物業(yè)服務(wù)前期管理合同

物業(yè)服務(wù)前期管理合同一、合同背景本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)公司）與乙方（委托方）簽訂，為確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、提高客戶滿意度而制定。本合同的目的是規(guī)定物業(yè)服務(wù)的前期管理事宜，明確物業(yè)服務(wù)公司和委托方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)范圍本合同涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)日常管理、安保服務(wù)、維修服務(wù)、環(huán)境清潔服務(wù)等。具體內(nèi)容可參見合同附件《物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容清單》。2.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下方面：物業(yè)日常管理：包括建立物業(yè)檔案、收發(fā)信件、報修處理、保持物業(yè)安全等。安保服務(wù)：包括建立樓門出入登記制度、24小時巡邏、防火安全等。維修服務(wù)：包括燈光電氣設(shè)施、電梯保養(yǎng)、管道疏通等。環(huán)境清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域地面、垃圾收集處理、綠化維護(hù)等。3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽署之日起至合同履行完畢，具體期限為一年。4.服務(wù)價格物業(yè)服務(wù)公司按合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理費用：根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，合理收取管理服務(wù)費用，不得超出市場價格范圍。維修費用：按工程報價或?qū)嶋H費用核算，保證費用透明、公正。環(huán)境清潔費用：根據(jù)清潔頻次及清潔項目，合理收取相關(guān)費用。5.其他約定物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向委托方提供服務(wù)保證金，服務(wù)保證金金額按合同約定為人民幣1萬元，保證金必須在合同簽訂之后的5個工作日內(nèi)繳納。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照約定時間交付所需物品，并保證物品的質(zhì)量和數(shù)量。在合作過程中，若物業(yè)服務(wù)公司無法履行合同約定，應(yīng)及時向委托方說明情況，并向委托方提供合理的解決方案。三、合同履行雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，按照規(guī)定履行自己的義務(wù)。在合同履行過程中，若任何一方未按照約定履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同效力本合同在雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等效力。五、爭議解決在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則應(yīng)向法院起訴解決。合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________________________乙方（委托方）：_________________________