租房合同協(xié)議書版

PAGEPAGE1租房合同協(xié)議書版1.合同主要內(nèi)容1.1出租人出租人姓名/單位：____________________1.2承租人承租人姓名/單位：____________________1.3租賃物租賃地址：____________________租賃物：____________________1.4租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________1.5租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___________________元/月支付方式：____________________備注：如逾期未支付租金或未按約定支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。1.6押金押金：人民幣_(tái)___________________元備注：承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金，并在租期屆滿時(shí)返還給承租人，經(jīng)出租人確認(rèn)租賃物的無損壞、完好無缺后，才予以返還。1.7其他費(fèi)用電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和電話費(fèi)等按照實(shí)際使用費(fèi)用分?jǐn)偂渥ⅲ阂陨腺M(fèi)用的計(jì)算和支付按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8租賃物狀況和維修責(zé)任出租人保證租賃物的屋頂、薄弱部位、結(jié)構(gòu)安全等不存在存在致人生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的缺陷。如承租人拆改、加固等需變更原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租人同意并簽訂書面變更協(xié)議。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的大修、中修負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的小修負(fù)責(zé)。如承租人未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行拆改、加固等行為造成租賃物的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理費(fèi)用。1.9合同變更、續(xù)租、退租合同變更任何一方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。續(xù)租租賃期屆滿前，承租人可以向出租人提出租賃期的續(xù)約申請(qǐng)。如出租人同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期屆滿前15天內(nèi)簽訂新的租賃合同；如出租人不同意續(xù)約，則承租人應(yīng)在租賃期屆滿前搬離租賃物。退租租賃期屆滿或未經(jīng)出租人同意提前終止租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)搬離租賃物。退租時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔，按照約定返還租賃物和鑰匙，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或遺失，應(yīng)當(dāng)從承租人的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.合同附件租賃物的詳細(xì)情況及設(shè)施清單。出租人、承租人的身份證明。押金收據(jù)。電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和電話費(fèi)等的費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.合同生效和解除3.1合同生效本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效，具有法律效力。3.2合同解除租賃期屆滿或提前終止，出租人和承租人均必須向?qū)Ψ教崆癬_________天書面通知，否則，按照合同期滿處理。在合同期限內(nèi)，如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和其他費(fèi)用。3.3爭(zhēng)議解決如因本合同引起的任何糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。4.合同生效方式本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。出租人（