個人常用的房屋租賃合同電子版（5篇）

第27頁共27頁個人常用的房屋?租賃合同電子版?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以下簡?稱乙方）：甲?、乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條：房屋基本?情況。甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于號。?第二條房屋用?途。該房屋用途?為租賃住房。乙?方不得再行轉(zhuǎn)租?，或改變房屋用?途，租賃期滿，?乙方需要續(xù)租的?，需提前一個月?告知甲方。第?三條租賃期限。?租賃期限自年_?___月___?_日至年___?_月____日?止。第四條租?金。該房屋月租?金為（人民幣）?百元整。大寫人?民幣整。該房屋?押金為（人民幣?）￥元整，大寫?整。第五條租?賃期間房價的調(diào)?整一年租期內(nèi)，?房屋租賃價格不?變，租期滿后乙?方續(xù)租的甲乙雙?方協(xié)商決定。?第六條付款方式?合同雙方確認(rèn)，?簽字按手印后，?合同生效后，應(yīng)?付租金為（人民?幣）：元，押金?為（人民幣）元?整，大寫整。合?計(jì)人民幣元（_?____）。如?乙方未按合同約?定支付預(yù)付金和?余款等款項(xiàng)，甲?方可以扣除二個?月租金作為補(bǔ)償?金，其余款項(xiàng)退?換乙方，并終止?合同。第七條?交付房屋期限。?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋交付給乙方?。第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1?、自乙方承租之?日起，乙方必須?保持房屋及設(shè)施?完好，墻面干凈?整潔。如因使用?不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)?賠償損失的責(zé)任?。2、乙方必?須無條件服從于?*小區(qū)物業(yè)、門?衛(wèi)和物業(yè)、門衛(wèi)?大媽的管理。所?有在房屋內(nèi)和小?區(qū)內(nèi)的活動不得?影響鄰居，不得?給其他住戶帶來?不便。3、如?租期內(nèi)有物業(yè)、?門衛(wèi)、鄰居等反?應(yīng)乙方活動有不?良影響時，甲方?應(yīng)及時了解情況?，如反應(yīng)屬實(shí)的?，甲方可視乙方?違約，終止合同?并參照第十二條?執(zhí)行。乙方應(yīng)為?其不當(dāng)行為進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮?道歉，情節(jié)嚴(yán)重?的可以通過司法?途徑解決。4?、租賃期滿后或?因乙方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除雙方?另有約定外，甲?方有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種：?（1）依附于?房屋的設(shè)施等歸?甲方所有。（?2）要求乙方恢?復(fù)原狀。（3?）向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。第九?條安全防護(hù)。租?賃期間，防火安?全，門前三包，?綜合治理及安全?、保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門或所在?小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢查?。第十條關(guān)于?房屋租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用。在房?屋租賃期間，水?、電、寬帶、物?業(yè)等所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。第?十一條租賃期滿?1、租賃期滿?后，如乙方要求?繼續(xù)租賃，甲方?則優(yōu)先同意繼續(xù)?租賃;2、租?賃期限內(nèi)，如乙?方單方面終止此?租賃合同的，應(yīng)?提前一個月告知?甲方，同時甲方?將扣除乙方剩余?租金的50%作?為對甲方的補(bǔ)償?;3、乙方交?房時，應(yīng)保證房?屋及各設(shè)施、物?品完好，如有損?壞或丟失，乙方?應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)?充，否則甲方將?按原價3—5倍?價格從押金中扣?除。如經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格時，甲方?應(yīng)退還乙方剩余?的租房款的50?%及押金。4?、租賃期限內(nèi)，?如乙方?jīng)]有過錯?，甲方明確表示?不租的，應(yīng)提前?一個月告知乙方?。乙方交房時，?如經(jīng)甲方驗(yàn)收合?格時，甲方應(yīng)退?還乙方剩余時間?已支付的租房款?及押金并給予乙?方剩余房租50?%的賠償金。?第十二條違約責(zé)?任1、租賃期?間雙方必須信守?合同，乙方如違?反本合同的規(guī)定?，甲方將扣除乙?方繳納的未使用?的租金的50%?和元押金作為違?約金，并終止租?賃合同。2、?乙方承租時間內(nèi)?在房屋內(nèi)有違國?家法律法規(guī)規(guī)定?行為、擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用等違約行為?的，甲方有權(quán)立?即終止租賃合同?。不再返還租賃?金及押金。乙方?違法犯罪行為所?產(chǎn)生的一切法律?后果由乙方自行?承擔(dān)，并根據(jù)事?態(tài)的嚴(yán)重性決定?是否移交當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)。第十?三條因不可抗力?原因?qū)е略摲课?毀損和造成損失?的。經(jīng)雙方共同?確認(rèn)認(rèn)可，乙方?可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第十五條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十六條其他約?定（一）開始?租賃時（1）?水表現(xiàn)為：__?__度;（2?）電表現(xiàn)為：_?___度;（?3）租賃期滿后?，乙方應(yīng)將所欠?