房屋拆遷補(bǔ)償安置合同常用版（六篇）

第54頁(yè)共54頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?常用版合?同編號(hào)：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?____市?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照國(guó)務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?__年__?__月__?__日取得?_____?字____?號(hào)《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點(diǎn)：?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級(jí)為_(kāi)__?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)?型____?_。（二?）紅線(xiàn)內(nèi)占?地面積__?__平方米?，總建筑面?積____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?____平?方米，無(wú)產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?___平方?米，營(yíng)業(yè)性?用房建筑面?積____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?_平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)?用房建筑面?積____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門(mén)窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽(yáng)臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?平方米，經(jīng)?評(píng)估計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營(yíng)業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無(wú)?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無(wú)]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__。第?二條房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1、貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)格?。（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)價(jià)?格確定。?（3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估機(jī)?構(gòu)的選定意?見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋拆?遷管理部門(mén)?確定的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定。（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價(jià)方式_?_____?_____?_____?_____?_。2、?房屋裝潢作?價(jià)方式：_?___元（?人民幣）?3、被拆遷?房屋補(bǔ)償金?額：（1?）房屋貨幣?補(bǔ)償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?元（人民幣?）計(jì)價(jià)，小?計(jì)____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）（若房?屋貨幣補(bǔ)償?金額含裝潢?補(bǔ)償，此項(xiàng)?可不另行計(jì)?算）。（?3）附屬物?及構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?4、拆遷人?應(yīng)支付被拆?遷人設(shè)施拆?遷補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣__?__元（人?民幣）獨(dú)?立電表__?__元（人?民幣）電?話(huà)____?元（人民幣?）有線(xiàn)電?視____?元（人民幣?）獨(dú)立水?表____?元（人民幣?）電熱_?___元（?人民幣）?5、以上三?項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸欧N?為人民幣，?補(bǔ)償金額由?拆遷人于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?（二）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?1、拆遷?人提供位于?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__街道（?路）___?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號(hào)?_____?，建筑面積?____平?方米的【現(xiàn)?房】【期房?】，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號(hào)的?確定方法：?_____?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____；?_____?；____?_；（3?）房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見(jiàn)附件二?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3、被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。4、按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)幣種：_?____，?差價(jià)由__?__方于_?___年_?___月_?___日前?向____?方支付，支?付方式：_?____。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過(guò)渡安置?1、過(guò)渡?方式按以下?第____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過(guò)渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過(guò)渡安置。?2、被拆?遷人過(guò)渡期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過(guò)渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?____平?方米。4?、拆遷人保?證被拆遷人?在過(guò)渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?第四條被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?__等__?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對(duì)被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?五條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、拆遷人可?以自行實(shí)施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷。拆遷人?自行實(shí)施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?；委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報(bào)房?屋拆遷行政?管理部門(mén)備?案。2、?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實(shí)施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長(zhǎng)期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?、拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開(kāi)拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違法建?筑和逾期臨?時(shí)建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除；逾期不?拆除的，由?拆遷人報(bào)請(qǐng)?房屋拆遷行?政管理部門(mén)?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6、被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)收?。8、被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購(gòu)買(mǎi)房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價(jià)款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9、?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時(shí)過(guò)渡期?期滿(mǎn)前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時(shí)過(guò)?