場地租賃分成合同經(jīng)典版（六篇）

第29頁共29頁場地租賃分?成合同經(jīng)典?版合同編?號：甲方?（場地承租?方）：證?件類別：證?件號碼：?法定代表人?：乙方（?場地出租方?）：證件?類別：證件?號碼：法?定代表人：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平的?基礎(chǔ)上，就?甲方租用乙?方場地建設(shè)?安裝新能源?汽車充電樁?（站）并對?外經(jīng)營等相?關(guān)事宜，經(jīng)?友好協(xié)商，?達成本協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?第一條租?賃場地情況?1.1租?賃場地具體?位置：省市?區(qū)（縣）?1.2租賃?面積：平方?米，租賃場?地具體范圍?詳見本合同?附件圖紙。?1.3電?力供應(yīng)情況?（選擇適用?，適用劃√?，不適用劃?×，下同）?：□出租?場地現(xiàn)有電?力線路和電?力負荷能夠?滿足甲方建?設(shè)需求，甲?方通過接入?乙方現(xiàn)有電?線運營充電?樁（站），?電費由甲方?與乙方結(jié)算??！醭鲎?場地現(xiàn)有電?力線路和電?力負荷不能?滿足甲方建?設(shè)需求，甲?方需向電力?供應(yīng)單位申?請單獨線路?接入，安裝?變壓器，電?費由甲方與?電力供應(yīng)單?位直接結(jié)算?。第二條?租賃期限及?場地交付?2.1租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2在上?述租賃期限?內(nèi)，乙方給?予甲方個月?的免租期，?自____?年____?月____?日起計算至?____年?____月?____日?止，免租期?間不計租金?。2.3?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?向甲方交付?本合同第一?條約定的場?地，交付的?場地應(yīng)臨近?公共道路，?社會車輛進?出租賃場地?通道暢通，?不存在進出?障礙和相關(guān)?限制。乙方?延期交付場?地的，免租?期和租賃期?限相應(yīng)順延?。2.4?租賃期限屆?滿，一方未?向?qū)Ψ綍?提出不再繼?續(xù)租賃或終?止合同，視?為雙方同意?對合同進行?續(xù)約，續(xù)約?期限與本合?同有效期一?致，相關(guān)權(quán)?利義務(wù)仍按?本合同執(zhí)行?，雙方另有?約定除外。?一方不同意?續(xù)約的，應(yīng)?在合同期限?屆滿前__?__日書面?告知對方。?第三條租?金和其他費?用3.1?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?本合同項下?租賃場地租?金計算方式?如下：采?用收益分成?制，乙方根?據(jù)甲方在租?賃場地經(jīng)營?充電樁所收?取的充電服?務(wù)費（充電?服務(wù)費指消?費者因利用?充電樁充電?實際支付的?款項扣除?電費成本剩?余部分）提?取一定【%?】比例作為?場地租金。?注：消費者?實際支付的?款項以甲方?或甲方委托?運營的第三?方系統(tǒng)記錄?為準，乙方?如有疑問，?可申請查詢?相關(guān)消費數(shù)?據(jù);電費成?本按甲方與?乙方實際結(jié)?算數(shù)據(jù)或甲?方與供電單?位實際結(jié)算?數(shù)據(jù)為準。?3.2租?金采用按（?選擇填入月?或季度或半?年或年）結(jié)?算支付，首?期租金在免?租期屆滿后?開始計算。?甲方在一個?結(jié)算周期結(jié)?束后10個?工作日內(nèi)向?乙方提供租?金核算單，?乙方在收到?核算單3個?工作日內(nèi)進?行確認，逾?期沒有異議?的，視為同?意核算單內(nèi)?容，則甲方?按該核算單?支付租金;?如乙方對核?算單有異議?，則應(yīng)異議?期向甲方書?面提供異議?通知書，通?知書應(yīng)列明?異議數(shù)據(jù)和?異議理由，?并提供相關(guān)?證明材料，?甲乙雙方?協(xié)商處理，?無法達成一?致意見的，?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。乙方應(yīng)?在租金核算?確認后3個?工作日內(nèi)向?甲方開具對?應(yīng)的合法有?效的增值稅?專用發(fā)票，?甲方在收到?乙方發(fā)票后?十個工作日?內(nèi)支付款項?。乙方未?按時向甲方?開具發(fā)票或?開具的發(fā)票?不符合規(guī)定?的，甲方有?權(quán)拒絕付款?或從應(yīng)支付?的費用、租?金中扣除乙?方應(yīng)承擔的?發(fā)票代開成?本或稅務(wù)成?本。3.?3乙方指定?收款賬戶：?開戶名：?開戶行：?銀行賬號?：3.4?如甲方通過?接入乙方電?力線路運營?，因運營充?電樁（站）?產(chǎn)生的電費?由甲方承擔?，電費單價?按如下方式?確定：□?固定單價為?每千瓦元;?□分時計?價，高峰時?單價為每千?瓦元，平峰?時單價為每?千瓦元，低?谷時單價為?每千瓦元。?（高峰、平?峰、低谷用?電時段按國?家供電部門?統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)?行）電量?使用數(shù)據(jù)按?如下方式確?定：□甲?方安裝的設(shè)?備設(shè)施記錄?;□甲方?電力接入后?端電表記錄?。電費按?（選擇填入?月或季度或?半年或年）?結(jié)算支付，?采用先用電?后付費模式?，電費結(jié)算?時乙方向甲?方提供相關(guān)?票據(jù)。如?甲方未接入?乙方電力線?路，因運營?充電樁（站?）產(chǎn)生的電?費由甲方與?電力供應(yīng)單?位直接結(jié)算?，概與乙方?無關(guān)。第?四條甲方權(quán)?利義務(wù)4?.1甲方有?權(quán)獨立自主?使用租賃場?地，有權(quán)根?據(jù)實際情況?決定施工時?間、施工進?度和運營時?限等。4?.2甲方有?權(quán)自主經(jīng)營?，有權(quán)在租?賃場地開展?包括但不限?于提供汽車?充電服務(wù)、?停車管理服?務(wù)、充值卡?售賣和充值?、發(fā)布廣告?等業(yè)務(wù)，所?獲收益均歸?甲方獨立所?有。4.?3甲方有權(quán)?根據(jù)實際情?況將租賃場?地施工、設(shè)?備安裝、服?務(wù)運營、設(shè)?備維護等事?項委托給第?三方處理或?代理，乙方?應(yīng)給予必要?配合。4?.4甲方有?權(quán)將租賃場?地轉(zhuǎn)租給第?三方，亦有?權(quán)將租賃場?地設(shè)備設(shè)施?（所有權(quán)或?收益權(quán)）和?租賃場地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方。?4.5甲方?有權(quán)將本合?同項下權(quán)利?義務(wù)部分或?全部轉(zhuǎn)讓給?第三人，無?需經(jīng)過乙方?同意，但轉(zhuǎn)?讓后應(yīng)通知?乙方，轉(zhuǎn)讓?通知送達乙?方后對乙方?發(fā)生效力。?4.6乙?方對外轉(zhuǎn)讓?出租場地的?，不影響本?合同履行，?甲方對該場?地享有優(yōu)先?受讓權(quán)。?4.7甲方?應(yīng)按照本合?同約定向乙?方支付租金?和電費。?4.8甲方?在租賃場地?施工和經(jīng)營?應(yīng)遵守國家?相關(guān)法律法?規(guī)，因施工?造成他人損?害的應(yīng)承擔?賠償責任。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?5.1乙?方有權(quán)要求?甲方按時足?額支付租金?。5.2?乙方應(yīng)按時?向甲方交付?出租場地，?交付的出租?場地應(yīng)能夠?滿足甲方安?裝新能源汽?車充電樁（?站）并對外?經(jīng)營的需求?，不存在消?費車輛自由?進出的障礙?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得對進出?充電的車輛?收取任何費?用。5.?3如甲方通?過接入乙方?電力線路運?營的，乙方?應(yīng)保證接入?的電力供應(yīng)?能夠滿足甲?方經(jīng)營需要?，不得擅自?斷電或限制?電力供應(yīng)，?因供電單位?原因或其他?客觀原因?qū)?致供電中斷?的，應(yīng)提前?____日?告知甲方，?臨時斷電?的，應(yīng)在斷?電后立即通?知甲方。?5.4如在?公共道路至?租賃場地的?通道上存在?汽車進出障?礙或限制性?障礙物，乙?方應(yīng)配合甲?方進行處理?，包括以業(yè)?主身份向?qū)?方提出交涉?、向相關(guān)管?理部門反饋?等。5.?5乙方負責?出租場地和?甲方建設(shè)的?充電樁的日??？垂芎捅?潔，如乙方?發(fā)現(xiàn)任何人?在甲方租賃?區(qū)域從事非?法活動或損?害甲方利益?的行為，乙?方應(yīng)第一時?間告知甲方?，并及時采?取制止措施?。5.6?乙方不得干?預甲方正常?經(jīng)營活動，?不得采取任?何措施限制?甲方經(jīng)營或?業(yè)務(wù)擴張。?5.7乙?方有義務(wù)配?合甲方建設(shè)?、安裝充電?樁，和對電?力線路進行?改造，提供?水電接入，?配合甲方申?報安裝變壓?器，協(xié)助提?供所必備的?相關(guān)材料。?第六條雙?方陳述與保?證6.1?甲乙雙方共?同保證：具?有簽署和履?行本合同的?能力和資格?，簽署本合?同前已經(jīng)取?得了必要的?批準、審批?、授權(quán)、備?案等程序，?不違反章程?或其他組織?文件，不存?在違反法律?法規(guī)或其他?限制其簽署?和履行本?合同的文件?或行為。?6.2甲乙?雙方共同保?證：不存在?任何導致本?合同無效或?效力待定的?情形，因任?何一方原因?導致本合同?無效，責任?方應(yīng)承擔違?約責任。?6.3甲乙?雙方共同保?證：嚴格遵?守本合同約?定，履行本?合同項下全?部義務(wù)，保?守因簽署和?履行本合同?知悉的相關(guān)?商業(yè)秘密。?6.4甲?方保證：誠?信、依法經(jīng)?營，不得在?租賃場地從?事非法活動?，因經(jīng)營產(chǎn)?生的任何后?果由甲方自?行承擔。?6.5乙方?保證：在租?賃期限內(nèi)，?對出租場地?具有產(chǎn)權(quán)或?出租權(quán)限，?不存在影響?甲方正常使?用租賃場地?的情形，在?簽署本合同?時向甲方出?具第9頁?共10頁?產(chǎn)權(quán)證書或?具有出租權(quán)?限的證明材?料并提供相?關(guān)復印件，?乙方在簽署?本合同時未?收到當?shù)卣?府部門關(guān)于?租賃場地區(qū)?域征地拆遷?、規(guī)劃調(diào)整?、電動汽車?充電樁經(jīng)營?限制的通知?。6.6?乙方保證：?在租賃期限?內(nèi)和乙方名?下地塊或乙?方管理的地?塊，甲方為?汽車充電服?務(wù)唯一提供?方，乙方不?再向任何第?三方提供場?地開展汽車?充電服務(wù)，?也不得自營?或合伙經(jīng)營?開展汽車充?電服務(wù)或類?似業(yè)務(wù)。?第七條合同?