費(fèi)用交納齊全，?并得到甲方認(rèn)可?。（二）甲方?提供給乙方物品?如下：（1）?入戶大門鑰匙套?，房屋內(nèi)設(shè)施參?照甲方交房時雙?方實(shí)時照片為據(jù)?。（2）租賃?期滿后，乙方應(yīng)?如數(shù)將以上物品?交予甲方。（?三）乙方應(yīng)提供?所有租住人員有?效證件的復(fù)印件?1份及有效聯(lián)系?方式。第十七?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?可向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?八條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效，一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人常用的房屋?租賃合同電子版?（二）合同編?號：_____?出租方（以下?簡稱甲方）：_?____承租?方（以下簡稱乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將房屋?出租給乙方使用?，乙方承租甲方?房屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條甲方保證?所出租的房屋符?合國家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1.甲方出租給?乙方的房屋位于?_____（省?、市）____?_（區(qū)、縣）；?門牌號為___?__2.出租?房屋面積共__?__平方米（建?筑面積/使用面?積/套內(nèi)面積）?。3.該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況詳見?合同附件。該?附件作為甲方按?照本合同約定交?付乙方使用和乙?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的有?效證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙方?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對方文?件備存。所有復(fù)?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃期限、用?途1.該房屋?租賃期共___?_個月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2.?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為_____?使用。3.租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿個月?之前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。第五?條租金及支付方?式1.該房屋?每月租金為__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?租金總額為__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）2?.房屋租金支付?方式如下：__?___甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1.甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）租賃?期間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?中未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)的?費(fèi)用。應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（2）?_____2?.乙方交納以下?費(fèi)用：（1）?_____（?2）_____?乙方應(yīng)按時交?納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方不得?擅自增加本合同?未明確由乙方交?納的費(fèi)用。第?七條房屋修繕與?使用1.在租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。該房?屋及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙方?在本合同及補(bǔ)充?條款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)除?外）。甲方提?出進(jìn)行維修須提?前____日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請求?后，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義務(wù)?。2.乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書面同意后方?可施工。租賃期?滿后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約定?外，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中的?一種：（1）?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1.?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?.未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。3.甲方出?售房屋，須在_?___個月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。第九條合同?的變更、解除與?終止1.雙方?可以協(xié)商變更或?終止本合同。?2.甲方有以下?行為之一的，乙?方有權(quán)解除合同?；（1）不能?提供房屋或所提?供房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重影?響居住。（2?）甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的。?3.房屋租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租房屋?；（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2）?未經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房屋?，在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書面?同意，改變本合?同約定的房屋租?賃用途。（5?）利用承租房屋?存放危險物品或?進(jìn)行違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（7）?拖欠房租累計(jì)_?___個月以上?。4.租賃期?滿前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿個月?前書面通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5.租賃期滿?合同自然終止。?6.因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及收?回的驗(yàn)收1.?甲方應(yīng)保證租賃?房屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處于?能夠正常使用狀?態(tài)。2.驗(yàn)收?時雙方共同參與?，如對裝修、器?物等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)場難?以檢測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3.乙?方應(yīng)于房屋租賃?期滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲方?。4.乙方交?還甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存物?品或影響房屋的?正常使用。對未?經(jīng)同意留存的物?品，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任處?理規(guī)定1.甲?方因不能提供本?合同約定的房屋?而解除合同的，?應(yīng)支付乙方本合?同租金總額％的?違約金。甲方除?應(yīng)按約定支付違?約金外，還應(yīng)對?超出違約金以外?的損失進(jìn)行賠償?。2.如乙方?要求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲方?每逾期交房一日?，則每日應(yīng)向乙?方支付日租金_?___倍的滯納?金。甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交付給?乙方造成的損失?。3.由于甲?方怠于履行維修?義務(wù)或情況緊急?，乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折抵?租金，但乙方應(yīng)?提供有效憑證。?4.甲方違反?本合同約定，提?前收回房屋的，?應(yīng)按照合同總租?金的____％?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5.甲?方因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租房?屋而導(dǎo)致本合同?無效時，甲方應(yīng)?賠償乙方損失。?個人常用的房?屋租賃合同電子?版（三）（合?同編號：）本?合同雙方當(dāng)事人?出租方（甲方?）承租方（乙?方）根據(jù)國家?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?自愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就甲?方將其合法擁有?的房屋出租給乙?方使用，乙方承?租使用甲方房屋?事宜，訂立本合?同。房屋的座?落、面積及裝修?、設(shè)施1__?___1、甲方?將其合法擁有的?座落在本市區(qū)（?縣）路弄（新村?）號室（部位）?出租給乙方使用?。1____?_2、甲方出租?給乙方使用的該?房屋建筑面積共?平方米。1_?____3、該?房屋的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況，由?雙方在合同附件?中加以列明。除?雙方另有約定外?，該附件作為甲?方按本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿交還該房?屋時的驗(yàn)收依據(jù)?。租賃用途?2_____1?、本合同簽訂前?，甲方已向乙方?出示了該房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編號：）?，其用途為.?2_____2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為使用。?2_____3?、在租賃期限內(nèi)?，未事前征得甲?方的書面同意，?并按規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自改變?該房屋的使用用?途。租賃期限?3_____?1、該房屋租賃?期共個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。3?_____2、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收入回全部?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前的月向甲方?提出書面意向，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。租金及支?付方式4__?___1、該房?屋每月每平方米?建筑面積租金為?人民幣____?元，月租金總計(jì)?為人民幣___?_元。（大寫：?萬仟佰拾元角整?）4____?_2、該房屋租?金年內(nèi)不變。自?第年起，租金每?年遞增%。4?_____3、?乙方必須在每月?日前支付當(dāng)月租?金。逾期支付，?每逾期一天，則?乙方需按月租金?的%支付滯納金?。4____?_4、該房屋租?金支付方式如下?