渡期滿(mǎn)__?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期?____個(gè)?月內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3、逾?期12個(gè)月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、___?__。（?二）被拆遷?人在臨時(shí)過(guò)?渡期內(nèi)，收?到拆遷人安?置通知（通?知方式為_(kāi)?____）?之日起4個(gè)?月內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦理?安置手續(xù)；?拆遷人應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?被拆遷人四?個(gè)月臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?逾期不到拆?遷人辦理安?手續(xù)的，不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。第?七條拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償_?___元（?人民幣）。?（二）安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1、本?款規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】【使?用面積】（?本款中均簡(jiǎn)?稱(chēng)面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門(mén)重新確認(rèn)?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；2、雙?方同意按以?下原則處置?：（1）?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以?xún)?nèi)（含?3％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?％以?xún)?nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，如果?安置房屋價(jià)?值大于被拆?遷房屋，不?找差價(jià)，如?果安置房?jī)r(jià)?值小于被拆?遷房屋價(jià)值?，拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。（3）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在場(chǎng)3?％以?xún)?nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，由拆?遷人按超出?3％部分的?房屋價(jià)款的?雙倍返還被?拆遷人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積_協(xié)議?約定面積）?/協(xié)議約定?面積×10?0％第八?條拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過(guò)?日后，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬(wàn)分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率）的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?（3）本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額；采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2、_?____。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書(shū)?面資料。聲?稱(chēng)不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀(guān)?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過(guò)友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無(wú)法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無(wú)須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱(chēng)“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無(wú)?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無(wú)法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀(guān)上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭(zhēng)議?處理（一?）本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴。?第十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十二條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十三條合?同的效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專(zhuān)用?章之日起生?效。有效期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。拆遷?人（蓋章）?：____?_被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?附件一：安?置房屋平面?圖（略）?附件二：安?置房裝飾、?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻：?_____?2、內(nèi)墻?：____?_3、頂?棚：___?__4、?地面：__?___5?、門(mén)窗：_?____?6、廚房：?_____?7、衛(wèi)生?間：___?__8、?陽(yáng)臺(tái)：__?___9?、電梯：_?____?10、其他?：____?_附件三?：被拆遷房?屋平面圖（?略）房屋?拆遷補(bǔ)償安?置合同常用?版（二）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國(guó)務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為_(kāi)_?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類(lèi)型___?__。（?二）紅線(xiàn)內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無(wú)?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營(yíng)業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)?類(lèi)用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門(mén)窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽(yáng)臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營(yíng)業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無(wú)]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無(wú)]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價(jià)由當(dāng)事人?協(xié)商確定價(jià)?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?價(jià)格確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選定?意見(jiàn)不統(tǒng)一?時(shí)，按房屋?拆遷管理部?門(mén)確定的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價(jià)方式?_____?_____?_____?_____?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?___元（?人民幣）?獨(dú)立電表_?___元（?人民幣）?電話(huà)___?_元（人民?幣）有線(xiàn)?電視___?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?_元（人民?幣）電熱?____元?（人民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?6、房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；____?_；___?__；（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見(jiàn)附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差價(jià)?金額___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過(guò)渡安?置1、過(guò)?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過(guò)渡?安置；（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?。2、被?