郊野公園和嘉寶片林材料擴(kuò)區(qū)

嘉寶片林主城區(qū)繞城生態(tài)綠地系統(tǒng)嘉北郊野公園范圍：東：沈海高速，西：嘉松北路（鹽鐵何），南：嘉安公路，北：密林路（森林大道），面積14平方公里嘉寶片林范圍：東：嘉行公路，西：沈海高速，南：祁遷河，北：密林路（森林大道），面積6平方公里。嘉北郊野公園拓區(qū)方案一期土地整治范圍931公頃，其余為二期。一期范圍內(nèi)：啟動區(qū)為690公頃計(jì)劃開園區(qū)5.1平方公里，分為南北兩片二期范圍469公頃其中百果園67公頃，計(jì)劃同步開園一期開園北區(qū)范圍154公頃一期開園南區(qū)范圍352公頃一期啟動區(qū)嘉北郊野公園建設(shè)推進(jìn)情況嘉北郊野公園規(guī)劃編制情況自2013年啟動以來，全面推進(jìn)各類規(guī)劃編制?，F(xiàn)已完成：概念方案設(shè)計(jì)郊野單元單元規(guī)劃水系規(guī)劃一期開園（南區(qū)）類集建區(qū)控規(guī)一期土地整治可研報(bào)告和土地整治項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)算的編制農(nóng)業(yè)種植及多項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃編制嘉北郊野公園動拆遷推進(jìn)情況嘉北郊野公園一期全面有序推進(jìn)，一期開園范圍預(yù)計(jì)2017年上半年開放。動遷工作——從2013年7月啟動至今，公園一期建設(shè)第一階段范圍內(nèi)126家企業(yè)已簽約97家，簽約比率77%，拆除企業(yè)68家；1346戶農(nóng)戶已簽約1293戶，簽約比率96%，拆除1293戶。.嘉北郊野公園規(guī)劃實(shí)施情況土地整治工作——2014年12月5日，公園一期土地整治施工正式啟動。通過半年多的努力，工程進(jìn)展初見成效，目前已完成大部分耕地平整、河道清淤、道路修筑、溝渠及灌溉設(shè)施的新建，確保了按季節(jié)進(jìn)行水稻的種植。建設(shè)項(xiàng)目方案——進(jìn)行了公園南片開園區(qū)的功能性項(xiàng)目設(shè)置策劃方案征集，完善和深化郊野公園一期建設(shè)規(guī)劃，落實(shí)2017年開園項(xiàng)目建設(shè)方案。嘉北郊野公園建設(shè)后續(xù)問題北部園林——由于我區(qū)土地例行督察，北部園林處置方式尚未確定，難以按預(yù)期時(shí)間開放。部分企業(yè)動遷——滬宜公路以北地區(qū)部分企業(yè)屬于市屬企業(yè)，規(guī)模較大，難以在近期就予以動遷。滬宜公路以北農(nóng)戶安置——滬宜公路以北宅基地，因安置房源須類集建區(qū)解決，目前尚未動遷。一期滬宜公路以南區(qū)域正有序推進(jìn)，但由于以上原因，滬宜公路以北區(qū)域近期實(shí)施條件不成熟，給郊野公園后續(xù)整體推進(jìn)帶來不確定性。嘉寶片林基本情況嘉寶片林位于祁遷河北側(cè)，與城北站最近點(diǎn)相距僅800米左右。南北向區(qū)域主干路勝辛路、城北路、嘉行公路從基地穿過。沈海高速嘉西出口在嘉寶片林南側(cè)約700米左右嘉寶片林的規(guī)劃研究工作從2005年開始就已啟動，規(guī)劃基礎(chǔ)較好，已完成從概念方案到落地規(guī)劃（控規(guī)），并已完成增減掛鉤規(guī)劃。嘉寶片林相關(guān)規(guī)劃嘉寶片林概念規(guī)劃禪房花木深動感部落群九溪十八澗發(fā)展備用地生態(tài)住宅區(qū)基地內(nèi)部規(guī)劃的道路主要利用現(xiàn)有的道路基礎(chǔ)進(jìn)行改造。24131234高級會所度假村落休閑商業(yè)專類園嘉寶片林概念規(guī)劃網(wǎng)球俱樂部大眾運(yùn)動場1VIP會員運(yùn)動場23123嘉寶片林概念規(guī)劃1357812345678承澤潭曲荷苑夢溪池退思湖近春園醉景池樂游塘眾樂湖246嘉寶片林概念規(guī)劃嘉寶片林控規(guī)功能定位：規(guī)劃區(qū)是嘉定新城主城區(qū)繞城森林的重要組成部分，是以生態(tài)林地建設(shè)為主、有一定中低密度開發(fā)的重要城市生態(tài)區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃區(qū)以依托勝辛路-勝辛北路區(qū)域發(fā)展軸、城中路-城北路區(qū)域公共活動軸和橫瀝河景觀生態(tài)通廊，形成三個功能片區(qū)，西側(cè)公共服務(wù)與片林綜合區(qū)、中部生態(tài)居住與片林綜合區(qū)、東部片林區(qū)。控規(guī)整體延續(xù)了概念方案的空間結(jié)構(gòu)和定位。但是控規(guī)側(cè)重資金平衡，建設(shè)用地布局主要還是捆綁開發(fā)地塊。對片林內(nèi)休閑游樂項(xiàng)目關(guān)注較少。嘉寶片林控規(guī)控規(guī)整體延續(xù)了概念方案的空間結(jié)構(gòu)和定位。側(cè)重落實(shí)資金平衡地塊，根據(jù)規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)用地公頃86公頃，其中可出讓地塊52公頃。骨干路網(wǎng)形成“四縱一橫”的道路結(jié)構(gòu)。其中，“四縱”——沈海高速公路（G15）、勝辛北路、城北路、嘉行公路；