：其他費(fèi)用?5_____1?、乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的水?、電、煤氣及等?費(fèi)用，計(jì)算或分?攤辦法：5_?____2、上?述費(fèi)用的支付方?式和時間：房?屋修繕責(zé)任6?_____1、?在租賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出租?房屋的使用安全?。乙方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用其所承?租的該房屋及其?附屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償。?6_____2?、除房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施外，?乙方如要求重新?裝修或變更原有?設(shè)施的，應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門（包?括該房屋物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)）辦理申?報手續(xù)的，須辦?妥有關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。租賃?期滿，根據(jù)原書?面約定，要求恢?復(fù)原狀的，乙方?必須恢復(fù)原狀;?乙方拆除添置的?設(shè)備時，不得損?壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可，方可?辦理退租手續(xù)。?6_____?3、該房屋的維?修責(zé)任除雙方在?本合同和本合同?補(bǔ)充條款中約定?的外，均由甲方?負(fù)責(zé)。6__?___4、甲方?維修房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)提前?天書面通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。因乙?方阻撓房屋所有?人進(jìn)行維修而產(chǎn)?生的后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)。?6_____5?、如因不可抗力?原因，導(dǎo)致房屋?損壞或造成乙方?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約定7?_____1、?除甲、乙雙方在?本合同補(bǔ)充條款?中另有約定的外?，乙方在租賃期?限內(nèi)，須事先征?得甲方的書面同?意，方可將承租?的該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間房屋?，乙方不得部分?或以鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同時轉(zhuǎn)?租給二個以上的?承租人居住。?7_____2?、乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合以下?規(guī)：（1）轉(zhuǎn)?租合同的終止日?期不得超過本合?同規(guī)定的終止日?期;（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙方除?可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)生變?更、解除或終止?時，轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)變更?、解除或終止。?7_____?3、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)經(jīng)本合?同甲方簽署同意?，并按有關(guān)規(guī)定?辦理登記備案手?續(xù)后，方可生效?。7____?_4、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金中獲?得收益，具體收?益比例由甲、乙?以方另訂書面協(xié)?議商定。變更?和解除本合同的?條件8___?__1、在租賃?期限內(nèi)，非下列?情況之一的，不?得變更或者解除?本合同：（1?）甲方或乙方因?有特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?同意甲方提前收?回或乙方提前退?交部分或者全部?該房屋的;（?2）因出現(xiàn)非甲?方能及的情況，?使該房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行、或水?、或電、或煤等?正常供應(yīng)中斷，?且中斷期一次超?過天，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正常使?用房屋的;（?3）因乙方違反?本合同的約定，?且經(jīng)甲方提出后?的天內(nèi)，乙方未?予以糾正的;?（4）因不可抗?力因素致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞，本合同不?能繼續(xù)履行的;?（5）在租賃?期間，該房屋經(jīng)?市或區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門批準(zhǔn)?動遷，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)依法?限制其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)任的?其它情況。8?_____2、?變更或解除本合?同的，要求變更?或解除合同的一?方應(yīng)主動向另一?方提出。因變更?或解除本合同，?使一方遭受損失?的，除本合同（?8_____1?）第（4），第?（5）款可依法?免除責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)責(zé)賠?償。乙方的違?約責(zé)任9__?___1、在租?賃期內(nèi)，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?本合同，收回該?房屋，由此而造?成甲方損失的，?