終止和解除?7.1甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致可以?變更、補充?、解除本合?同，未經(jīng)協(xié)?商一致，除?本合同另有?約定外，任?何一方不得?擅自變更、?終止、解除?本合同。?7.2甲方?存在下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同：7.?2.1甲方?在租賃場地?從事違法犯?罪活動;?7.2.2?甲方連續(xù)拖?欠租金超過?3個月的或?拖欠甲方電?費超過元的?。7.3?乙方存在下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方面解?除合同：?7.3.1?乙方延遲交?付場地超過?2個月的;?7.3.?2乙方違反?本合同約定?項下義務(wù)，?經(jīng)甲方通知?后5個工作?日仍未整改?的。7.?4因租賃場?地需要申報?安裝變壓器?，電力部門?不予審批或?審批沒有通?過或因其他?客觀原因?qū)?致無法安裝?的，本合同?自動解除，?雙方互不承?擔違約責任?，租金和電?費據(jù)實結(jié)算?。7.5?因地震、水?災等嚴重自?然災害或政?府拆遷、土?地征收、經(jīng)?營限制等政?府行為等不?可抗力導致?本合同項下?義務(wù)人無法?按時履行義?務(wù)的，不承?擔違約責任?;因上述不?可抗力造成?合同無法繼?續(xù)履行的或?無法實現(xiàn)合?同目的的，?本合同終止?。如果一方?由于不可抗?力而全部或?部分不能履?行本合同，?則該方應(yīng)在?不可抗力發(fā)?生后___?_日內(nèi)書面?通知另一方?;并應(yīng)在_?___日內(nèi)?提供事件的?詳細情況及?有關(guān)主管機?關(guān)、職能部?門或公證機?構(gòu)證明本合?同全部或部?分不能履行?的證明文件?。7.6?無論任何原?因?qū)е潞贤?終止或解除?的，甲方有?權(quán)在合同終?止或解除后?30天內(nèi)（?該期間不計?租金）拆除?并移走出租?場地上的設(shè)?備設(shè)施，租?金按實際使?用天數(shù)結(jié)算?，電費按實?際使用量結(jié)?算。7.?7因政府拆?遷、土地征?收、土地規(guī)?劃調(diào)整等政?府原因?qū)е?甲方無法使?用租賃場地?的，乙方應(yīng)?配合甲方依?法向政府提?出賠償申請?，政府給予?的地上附著?物賠償部分?歸甲方所有?。第八條?違約責任?8.1甲乙?雙方應(yīng)嚴格?履行本合同?項下義務(wù)，?任何一方違?反本合同約?定，應(yīng)承擔?違約責任，?給對方造成?損失的，還?應(yīng)承擔損害?賠償責任。?損害賠償?范圍包括造?成的直接經(jīng)?營損失、投?入成本損失?、維權(quán)成本?費用（包括?但不限于訴?訟費、仲裁?費、財產(chǎn)保?全費、差旅?費、執(zhí)行費?、評估費?、拍賣費、?公證費、送?達費、公告?費、律師費?等）。8?.2甲方未?按時支付租?金和結(jié)算電?費的，每逾?期一日，以?應(yīng)付未付金?額為基數(shù)，?按萬分之五?計算違約金?。8.3?乙方未按時?向甲方交付?場地的，每?逾期一日，?以年租金為?基數(shù)，按萬?分之五計算?違約金。?8.4乙方?違反本合同?第5.2條?、5.3條?、5.4條?的，每出現(xiàn)?一次，乙方?應(yīng)向甲方支?付1000?元的違約金?，由此給甲?方造成損失?的，還應(yīng)據(jù)?實賠償。?8.5因乙?方原因?qū)е?甲方無法正?常使用租賃?場地，乙方?應(yīng)按每日5?00元的標?準向甲方支?付違約金，?甲方選擇解?除合同的，?乙方應(yīng)向甲?方支付不低?于三十萬元?的違約金，?違約金不足?以彌補損失?的，還應(yīng)據(jù)?實賠償。?8.6因乙?方電力供應(yīng)?故障或乙方?未履行看護?職責導致甲?方充電設(shè)備?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)向?甲方承擔賠?償責任。?8.7因任?何一方原因?導致本合同?無效的，責?任方應(yīng)向?qū)?方支付違約?金五十萬元?，違約金不?足以彌補損?失的，還應(yīng)?據(jù)實賠償。?第九條通?知與送達?甲乙雙方之?間的一切通?知均為書面?形式，可由?專人送達、?掛號郵遞、?特快專遞等?方式傳送，?緊急情況下?可采用電話?、傳真、郵?件等方式通?知，但事后?【5】日內(nèi)?應(yīng)以上述約?定方式補充?送達。通?知在下列日?期視為送達?：（1）?專人遞送：?通知方取得?的被通知方?簽收單所示?日。（2?）掛號信郵?遞：發(fā)出通?知方持有的?國內(nèi)掛號函?件收據(jù)所示?日后第__?__日。?（3）特快?專遞：發(fā)出?通知方持有?的發(fā)送憑證?上郵戳日起?第____?日。（4?）傳真、電?子郵件：收?到成功發(fā)送?確認后的第?1個工作日?。雙方的?聯(lián)絡(luò)及通訊?方法以雙方?的下列相關(guān)?信息為準：?甲方的聯(lián)?系方式如下?：聯(lián)系人?：聯(lián)系地?址：郵政?編碼：電?話：傳真?：電子郵?箱：乙方?的聯(lián)系方式?如下：聯(lián)?系人：聯(lián)?系地址：?郵政編碼：?電話：?傳真：電?子郵箱：?上述地址和?聯(lián)系方式適?用范圍包括?非訴時的各?類通知、協(xié)?議等文件以?及合同發(fā)生?糾紛時相關(guān)?文件和法律?文書的送達?，同時包括?在糾紛進入?仲裁、民事?訴訟程序后?的一審、二?審、再審和?執(zhí)行程序，?