部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（5篇）

第42頁共42頁部分土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同模板?合同編號(hào)：__?___甲方（?轉(zhuǎn)讓人）：__?___法定住?址：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?委托代理人：?_____身?份證號(hào)碼：__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?人：_____?電話：___?__傳真：_?____帳號(hào)?：_____?電子信箱：__?___乙方（?受讓人）：__?___法定住?址：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?委托代理人：?_____身?份證號(hào)碼：__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?人：_____?電話：___?__傳真：_?____帳號(hào)?：_____?電子信箱：__?___甲方擁?有位于____?市____路占?地面積為___?_平方米的土地?使用權(quán)。甲方擬?將該土地使用權(quán)?及與之相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的?法律法規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所指土地?及其開發(fā)的實(shí)際?情況，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，供雙?方共同遵照執(zhí)行?。第一條轉(zhuǎn)讓?土地基本情況?1、土地座落位?置：_____?2、土地使用?權(quán)面積：___?__3、已批?準(zhǔn)的容積率為：?_____4?、已批準(zhǔn)的建筑?面積：____?_（其中：非住?宅____平方?米，住宅___?_平方米。）?5、土地規(guī)劃用?途：_____?6、土地使用?期限：____?_7、土地現(xiàn)?狀：_____?8、國有土地?使用證號(hào)：__?___9、國?有土地使用權(quán)出?讓合同書號(hào)：_?____10?、地號(hào)：___?__第二條土?地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀?況1、甲方已?領(lǐng)取了建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)劃許?可證;2、甲?方已經(jīng)____?市政府批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地塊上取?得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單項(xiàng)開?發(fā)資質(zhì)證;3?、甲方已按土地?規(guī)劃用途委托了?設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)?建手續(xù)，繳納了?報(bào)建所需費(fèi)用。?第三條其他權(quán)?利狀況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?是其合法擁有，?不存在抵押、查?封、第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的債權(quán)債?務(wù)及一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，甲方確?認(rèn)為取得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在債權(quán)、?債務(wù)爭議（包括?綠化費(fèi)、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)龋?第四條文件的提?供1、甲方應(yīng)?向乙方提供下列?文件：工商行政?管理部門核發(fā)的?甲方營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或提供?復(fù)印件）。2?、乙方應(yīng)向甲方?提供下列文件：?（1）投資審?批部門簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證書（復(fù)?印件）;（2?）工商行政管理?部門核發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照（出示?原件或提供復(fù)印?件）。第五條?轉(zhuǎn)讓期限1、?本合同所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方申領(lǐng)的?該場地國有土地?使用權(quán)證載明的?起始日起至__?__年____?月____日止?。2、自乙方?領(lǐng)取該場地國有?土地使用權(quán)證日?起，前款所述場?地的土地使用權(quán)?歸乙方所有，其?合法權(quán)益受國家?法律保護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?，除本合同另有?規(guī)定外，甲方不?得收回土地使用?權(quán)。第六條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1、甲?乙雙方確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?甲方已獲得批準(zhǔn)?的可建筑面積為?計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方米人民?幣_(tái)___元，?計(jì)人民幣_(tái)__?_元;2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)與項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)所已付?和應(yīng)付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用;3?、乙方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或減少?建筑面積，與甲?方無關(guān)，不作為?增加或減少乙方?向甲方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。第?七條支付方式?1、支付（1?）在本協(xié)議生效?之日起____?個(gè)工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款___?_%給甲方。?（2）在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地塊的?使用權(quán)和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，包括?但不限于土地出?讓合同書、紅線?圖、建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、建?筑工程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等原件?資料交付后__?__個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?____%給甲?方;（3）在?規(guī)劃國土部門根?據(jù)甲乙雙方共同?申請將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地使用?權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方或其?指定人名下后_?___個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____%給?甲方。（4）?在乙方根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要，將原?規(guī)劃的辦公、商?場功能報(bào)批為商?住功能后___?_個(gè)工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_?___%給甲方?。（5）在乙?方獲準(zhǔn)開工后_?___天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方。2、甲?方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的開戶銀?行為：____?_帳號(hào)為：__?___;甲方亦?可書面通知乙方?有關(guān)甲方收款或?委托第三人收款?的新的銀行及帳?號(hào)：_____?。3、甲方收?取乙方款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開具發(fā)票?予乙方或乙方指?定的單位或個(gè)人?。第八條資料?的交付及手續(xù)的?辦理1、在本?合同生效后__?__個(gè)工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，包括?但不限于土地出?讓合同書、紅線?圖、建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、建?