乙方應(yīng)予以賠償?;（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換使用?的;（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且經(jīng)甲?方書面通知，在?限定時間內(nèi)仍未?糾正、并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途，或?利用該房屋進(jìn)行?違法違章活動的?;（4）拖久?租金累計(jì)月以上?的;（5）因?乙方的原因、根?據(jù)法律、法規(guī)規(guī)?定允許收回該房?屋的其他情況。?9_____?2、在租憑期限?內(nèi)，乙方逾期交?付水、電、煤氣?及等費(fèi)用，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的%支?付滯納金。逾期?達(dá)個月以上的，?甲方有采取停止?供應(yīng)或使用的權(quán)?利，因此造成的?一切后果由乙方?自行承擔(dān)。9?_____3、?在租賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自退?租的，預(yù)付租金?不退;若預(yù)付租?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?9_____4?、租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還該?房屋。如乙方逾?期歸還，則每逾?期一天應(yīng)向甲方?支付原日租金倍?的違約金。甲?方的違約責(zé)任?10_____?1、甲方未按本?合同約定的時間?，交付該房屋供?乙方使用的，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按月租金的?%向乙方償付違?約金。逾期天，?則視甲方不履行?本合同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)定支?付違約金外，若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。10?_____2、?在租賃期限內(nèi)，?因甲方不及時履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房屋發(fā)?生損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。10___?__3、在租賃?期限內(nèi)，甲方因?非本合同第九條?第1款規(guī)定的情?況，擅自解除本?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按月租金的倍?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10____?_4、本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽署?后，甲方未按規(guī)?定向房地產(chǎn)交易?管理部門辦理登?記、領(lǐng)取《房屋?租賃證》的，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。11、其?他條款11_?____1、本?合同自甲、乙雙?方簽署之日起（?私有非居住用房?租賃合同按規(guī)定?經(jīng)上海市公證機(jī)?關(guān)公證之日起）?的15天內(nèi)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙?方當(dāng)事人按本市?有關(guān)規(guī)定，向上?海市、區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易管理?部門辦理登記。?11____?_2、本合同經(jīng)?登記、取得《房?屋租賃證》后，?方可生效。本合?同生效后，凡變?更、終止本合同?的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?代表雙方當(dāng)事人?在本合同變更、?終止之日起的1?5天內(nèi)，向原登?記機(jī)關(guān)辦理變更?、終止登記手續(xù)?。11___?__3、本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)充?條款。但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合國家和?本市有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定。本?合同補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?不可分割的一部?分。甲方（蓋?章）_____???????乙方（蓋章）_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個人?常用的房屋租賃?合同電子版（四?）委托方：（?以下簡稱甲方）?受托方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙方出?租自有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本協(xié)議?。具體條款如下?：第一條房產(chǎn)?位置、面積和用?途一、甲方將?自有的坐落于北?海市銀海區(qū)金海?岸大道____?號森海豪庭幢，?建筑面積平方米?（以下簡稱該房?屋），委托給乙?方出租。二、?乙方如需改變該?房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間時，?須事前征得甲方?的書面同意。?第二條委托期限?首度委托限期?為年：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。首度委托?期限期滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租?賃協(xié)議。第三?條房屋的租賃排?序一、乙方所?接受委托出租房?屋的租賃使用排?序嚴(yán)格按照簽定?本協(xié)議的先后次?序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程?序自動循環(huán)排序?。該程序的修改?密碼由將來的業(yè)?主委員會掌握，?其他任何人不得?私自改動，甲乙?