拆遷人過(guò)渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過(guò)渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過(guò)渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?常用版（三?）合同編?號(hào)：___?__拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?__市__?__地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建設(shè)?，修建__?___。拆?遷人遵照國(guó)?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?其他法律法?規(guī)的規(guī)定，?于____?年____?月____?日取得__?___字_?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀（一?）房屋所在?地點(diǎn)：__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類(lèi)型_?____。?（二）紅?線(xiàn)內(nèi)占地面?積____?平方米，總?建筑面積_?___平方?米，其中產(chǎn)?權(quán)證記載建?筑面積__?__平方米?，無(wú)產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?_平方米，?營(yíng)業(yè)性用房?建筑面積_?___平方?米，辦公用?房建筑面積?____平?方米，工業(yè)?倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房?建筑面積_?___平方?米。（三?）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜?情況：__?___1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門(mén)窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽(yáng)?臺(tái)：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營(yíng)業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無(wú)]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無(wú)]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?___元（?人民幣）?獨(dú)立電表_?___元（?人民幣）?電話(huà)___?_元（人民?幣）有線(xiàn)?電視___?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?_元（人民?幣）電熱?____元?（人民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?6、房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn);?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過(guò)渡安置?1、過(guò)渡方?式按以下第?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?;（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過(guò)?渡安置。?2、被拆遷?人過(guò)渡期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、被拆遷人?選擇自行過(guò)?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi);?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過(guò)渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?___平方?米。4、?拆遷人保證?被拆遷人在?過(guò)渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?三）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?_等___?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)利?義務(wù)1、?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格;?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門(mén)備案?。2、拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長(zhǎng)期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)。3、?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開(kāi)拆遷補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補(bǔ)償方案?和拆遷補(bǔ)償?結(jié)果，接受?監(jiān)督。4?、違法建筑?和逾期臨時(shí)?建筑不予補(bǔ)?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?;逾期不拆?除的，由拆?遷人報(bào)請(qǐng)房?屋拆遷行政?管理部門(mén)批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工。?5、拆遷補(bǔ)?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷。6?、被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗(yàn)收。?8、被拆?遷人選擇貨?幣補(bǔ)償以貨?幣補(bǔ)償金額?購(gòu)買(mǎi)房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價(jià)款中相當(dāng)?于貨幣補(bǔ)償?金額的部分?，免交契稅?。9、拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)。1?0、拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購(gòu)?買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。?第六條逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時(shí)過(guò)渡期期?滿(mǎn)前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過(guò)渡?期滿(mǎn)___?_天前通知?被拆遷人，?按下列約定?處理：1?、拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)的2倍向?被拆遷人加?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期_?___個(gè)月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?%向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi);逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__%向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾期?12個(gè)月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）被?拆遷人在臨?時(shí)過(guò)渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?（通知方式?為_(kāi)___?_）之日起?4個(gè)月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù);拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個(gè)月臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補(bǔ)助費(fèi)?或補(bǔ)償費(fèi)。?第七條拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?元（人民幣?）。（二?）安置房屋?面積確認(rèn)及?面積差處置?方式：1?、本款規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?【使用面積?】（本款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門(mén)重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2、雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以?xún)?nèi)（含3?%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?;（2）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3%?以?xún)?nèi)（含3?%）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià);?超出3%部?分的房屋價(jià)?款，如果安?置房屋價(jià)值?大于被拆遷?房屋，不找?差價(jià)，如果?安置房?jī)r(jià)值?小于被拆遷?房屋價(jià)值，?