(dòng)作可靠性。限速器開關(guān)、底坑斷繩開關(guān)及機(jī)房、轎頂、底坑急停按鈕應(yīng)采用非自動(dòng)復(fù)位開關(guān)，操作靈活、可靠。b） 供電系統(tǒng)錯(cuò)相、斷相保護(hù)裝置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再接通電源，分別用正常或檢修速度操縱電梯，電梯應(yīng)不能運(yùn)行。c） 撞底緩沖裝置 d）超越上、下極限工作位置時(shí)的保護(hù)裝置。e） 層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置。f） 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)有轎廂慢速移動(dòng)的措施。g） 安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關(guān)和極限開關(guān)是否靈活、可靠。安全鉗開關(guān)使用自動(dòng)復(fù)位的安全觸點(diǎn)開關(guān)，動(dòng)作靈活、可靠h）轎廂在二層時(shí)，以空載檢修速度向下運(yùn)行，人為動(dòng)作限速器，使限速器的電氣開關(guān)動(dòng)作，使限速器鋼絲繩制動(dòng)并提拉安全鉗裝置，此時(shí)安全鉗裝置的電氣開關(guān)應(yīng)動(dòng)作、電機(jī)停轉(zhuǎn)，安全鉗裝置應(yīng)動(dòng)作，夾緊導(dǎo)軌，使轎廂制停。7.8、門鎖檢查：a）電梯關(guān)門后，各層層門及轎門的所有觸點(diǎn)是否閉合良好。b）層門的主動(dòng)門和從動(dòng)門都分別安裝安全觸點(diǎn)。c） 觀察門鎖繼電器上電后動(dòng)作狀況。d） 層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置7.9、電梯的功能檢查：根據(jù)不同類型的電梯，按其所應(yīng)具有的功能進(jìn)行逐一檢查。同時(shí)檢查操作盒按鈕和召喚盒按鈕是否靈活可靠，顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能是否齊全。電梯維保質(zhì)量控制8.1質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所《電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告》進(jìn)行不定期抽查。8.2不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具《整改單》按時(shí)收回《整改回復(fù)單》確認(rèn)整改情況。8.3根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。施工安全措施9.1安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維保現(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、 按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、 進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、 維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、 嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、 施工場(chǎng)所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8、 離開工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、 嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9.2文明施工細(xì)則1.維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4?生活垃圾、殘?jiān)⑹ｏ?、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10.嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11.對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任各項(xiàng)作業(yè)中的危險(xiǎn)決定預(yù)防措施準(zhǔn)備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放危險(xiǎn)警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng)、護(hù)罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時(shí)做的工具收拾工具將設(shè)備回倉(cāng)儲(chǔ)存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境的潛在危險(xiǎn)考慮各種危險(xiǎn)因素9.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。9.4電梯維保安全操作規(guī)范詳見茂名強(qiáng)泰物業(yè)管理有限公司編號(hào) 《電梯維保安全操作規(guī)范》 《維保維保安全操作規(guī)范》操作規(guī)程匯編目錄序號(hào)文件名稱頁碼1電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程32電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程145電梯查驗(yàn)員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動(dòng)工具安全操作規(guī)程178鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬用表使用操作規(guī)程1811接地電阻測(cè)試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級(jí)計(jì)使用操作規(guī)程2014測(cè)力計(jì)使用操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計(jì)使用操作規(guī)程2118計(jì)時(shí)器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程10.1、緊急電話及小組成員1.急救中心：120 2.火警：119 3.報(bào)警服務(wù)：110 4.緊急救援小組電話：組長(zhǎng)：組員： 10.2、時(shí)間處理及要求： 接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng) 10.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理，說明情況，在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在4小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告總公司，并填寫《電梯事故（故障）報(bào)告及處理記錄》。10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)10.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢(shì)蔓延，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。10..6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知

