大型商鋪?zhàn)赓U合同律師版（6篇）

第46頁(yè)共46頁(yè)大型商鋪?zhàn)?賃合同律師?版出租方?（甲方）_?____身?份證號(hào)__?___承?租方（乙方?）____?_身份證號(hào)?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?、每年租金?為為人民幣?____元?整（___?_元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺(tái)?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）。3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由承租方自?行繳納，（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，（其?中包括承租?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?第六條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中，?出租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)1、必?須制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺(tái)或者商鋪?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對(duì)?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的行為?要及時(shí)有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給與?柜臺(tái)原有經(jīng)?營(yíng)范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺(tái)?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺(tái)）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者商?鋪的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_天的，并?賠償違約金?____元?。第十二?條合同的終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;7?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭(zhēng)議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或雙定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同律?師版（二）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）___?__一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：（?或附表）?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為_?____使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年___?_人民幣，?大寫___?__。第?一次需支付?____年?租金，一次?性支付__?__元，大?寫____?_。第__?__年開始?租金提前_?___個(gè)月?每____?年____?次性支付，?具體租金按?每年___?_%遞增。?或由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商，?可由取得專?業(yè)資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估確?定。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見，無(wú)?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所?有。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定按?時(shí)支付租金?。5、乙?方擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是要?告知房屋所?有人。在沒?有告知房屋?所有人而私?自轉(zhuǎn)讓此門?面，如出現(xiàn)?危害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)果?，乙方全權(quán)?承擔(dān)法律責(zé)?任。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的及時(shí)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的兩個(gè)月?向甲方提出?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同。?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過____?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲方?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)超?過____?天的。3?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?乙方具體經(jīng)?營(yíng)性損失支?付賠償金，?但下列情況?除外：（?一）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（二）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的。?（三）因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?十、其他?條款1、?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開相應(yīng)?的。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費(fèi)用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交?于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?____個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述的賠?償金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。3?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共___?_頁(yè)，壹式?____份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等效力。?十一、其他?約定租賃?期間的水費(fèi)?、電費(fèi)（其?中水___?_元/噸，?電____?元/度）無(wú)?特殊情況約?定不變。已?方在承租時(shí)?交納給甲方?水電費(fèi)押金?____元?，大寫__?___。在?乙方退租并?結(jié)清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用以后?，甲方退還?給乙方。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_證件號(hào)?：____?_???????????證?件號(hào)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?：第一條?：出租地址?甲方將_?____，?建筑面積為?____的?房屋，出租?給乙方作為?_____?場(chǎng)地使用，?其經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年_?___個(gè)_?___月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?____天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請(qǐng)，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?____元?（人民幣大?寫：___?__），在?本合同簽訂?之日起__?__次性支?付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后___?_日內(nèi)，若?乙方無(wú)拖欠?房租及其他?費(fèi)用時(shí)，對(duì)?商鋪無(wú)損壞?，并且將商?鋪拆除的隔?墻恢復(fù)后，?不影響房屋?的二次租賃?，甲方將租?賃保證金全?額退還給乙?方（保證金?不計(jì)息）?第四條：租?金價(jià)格與租?金交付時(shí)間?每平方米?月租金單價(jià)?為____?元，月租金?共計(jì)（按產(chǎn)?權(quán)建筑面積?計(jì)）___?_元（大寫?：____?_）支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。備?注：甲方稅?款由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)辦?理。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對(duì)?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請(qǐng)?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?（1）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。（?2）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。（?3）租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價(jià)。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對(duì)出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法律?、法規(guī)，在?國(guó)家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳?納維修基金?除外），在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?（包括物業(yè)?管理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各費(fèi)?用的交納）?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊(cè)》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質(zhì)?量費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財(cái)產(chǎn)（貨?品等）的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對(duì)該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：（?1）擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)范圍?;（2）?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益和?甲方利益。?（3）拖?欠房屋租金?累計(jì)___?_日以上。?2、甲方?不得無(wú)故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應(yīng)提前__?__個(gè)月以?書面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應(yīng)?向乙方一次?性支付兩萬(wàn)?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應(yīng)?提前___?_個(gè)月以書?面形式通知?甲方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同。?乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須告?知并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)的保?護(hù)。第八?條：免責(zé)條?款如有不?可抗力原因?導(dǎo)致房屋損?毀，造成甲?、乙雙方損?失，雙方互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任;如因?此而終止合?同，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間結(jié)算，多?退少補(bǔ)，甲?方退還乙方?全額保證金?。第九條?：解決爭(zhēng)議?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，可?向本房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與全?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補(bǔ)?充條款_?____。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（復(fù)?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條、租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。租賃面?積：___?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?____平?方米，二樓?____平?方米。第?二條、租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條、?保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂本?合同時(shí)，向?甲方繳納保?證金為人民?幣_(tái)___?元，租賃期?滿，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計(jì)?息）。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)?___元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?____元?。3、當(dāng)?月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費(fèi)?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價(jià)格收?費(fèi)（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅４?月____?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條、甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定《?_____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)行?日常管理，?甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員?（如保安員?、清潔工、?電工、水工?），做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項(xiàng)目工?作，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序。?4、合同?期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)?擔(dān)。第五?條、乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門辦理《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身保險(xiǎn)?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場(chǎng)?地作經(jīng)營(yíng)或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動(dòng)，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對(duì)商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7?、乙方如需?對(duì)所承租的?商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補(bǔ)償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營(yíng)過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過__?__天，否?則按本合同?第七條第6?項(xiàng)處理。?第六條、合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無(wú)?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?___%保?證金無(wú)償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前__?__個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?（不計(jì)息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第七?條、違約責(zé)?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實(shí)際交付時(shí)?間計(jì)收租金?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設(shè)?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除保?證金后，乙?方應(yīng)在__?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期__?__天，按?應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日_?____加?收違約金，?逾期___?_天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5、乙方?如擅自改動(dòng)?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;更?不得利用商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權(quán)提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7、因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內(nèi)的一切財(cái)?物搬走，_?___天內(nèi)?不搬走，視?乙方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，?而不作任何?補(bǔ)償給乙方?。第八條?、其它1?、租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力的自然?災(zāi)害造成的?損失，由雙?方協(xié)商減免?停業(yè)期間的?租金（須致?使乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)__?__天以上?，方計(jì)入甲?方減免收乙?方租金的范?圍，否則乙?方應(yīng)正常繳?交租金給甲?方），若因?災(zāi)害影響連?續(xù)____?個(gè)月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動(dòng)終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無(wú)?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?____律?師事務(wù)所見?證。一式_?___份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)___?_份。第?九條、爭(zhēng)議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日大型?商鋪?zhàn)赓U合?同律師版（?三）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：號(hào)，建?