筑工程規(guī)劃許可?證、建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等原件?資料給乙方。?2、在本協(xié)議生?效后____天?內(nèi)，甲乙雙方備?齊有關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國土部?門申請辦理本協(xié)?議所指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶手續(xù)?。第九條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在本協(xié)?議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?更名過戶過程中?，涉及到政府主?管部門及政府部?門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種稅費(fèi)?，均由甲方承擔(dān)?，如按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分擔(dān)的?，亦由甲方以乙?方名義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的部分?，已由其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體現(xiàn)在?支付給甲方的價(jià)?款中。第十條?轉(zhuǎn)讓的法律狀況?1、甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉及之?土地使用權(quán)后，?該土地使用權(quán)出?讓合同及登記文?件中載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;2、?在土地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以前，?有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任，由甲?方承擔(dān);自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之日起?，有關(guān)該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙?方承擔(dān)。3、?甲方為取得該地?塊的土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所?需支付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用（包括?但不限于政府回?填綠化費(fèi)）、債?務(wù)、責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)移。?第十一條甲方的?違約責(zé)任1、?在本協(xié)議生效后?，甲方單方面解?除本協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過三十?個(gè)工作日，視甲?方構(gòu)成根本性違?約。甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定金，?退還已收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并按銀行?同期貸款利率支?付利息給乙方。?2、因甲方隱?瞞事實(shí)真相，出?現(xiàn)第三人對本協(xié)?議所指的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其?他甲方的原因，?致使本協(xié)議不能?履行，視甲方單?方違約，甲方按?本條第1款規(guī)定?向乙方承擔(dān)責(zé)任?。3、甲方遲?延履行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未達(dá)到?根本性違約，應(yīng)?按乙方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分之二?點(diǎn)一向乙方支付?違約金。4、?因甲方原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙方的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙方項(xiàng)?目的開展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接?支付給主張權(quán)利?的債權(quán)人，并追?究甲方的違約責(zé)?任。第十二條?乙方的違約責(zé)任?1、在本協(xié)議?生效后，乙方單?方面解除本協(xié)議?，應(yīng)按本協(xié)議總?價(jià)款的____?%賠償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;2、?乙方遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲方，?應(yīng)按遲延額每日?萬分之____?_支付違約金給?甲方，逾期三十?個(gè)工作日，甲方?有權(quán)解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款的__?__%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失。?3、出現(xiàn)上述情?況造成本協(xié)議終?止，乙方需將從?甲方處取得的有?關(guān)本項(xiàng)目的資料?原件以及后續(xù)開?發(fā)取得的文件資?料無償移交回甲?方。第十三條?聲明及保證甲?方：1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，并具?有與乙方簽署本?合同的完全能力?。2、甲方簽?署和履行本合同?所需的一切手續(xù)?（_____）?均已辦妥并合法?有效。3、在?簽署本合同時(shí)，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對?甲方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。4、?甲方確認(rèn)并保證?，在乙方實(shí)際獲?得本合同所定地?塊的土地使用權(quán)?之前未設(shè)置任何?抵押、債權(quán)或債?務(wù)，不被任何第?三方追索任何權(quán)?益。5、甲方?為簽署本合同所?需的內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成，本?合同的簽署人是?甲方法定代表人?或授權(quán)代表人。?本合同生效后即?對合同雙方具有?法律約束力。?乙方：1、乙?方有權(quán)簽署并有?能力履行本合同?。2、乙方簽?署和履行本合同?所需的一切手續(xù)?（_____）?均已辦妥并合法?有效。3、在?簽署本合同時(shí)，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對?乙方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。4、?乙方為簽署本合?同所需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已完成?，本合同的簽署?人是乙方法定代?表人或授權(quán)代表?人。本合同生效?后即對合同雙方?具有法律約束力?。第十四條保?密甲乙雙方保?證對在討論、簽?訂、執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲悉的?屬于對方的且無?法自公開渠道獲?得的文件及資料?（包括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及其他?商業(yè)秘密）予以?保密。未經(jīng)該資?料和文件的原提?供方同意，另一?方不得向任何第?三方泄露該商業(yè)?秘密的全部或部?分內(nèi)容。但法律?、法規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有約定?的除外。保密期?限為____年?。第十五條通?知1、根據(jù)本?合同需要一方向?另一方發(fā)出的全?部通知以及雙方?的文件往來及與?本合同有關(guān)的通?知和要求等，必?須用書面形式，?可采用____?_（書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)面送?交等）方式傳遞?。以上方式無法?送達(dá)的，方可采?取公告送達(dá)的方?式。2、各方?通訊地址如下：?_______?_______?_______?_______?__。3、一?方變更通知或通?訊地址，應(yīng)自變?更之日起___?_日內(nèi)，以書面?形式通知對方;?否則，由未通知?方承擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)任。?第十六條合同?的變更本合同?履行期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)，甲?、乙任何一方需?變更本合同的，?要求變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通知對?方，征得對方同?意后，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出__?