后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對(duì)受

傷人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切

斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，記錄事故發(fā)生

的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖接到故障報(bào)修電話及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)是否有傷亡事故 是否是否困人應(yīng)急措施和救援預(yù)案否是 手動(dòng)盤車放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障原因是否需要更換配件否是領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復(fù)電梯運(yùn)行認(rèn)真填寫電梯維修記錄資料存檔 完成維修 附頁1電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)內(nèi) 容檢查方法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1詢問電梯運(yùn)行情況。（電梯上下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等）向用戶口頭詢問；上、下乘梯運(yùn)行幾次。電梯上下運(yùn)行平穩(wěn)、換速平緩、開關(guān)門平穩(wěn)無噪聲，停層準(zhǔn)確。2檢查機(jī)房照明、換氣裝置及制冷空調(diào)外觀檢查，通電實(shí)驗(yàn)。燈亮，換氣裝置，有風(fēng)，空調(diào)能制冷。②機(jī)房溫度是否正常（40°C以下）。3檢查機(jī)房防護(hù)措施目檢。機(jī)房入口顯著位置“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”標(biāo)識(shí)清楚。機(jī)房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨雪，鎖具齊全、有效。機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)房專用的消防器材。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物4檢查機(jī)房電源目檢，手檢。熔斷器，熔絲接觸良好，接點(diǎn)牢固，無打火現(xiàn)象。電源線及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位，曳引輪、導(dǎo)向輪手檢、聽檢，線墜、塞尺測(cè)量。①無過熱，無異常聲響；②曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物。曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好。曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差V2mm。曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏差土1mm6檢查各油位及油質(zhì)打開油蓋檢查油質(zhì)，從視油孔看油位。油量充足，油質(zhì)良好，無雜質(zhì)。7檢查曳引機(jī)各減震膠墊、固定螺母、備母、開口銷手檢、目測(cè)。固定牢固、可靠，備母、開口銷齊全。8檢查及調(diào)整制動(dòng)器間隙，制動(dòng)力及抱閘開關(guān)外觀檢查，必要時(shí)用塞尺制動(dòng)時(shí)應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上；松閘時(shí)，制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)器開關(guān)動(dòng)作可靠。9檢查控制柜中各電氣元件目檢、手動(dòng)除塵、緊固銷子。①各電器元件動(dòng)作正常（無異常噪音，無電?。虎诮佑|器電器各接點(diǎn)接觸良好，無塵土；③微機(jī)工作正常；④各顯示燈顯示正常；⑤保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必須用合適的容量等級(jí)，嚴(yán)禁用其它金屬絲代替；⑥控制柜外殼必須接地。10檢查變頻器、線路板目測(cè)、手動(dòng)除塵。①接線端子接觸顯示正常可靠，無塵土；②線路板外觀無變色，無發(fā)熱（不要將線路板從底座撥出）；③變頻器風(fēng)扇工作正常。11檢查停止開關(guān)、檢修開關(guān)及上、下方向按鈕手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按下按鈕。①停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運(yùn)行；②檢修開關(guān)撥到檢修位置，按下上行（或下行）按鈕，電梯以檢修速度運(yùn)行。12檢查機(jī)房各接地點(diǎn)是否可靠目測(cè)、手測(cè)。連接可靠，接觸良好。13機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持清潔用吸塵器、棉絲，刷子等清理。無積油、積塵。14檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過閘瓦是否受阻，用手撥動(dòng)限速開關(guān)。①標(biāo)牌標(biāo)識(shí)清楚，封記完整；②限速器輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；③限速器輪及其它旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，開關(guān)動(dòng)作可靠，潤(rùn)滑充足；④動(dòng)作方向標(biāo)識(shí)清楚、正確、有效；⑤對(duì)PG裝置進(jìn)行清掃，確認(rèn)碼盤間隙；⑥限速器接線緊固可靠；⑦限速器定位銷子彈簧完好。15檢查緊急盤車裝置，平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢①盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆成紅色，掛在易接近的墻上；②曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；③墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對(duì)照表；④曳引繩上平層標(biāo)記清楚、正確；⑤電機(jī)軸端、盤車輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)識(shí)；⑥機(jī)房明顯位置懸掛“盤車須知”和“維修操作安全注意事項(xiàng)”；⑦吊鉤上標(biāo)明載荷；⑧同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū)別，各臺(tái)電梯的盤車輪和開閘扳手也應(yīng)編號(hào)區(qū)別開；16檢查、調(diào)整各廳門間隙目測(cè)、尺測(cè)，手動(dòng)調(diào)整。