筑面積平方?米。第二?條租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣萬(wàn)仟?元整（￥元?）。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為____?年____?月____?日。（或?3.乙方每?（____?月、年）繳?納一次租金?，乙方以現(xiàn)?金形式支付?租金。）?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭(zhēng)議的?解決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十一條合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金元。?本合同共_?___頁(yè)，?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?____?___年_?___月_?___日?大型商鋪?zhàn)?賃合同律師?版（四）?出租人__?___身份?證號(hào)碼__?___以下?簡(jiǎn)稱甲方?現(xiàn)租人__?___身份?證號(hào)碼__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）承租人?_____?身份證號(hào)碼?_____?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）經(jīng)?三方友好協(xié)?商，簽定本?合同：第?一條承租人?經(jīng)得出租人?的同意，就?承租的坐落?____市?____地?號(hào)（門牌）?市區(qū)路__?__號(hào)）層?樓房、其樓?上樓下全部?____平?方米轉(zhuǎn)租與?現(xiàn)租人為商?鋪營(yíng)業(yè)使用?。第二條?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。乙方有權(quán)?要求甲丙方?協(xié)住乙方辦?理相關(guān)的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記等手?續(xù)。第三?條租金1?.每年租金?人民幣_(tái)_?__元，每?年____?月____?日以前繳納?。2.房?租在每年_?___月_?___日上?交甲方，托?欠時(shí)不的超?過____?天。第四?條使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本轉(zhuǎn)租?房屋系供商?業(yè)營(yíng)業(yè)之用?。2.在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得將?轉(zhuǎn)租房屋全?部或一部分?轉(zhuǎn)租、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租房?屋。3.?轉(zhuǎn)租房屋不?得供非法使?用;或存放?危險(xiǎn)物品影?響公共安全?。4.轉(zhuǎn)?租房屋有改?裝設(shè)施的必?要乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設(shè)，但不得?損害原有建?筑。5.?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備在丙方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無(wú)償歸乙方?使用。6?.此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓給?乙方后，丙?方不得在向?乙方收取別?的任何費(fèi)用?。第五條?危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以善?良管理人的?方式使用轉(zhuǎn)?租房屋，除?因天災(zāi)地變?等不可抗拒?的情形外。?因乙方的過?失致轉(zhuǎn)租房?屋損毀，應(yīng)?負(fù)損害賠償?之責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自然?的損壞有修?繕必要時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?修理。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋，或?拖欠租金達(dá)?____天?以上，經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時(shí)房租時(shí)?，甲方有權(quán)?向乙方收取?未交房租的?5%的違約?金。2.?甲方若要終?止出租此門?面房須經(jīng)過?乙方同意，?如乙方不同?意甲方收回?此門面出租?。甲方無(wú)權(quán)?收取此門面?，依然以此?合同為準(zhǔn)，?繼續(xù)收取每?年的房租。?第七條其?他特約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?，乙方水電?費(fèi)自行負(fù)擔(dān)?。2.乙?方遷出時(shí)，?如遺留家具?雜物不搬的?，視為丟棄?，可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人，?應(yīng)與保證人?負(fù)連帶保證?責(zé)任。4?.本合同轉(zhuǎn)?租期限未滿?，一方擬終?止租約時(shí)，?須得對(duì)方的?同意。第?八條出租人?對(duì)于轉(zhuǎn)租人?將租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租與?別人，要經(jīng)?過出租人的?應(yīng)予以同意?。本合同?一式___?_份，當(dāng)事?人及連帶保?證人各執(zhí)一?份為憑，自?____方?簽字之日起?生效。出?租人（甲）?：____?現(xiàn)租人（?乙）：__?__承租?人（丙）：?____?____年?____月?____日?起生效大?型商鋪?zhàn)赓U?合同律師版?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（_?____）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條、租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，____?樓____?平方米。?第二條、租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?、保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計(jì)息）。?2、乙方應(yīng)?在每月__?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)___?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用）每月?每平方米_?___元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?次月___?_號(hào)前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條、甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?、乙方責(zé)任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括_?___樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場(chǎng)?地作經(jīng)營(yíng)或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動(dòng)，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對(duì)商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7?、乙方如需?對(duì)所承租的?商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補(bǔ)償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營(yíng)過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過__?__天，否?則按本合同?第七條第6?項(xiàng)處理。?第六條、合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前___?_個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無(wú)償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余___?_%保證金?無(wú)償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前____?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無(wú)條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條、?違約責(zé)任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實(shí)際?交付時(shí)間計(jì)?收租金。?2、乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額;?扣除保證金?后，乙方應(yīng)?在____?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期____?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日___?__加收違?約金，逾期?____天?，除必須繳?清所欠費(fèi)用?外，甲方有?權(quán)解除合同?，收回商鋪?，保證金不?予退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。4、乙?方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，?甲方將視情?節(jié)輕重給予?警告、扣除?保證金、單?方解除合同?的處理。如?導(dǎo)致甲方單?方解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。5?、乙方如擅?自改動(dòng)、拆?除鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、裝?