拆遷人按超?出3%部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對(duì)值超出3?%的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在場(chǎng)3%?以?xún)?nèi)（含3?%）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià);?超出3%部?分的房屋價(jià)?款，由拆遷?人按超出3?%部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面?積_協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積____?_100%?第八條拆?遷人逾期支?付拆遷補(bǔ)償?資金的違約?責(zé)任拆遷?人如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?1、按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬(wàn)分之_?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過(guò)日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?）的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。（?3）本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱(chēng)受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)書(shū)?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀(guān)上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱(chēng)“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀(guān)上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十條爭(zhēng)?議處理（?一）本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?（二）本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?第十一條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十二條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?合同的效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專(zhuān)?用章之日起?生效。有效?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。拆?遷人（蓋章?）：___?__????被?拆遷人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件一：?安置房屋平?面圖（略）?附件二：?安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門(mén)窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽(yáng)臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__附件?三：被拆遷?房屋平面圖?（略）房?屋拆遷補(bǔ)償?安置合同常?用版（四）?拆遷人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）房?屋承租人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）根?據(jù)[___?__]地_?___號(hào)建?設(shè)用地批文?，拆許字（?_____?）第___?_號(hào)，廈國(guó)?土房拆通[?_____?]號(hào)第__?___拆遷?通告，因"?_____?"項(xiàng)目建設(shè)?需要，乙方?所承租的位?于____?路（街、巷?）____?號(hào)的房屋（?承租合同號(hào)?_____?），應(yīng)予拆?除，甲、乙?雙方依照國(guó)?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》、?《城市房屋?拆遷管理規(guī)?定》及有關(guān)?規(guī)定、計(jì)價(jià)?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)?商，就拆遷?補(bǔ)償安置事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方拆除?乙方所承租?的非住宅房?屋建筑面積?為_(kāi)___?平方米，實(shí)?行貨幣補(bǔ)償?方式。1?、乙方承租?非住宅房屋?經(jīng)營(yíng)性店面?____平?方米，辦公?、工廠(chǎng)、倉(cāng)?庫(kù)____?方米;經(jīng)評(píng)?估，被拆遷?房屋市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)___?_元/平方?米，計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。按《城?市房屋拆遷?管理規(guī)定》?第四十條規(guī)?定，甲方應(yīng)?付給乙方人?民幣：__?___（￥?_____?）。2、?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。二、?甲方補(bǔ)償乙?方各項(xiàng)補(bǔ)償?補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。1?、房屋裝修?補(bǔ)償費(fèi)為人?民幣：__?___（￥?_____?）。2、?有線(xiàn)電視、?電話(huà)等補(bǔ)助?費(fèi)為人民幣?：____?_（￥__?___）。?3、乙方?承租辦公、?工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)?建筑面積_?___平方?米，按7元?/平方米;?經(jīng)營(yíng)性店面?____平?方米，按2?0元/平方?米壹次計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。4、?根據(jù)經(jīng)營(yíng)者?在社會(huì)保障?經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登?記的職工_?___人，?本企業(yè)上年?度職工平均?工資___?_元/人、?月，給予經(jīng)?營(yíng)者和職工?六個(gè)月補(bǔ)償?，計(jì)人民幣?：____?_（￥__?___）。?5、根據(jù)?經(jīng)營(yíng)者上年?度月平均稅?后利潤(rùn)__?__元，一?次性給予經(jīng)?營(yíng)者六個(gè)月?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?三、綜合第?一、二之?款項(xiàng)，甲方?應(yīng)付給乙方?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?詳見(jiàn)補(bǔ)償安?置費(fèi)用表）?四、乙方應(yīng)?在____?年____?月____?日搬遷完畢?，并將原房?屋及附屬物?完整地交給?甲方拆除。?甲方按《?城市房屋拆?遷管理規(guī)定?》第四十八?條規(guī)定給予?乙方按被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米以?區(qū)位房屋補(bǔ)?償價(jià)的10?%即：__?__元/平?方米，計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）作為搬遷?獎(jiǎng)勵(lì);逾期?不搬遷的，?取消獎(jiǎng)勵(lì)，?甲方可依法?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行，強(qiáng)制執(zhí)?行費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、付款方?式：本協(xié)議?第三條款項(xiàng)?于乙方搬遷?完畢之日起?七日內(nèi)一次?性付清。?因甲方原因?逾期支付的?，甲方應(yīng)按?總金額每日?萬(wàn)分之二支?付違約金。?六、凡因?本協(xié)議引起?的或與本協(xié)?議有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商不成?的，按以下?_____?項(xiàng)方式解決?爭(zhēng)議：1?、提交仲裁?委員會(huì)按照?該會(huì)現(xiàn)行仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。七、補(bǔ)?充條款：_?____?八、本協(xié)議?一式柒份，?甲方貳份，?乙方壹份，?實(shí)施拆遷單?位貳份，市?國(guó)土房產(chǎn)局?貳份。九?、本協(xié)議自?甲、乙雙方?簽章之日起?生效。甲?方（蓋章）?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___房?屋拆遷補(bǔ)償?安置合同常?用版（五）?合同編號(hào)?：____?_拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?_市___?_地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照國(guó)務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?____年?____月?____日?取得___?__字__?__號(hào)《拆?遷許可證》?。雙方按照?批準(zhǔn)的拆遷?安置方案規(guī)?定，協(xié)商訂?