__天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)議，?該協(xié)議將成為合?同不可分割的部?分。未經(jīng)雙方簽?署書面文件，任?何一方無權(quán)變更?本合同，否則，?由此造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。第?十七條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同中另?有規(guī)定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意外，?本合同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)利和?義務(wù)，任何一方?在未經(jīng)征得另一?方書面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一方書?面明確同意，均?屬無效。第十?八條爭議的處理?1、本合同受?中華人民共和國?法律管轄并按其?進(jìn)行解釋。2?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第_____種?方式解決：（?1）提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁;（2）?依法向人民法院?起訴。第十九?條不可抗力1?、如果本合同任?何一方因受不可?抗力事件影響而?未能履行其在本?合同下的全部或?部分義務(wù)，該義?務(wù)的履行在不可?抗力事件妨礙其?履行期間應(yīng)予中?止。2、聲稱?受到不可抗力事?件影響的一方應(yīng)?盡可能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過書面?形式將不可抗力?事件的發(fā)生通知?另一方，并在該?不可抗力事件發(fā)?生后____日?內(nèi)向另一方提供?關(guān)于此種不可抗?力事件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能履行?或者需要延期履?行的書面資料。?聲稱不可抗力事?件導(dǎo)致其對本合?同的履行在客觀?上成為不可能或?不實(shí)際的一方，?有責(zé)任盡一切合?理的努力消除或?減輕此等不可抗?力事件的影響。?3、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通過友?好協(xié)商決定如何?執(zhí)行本合同。不?可抗力事件或其?影響終止或消除?后，雙方須立即?恢復(fù)履行各自在?本合同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如不可?抗力及其影響無?法終止或消除而?致使合同任何一?方喪失繼續(xù)履行?合同的能力，則?雙方可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)延遲?合同的履行，且?遭遇不可抗力一?方無須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)生不?可抗力的，不能?免除責(zé)任。4?、本合同所稱“?不可抗力”是指?受影響一方不能?合理控制的，無?法預(yù)料或即使可?預(yù)料到也不可避?免且無法克服，?并于本合同簽訂?日之后出現(xiàn)的，?使該方對本合同?全部或部分的履?行在客觀上成為?不可能或不實(shí)際?的任何事件。此?等事件包括但不?限于自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭（不論曾?否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂?、罷工，政府行?為或法律規(guī)定等?。第二十條合?同的解釋本合?同未盡事宜或條?款內(nèi)容不明確，?合同雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本合同?的原則、合同的?目的、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通常理?解對本合同作出?合理解釋。該解?釋具有約束力，?除非解釋與法律?或本合同相抵觸?。第二十一條?補(bǔ)充與附件本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方可?以達(dá)成書面補(bǔ)充?合同。本合同的?附件和補(bǔ)充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。第二十二條?合同的效力1?、本合同自雙方?或雙方法定代表?人或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋單?位公章或合同專?用章之日起生效?。2、有效期?為____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。3?、本合同正本一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份，具有同等?法律效力。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?委托代理人（?簽字）：___?__?委托?代理人（簽字）?：_____?開戶銀行：__?___???????開戶銀?行：_____?賬號(hào)：___?__?????????賬號(hào)?：_____?簽訂地簽訂地點(diǎn)?：_____??????簽訂地點(diǎn)：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日部分土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同模板（二）?5.1本合同第?4.1條所定場?地的土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限為自乙?方申領(lǐng)的該場地?國有土地使用權(quán)?證載明的起始日?起至____年?____月__?__日止。自乙?方領(lǐng)取該場地國?有土地使用權(quán)證?日起，前款所述?場地的土地使用?權(quán)歸乙方所有，?其合法權(quán)益受國?家法律保護(hù)。?5.2在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本合同?另有規(guī)定外，甲?方不得收回土地?使用權(quán)。6.?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金和付款方式?6.1土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平?方米____美?元，____平?方米合計(jì)為__?__美元（__?___）。前款?所述土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金總額最終?以土地管理部門?勘測定界的面積?和前款所述的土?地單價(jià)的乘積為?準(zhǔn)，并實(shí)行多退?少補(bǔ)。6.2?本合同雙方簽字?后，乙方須按下?述時(shí)間要求付清?前條規(guī)定的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：?本合同雙方簽?字日后____?天內(nèi)，即___?_年____月?____日前支?付____%，?計(jì)____美元?（_____）?;本合同簽字日?后____日內(nèi)?，即____年?____月__?__日前付清余?額____%，?計(jì)____美元?（_____）?;乙方應(yīng)將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支?付到甲方指定的?銀行帳號(hào)：__?___。7.?場地交接7.?1甲方應(yīng)于乙方?按本合同第6.?2條規(guī)定付清全?部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金后____?日內(nèi)，將本合同?第4.1條所定?場地交付乙方使?用。場地交接時(shí)?，甲、乙雙方的?法定代表人或委?托代理人應(yīng)在場?地交接單上簽字?，以示場地交接?完畢。7.2?甲方應(yīng)于場地交?付日期前___?_天以書面形式?通知乙方進(jìn)行場?地交接。若乙方?不按甲方書面通?知所載日期進(jìn)行?場地交接，逾期?超過____天?的，視作乙方認(rèn)?可本合同第4.?1條所定場地已?交接。7.3?在乙方支付全部?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，甲方交付用?地，乙方具備申?辦土地使用權(quán)證?的全部條件后，?由乙方向有關(guān)土?地主管部門申辦?土地使用權(quán)證，?甲方將積極協(xié)助?乙方領(lǐng)取土地使?用權(quán)證，并向_?___市房地產(chǎn)?登記處辦理登記?手續(xù)。8.場?地基礎(chǔ)設(shè)施、條?件8.1除另?有說明外，本合?同所稱基礎(chǔ)設(shè)施?包括以下部分：?（1）供電、?供水、電訊、煤?氣設(shè)施管道;?（2）雨水、污?水管道及接口;?（3）道路。?8.2本合同?所稱基礎(chǔ)設(shè)施管?線的接口的含義?如下：（1）?雨水、污水管道?的接入點(diǎn);（?2）經(jīng)專業(yè)管線?單位確認(rèn)的本合?同第4.1條所?定埸地周邊的其?他基礎(chǔ)設(shè)施管線?