①井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距不大于150mm;②中分門縫W2mm③門扇與門扇2-6mm門扇與門套2-6mm ④門邊與地坎4-6mm ⑤門刀與層坎5-10mm門鎖滾輪與轎坎5-10mm17檢查調(diào)整并清潔廳門滑道、勾子鎖，檢查各層門輪及拉繩①用棉絲擦拭，并調(diào)整勾子鎖；②手動(dòng)開關(guān)門兩次。①外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動(dòng)作靈活、可靠，機(jī)械閉鎖裝置嚙合深度N7mm；②各活動(dòng)部位、軸承需潤(rùn)滑良好，無卡滯現(xiàn)象，拉繩無磨損。③門輪無磨損破斷；18清潔、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖觸點(diǎn)使之接觸可靠目測(cè)、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正?？煽?，無彎曲變形，無虛接。19檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。廳外手動(dòng)開鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠；20檢查廳門自動(dòng)閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧手動(dòng)打開廳門，放開后自動(dòng)關(guān)閉。廳門應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，無阻礙，及時(shí)更換損壞部件。21檢查清潔各廳門及轎門地坎用棉絲、清潔油清潔廳門，用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、①?gòu)d門板及門框上無污物、無劃痕；②地坎中無雜物，轎廳門關(guān)閉自如。22檢查廳門上下護(hù)板目測(cè)廳門上、下護(hù)板完好，固定螺絲齊全。23檢查開門機(jī)開關(guān)門兩次，盤動(dòng)皮帶輪，反復(fù)開關(guān)，檢查彎曲走線，對(duì)門機(jī)各活動(dòng)部位潤(rùn)滑。皮帶張緊度一致；限位開關(guān)位置正確，開關(guān)完好有效；門限力大小合適，限力開關(guān)完好有效；開關(guān)門速度合適、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)行無噪音；門機(jī)上彎曲走線無斷開、刮、擦、破現(xiàn)象；旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清潔無塵土、油污。24檢查安全觸板、光幕、光電裝置，轎廂門護(hù)板①當(dāng)轎門自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，用手觸安全觸板左右各二次，用手遮斷光束兩次；②尺量。門能自動(dòng)打開，安全觸板整體清潔，開關(guān)聲音正常，開關(guān)無滯留現(xiàn)象；光電裝置指示燈滅能聽到“滴答”聲，發(fā)射頭及接信頭或反光置均無灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開門寬度，垂直高度不小于750mm。25檢查轎內(nèi)裝置目測(cè)、手檢操縱箱接線端子堅(jiān)固，各開關(guān)按鈕工作正常；轎內(nèi)顯示正常，顯示碼完好；停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對(duì)講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正常；轎內(nèi)裝飾無損壞固定滯靠；換氣扇工作正常，照明完好。轎廂內(nèi)“合格證”及“乘梯須知”等標(biāo)識(shí)齊全。26檢查轎門與地坎間隙及轎門之間間隙目測(cè)、尺量、手動(dòng)調(diào)整轎門與地坎間隙為4-8mm;轎門門扇之間2-6mm；地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。27檢查轎門門鎖觸點(diǎn)目測(cè)、手動(dòng)調(diào)查動(dòng)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正?？煽浚瑹o彎曲變形，無虛接。28檢查各層呼梯盒顯示面板及消防開關(guān)目測(cè)、手檢，手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)呼梯盒完整，按鈕齊全，顯示面板完好，顯示正常、功能完好；逐個(gè)按指令按鈕，能接受外呼信號(hào)（燈亮，能截車）。29檢查基站鎖梯用鑰匙板開關(guān)電鎖梯電鎖動(dòng)作靈活可靠；鎖梯功能完好。30檢查轎頂檢修盒手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按下按鈕。照明開關(guān)撥到“ON”，檢修燈亮；停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運(yùn)行；檢修開關(guān)撥到檢修位置，按上、下行按鈕，電梯以檢修速度運(yùn)行。31檢查轎頂各安全開關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)各開關(guān)（或按下各開關(guān)）。轎頂急停，安全鉗開關(guān)，鋼帶開關(guān)，安全窗等開關(guān)有效，動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。32檢查轎頂及對(duì)重反繩輪手檢、聽檢，線墜、塞尺測(cè)量。①無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物；②擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整可靠；③轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好，運(yùn)行無噪音；④垂直偏差V2mm。33檢查轎頂及對(duì)重油杯目測(cè)油杯應(yīng)無損壞，油粘齊全，油杯中的潤(rùn)滑油量在2/3處。34檢查轎廂及對(duì)重、導(dǎo)靴及靴襯目測(cè)，手動(dòng)緊固導(dǎo)靴螺栓。導(dǎo)靴無損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm；靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨損超過原厚度1/4應(yīng)更換。35檢查轎頂及對(duì)重繩頭組合目測(cè)、手檢繩頭完好，巴氏合金無松動(dòng)脫落，繩夾子固定有效，各彈簧完好，備母及開口銷齊全有效；二次保護(hù)鋼絲繩完好有效。36檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩目測(cè)、手動(dòng)檢測(cè)（拉力計(jì)配合直尺量）。鋼絲繩不得有過多油污；鋼絲繩不得有散股，畸變，扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn)象；各根繩漲力均衡，平衡偏差W5%。37檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌目測(cè)、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個(gè)