但糾紛進入?仲裁、民事?訴訟程序后?，如一方應(yīng)?訴并向仲裁?機構(gòu)/法院?提交送達?地址確認文?書，該確認?地址與本合?同約定的送?達地址不一?致的，以其?仲裁機構(gòu)/?法院提交確?認的送達地?址為準。在?本合同期限?內(nèi)，一方通?訊地址或聯(lián)?絡(luò)方式發(fā)生?變化，應(yīng)自?發(fā)生變化之?日起【3】?日內(nèi)以書?面形式通知?對方，發(fā)生?變化而未及?時書面通知?對方時，一?方按本合同?信息向另一?方發(fā)送的，?視同送達。?第十條其?他10.?1本合同一?式四份，甲?方執(zhí)三份，?乙方執(zhí)一份?，具有同等?法律效力，?本合同經(jīng)雙?方蓋章后生?效。10?.2本合同?部分條款的?無效不影響?其他條款的?效力，本合?同無效、終?止、解除不?影響本合同?第七條、第?八條、第九?條等清理條?款的效力。?10.3?因履行本合?同產(chǎn)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，提?交至租賃場?地所在地有?管轄權(quán)的人?民法院訴訟?解決。甲?方：簽約?代表：乙?方：簽約?代表：簽?署日期：_?___年_?___月_?___日?場地租賃分?成合同經(jīng)典?版（二）?出租方：?承租方：?應(yīng)當以妥當?的方式方法?使用經(jīng)營場?地或房屋，?受護經(jīng)營場?地和房屋。?未經(jīng)出租?方同意不得?將經(jīng)營場地?或房屋再轉(zhuǎn)?租給第三人?。應(yīng)當依?法自主經(jīng)營?、自負盈虧?、不得從事?非法活動。?應(yīng)安期交?納水、電、?物業(yè)費等各?項費用。?嚴格遵守市?場的各項管?理規(guī)定。?1、合同的?變更和終止?，合同的變?更和終止按?照《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。因不可?抗拒導致該?房屋部分或?者全部毀損?、滅失、雙?方可以終止?合同。因?城市建設(shè)、?城市規(guī)劃等?原因需要變?更或終止合?同的，雙方?可以變更或?終止原合同?。2、違?約責任，出?租方的違約?責任，未能?按本合同約?定維修義務(wù)?時，經(jīng)出租?方同意，承?租方可以自?行維修，維?修費用（附?維修清單及?發(fā)票）由出?租方承擔。?承租方的?違約責任，?未按照經(jīng)營?場地的性質(zhì)?和約定的用?途使用，人?為原因致使?經(jīng)營場地和?房屋收到損?失或造成其?他損失的，?出租方可以?解除合同，?承租方應(yīng)承?擔由此造成?的一切后果?。3、未?盡妥善使用?和保管義務(wù)?，造成經(jīng)營?產(chǎn)地毀損、?滅失的，應(yīng)?承擔損害賠?償責任。?不能將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人，不可?以亂停放車?輛和占道經(jīng)?營，如違約?，出租方將?無償收回房?屋。承租?方未能安期?支付租金，?出租方可有?權(quán)收回房屋?，逾期每天?按租金5%?向出租方支?付違約金。?4、爭議?的解決，發(fā)?生糾紛或爭?議，雙方應(yīng)?依據(jù)本合同?和《中華人?民共和國民?法典》協(xié)商?解決，雙方?協(xié)商不一致?時應(yīng)請求仲?裁機構(gòu)處理?裁決。5?、本合同一?式兩份，出?租方、承租?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?6、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。出租?方：承租?方：__?__年__?__月__?__日場?地租賃分成?合同經(jīng)典版?（三）出?租人：承?租人：合?同編號：?北京市工商?行政管理局?制定北京?市市場場地?租賃合同?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《北?京市生活消?費品、生產(chǎn)?資料市場管?理條例》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下：第一?條租賃場地?乙方承租?甲方（層/?廳）號場地?，面積平?方米，用途?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準的?經(jīng)營范圍為?準；庫房面?積平方米，?庫房位置為?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計年個月?；其中免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?租金本合?同租金實行?（一年/半?年/季/月?）支付制，?租金標準為?；租金支付?方式為（現(xiàn)?金/支票/?匯票/）；?第一次租金?的支付時間?為年月日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，?第四條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定，相關(guān)事?宜見《北京?市市場場地?租賃保證金?合同》。?第五條保險?甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、乙方?自行投保的?范圍為：?