個人土地流轉(zhuǎn)合同

個人土地流轉(zhuǎn)合同1.合同雙方甲方（出讓方）姓名：身份證號碼：住所地：電話：乙方（承租方）姓名：身份證號碼：住所地：電話：2.合同內(nèi)容2.1.土地位置和面積甲方將其擁有的位于（詳細地址），面積為（面積）平方米的土地出租給乙方使用。2.2.租金和支付方式每年租金為（租金金額）元，租賃期從（起始日期）至（終止日期），共（租賃期限）年。乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付租金。2.3.土地用途乙方承租的土地用途為（土地用途），不可將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地。2.4.土地管理乙方應(yīng)對承租土地進行合理管理，保護土地資源，不得損害土地質(zhì)量。如乙方不具備管理能力，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機構(gòu)對土地進行管理。2.5.土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和約定優(yōu)先購買。2.6.違約責(zé)任2.6.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定出租土地，則應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的租金及相應(yīng)的違約金。2.6.2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，則應(yīng)于違約期限內(nèi)補足租金及相應(yīng)的違約金；如超過違約期限仍未補足，則甲方有權(quán)解除合同并收回土地。乙方違約致使土地出現(xiàn)損失的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于土地質(zhì)量下降所造成的經(jīng)濟損失和其他費用支出。3.其他3.1.本合同未約定事項本合同未約定的事項，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)或者當(dāng)?shù)卣咛幚?，或者在甲、乙雙方協(xié)商后作出處理。3.2.合同生效本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，合同效力至租賃期滿。3.3.合同爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以自愿選擇提起訴訟或者請求仲裁。3.4.合同正本本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同簽署因本合同簽署引發(fā)的一切稅費和手續(xù)及費用，由乙方承擔(dān)。（注：根據(jù)不同省份及不同的租賃方式，稅費和手續(xù)及費用的具體承擔(dān)方可能不同，乙方可咨詢相關(guān)部門）。4.1.甲方簽署簽署日期：簽署地點：甲方（出