的接入點(diǎn)。8?.3本合同第4?.1條所定場地?為將按該地塊的?平均自然標(biāo)高經(jīng)?過平整、拆除地?面建筑物和/或?構(gòu)筑物、無地下?公用設(shè)施的__?___用地。?8.4乙方項(xiàng)目?建成投產(chǎn)時(shí)，甲?方應(yīng)向乙方提供?雨水、污水管道?的接口、以及其?他基礎(chǔ)設(shè)施管線?和道路。乙方在?受讓地塊內(nèi)建設(shè)?施工時(shí)，場地應(yīng)?具備供水、供電?、進(jìn)出道路及場?地平整之條件，?同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理好有關(guān)?臨時(shí)用電、用水?、電話接入使用?的申請和批準(zhǔn)手?續(xù)，從接口引進(jìn)?紅線內(nèi)的工程費(fèi)?用和容量費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；A(chǔ)?設(shè)施管線接口以?上（包括接口）?的公用設(shè)施部分?由甲方建造，并?承擔(dān)全部費(fèi)用;?需要向有關(guān)部門?辦理各類手續(xù)的?，由甲方負(fù)責(zé)。?8.5基礎(chǔ)設(shè)?施管線接口以下?（包括與接口的?銜接部分）的乙?方自用設(shè)施部分?由乙方建造，并?承擔(dān)全部費(fèi)用。?乙方使用供電、?供水、電訊、煤?氣、雨污水排放?等配套設(shè)施，應(yīng)?向有關(guān)公用事業(yè)?單位申請辦理，?甲方應(yīng)提供必要?協(xié)助，貼費(fèi)（增?容費(fèi)、初裝費(fèi)）?、接裝費(fèi)及所需?器材和費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。8?.6乙方在本合?同第4.1條所?定場地內(nèi)進(jìn)行建?設(shè)時(shí)，不得損壞?該場地周邊道路?及其地上、地下?各類公用基礎(chǔ)設(shè)?施。乙方建設(shè)造?成該類設(shè)施損壞?的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原樣，并承擔(dān)全?部費(fèi)用及賠償由?此而造成的損失?。8.7未經(jīng)?權(quán)利人許可，乙?方不得以任何理?由擅自開挖、占?用本合同第4.?1條所定場地以?外的任何土地，?如需臨時(shí)占用本?合同第4.1條?所定場地以外的?土地和道路，須?得到政府主管部?門或有關(guān)土地使?用者的同意。?8.8在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，乙方同意?甲方在本合同第?4.1條所定場?地內(nèi)的邊緣地帶?鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，?并向甲方提供施?工方便，但具體?實(shí)施方案甲方應(yīng)?與乙方協(xié)商。?9.其它權(quán)利和?義務(wù)9.1乙?方必須在___?_年____月?____日前，?完成不少于總建?安工程量的__?__%，并須在?____年__?__月____?日前竣工。9?.2在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，乙方對依據(jù)?本合同所取得使?用權(quán)的土地，有?權(quán)連同建筑物依?法自行處置，包?括轉(zhuǎn)讓、出租和?抵押。上述事實(shí)?的發(fā)生，應(yīng)按中?華人民共和國及?____市的有?關(guān)法律法規(guī)和規(guī)?章辦理，并不得?與土地使用權(quán)出?讓合同和本合同?的有關(guān)規(guī)定相抵?觸。上述事實(shí)發(fā)?生時(shí)，乙方須將?有關(guān)法律文件送?交甲方備案。因?上述事實(shí)的發(fā)生?而產(chǎn)生的土地使?用權(quán)后繼者、受?讓者，都是本合?同所規(guī)定的乙方?權(quán)利和義務(wù)的承?受人。9.3?本合同第4.1?條所定場地邊界?以外的公共衛(wèi)生?、綠化養(yǎng)護(hù)、市?政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由?園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承?擔(dān)，乙方應(yīng)按_?___區(qū)市政市?容管理機(jī)構(gòu)公布?的有關(guān)規(guī)定向甲?方交納管理費(fèi)。?該管理費(fèi)應(yīng)為合?理之費(fèi)用。9?.4凡涉及土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再?轉(zhuǎn)讓、繼承、出?租和抵押及有關(guān)?建筑物、附著物?的產(chǎn)權(quán)變更等的?所有經(jīng)濟(jì)合同、?契約、憑證等必?須進(jìn)行登記的文?件，均應(yīng)按有關(guān)?法規(guī)的規(guī)定辦理?登記。9.5?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙?方應(yīng)按規(guī)定向政?府土地管理部門?繳納土地使用金?。9.6在本?協(xié)議土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓更名過戶過?程中，涉及到政?府主管部門及政?府部門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的各種?稅費(fèi)，均由甲方?承擔(dān)，如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由甲方?以乙方名義支付?，乙方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由乙方?以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式?體現(xiàn)在支付給甲?方的價(jià)款中。?9.7在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記?之日起，有關(guān)該?地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方承擔(dān)。?9.8甲方為?取得該地塊的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所需支付?的一切款項(xiàng)、費(fèi)?用（包括但不限?于政府回填綠化?費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)?任，由甲方承擔(dān)?，不因本協(xié)議的?生效及轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)?讓。10.續(xù)?期與合同終止?10.1本合同?第4.1條所定?場地的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，?乙方欲繼續(xù)使用?合同所定場地而?甲方仍擁有該場?地的土地使用權(quán)?的，乙方可以申?請續(xù)期。乙方申?請續(xù)期的，應(yīng)符?合下列各項(xiàng)條件?：（1）續(xù)期?的書面申請至遲?于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期滿前___?_年送達(dá)甲方;?（2）投資審?批部門同意乙方?延長經(jīng)營期限的?批準(zhǔn)文件于土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿?前____個(gè)月?送達(dá)甲方。1?0.2乙方提出?續(xù)期申請后，甲?方在轉(zhuǎn)讓期限屆?滿前不得就本合?同第4.1條所?定場地的租用或?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?對任何第三方作?出有法律約束力?的承諾。10?.3土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)?期的，乙方應(yīng)將?本合同第4.1?條所定場地完整?地交還給甲方。?因乙方原因使得?甲方不能支配該?場地的，乙方應(yīng)?按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼?續(xù)向甲方支付場?地使用費(fèi)用。?10.4本合同?第4.1條所定?場地的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，?乙方欲繼續(xù)使用?合同所定場地而?甲方屆時(shí)不擁有?該場地的土地使?用權(quán)的，乙方可?以直接向政府土?地管理部門申請?續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿?后，乙方不續(xù)期?的，地面建筑物?及附著物的處置?按國家有關(guān)規(guī)定?辦理。11.?違約責(zé)任11?.1除本合同另?有規(guī)定外，甲乙?雙方有下列情況?之一的，構(gòu)成違?約：（1）在?乙方支付完全部?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金后，甲方未按?本合同第7.1?條規(guī)定的時(shí)間提?供場地的;（?2）乙方對本合?同第4.1條所?定場地的使用和?處置與“出讓合?同”、____?