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應(yīng)對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理；服務(wù)?質(zhì)量管理；?營銷管理；?形象設(shè)計；?市場調(diào)研；?公共關(guān)系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)?解；人員培?訓；6、?應(yīng)對市場進?行物業(yè)管理?，并負責市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護，包?括：建筑物?（包括公共?區(qū)域及租賃?場地）的管?理及維修保?養(yǎng)；對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督；水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng)；清潔?管理；保安?管理并負責?市場的公共?安全；消防?管理；內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理；?7、做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證每年?廣告宣傳費?用不低于市?場當年租金?總額的%。?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍依法?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?自覺遵守甲?方依法制定?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)愛護?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔修復或賠?償責任。?6、應(yīng)按照?約定的用途?，本著公平?合理、誠實?信用的原則?依法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費者的合?法權(quán)益，并?承擔因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)?照。8、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式在上述?范圍內(nèi)進行?廣告宣傳。?場地租賃?分成合同經(jīng)?典版（四）?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?____結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?____個?月，自__?__月__?__日起，?至____?月____?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣____?元。月租金?為人民幣_?___元，?年租金為_?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%_5%?、3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應(yīng)?預付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣__?__元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報?請有關(guān)部門?批準后，方?可進行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應(yīng)當符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供__?___門電?話。如需_?____門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?授權(quán)代表人?：____?_????????授權(quán)?代表人：_?____?廠房產(chǎn)權(quán)所?有人簽字：?_____?簽約地點?：____?_??????????簽約地點?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_場地租?賃分成合同?經(jīng)典版（五?）出租人?（以下簡稱?“甲方”）?：身份證?號碼：地?址：承租?人（以下簡?稱“乙方”?）：身份?證號碼：?地址：由?于工作需要?，現(xiàn)乙方通?過城市管理?行政執(zhí)法局?審批需在_?____占?用場地進行?宣傳活動，?為明確權(quán)利?和義務(wù)，依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商、本著?自愿的原則?達成以下協(xié)?議：第一?條廣場場地?用途風險?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營業(yè)執(zhí)照、?無法通過相?關(guān)審批手續(xù)?等風險;二?是要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?等，如果承?租人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策，?否則必將導?致人力、財?力的浪費。