雙方只能輸入或?查詢，在未經(jīng)業(yè)?主委員會同意的?情況下，不能進(jìn)?行任何修改。?二、如遇在委托?期限內(nèi)甲方自己?使用該房屋時，?則計(jì)算機(jī)程序自?動將該房屋的排?序放在最后，進(jìn)?行重新排序。甲?乙雙方簽定的本?協(xié)議將繼續(xù)有效?。三、甲方若?要自行使用該房?屋，工作日須提?前一天通知乙方?，遇法定節(jié)假日?須提前三天通知?乙方。乙方在接?到甲方通知后，?視為該房屋出租?一次，計(jì)算機(jī)程?序自動將該房屋?的租賃排序放到?最后，若甲方未?能按約使用該房?屋，計(jì)算機(jī)程序?亦自動將該房屋?的租賃排序放到?最后，若在甲方?通知乙方之前，?該房屋已出租或?被預(yù)定，則乙方?有權(quán)將甲方安排?在其它房間。?四、在委托期限?內(nèi)，甲方自行尋?找的客戶，不按?電腦排序安排房?間，可直接租賃?甲方委托乙方出?租的房間，同時?計(jì)算機(jī)程序亦自?動將甲方房間的?租賃排序放到最?后。第四條經(jīng)?營利潤及支付方?式一、乙方在?協(xié)議期間可將該?房屋按照市場價?格出租給第三者?使用。二、該?房屋出租所得毛?收入在扣除以下?各項(xiàng)費(fèi)用后即為?該房屋的經(jīng)營利?潤：1、乙方?的經(jīng)營管理費(fèi)。?如管理及服務(wù)人?員工資、員工福?利、獎勵傭金、?酒店經(jīng)營營業(yè)稅?等;2、酒店?消耗品。如酒店?消耗品（包括衛(wèi)?生紙、小香皂、?牙膏牙刷、洗發(fā)?水、浴液、一次?性拖鞋、一次性?紙杯、信封信紙?、鞋擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、保潔?用品、消毒用品?等）;3、冷?熱水費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線電視收視?費(fèi)等;甲方在?協(xié)議期間將以上?1至3條所示費(fèi)?用的總和控制在?房屋出租所得毛?收入的30%以?內(nèi)。三、經(jīng)營?利潤的支付時間?、方式：1.?乙方需在次月_?___日前向甲?方支付當(dāng)月經(jīng)營?利潤。2.乙?方可以用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支票、?銀行匯款的方式?向甲方支付經(jīng)營?利潤。第五條?甲方權(quán)利義務(wù)?一、在委托租賃?期間開始時向乙?方提供該房屋。?二、在協(xié)議期?內(nèi)，甲方需保證?委托給乙方經(jīng)營?管理的房屋內(nèi)的?家具、電器等所?有配套設(shè)施、設(shè)?備，完全按照甲?方自本項(xiàng)目開發(fā)?商處接受該房屋?時的全套配置，?一并交與乙方，?甲方不得私自搬?走或更換，并按?照第四條第二款?中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)?用。三、協(xié)議?期間，應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)定繳納?因租賃房屋所放?生的各項(xiàng)稅費(fèi)（?由乙方代扣代繳?）。四、甲方?在將房屋委托給?乙方時，必須交?清房屋的維修基?金、本年度物業(yè)?管理費(fèi)、冬季采?暖費(fèi)、房屋內(nèi)財?產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)用?。否則在協(xié)議期?限內(nèi)，乙方有權(quán)?終止本協(xié)議。?五、在協(xié)議期間?，甲方可隨時查?詢房屋出租情況?，甲方可采用以?下辦理查詢：?1、乙方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時反映酒?店的房屋出租情?況，供業(yè)主查詢?;2、酒店大?堂設(shè)有自動查詢?機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)?月的房屋出租記?錄;3、乙方?每天將房屋經(jīng)營?情況打單記錄供?甲方隨時查詢，?記錄期為一年，?同時乙方定期向?甲方寄送。第?六條乙方權(quán)利義?務(wù)一、對該房?屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)?營，但不得將其?用于非法活動，?且不得在房屋內(nèi)?存放危險物品。?二、物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該房屋?的各項(xiàng)管理費(fèi)用?。三、保證該?房屋在租賃期間?內(nèi)部的清潔衛(wèi)生?。a）保證該?房屋及內(nèi)部配套?設(shè)施等在租賃期?間的良好使用狀?態(tài)。b）協(xié)議?期滿時應(yīng)及時向?甲方交付該房產(chǎn)?，該房屋內(nèi)原有?家具、電器等應(yīng)?完好如數(shù)返還甲?方，并保證房屋?完好，如有損害?、丟失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)照價賠償（房?屋、家具、電器?、床上用品、裝?修等自然損耗折?扣除外）。c?）按本協(xié)議約定?的期限及方式向?甲方支付租金，?每延遲一日，按?月租金的萬分之?三向甲方支付滯?納金。第七條?經(jīng)營利潤分配?委托出租房屋的?經(jīng)營利潤以天為?分配單位，并按?照同類型房屋分?別平均分配。計(jì)?算方式如下：?委托房屋的日經(jīng)?營利潤=當(dāng)日同?類型房屋的經(jīng)營?利潤總和÷當(dāng)日?委托出租同類型?房屋的數(shù)量第?八條設(shè)施、設(shè)備?損壞責(zé)任及費(fèi)用?的承擔(dān)一、本?協(xié)議期內(nèi)，凡因?乙方人為或乙方?出租給第三者所?造成的設(shè)施、設(shè)?備的損壞應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)更換并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。?二、在本協(xié)議期?內(nèi)，如因甲方使?用所造成的設(shè)施?、設(shè)備的損壞應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)更換?