小產(chǎn)權(quán)售房合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)售房合同協(xié)議書本協(xié)議的簽訂目的為了保證買賣雙方的合法權(quán)益，依法明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方自愿、平等地達(dá)成如下協(xié)議：一、出售方基本情況出售方（以下簡稱“甲方”）為：________________（姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式）。二、購買方基本情況購買方（以下簡稱“乙方”）為：________________（姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式）。三、出售物業(yè)基本情況房屋坐落地：______________。房屋面積：______________平方米。房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________年。與該房屋相關(guān)的房屋維修基金/公共維修基金情況：________________。是否辦理“五證”齊全：是/否。四、出售物業(yè)權(quán)屬及狀況說明房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的唯一合法所有人。房屋狀況：該房屋為二手房，裝修情況：______________。五、房屋價(jià)格及交易方式房屋總價(jià)款：______________元（大寫：______________）。乙方首付款：______________元（大寫：______________）。甲方收到首付款時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署《按揭抵押物借款合同協(xié)議書》，并要求乙方在一定期限內(nèi)補(bǔ)足房屋總價(jià)款余額或按揭還款。購房款的支付方式：________________。六、交接、過戶手續(xù)交付時(shí)間：或雙方簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)。過戶形式：______________（買方/賣方）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：______________（а）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)；______________（b）個(gè)人所得稅；______________（c）其他。買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。過戶前，雙方應(yīng)當(dāng)理清公共維修基金和房屋維修基金的欠費(fèi)情況。七、合同生效本協(xié)議一經(jīng)簽署后，即產(chǎn)生法律效力。如果未作特殊規(guī)定，出售物業(yè)過戶交接完畢時(shí)，本協(xié)議自然終止。八、協(xié)議法律效力及爭議解決本協(xié)議各方均認(rèn)可本協(xié)議及其附件。本協(xié)議或根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、附則本協(xié)議的任何條款或部分無效，不影響其它條款或部分的效力。本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在過戶交接手續(xù)辦理完畢時(shí)自動(dòng)終止。買方（簽字）：___