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關(guān)事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責?任。該廣?場場地用途?為____?_除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變廣場?場地用途。?第二條租?賃期限（?一）場地租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。場地?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交_?____及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回場?地，乙方應(yīng)?按照原狀返?還場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對場地和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進行驗收?，結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的?費用。（?三）乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?場地租賃合?同。第三?條租金及保?證金風險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時?，應(yīng)當在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時?才能有效保?護自己的合?法權(quán)益。?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?（一）租?金標準及支?付方式：（?每個月￥：?____元?/月）。?（二）收取?場地使用保?證金（__?__個月，?_____?￥元）。?1、活動結(jié)?束后由乙方?通知甲方，?雙方人員到?現(xiàn)場檢查驗?收，驗收合?格后全額退?還保證金。?2、如乙?方在活動期?間擅自調(diào)整?規(guī)模的將全?額扣除保證?金，并補交?超出規(guī)模的?費用;如公?共設(shè)施有破?壞的將全額?扣除保證金?，同時活動?單位無條件?恢復損壞公?共設(shè)施。?（三）支付?方式：現(xiàn)金?_____?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），每月?____日?前支付。?第四條其它?費用1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，實?際使用的水?費，電費、?及有線電視?、物業(yè)費由?乙方承擔，?并按帳單如?期繳納。?第五條場地?維護及維修?風險提示?：明確修繕?責任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)由?誰維修，費?用應(yīng)由誰承?擔，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現(xiàn)問題，極?易產(chǎn)生糾紛?。為避免?風險，應(yīng)特?別注意租賃?合同中出租?方對租賃物?的維修責任?，以保障承?租方正常經(jīng)?營。此外?，承租人應(yīng)?該愛護住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴?建或增加。?在確實需要?對住房進行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。（一?）甲方應(yīng)保?證場地周圍?搭建的建筑?結(jié)構(gòu)和擺放?的設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于場地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進?行維修。?2、因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使場地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責?維修或承擔?賠償責任。?第六條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔責任?。（二）?甲方出售場?地，須在_?___個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付場地達?____日?的。2、?交付的場地?嚴重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?場地的。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回場地：?1、不按?照約定支付?租金達__?__日的。?2、欠繳?各項費用達?____元?的。3、?擅自改變場?地用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞場地主?體結(jié)構(gòu)的。?5、利用?場地從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、擅自?將房場地租?給第三人的?。第八條?違約金和違?約責任風?險提示：明?確違約責任?在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約