正規(guī)二手房交易合同

正規(guī)二手房交易合同1.背景為保障買賣雙方的權(quán)益，制定此正規(guī)二手房交易合同。在合同簽署前，買方和賣方應(yīng)通過房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證明或其他合法的出售權(quán)證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)。本合同的簽訂，是在雙方完全了解房屋的情況、權(quán)益和義務(wù)的前提下進行的。2.合同內(nèi)容本合同由買方和賣方按照平等自愿、誠信守約的原則達(dá)成如下協(xié)議：2.1房屋基本信息房屋名稱房屋地址建筑面積戶型產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房齡測試房屋上海市楊浦區(qū)xx路xx號101室80平方米2室1廳1衛(wèi)商品房5年2.2交易價格房屋的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整），買賣雙方已就價格進行充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣XXX元（大寫：XXX元整），并在X天內(nèi)將余款交付給賣方。賣方應(yīng)在收到全部購房款項后，在X天內(nèi)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證，協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。2.3過戶手續(xù)雙方在本合同生效的30天內(nèi)，應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤课莸怯浱庌k理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的相關(guān)費用（如“增值稅、個稅、證件辦理費、過戶費、稅費等”）由買賣雙方均攤支付。2.4房屋交付本合同在簽訂之日起，房屋交付時間為XX年XX月XX日。戶型：裝修狀況如簽訂本合同日房屋要求狀況。交付房屋的權(quán)利與責(zé)任：(1)賣方必須保證房屋在交付時處于完好的使用狀態(tài)（除自然損耗原因外），并承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任；(2)買方應(yīng)在收到交付房屋之日起3日內(nèi)進行驗收，并在驗收無誤后，簽署《房屋交接書》。2.5其他條款如果在簽訂本合同后，本合同標(biāo)的房屋產(chǎn)生法律糾紛，買賣雙方共同承擔(dān)風(fēng)險，并共同承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。買賣雙方同意在簽訂本合同后履行相關(guān)義務(wù)，其行為應(yīng)基于公平及善意原則，并遵守國家法律法規(guī)。3.合同生效本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章及公證機構(gòu)公證，自簽訂日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)通過法律手段要求其履行或承