區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃?、建筑管理公約?及本合同的有關(guān)?規(guī)定相抵觸的;?（3）乙方未?按本合同第10?.3條規(guī)定將本?合同第4.1條?所定場地交還甲?方的;（4）?雙方違反本合同?其它條款的（逾?期付款不適用本?條款，按照11?.4、11.?5條處理）。?11.2甲、乙?雙方任何一方發(fā)?生上述違約事項(xiàng)?的，違約方應(yīng)向?另一方支付違約?金。違約金按日?計(jì)算，方法如下?：（1）日違?約金為____?美元;（2）?違約天數(shù)=自違?約事實(shí)發(fā)生之日?起至糾正之日止?日歷天數(shù);（?3）違約金金額?=日違約金__?___違約天數(shù)?。11.3違?約造成的另一方?經(jīng)濟(jì)損失超過違?約金的，違約方?還應(yīng)支付超過違?約金部分的賠償?金。賠償金由雙?方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失?的程度據(jù)實(shí)計(jì)算?，共同核定，也?可以由雙方共同?委托具有專業(yè)權(quán)?威的第三方核定?。11.4違?約金、賠償金至?遲應(yīng)于明確違約?責(zé)任之日起__?__天內(nèi)償付;?違約事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之后仍?在延續(xù)的，違約?方應(yīng)繼續(xù)支付違?約金、賠償金直?至違約行為終止?。11.5符?合下列情況之一?的，應(yīng)視為逾期?付款，每逾期一?日按未付金額千?分之五的比例支?付滯納金。（?1）乙方逾期支?付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的;（2?）任何一方逾期?支付違約金、賠?償金。11.?6乙方逾期付款?，除依本合同第?11.4條規(guī)定?每逾期一日按未?付金額的千分之?五向甲方支付滯?納金外，若出現(xiàn)?下述情況，同時(shí)?應(yīng)以下列方式承?擔(dān)責(zé)任：（1?）乙方任何一期?付款逾期超過_?___天的，甲?方有權(quán)單方面終?止本合同，并將?乙方已支付的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?予以扣除（扣除?方式詳見本條第?（3）款）;?但本款前述情況?發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方?書面要求，甲方?書面同意可給予?乙方寬限期，寬?限期自乙方付款?逾期第一日起計(jì)?____個(gè)月，?寬限期內(nèi)，乙方?仍應(yīng)根據(jù)本合同?第11.4條之?規(guī)定向甲方支付?前述逾期付款而?產(chǎn)生的滯納金。?（2）寬限期?內(nèi)，乙方任何一?期付款逾期的，?自逾期之日起，?甲方就有權(quán)單方?面終止本合同，?并將乙方已支付?的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金予以扣除（?扣除方式詳見本?條第（3）款?）。（3）本?條第（1）、?（2）款所述?甲方扣除乙方土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?具體辦法為：甲?方將乙方已支付?的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金扣除合同總?額的30%及本?合同規(guī)定的滯納?金、違約金后余?額退還;同時(shí)，?甲方有權(quán)向乙方?追究違約賠償。?11.7如果?乙方不能按本合?同第9.1條之?規(guī)定的期限完成?建設(shè)工程量的，?乙方可至遲在建?設(shè)期限屆滿之日?前____個(gè)月?，向甲方提出延?建書面申請，且?延期不得超過_?___年。除經(jīng)?甲方書面同意或?不可抗力事由引?起的遲建外（不?可抗力的解釋以?中華人民共和國?頒布的法律為準(zhǔn)?），自9.1條?規(guī)定的建設(shè)期限?屆滿之日起，超?出____個(gè)月?以內(nèi)的，罰以本?合同轉(zhuǎn)讓金總額?的____%，?超出____個(gè)?月不到____?年的，罰以本合?同轉(zhuǎn)讓金總額的?____%，超?出一年不到二年?的，罰以本合同?轉(zhuǎn)讓金總額的_?___%，超出?____年未完?成的，由甲方無?償收回該地塊的?土地使用權(quán)以及?地塊上全部建筑?物或其它附著物?。11.8違?約事實(shí)發(fā)生后，?守約方有權(quán)選擇?終止或繼續(xù)履行?本合同。守約方?要求繼續(xù)履行本?合同的，無論違?約方是否已實(shí)際?支付了違約金或?/和賠償金，違?約方均應(yīng)繼續(xù)履?行本合同。1?2.不可抗力?12.1本合同?的任何一方，由?于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)?害等不可抗力的?事故，致使不能?按約定的條件履?行本合同時(shí)，遇?有不可抗力的一?方，應(yīng)立即通知?另一方，并應(yīng)在?____天內(nèi)，?提供不可抗力詳?情及合同不能履?行，或者需要延?期履行的理由的?有效證明文件，?此項(xiàng)證明文件應(yīng)?由不可抗力事故?發(fā)生地的公證機(jī)?構(gòu)出具。雙方可?按不可抗力對履?行合同影響的程?度，協(xié)商決定是?否解除合同，或?者部分免除履行?合同的責(zé)任，或?者延期履行合同?。12.2前?款所稱自然災(zāi)害?僅指嚴(yán)重水災(zāi)、?火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及?地震等自然現(xiàn)象?引起的災(zāi)害。?13.適用法律?及爭議的解決?13.1本合同?的訂立、效力、?解釋、履行和爭?議的解決均適用?中華人民共和國?法律。13.?2本協(xié)議各方當(dāng)?事人對本協(xié)議有?關(guān)條款的解釋或?履行發(fā)生爭議時(shí)?，應(yīng)通過友好協(xié)?商的方式予以解?決。協(xié)商不成的?，選擇下列方式?第_____種?方式進(jìn)行解決：?（1）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;（?2）依法向人民?法院提起訴訟。?14.保密?本合同任何一方?不得向第三方披?露本合同的全部?或部分條款，一?經(jīng)查實(shí)，披露方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。但中國?現(xiàn)行法律、法規(guī)?另有規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面同意?的除外。15?.以往協(xié)議本?合同的效力超過?甲乙雙方以往就?本合同第4.1?條所定場地的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜或與其相關(guān)的?事宜所達(dá)成的協(xié)?議，上述協(xié)議從?本合同生效之日?起失效。16?.其它16.?1本合同如有未?盡事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，可另?行達(dá)成書面協(xié)議?作為本合同的組?成部分，與本合?同具有同等效力?。經(jīng)雙方協(xié)商一?致，可對本合同?進(jìn)行修改。在修?改文件生效前，?雙方仍應(yīng)按本合?同規(guī)定的內(nèi)容履?行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方法定代表人?或委托代理人簽?字并辦理公證手?續(xù)后生效。1?6.2本合同（?包括合同正本、?附件及補(bǔ)充協(xié)議?）經(jīng)雙方法定代?表人或委托代理?人簽字并辦理公?證手續(xù)后生效，?公證費(fèi)用由雙方?各自承擔(dān)。1?6.3本合同生?效后，國家或_?___市修改本?合同所依據(jù)的法?律法規(guī)或頒布新?的法律法規(guī)對本?合同有追溯力的?，雙方應(yīng)及時(shí)修?訂本合同，以確?保雙方的合法權(quán)?益不受損害。?16.4下列文?件為本合同不可?分割的組成部分?，與合同正文具?有同等效力：?（1）____?區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃?、建筑管理公約?;（2）場地?位置示意圖;?（3）雨水、污?水管道接口圖;?（4）___?_區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)?施使用和保護(hù)管?理辦法。（5?）“出讓合同”?（復(fù)印件）。?16.5乙方可?以自由決定以美?元或人民幣支付?甲方：乙方?：時(shí)間：部?分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同模板（三?）合同編號(hào)：?_____甲?方（轉(zhuǎn)讓人）：?_____法?定住址：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__委托代理?人：_____?身份證號(hào)碼：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系人：___?__電話：_?____傳真?：_____?帳號(hào)：____?_電子信箱：?_____乙?方（受讓人）：?_____法?