版城市二手房購(gòu)房協(xié)議書

版城市二手房購(gòu)房協(xié)議書協(xié)議雙方：買方（一方）；賣方（另一方）鑒于：1.賣方是版城市的房屋權(quán)屬人，現(xiàn)將其擁有的房屋出售給買方。2.買方已經(jīng)核實(shí)了房屋的權(quán)屬情況和物業(yè)狀況，具備購(gòu)買資格并愿意購(gòu)買該房屋。3.雙方在平等、自愿、公正的原則下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方約定如下：第一條房屋基本情況房屋坐落地址為：X街道X號(hào)X樓X單元X號(hào)，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X號(hào)。房屋屬于非保障性住房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，物業(yè)服務(wù)由X物業(yè)公司提供。第二條房屋價(jià)款產(chǎn)品價(jià)款總額為X元（大寫：XX萬(wàn)元），具體明細(xì)如下：1.房款：X元（大寫：XX萬(wàn)元）。2.裝修款：X元（大寫：XX萬(wàn)元）。第三條付款方式買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付房款XX萬(wàn)元；買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付裝修款XX萬(wàn)元；買賣雙方確認(rèn)貨款已經(jīng)完整到賬。第四條過(guò)戶及其他費(fèi)用房屋過(guò)戶及其他費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決，應(yīng)由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)向買方提供商品房證明，書面通知買方進(jìn)行房屋過(guò)戶。買方應(yīng)當(dāng)在收到賣方通知后X日內(nèi)，聯(lián)系公證處或房地產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間及使用權(quán)移交賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方，并移交使用權(quán)。房屋的裝修已完工，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的裝修材料等清理干凈交付給買方。若買方需要進(jìn)行重新裝修，則應(yīng)由買方自行斟酌時(shí)間和費(fèi)用，并與物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)。第六條商品房質(zhì)量及保修條款本房屋屬于商品房，其質(zhì)量保證范圍應(yīng)符合《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定。在房屋交付后X天內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的房屋損壞(有效證明),賣方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)維修或更換；超過(guò)X天后出現(xiàn)的問(wèn)題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因房屋本身構(gòu)造和設(shè)計(jì)問(wèn)題可能導(dǎo)致的問(wèn)題，買方應(yīng)自行承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)保障賣方向買方售房附送本房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證明文件。賣方保證該房屋已取得合法權(quán)屬，并保證該房屋不受侵權(quán)，不存在債務(wù)糾紛、司法強(qiáng)制執(zhí)行等問(wèn)題。第八條違約責(zé)任若雙方均未履行本協(xié)議的義務(wù)，一方應(yīng)當(dāng)將收到的貨款全額退還給另一方并賠償違約損失；若一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照另一方的要求重新履行或者賠償違約損失。如買方在簽訂本合同后決定不購(gòu)買該房屋，應(yīng)向賣方賠償已支付房款的10%作為違約金。第九條稅費(fèi)責(zé)任房屋過(guò)戶后的相關(guān)稅費(fèi)及延伸問(wèn)題需要由買方承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商原屬稅費(fèi)部分因?yàn)樵搮f(xié)議之前已經(jīng)從買方那里結(jié)算完畢，買方不需要再支付。第十條本協(xié)議的生效與未到達(dá)共同意思的處理本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日生效。本協(xié)議未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)議期限為X天。本協(xié)議必須以雙方在協(xié)議最后頁(yè)簽字為認(rèn)可。第十一條其他約定本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議涉及的任何爭(zhēng)議與糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議簽訂地為版城市。賣方（簽字）：_____________買方（簽字）：_____________簽訂日期：_____________協(xié)議期限：