2023年二手房購房合同樣本（6篇）

第21頁共21頁2023年?二手房購房?合同樣本?賣方：__?___??????（簡?稱甲方）身?份證號碼：?_____?買方：_?____??????（?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___縣_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___萬元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?萬元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___萬元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳納稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機關(guān)：_?____?____年?____月?____日?2023?年二手房購?房合同樣本?（二）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。（2）?出售房屋的?所有權(quán)證號?：（見復(fù)印?件附件一）?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?（見復(fù)印件?附件二）。?（3）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4?）該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二條：?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?（人民幣）?（大寫）_?___元，?（小寫）_?___元。?第四條：?上述房產(chǎn)的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整（大寫：?____元?整），作為?購房定金。?第五條：?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、印花?稅及其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔。?甲方有責任?與義務(wù)負責?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?_____?房地產(chǎn)交易?中心出具的?房屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單的?三天內(nèi)將房?款一次付清?給甲方。?第六條：交?付與支付?1、甲方在?正式交付房?屋前七天內(nèi)?騰空該房屋?，并在三天?內(nèi)一次性結(jié)?清本套房屋?，物業(yè)管理?、水、電、?有線電視、?通訊等費用?，并保證上?述房屋不存?在任何費用?及滯納金與?違約金的前?提下，將。?保證上述房?屋的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝修?、潔具、廚?柜等物品的?完好性與正?常使用功能?。2、甲?方承諾在收?到乙方全額?房款當日內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并將全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費、有線?電視等交費?證件。第?七條：違約?責任1、?甲、乙雙方?合同簽定后?，若甲方中?途違約，應(yīng)?及時電話通?知乙方，并?自違約之日?起應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍返還給?乙方。若乙?方交房中途?違約，應(yīng)及?時電話通知?甲方，乙方?的已付購房?定金歸甲方?所有。2?、如因甲方?原因不能辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，甲方?承諾乙方已?交付的一次?性房款按商?業(yè)銀行同期?同類貸款雙?倍利率計付?。第八條?：本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條本?合同一式四?份。經(jīng)雙方?確認并簽章?后生效，甲?乙雙方各一?份，甲方委?托代理人一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023年?二手房購房?合同樣本（?三）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????郵政編碼?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資格證?書編號：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條房屋?情況該房?屋銷售許可?證號：__?___房屋?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分攤建筑面?積____?平方米。?房屋平面圖?見附件一，?房屋抵押、?租賃等情況?見附件二。?房屋土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?房屋價款?房屋銷售按?建筑面積計?算，每平方?米價格為_?___元（?幣種：__?___），?價款為__?__元，計?_____?（大寫）。?第三條房?屋交付日期?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將房屋交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____第?五條甲方逾?期交付房屋?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付房?屋，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?房屋之日次?日起至實際?交付房屋之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?房屋之日次?日起至實際?交付房屋之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?房屋價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付房屋之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按房?屋價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應(yīng)承?擔賠償責任?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按房屋?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按房屋價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條房屋?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理房屋建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?房屋建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價?格保持不變?，房屋價款?按房屋建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條房屋?質(zhì)量及保修?責任甲方?交付的房屋?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達到國家規(guī)?定標準和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔責任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市房屋住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔?責任。第?九條房屋配?套設(shè)施運行?的約定下?列配套設(shè)施?運行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃氣（?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項還應(yīng)?按房屋價款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條房?屋設(shè)計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?房屋的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按房屋?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條房屋?交接房屋?交付時，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?房屋交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條房屋產(chǎn)權(quán)?登記房屋?驗收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔責?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標準等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付房屋時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?件一：房屋?屋平面圖?附：房屋方?位圖;分門?分層平面圖?（1：10?0或1：2?00），將?該房屋圈紅?，加蓋騎縫?章。附件?二：房屋抵?押、租賃等?情況附件?三：房屋質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：房屋環(huán)?境布局情況?附件五：?補充合同?合同登記備?案欄經(jīng)辦?人：__?__年__?__月__?__日2?023年二?手房購房合?同樣本（四?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?＂√＂：出?讓、劃撥。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?如有違約?，違約方愿?承擔違約責?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?2023?年二手房購?房合同樣本?（五）甲?方（售房人?）：乙方?（買房人）?：見證人?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米（此面積?不含地下室?面積）;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）?元，（小寫?）元。?上述定金□?在乙方最后?一次付款時?充抵房款□?在時由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)?議價格為（?人民幣）（?大寫）元?，（小寫）?元。房?價款的支付?方式和支付?時間為：?第五條1?、甲、乙雙?方定于時?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由□甲方?承擔□乙方?承擔?！?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當?繳納的稅費?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲方?承擔□乙方?承擔。第?八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。第?九條該房?屋毀損、滅?失的風險自?□房屋正式?交付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條?本契約□自?甲乙雙方簽?訂之日□自?之日起生?效。第十?三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交房屋所在?地仲裁委員?會仲裁□依?法向人民法?院起訴。?第十四條?本契約一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋所