綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)規(guī)定合同實(shí)用模板

綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：公司地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策、規(guī)定，為更好地加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項(xiàng)目提供外圍綠化養(yǎng)護(hù)工作，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型： 甲級寫字樓物業(yè)坐落地點(diǎn)：公共綠化面積：漢威國際廣場中間綠化帶面積：TOC\o"1-5"\h\z漢威國際廣場東側(cè)綠化帶面積： m漢威國際廣場西側(cè)綠化帶面積： m漢威國際廣場i號樓一12樓vip庭院面積： m二、 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括上述第一條第三款在內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、指定場所內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，見附件6《全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排》?；竟ぷ鳎褐敢话愕卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾（含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等）、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。每天對園區(qū)綠化帶內(nèi)垃圾進(jìn)行清理，保證園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，冬季及時(shí)清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業(yè)產(chǎn)生大量的綠化垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。其他：①項(xiàng)目綠化區(qū)域內(nèi)不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現(xiàn)象；②確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設(shè)施及硬件景觀保持常年完好；③確保按照甲方的要求補(bǔ)種季節(jié)性花草和其他臨時(shí)需要擺放的花卉。三、 綠化養(yǎng)護(hù)人員及綠化養(yǎng)護(hù)方式：乙方根據(jù)甲方工作需要，常規(guī)委派養(yǎng)護(hù)工人四人（包含一名領(lǐng)班），本合同第一條所指定的區(qū)域內(nèi)從事各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；遇需集中作業(yè)，乙方另行委派工作人員（如補(bǔ)種、防寒等），甲方不在另行支付相關(guān)增加人員費(fèi)用。對其他季節(jié)性修剪、除蟲害或需要在特定的時(shí)間內(nèi)作業(yè)完成的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要及時(shí)增派作業(yè)人員，在特定的時(shí)間內(nèi)完成，確保苗木優(yōu)良長勢和景觀的整體效果。在日?；攫B(yǎng)護(hù)外，應(yīng)及時(shí)增派作業(yè)人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區(qū)綠化景觀協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、一致。綠化養(yǎng)護(hù)方式：由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包設(shè)備、包酬金的整體承包方式。綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照甲方要求，工服統(tǒng)一方可上崗，對不屢次符合要求的養(yǎng)護(hù)人員及時(shí)進(jìn)行替換，替換人員時(shí)間不得超過3日。四、 委托合同期限：20年月日至20年月止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。在此期間，乙方季度考核連續(xù)三次不能達(dá)到甲方規(guī)定之85分，且無改進(jìn)措施，甲方有權(quán)解除合同。五、 甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方制定綠化的管理措施、計(jì)劃，提出具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)，使乙方按照甲方要求開展各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；對乙方的日常工作進(jìn)行檢查、抽查、監(jiān)督、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定或未達(dá)到工作要求，及時(shí)提出整改要求；對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核評估，對優(yōu)秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據(jù)整改項(xiàng)及期限進(jìn)行整改；如多次出現(xiàn)整改不及時(shí)甲方有權(quán)對乙方做出經(jīng)濟(jì)處罰，對情節(jié)嚴(yán)重的或根據(jù)本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同（參見第十一條第7款）；如遇綠化養(yǎng)護(hù)特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查等情況），至少提前一天通知乙方安排人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理或其它物業(yè)所需的相關(guān)工作；無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需的垃圾堆放點(diǎn)，工具堆放場地及辦公場所；對乙方提出的合理建議和要求經(jīng)甲方確認(rèn)后予以采納或提供幫助；甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法人作業(yè)計(jì)劃，通知專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作；按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)，按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用。六、 乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議；嚴(yán)格按本合同約定，為甲方委托管理的項(xiàng)目開展公共區(qū)域、指定場所等提供專業(yè)化的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，做好垃圾清運(yùn)以及其他臨時(shí)綠化養(yǎng)護(hù)工作；并按照雙方確定的相應(yīng)服務(wù)及管理措施、具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，完成各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交所有工作人員有效身份證明復(fù)印件。參見附件2、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員配置計(jì)劃。所有乙方綠化養(yǎng)護(hù)員工必須統(tǒng)一著裝，做到工完場清，文明作業(yè)。每日按要求到指定位置簽到，工作時(shí)間不得擅離崗位；按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇符合相應(yīng)條件，素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)。駐場負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過甲方面試方可上崗，嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方項(xiàng)目財(cái)物，維護(hù)甲方良好形象；根據(jù)工作要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安排或指導(dǎo)員工開展業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)等各項(xiàng)培訓(xùn)；每月末將《綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃》和《工作總結(jié)》以書面形式交甲方審核；因?qū)嶋H工作所需調(diào)整工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案；不得因其它區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作需要等原因，隨意將本園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。保證將人員流動率控制在2%/月以內(nèi)（甲方主動要求乙方調(diào)換的除外）；如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查,乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任,甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取扣除月服務(wù)費(fèi)5%的經(jīng)濟(jì)處罰；做好大風(fēng)、火災(zāi)等災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)做出妥善處理；日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到?