定住址：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__委托代理?人：_____?身份證號(hào)碼：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系人：___?__電話：_?____傳真?：_____?帳號(hào)：____?_電子信箱：?_____甲?方擁有位于__?__市____?路占地面積為_?___平方米的?土地使用權(quán)。甲?方擬將該土地使?用權(quán)及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)議所指?土地及其開發(fā)的?實(shí)際情況，自愿?達(dá)成如下協(xié)議，?供雙方共同遵照?執(zhí)行。第一條?轉(zhuǎn)讓土地基本情?況1、土地座?落位置：___?__2、土地?使用權(quán)面積：_?____3、?已批準(zhǔn)的容積率?為：_____?4、已批準(zhǔn)的?建筑面積：__?___（其中：?非住宅____?平方米，住宅_?___平方米。?）5、土地規(guī)?劃用途：___?__6、土地?使用期限：__?___7、土?地現(xiàn)狀：___?__8、國有?土地使用證號(hào)：?_____9?、國有土地使用?權(quán)出讓合同書號(hào)?：_____?10、地號(hào)：_?____第二?條土地項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)狀況1、甲?方已領(lǐng)取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工程規(guī)?劃許可證;2?、甲方已經(jīng)__?__市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;?3、甲方已按?土地規(guī)劃用途委?托了設(shè)計(jì)并辦理?了報(bào)建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所需費(fèi)?用。第三條其?他權(quán)利狀況1?、甲方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其合法擁?有，不存在抵押?、查封、第三人?主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭議（?包括綠化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條文件?的提供1、甲?方應(yīng)向乙方提供?下列文件：工商?行政管理部門核?發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)?照（出示原件或?提供復(fù)印件）。?2、乙方應(yīng)向?甲方提供下列文?件：（1）投?資審批部門簽發(fā)?的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書?（復(fù)印件）;?（2）工商行政?管理部門核發(fā)的?乙方營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或提供?復(fù)印件）。第?五條轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同所述?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自乙方申?領(lǐng)的該場地國有?土地使用權(quán)證載?明的起始日起至?____年__?__月____?日止。2、自?乙方領(lǐng)取該場地?國有土地使用權(quán)?證日起，前款所?述場地的土地使?用權(quán)歸乙方所有?，其合法權(quán)益受?國家法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本合同?另有規(guī)定外，甲?方不得收回土地?使用權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1?、甲乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建筑面?積為計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米?人民幣_(tái)___?元，計(jì)人民幣_(tái)?___元;2?、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使用權(quán)?與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)用;?3、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面積，?與甲方無關(guān)，不?作為增加或減少?乙方向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。?第七條支付方?式1、支付?（1）在本協(xié)議?生效之日起__?__個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?___%給甲方?。（2）在甲?方將涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資料，?包括但不限于土?地出讓合同書、?紅線圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許可證?、建筑工程規(guī)劃?許可證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)證等?原件資料交付后?____個(gè)工作?日內(nèi)，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的____%?給甲方;（3?）在規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙雙方?共同申請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理到乙方?或其指定人名下?后____個(gè)工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的____?%給甲方。（?4）在乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的辦公?、商場功能報(bào)批?為商住功能后_?___個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____%給?甲方。（5）?在乙方獲準(zhǔn)開工?后____天內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方。2?、甲方收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開?戶銀行為：__?___帳號(hào)為：?_____;甲?方亦可書面通知?乙方有關(guān)甲方收?款或委托第三人?收款的新的銀行?及帳號(hào)：___?__。3、甲?方收取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方或乙?方指定的單位或?個(gè)人。第八條?資料的交付及手?續(xù)的辦理1、?在本合同生效后?____個(gè)工作?日內(nèi)，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資料，?包括但不限于土?地出讓合同書、?紅線圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許可證?、建筑工程規(guī)劃?許可證、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)證等?原件資料給乙方?。2、在本協(xié)?議生效后___?_天內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)資料?共同向市規(guī)劃國?土部門申請辦理?本協(xié)議所指土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)的更名過戶?手續(xù)。第九條?稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)更名過戶過?程中，涉及到政?府主管部門及政?府部門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的各種?稅費(fèi)，均由甲方?承擔(dān)，如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由甲方?以乙方名義支付?，乙方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由其以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體?現(xiàn)在支付給甲方?的價(jià)款中。第?十條轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉?及之土地使用權(quán)?后，該土地使用?權(quán)出讓合同及登?記文件中載明的?權(quán)利和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方;?2、在土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以?