“一橫”——森林大道。嘉寶片林控規(guī)工業(yè)區(qū)：涉及農(nóng)戶1116戶，其中875戶為宅基地置換，241戶為動遷安置。目前，根據(jù)批準(zhǔn)的《嘉定工業(yè)區(qū)嘉寶片林增減掛鉤規(guī)劃》（2011-2014），農(nóng)戶動遷的相關(guān)工作正在推進(jìn)，項(xiàng)目實(shí)施周期截止為15年12月31日，預(yù)計(jì)投入約36億。菊園：根據(jù)《菊園高壓走廊增減掛鉤規(guī)

劃》（2011-2014），菊園涉及農(nóng)戶140戶，目前已基本完成。徐行：涉及徐行少量宅基地，尚未動遷。嘉寶片林增減掛鉤規(guī)劃及動遷情況嘉寶片林范圍內(nèi)198工業(yè)現(xiàn)狀片林范圍涉及“198”區(qū)域減量工業(yè)用地57.77公頃，主要集中在橫瀝河兩側(cè)和嘉行公路西側(cè)，其中城北路以西部分工業(yè)區(qū)企業(yè)已納入近期減量化范圍。

按嘉北郊野公園目前平均130萬每畝的動遷成本測算，約須資金

11億。嘉寶片林現(xiàn)狀林地、水系資源較為豐富，現(xiàn)狀基礎(chǔ)較好。根據(jù)工業(yè)區(qū)統(tǒng)計(jì)，片林范圍內(nèi)已實(shí)施植林面積約4000畝（263.13公頃）。嘉寶片林林地資源現(xiàn)狀實(shí)施時(shí)序的劃分：一期：嘉北郊野公園滬宜公路以南區(qū)域二期：嘉寶片林及沿G15區(qū)域（也可先推進(jìn)城北路以西及高速公路和世盛路之間區(qū)域）三期：嘉北郊野公園滬宜公路以北區(qū)域一期二期三期嘉北郊野公園