，F(xiàn)場綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場綠化養(yǎng)護(hù)員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護(hù)員工的各項(xiàng)工資、加班費(fèi)、住宿、各種福利、各種保險(xiǎn)以及國家規(guī)定的其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證作業(yè)的質(zhì)量，凡因違反此條規(guī)定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔(dān)；應(yīng)積極聽取甲方對綠化養(yǎng)護(hù)工作的意見，及時(shí)落實(shí)甲方提出的整改要求，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)事項(xiàng)，并接受按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)處罰；提供安全責(zé)任書（見附件8）；對員工加強(qiáng)安全知識培訓(xùn)，教育員工樹立安全服務(wù)意識；乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責(zé)任書并交甲方備案；在服務(wù)期間發(fā)生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關(guān)的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成；每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)；乙方應(yīng)無條件遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定及安排的其它指令性工作。七、 乙方代表職責(zé)：本合同履行過程中乙方指派 為進(jìn)駐甲方服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)人；乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)，其所做的工作及在相關(guān)表單上的簽字均代表乙方；如乙方需要調(diào)換代表，應(yīng)提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應(yīng)得到甲方認(rèn)可。八、 工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求：乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)入本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場；工作時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的作業(yè)時(shí)間開展本合同約定的包括但不限于各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)及其它各項(xiàng)工作；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得拖延時(shí)間；除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件1規(guī)定的二級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：a） 不使用破損的水管；b） 在澆水時(shí)采用噴灌和水管結(jié)合（噴灌或其它方式）；c） 教育培養(yǎng)員工節(jié)水節(jié)電意識；d） 采取其它節(jié)水節(jié)電措施；e） 取水設(shè)施損壞后應(yīng)在兩日內(nèi)修復(fù)完畢。九、 綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均 元/平方米?年計(jì)算，綠化面積共 川平方米，管理費(fèi)：—元，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用本合同期內(nèi)，計(jì)人民幣： 元。大寫人民幣： 。更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積（數(shù)量）另行核算后予以結(jié)算。逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按雙方實(shí)際約定支付。綠化養(yǎng)護(hù)委托服務(wù)承包費(fèi)用包括但不限于乙方員工的工資、加班費(fèi)、高溫費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)、福利待遇、服裝費(fèi)、洗滌費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及國家所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。十、付款方式：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按 （月/季度）結(jié)算，每季度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi) 元，乙方向甲方提交增值稅專用發(fā)票，甲方并對季度綠化養(yǎng)護(hù)情況做綠化養(yǎng)護(hù)評估報(bào)告并在 個工作日內(nèi)結(jié)算上季度（月/季度）的委托服務(wù)費(fèi)。養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，雙方另行約定金額及付款方式。**區(qū)現(xiàn)有大部分綠地有可能需要整改，如發(fā)生整改，費(fèi)用計(jì)入一年保活保養(yǎng)，此部分面積應(yīng)從此合同價(jià)中扣除。十一、違約責(zé)任：甲方隨時(shí)對綠化進(jìn)行監(jiān)管，對不合格項(xiàng)發(fā)放《整改通知單》，每月甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同對檢查情況進(jìn)行質(zhì)量評審。甲方每季度根據(jù)乙方當(dāng)月服務(wù)情況填寫《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，并以此作為結(jié)算服務(wù)費(fèi)用依據(jù)，《漢威國際廣場綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)》采取百分制，滿分為一百分；工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，乙方?jīng)]有及時(shí)補(bǔ)充人員的，甲方有權(quán)按合同約定對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，如缺編情況嚴(yán)重，在上述考核分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另對乙方做出不低于5%違約金處罰；工作期內(nèi)如使用的綠化養(yǎng)護(hù)工具、物品、設(shè)備低于/少于/不符合所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)以物品單價(jià)與短缺數(shù)量乘積扣除作為違約金；如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后七天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30%的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、水侵等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭第三方人員進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除。不可抗力原因除外；因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間給予乙方有關(guān)違約處罰，但乙方違約則不受此限；合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因下列情形之一(包括但不限于)發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30%的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失：乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響項(xiàng)目環(huán)境，或因降低服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致甲方其他方面的嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的；在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中，項(xiàng)目綠化未能達(dá)標(biāo)的；乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的；乙方員工發(fā)生勞動爭議或乙方于用工方面有任何違反政府規(guī)定的行為，均視為對本合同違約，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)另行承擔(dān)甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失；未經(jīng)甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關(guān)系或辭職人員；本合同附件約定的乙方違約情形；乙方其他嚴(yán)重違約或損害甲方及第三方利益的。甲方未能及時(shí)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)拖欠三個月以上的，乙方除有權(quán)選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。十二、賠償責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負(fù)責(zé)；如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全部賠償甲方的損失(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等)。因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方(包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等)?；虻谌皆馐艿囊磺袚p失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。十三、其它事項(xiàng)：1.雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定；2.乙方人員入場前應(yīng)與甲方人員確定好養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)品種、數(shù)量與狀態(tài)，雙方確認(rèn)的《養(yǎng)護(hù)苗木清單》做為合同附件；為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備相應(yīng)通信設(shè)備，并保持工作期間通信狀態(tài)良好；未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地（北京市