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。?三、在本協(xié)議?期內(nèi)，該房屋及?室內(nèi)裝修、設(shè)備?、家具、電器、?床上用品等的自?然折舊費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。（詳見?第十條）第九?條甲方自用房屋?有關(guān)事宜一、?甲方若自用房屋?，則不參加使用?當(dāng)日的酒店經(jīng)營?利潤分配。二?、甲方臨時自用?房屋，若未按第?三條第三款規(guī)定?預(yù)先通知乙方，?則乙方可視當(dāng)時?房屋出租情況予?以安排，若確實(shí)?無法安排時后果?甲方自負(fù)。三?、甲方若自用房?屋，不必交付租?金，但應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的?水、電、電話費(fèi)?、酒店消耗品等?費(fèi)用。第十條?固定資產(chǎn)重置費(fèi)?（折舊費(fèi)）自?甲方委托乙方經(jīng)?營之日起，第一?年度固定資產(chǎn)重?置費(fèi)為零;第二?年度起，每年從?甲方應(yīng)得的經(jīng)營?利潤中提取4%?作為固定資產(chǎn)重?置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?專款專用，由乙?方單獨(dú)設(shè)立銀行?帳戶予以保管，?專用于房間裝修?維護(hù)、家用電器?、床上用品、衛(wèi)?生潔具的修理與?更新。該費(fèi)用一?旦動用須事先報?請業(yè)主委員會審?定，在業(yè)主委員?會審定通過后方?可使用。第十?一條爭議解決的?方式本協(xié)議在?履行過程中如發(fā)?生爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，任何一?方均可向仲裁委?員會申請仲裁或?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第十二?條協(xié)議生效及其?它一、甲方須?交清房屋維修基?金、本年度的物?業(yè)管理費(fèi)、冬季?取暖費(fèi)后，本協(xié)?議方生效。二?、本協(xié)議未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行簽定補(bǔ)充?協(xié)議。三、本?協(xié)議執(zhí)行期間，?因不可抗力因素?及政府政策原因?，致使本協(xié)議無?法履行時，雙方?均不承擔(dān)違約責(zé)?任。四、本協(xié)?議一式叁份，甲?方壹份、乙方兩?份。五、本協(xié)?議自雙方簽字蓋?章后生效。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_法定代表人?（簽字）：委?托代理人：簽?訂地點(diǎn)：個人?常用的房屋租賃?合同電子版（五?）甲方（出租?方）：____?_??????地址?：_____性?別：_____?職務(wù)：____?_本人（法定代?表人）姓名：_?____郵碼：?_____??????????電話：___?__乙方（承租?方）：____?_??????地址?：_____性?別：_____?職務(wù)：____?_本人（法定代?表人）姓名：_?____郵碼：?_____??????????電話：___?__第一部分?協(xié)議書根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列房屋?的租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況，?房屋租賃合同書?范本。甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共（套），（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?）;該房屋所占?地土地使用權(quán)以?（出讓）（劃撥?）方式取得;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附著設(shè)施見?附件二;（房屋?所有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)證號?）為_____?.第二條房屋?用途。該房屋用?途為_____?，除雙方另有約?定外，乙方不得?任意改變房屋用?途。第三條租?賃期限。租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第四條租金。?該房屋月租金為?（幣）____?元整。租賃期間?，如遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整，則?按新政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出租方?不得以任何理由?任意調(diào)整租金。?第五條付款方?式。乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?幣）____元?整。租金按（月?）（季）（年）?結(jié)算，由乙方于?每（月）（季）?（年）的第__?__個月的__?__日交付給甲?方。第六條交?付房屋期限。甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方。?第七條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交付房前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間，甲方?對房屋及其附著?設(shè)施每隔___?_年檢查、修繕?一次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助。不得?阻撓施工。正常?的房屋大修修理?費(fèi)用由____?方承擔(dān);日常的?房屋維修費(fèi)用由?____方承擔(dān)?。因乙方管理使?用不善造成房屋?及其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損失。?租賃期間，防火?安全，門前三包?，綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?。乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需經(jīng)征得甲