深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同

深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同1.介紹二手房購(gòu)買(mǎi)合同是指在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)雙方簽訂的具有法律效力的合同。該合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，也是保證交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵一環(huán)。本文將介紹深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同的內(nèi)容和相關(guān)注意事項(xiàng)，以指導(dǎo)購(gòu)房者合法維護(hù)自身權(quán)益。2.內(nèi)容深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同一般包含以下內(nèi)容：2.1雙方基本情況合同第一條應(yīng)當(dāng)注明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、法定代表人或負(fù)責(zé)人、住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、聯(lián)系方式等信息。另外，還需注明出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。2.2房屋信息合同第二條應(yīng)當(dāng)注明房屋的具體位置、面積、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)等基本信息。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬不明的房屋，賣(mài)家必須向買(mǎi)家出具相關(guān)權(quán)力說(shuō)明。2.3交易金額合同第三條應(yīng)注明房屋的總價(jià)款、首付款、貸款金額以及后續(xù)的還款方式等詳細(xì)情況。如果在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中存在代理人，也應(yīng)在此注明代理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.4基本條款合同第四條至第六條包含本次房屋交易的基本條款，包括出賣(mài)人義務(wù)、買(mǎi)受人義務(wù)和房屋交付時(shí)間等內(nèi)容。2.5簽署時(shí)間和方式合同最后一條要注明簽署時(shí)間、地點(diǎn)以及簽字、蓋章等具體表現(xiàn)形式。此外，在簽署合同時(shí)需要檢查并確認(rèn)相關(guān)交易證件的真實(shí)性，并由房屋交易介紹人簽字。3.注意事項(xiàng)在簽訂深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：3.1檢查房屋完整性在簽署買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)檢查房屋的完整性，確認(rèn)是否存在基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等問(wèn)題。否則，可能會(huì)對(duì)買(mǎi)方的日后生活造成影響。3.2確認(rèn)房產(chǎn)證確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性是購(gòu)房者必須要做的一個(gè)環(huán)節(jié)，以便保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。特別需要注意的是，必須要查看相應(yīng)的權(quán)利狀況以及房屋使用權(quán)是否與出售相一致。3.3合同內(nèi)容審查在簽訂深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，確定條款內(nèi)容清晰明確，不含有違反法律法規(guī)的約定。如需對(duì)條款進(jìn)行修改或添加，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并修改合同正文。3.4注意附屬條件在簽署二手房購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，還需要特別關(guān)注附屬條件，包括押金、代理費(fèi)用、簽約時(shí)間等條件。如果在文本中出現(xiàn)不明確或不公平的條款，也需要提出修改或明確。4.結(jié)論深圳市二手房購(gòu)買(mǎi)合同是保障雙方權(quán)益和順利交易的重要文書(shū)