修，除必須?恢復(fù)原狀外?，并賠償由?此而造成的?一切損失。?6、乙方?不得擅自改?變商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目;不得?擅自轉(zhuǎn)租、?分租;不得?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?超過___?_天;不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵?押;更不得?利用商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權(quán)提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，___?_天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條、其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)____?天以上，方?計(jì)入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應(yīng)?正常繳交租?金給甲方）?，若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)兩?個(gè)月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動(dòng)終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無(wú)?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?____律?師事務(wù)所見?證。一式_?___份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)___?_份。第?九條、爭(zhēng)議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商?同意達(dá)成如?下條款，特?訂立本合同?，雙方共同?遵守執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有門?面租賃給乙?方使用，乙?方自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧?。二、甲?方門面裝修?固定財(cái)產(chǎn)卷?閘門、室內(nèi)?外設(shè)施齊全?。三、租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間?租賃時(shí)間?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期限為?____年?。四、租?金1、門?面月租金雙?方協(xié)商為_?___元，?乙方在合同?簽訂時(shí)__?__次性向?甲方交清當(dāng)?年門面租金?。每年租金?遞增，不準(zhǔn)?拖欠和以各?種理由拒交?。2、甲?方提供：水?電表設(shè)施齊?全，供乙方?使用。水電?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)，乙方按?月向供水電?部門或者向?甲方交清水?電費(fèi)、不得?拖欠、拒交?，否則發(fā)生?的一切責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。水表底表?噸位___?__，電表?底數(shù)度數(shù)_?____。?五、租賃?責(zé)任1、?乙方對(duì)甲方?的門面所屬?建筑物和裝?修的固定財(cái)?產(chǎn)不得隨意?該拆，如乙?方需裝修改?造門面內(nèi)外?，乙方自行?處理好各種?關(guān)系方可裝?修。乙方施?工不得危及?房屋門面安?全。2、?甲方的門面?室內(nèi)外所有?的固定財(cái)產(chǎn)?及不固定的?財(cái)產(chǎn)和配套?設(shè)施若有損?失或遺失，?均由乙方賠?償和維修改?造好，費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。3、合?同期滿，乙?方所增設(shè)和?改換的固定?設(shè)施不得拆?除和損壞，?一切設(shè)施如?有損壞，乙?方照價(jià)賠償?或修復(fù)，經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后方可。?六、違約?責(zé)任乙方?不得將甲方?門面單方面?和因其他理?由為由轉(zhuǎn)租?給他人經(jīng)營(yíng)?和使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)收回門?面，終止乙?方合同。乙?方若有特殊?情況，需轉(zhuǎn)?讓門面必須?經(jīng)得甲方先?同意，門面?租金由甲方?決定，對(duì)乙?方無(wú)權(quán)作主?，否則由此?引起的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛和?刑事責(zé)任一?切都由乙方?負(fù)責(zé)。七?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字生效?。具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個(gè)____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請(qǐng)，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?____次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后_?___日內(nèi)?，若乙方無(wú)?拖欠房租及?其他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計(jì)息?）第四條?：租金價(jià)格?與租金交付?時(shí)間每平?方米月租金?單價(jià)為__?__元，月?租金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì)）_?___元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行裝?修，裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請(qǐng)施工。?乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物和搬離?可移動(dòng)設(shè)施?、設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物時(shí)，乙方?應(yīng)將承租范?圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的?該商鋪使用?權(quán)時(shí)，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價(jià)。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國(guó)家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?___日內(nèi)?書面表示愿?意承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視為?本條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時(shí)?，乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶手冊(cè)》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租?賃期間的人?身、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）的?安全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方在租賃?期間對(duì)該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。第?七條：違約?責(zé)任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責(zé)任?的權(quán)利：?（1）擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)范?圍;（2?）利用承租?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?和甲方利益?。（3）?拖欠房屋租?金累計(jì)__?__日以上?。2、甲?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前_?___個(gè)月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬(wàn)元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無(wú)?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前__?__個(gè)月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條：免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補(bǔ)充條款?_____?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?大型商鋪?zhàn)?賃合同律師?版（六）?出租方（甲?方）___?__身份證?號(hào)____?_承租方?（乙方）_?____身?份證號(hào)__?___根?據(jù)我國(guó)《合?同法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就有關(guān)?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?__街__?__號(hào)商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為____?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?____㎡?。第二條?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金1租金?為____?元/平米/?月。每月租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租金每月?一次性付清?，乙