前，有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，?由甲方承擔(dān);自?房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承擔(dān)。?3、甲方為取得?該地塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)用（?包括但不限于政?府回填綠化費(fèi)）?、債務(wù)、責(zé)任，?由其自行承擔(dān)，?不因本協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移?。第十一條甲?方的違約責(zé)任?1、在本協(xié)議生?效后，甲方單方?面解除本協(xié)議，?或拖延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)超過?三十個(gè)工作日，?視甲方構(gòu)成根本?性違約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙方定?金，退還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓款并按?銀行同期貸款利?率支付利息給乙?方。2、因甲?方隱瞞事實(shí)真相?，出現(xiàn)第三人對?本協(xié)議所指的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方的原?因，致使本協(xié)議?不能履行，視甲?方單方違約，甲?方按本條第1款?規(guī)定向乙方承擔(dān)?責(zé)任。3、甲?方遲延履行本協(xié)?議的規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性違約?，應(yīng)按乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每日萬分?之二點(diǎn)一向乙方?支付違約金。?4、因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，影響乙?方項(xiàng)目的開展，?乙方有權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付給主張?權(quán)利的債權(quán)人，?并追究甲方的違?約責(zé)任。第十?二條乙方的違約?責(zé)任1、在本?協(xié)議生效后，乙?方單方面解除本?協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款的__?__%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失;?2、乙方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲?方，應(yīng)按遲延額?每日萬分之__?___支付違約?金給甲方，逾期?三十個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價(jià)款的?____%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)損失?。3、出現(xiàn)上?述情況造成本協(xié)?議終止，乙方需?將從甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)目的?資料原件以及后?續(xù)開發(fā)取得的文?件資料無償移交?回甲方。第十?三條聲明及保證?甲方：1、?甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地塊，?并具有與乙方簽?署本合同的完全?能力。2、甲?方簽署和履行本?合同所需的一切?手續(xù)（____?_）均已辦妥并?合法有效。3?、在簽署本合同?時(shí)，任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任何足?以對甲方履行本?合同產(chǎn)生重大不?利影響的判決、?裁定、裁決或具?體行政行為。?4、甲方確認(rèn)并?保證，在乙方實(shí)?際獲得本合同所?定地塊的土地使?用權(quán)之前未設(shè)置?任何抵押、債權(quán)?或債務(wù)，不被任?何第三方追索任?何權(quán)益。5、?甲方為簽署本合?同所需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已完成?，本合同的簽署?人是甲方法定代?表人或授權(quán)代表?人。本合同生效?后即對合同雙方?具有法律約束力?。乙方：1?、乙方有權(quán)簽署?并有能力履行本?合同。2、乙?方簽署和履行本?合同所需的一切?手續(xù)（____?_）均已辦妥并?合法有效。3?、在簽署本合同?時(shí)，任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任何足?以對乙方履行本?合同產(chǎn)生重大不?利影響的判決、?裁定、裁決或具?體行政行為。?4、乙方為簽署?本合同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序均已?完成，本合同的?簽署人是乙方法?定代表人或授權(quán)?代表人。本合同?生效后即對合同?雙方具有法律約?束力。第十四?條保密甲乙雙?方保證對在討論?、簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中所獲?悉的屬于對方的?且無法自公開渠?道獲得的文件及?資料（包括商業(yè)?秘密、公司計(jì)劃?、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘密）?予以保密。未經(jīng)?該資料和文件的?原提供方同意，?另一方不得向任?何第三方泄露該?商業(yè)秘密的全部?或部分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方另有?約定的除外。保?密期限為___?_年。第十五?條通知1、根?據(jù)本合同需要一?方向另一方發(fā)出?的全部通知以及?雙方的文件往來?及與本合同有關(guān)?的通知和要求等?，必須用書面形?式，可采用__?___（書信、?傳真、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）方式?傳遞。以上方式?無法送達(dá)的，方?可采取公告送達(dá)?的方式。2、?各方通訊地址如?下：_____?_______?_______?_______?____。3?、一方變更通知?或通訊地址，應(yīng)?自變更之日起_?___日內(nèi)，以?書面形式通知對?方;否則，由未?通知方承擔(dān)由此?而引起的相關(guān)責(zé)?任。第十六條?合同的變更本?合同履行期間，?發(fā)生特殊情況時(shí)?，甲、乙任何一?方需變更本合同?的，要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書面通?知對方，征得對?方同意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)?（書面通知發(fā)出?____天內(nèi)）?簽訂書面變更協(xié)?議，該協(xié)議將成?為合同不可分割?的部分。未經(jīng)雙?方簽署書面文件?，任何一方無權(quán)?變更本合同，否?則，由此造成對?方的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?第十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除合同?中另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同意?外，本合同所規(guī)?定雙方的任何權(quán)?利和義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)征得?另一方書面同意?之前，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一?方書面明確同意?，均屬無效。?第十八條爭議的?處理1、本合?同受中華人民共?和國法律管轄并?按其進(jìn)行解釋。?2、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，按?下列第____?_種方式解決：?（1）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;（?2）依法向人民?法院起訴。第?十九條不可抗力?1、如果本合?同任何一方因受?不可抗力事件影?響而未能履行其?在本合同下的全?部或部分義務(wù)，?該義務(wù)的履行在?不可抗力事件妨?礙其履行期間應(yīng)?予中止。2、?聲稱受到不可抗?力事件影響的一?方應(yīng)盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將不可?抗力事件的發(fā)生?通知另一方，并?在該不可抗力事?件發(fā)生后___?_日內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此種不?可抗力事件及其?持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同不能?履行或者需要延?期履行的書面資?料。聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致其對?