立以下協(xié)議?共同遵守：?第一條被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點(diǎn)：___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?____街?道（路）_?___號(hào)，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級(jí)為_(kāi)?____，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)類(lèi)型__?___。?（二）紅線(xiàn)?內(nèi)占地面積?____平?方米，總建?筑面積__?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?_平方米，?無(wú)產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?平方米，營(yíng)?業(yè)性用房建?筑面積__?__平方米?，辦公用房?建筑面積_?___平方?米，工業(yè)倉(cāng)?儲(chǔ)類(lèi)用房建?筑面積__?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：___?__1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門(mén)?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽(yáng)臺(tái)?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?__平方米?，經(jīng)評(píng)估計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營(yíng)業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無(wú)]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無(wú)?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條房?屋拆遷補(bǔ)償?方式（一?）貨幣補(bǔ)償?。1、貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?以下第__?___種方?式：（1?）根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布的?貨幣補(bǔ)償基?準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事?人協(xié)商確定?價(jià)格。（?2）根據(jù)當(dāng)?事人共同推?薦的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確定?。（3）?當(dāng)事人對(duì)評(píng)?估機(jī)構(gòu)的選?定意見(jiàn)不統(tǒng)?一時(shí)，按房?屋拆遷管理?部門(mén)確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)確定。?（4）當(dāng)?事人約定的?其他作價(jià)方?式____?_____?_____?_____?___。?2、房屋裝?潢作價(jià)方式?：____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?平方米，按?建筑面積每?平方米__?__元（人?民幣）計(jì)價(jià)?，小計(jì)__?__元（人?民幣）。?（2）裝潢?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）（?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?裝潢補(bǔ)償，?此項(xiàng)可不另?行計(jì)算）。?（3）附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?____元?（人民幣）?獨(dú)立電表?____元?（人民幣）?電話(huà)__?__元（人?民幣）有?線(xiàn)電視__?__元（人?民幣）獨(dú)?立水表__?__元（人?民幣）電?熱____?元（人民幣?）5、以?上三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?6、房屋?貨幣補(bǔ)償?shù)?幣種為人民?幣，補(bǔ)償金?額由拆遷人?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1、?拆遷人提供?位于___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?____街?道（路）_?___號(hào)，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，結(jié)構(gòu)?_____?，用途__?___，房?屋號(hào)___?__，建筑?面積___?_平方米的?【現(xiàn)房】【?期房】，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國(guó)家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；___?__；__?___；?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件?二（4）?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)____?_登記備案?。3、被?拆遷的房屋?及產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格均按?本協(xié)議第二?條第（一）?、（二）、?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。4?、按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。差?價(jià)金額__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)幣種?：____?_，差價(jià)由?____方?于____?年____?月____?日前向__?__方支付?，支付方式?：____?_。（三?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過(guò)渡?安置1、?過(guò)渡方式按?以下第__?__方式確?定。（1?）被拆遷人?選擇自行過(guò)?渡安置；?（2）由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過(guò)渡安?置。2、?被拆遷人過(guò)?渡期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。3、被?拆遷人選擇?自行過(guò)渡安?置的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三條?的約定向被?拆遷人支付?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；被拆?遷人選擇由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過(guò)渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址：___?__，建筑?面積___?_平方米。?4、拆遷?人保證被拆?遷人在過(guò)渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第二條?第（二）款?規(guī)定進(jìn)行安?置。被拆遷?人使用拆遷?人提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)（一）?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?____元?，臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補(bǔ)助費(fèi)?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（三）?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)的幣種?：____?_，拆遷人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。第四?條被拆遷人?家庭的全部?成員（18?歲以上者）?____等?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項(xiàng)費(fèi)用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對(duì)被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負(fù)責(zé)任。?第五條雙?方權(quán)利義務(wù)?1、拆遷?人可以自行?實(shí)施拆遷，?也可委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷。拆?遷人自行實(shí)?施拆遷的，?必須具有拆?遷承辦人的?資格；委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷的?，拆遷入和?拆遷承辦人?應(yīng)訂立拆遷?委托合同，?報(bào)房屋拆遷?行政管理部?門(mén)備案。?2、拆遷人?必須按照房?屋拆遷許可?證規(guī)定的拆?遷范圍和拆?遷期限實(shí)施?拆遷，不得?擅自改變經(jīng)?批準(zhǔn)的拆遷?范圍和期限?。需要延長(zhǎng)?期限的，應(yīng)?當(dāng)提前辦理?延期手續(xù)。?3、拆遷?人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)?拆遷補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)?償方案和拆?遷補(bǔ)償結(jié)果?，接受監(jiān)督?。