本合同的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的一?方，有責(zé)任盡一?切合理的努力消?除或減輕此等不?可抗力事件的影?響。3、不可?抗力事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本合同?。不可抗力事件?或其影響終止或?消除后，雙方須?立即恢復(fù)履行各?自在本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及其影?響無法終止或消?除而致使合同任?何一方喪失繼續(xù)?履行合同的能力?，則雙方可協(xié)商?解除合同或暫時(shí)?延遲合同的履行?，且遭遇不可抗?力一方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行后發(fā)?生不可抗力的，?不能免除責(zé)任。?4、本合同所?稱“不可抗力”?是指受影響一方?不能合理控制的?，無法預(yù)料或即?使可預(yù)料到也不?可避免且無法克?服，并于本合同?簽訂日之后出現(xiàn)?的，使該方對本?合同全部或部分?的履行在客觀上?成為不可能或不?實(shí)際的任何事件?。此等事件包括?但不限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷工，政?府行為或法律規(guī)?定等。第二十?條合同的解釋?本合同未盡事宜?或條款內(nèi)容不明?確，合同雙方當(dāng)?事人可以根據(jù)本?合同的原則、合?同的目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按照通?常理解對本合同?作出合理解釋。?該解釋具有約束?力，除非解釋與?法律或本合同相?抵觸。第二十?一條補(bǔ)充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。本合?同的附件和補(bǔ)充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。第二十?二條合同的效力?1、本合同自?雙方或雙方法定?代表人或其授權(quán)?代表人簽字并加?蓋單位公章或合?同專用章之日起?生效。2、有?效期為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?3、本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人（簽字）：_?____??委托代理人（簽?字）：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__賬號(hào)：_?____??????????賬號(hào)：____?_簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日部?分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同模板（四?）甲方：__?___??????????乙方：_?____丙方：?_____經(jīng)?各方友好協(xié)商，?本著平等、自愿?、有償、誠實(shí)信?用原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一、?地塊概況1、?該地塊位于__?___，土地面?積為____平?方米（折___?_畝）。宗地四?至及界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國有土?地使用證。2?、現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲方?保證通過土地掛?牌形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?確保該地塊的容?積率大于等于_?____，綠化?率不少于___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__?__萬元/畝[?包括級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣_(tái)_?__萬元。3?、乙方同意按以?下時(shí)間和金額分?二期向甲方支付?土地價(jià)款：第?一期定金，地價(jià)?款的____%?，計(jì)人民幣_(tái)_?__萬元，付款?時(shí)間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦妥?后____天內(nèi)?支付;第二期，?付清余款，計(jì)人?民幣_(tái)___萬?元，付款時(shí)間及?條件：在乙方簽?訂國有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，取?得該土地的國有?土地使用證后個(gè)?工作日內(nèi)支付。?4、為保證前?款第一期地價(jià)款?的及時(shí)支付，丙?方同意提供兩宗?土地的國有土地?使用權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押的土?地使用權(quán)面積為?____平方米?（詳見成國用（?_____）字?第____號(hào)和?成國用（___?__）字第__?__號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。雙方?同意在本協(xié)議簽?訂后____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期限?至乙方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____畝土?地的國有土地使?用證之日止。?5、該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲方愿?意幫助乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目凈利?潤率超過___?_%的，超過部?分凈利潤乙方同?意與甲方五五分?成。三、違約?責(zé)任1、甲方?誠邀乙方參與其?____畝土地?的公開掛牌處理?事宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方取?得該塊土地，若?乙方未能取得該?地塊，甲方愿意?雙倍返還定金，?計(jì)____萬元?，甲方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取得該?土塊的土地使用?權(quán)之日起___?_個(gè)工作日內(nèi)支?付此款。2、?乙方未能按時(shí)支?付地價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部分的?萬分之二點(diǎn)一作?滯納金支付給甲?方。如未能按時(shí)?付款超過___?_個(gè)工作日，視?同終止履行本協(xié)?議，并有權(quán)處置?已付定金。3?、甲方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)任。?四、其他1?、在掛牌出讓過?程中，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅和?交易費(fèi)用，其他?有關(guān)營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?2、乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。3?、本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等法?律效力。4、?本協(xié)議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請法院?裁決。5、本?協(xié)議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生效?。6、本協(xié)議?一式六份，三方?各執(zhí)兩份。甲?方（蓋章）：?代表：乙方（?蓋章）：代表?：丙方（蓋章?）：代表：?____年__?__月____?日部分土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模?板（五）甲方?（委托方）：住?所地：____?_???????法定代表人?：_____統(tǒng)?一社會(huì)信用代碼?：電話：乙方?（居間方）：住?所地：____?_???????法定代表人?：_____統(tǒng)?一社會(huì)信用代碼?：電話：根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》的相?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方經(jīng)平等協(xié)商?，在平等互利的?基礎(chǔ)上，一致就?乙方為甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)提供?居間服務(wù)達(dá)成以?下協(xié)議，供雙方?遵守執(zhí)行。一?、委托事項(xiàng)1?、甲方為轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)，委托?乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)?會(huì)、提供居間服?務(wù)。2、甲方?所有的土地使用?權(quán)位于，面積確?定為_____?_______?__。（證號(hào)?、所有權(quán)人、地?址、面積詳見附?件）。二、委?托