4、違?法建筑和逾?期臨時(shí)建筑?不予補(bǔ)償，?由被拆遷人?在限期內(nèi)自?行拆除；逾?期不拆除的?，由拆遷人?報(bào)請(qǐng)房屋拆?遷行政管理?部門(mén)批準(zhǔn)拆?除，以料抵?工。5、?拆遷補(bǔ)償安?置協(xié)議訂立?前，拆遷人?不得要求被?拆遷人搬遷?。6、被?拆遷人在拆?遷通告規(guī)定?的期限內(nèi)搬?遷騰房，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?有關(guān)規(guī)定付?給搬遷補(bǔ)助?費(fèi)。7、?被拆遷人搬?遷后，應(yīng)當(dāng)?告知拆遷人?驗(yàn)收。8?、被拆遷人?選擇貨幣補(bǔ)?償以貨幣補(bǔ)?償金額購(gòu)買(mǎi)?房屋的，或?者被拆遷人?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，價(jià)款?中相當(dāng)于貨?幣補(bǔ)償金額?的部分，免?交契稅。?9、拆遷人?提供的安置?房屋應(yīng)當(dāng)不?低于被拆遷?房屋的地段?和成新標(biāo)準(zhǔn)?。10、?拆遷人提供?的安置房屋?超出被拆遷?房屋建筑面?積的部分，?被拆遷人可?以按照建筑?成本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)?權(quán)。第六?條逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時(shí)過(guò)?渡期期滿(mǎn)前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)?____天?前通知被拆?遷人，按下?列約定處理?：1、拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)的?2倍向被拆?遷人加付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)。2、?逾期___?_個(gè)月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?；逾期超過(guò)?____個(gè)?月，拆遷人?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)。3?、逾期12?個(gè)月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補(bǔ)償?或另行選擇?安置房。?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）被拆遷?人在臨時(shí)過(guò)?渡期內(nèi)，收?到拆遷人安?置通知（通?知方式為_(kāi)?____）?之日起4個(gè)?月內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦理?安置手續(xù)；?拆遷人應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?被拆遷人四?個(gè)月臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?逾期不到拆?遷人辦理安?手續(xù)的，不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。第?七條拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償_?___元（?人民幣）。?（二）安?置房屋面積?確認(rèn)及面積?差處置方式?：1、本?款規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】【使?用面積】（?本款中均簡(jiǎn)?稱(chēng)面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門(mén)重新確認(rèn)?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進(jìn)?行處置：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；2、雙?方同意按以?下原則處置?：（1）?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以?xún)?nèi)（含?3％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?％以?xún)?nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，如果?安置房屋價(jià)?值大于被拆?遷房屋，不?找差價(jià)，如?果安置房?jī)r(jià)?值小于被拆?遷房屋價(jià)值?，拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。（3）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在場(chǎng)3?％以?xún)?nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，由拆?遷人按超出?3％部分的?房屋價(jià)款的?雙倍返還被?拆遷人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積_協(xié)議?約定面積）?/協(xié)議約定?面積×10?0％第八?條拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過(guò)?日后，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬(wàn)分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率）的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?（3）本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額；采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱(chēng)?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過(guò)書(shū)面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書(shū)面資?料。聲稱(chēng)不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀(guān)上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過(guò)?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無(wú)法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無(wú)須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱(chēng)“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無(wú)法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無(wú)?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀(guān)上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾?否宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?條爭(zhēng)議處理?（一）本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。（二?）本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?2、依法向?人民法院起?訴。第十?一條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第十?二條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?三條合同的?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專(zhuān)用章之?日起生效。?有效期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?拆遷人（?蓋章）：_?____?被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日附件?一：安置房?屋平面圖（?略）附件?二：安置房?裝飾、設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門(mén)?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽(yáng)臺(tái)?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?附件三：被?拆遷房屋平?面圖（略）?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同常用版（?六）合同?編號(hào)：__?___拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_被拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?拆遷人經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?___市_?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵照?國(guó)務(wù)院《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?_年___?_月___?_日取得_?____字?____號(hào)?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