北京市購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（6篇）

第21頁共21頁北京市購房?合同標(biāo)準(zhǔn)版?賣方__?___買?方____?_房屋座?落____?_石家莊?市房地產(chǎn)管?理局印制?說明一、?本契約適用?于存量房地?產(chǎn)的買賣。?二、本契?約具有選擇?項的條款，?要根據(jù)實際?情況進(jìn)行選?擇，未被選?用的選項要?劃去，以示?刪除。三?、雙方在簽?訂本契約前?，要詳細(xì)審?閱契約條款?。四、本?契約要認(rèn)真?填寫，涂改?后，雙方要?在涂改處簽?字。五、?本契約條款?由石家莊市?房產(chǎn)管理局?負(fù)責(zé)解釋。?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲方自愿將?下列房產(chǎn)出?售給乙方，?乙方已對甲?方所出售的?房產(chǎn)做了充?分了解，愿?意購買，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商訂立本?契約。第?一條標(biāo)的、?價款：第?二條乙方于?____年?____月?____日?向甲方支付?購房定金_?___元（?大寫：__?___）。?乙方全部?購房款分_?___次付?給甲方，購?房定金在最?后一次付款?時沖抵房價?款，具體付?款方式如下?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第三?條甲方于_?___年_?___月_?___日將?上述房產(chǎn)正?式交付給乙?方。甲方將?房產(chǎn)移交給?乙方時，該?房產(chǎn)占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。第四條?甲方保證上?述房產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)等，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)在悔約?之日起__?__日內(nèi)將?雙倍定金和?乙方已付款?及其利息一?并還給乙方?。乙方不?能按期向甲?方付清購房?款或甲方不?能按期向乙?方交付房產(chǎn)?，每逾期一?日，由違約?一方向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?上述房屋價?款____?%的違約金?。第六條?辦理上述房?產(chǎn)交易過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費，?按下列第_?____種?方式承擔(dān)：?1.甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān);?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條本契約在?履行中若發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決糾紛：?1.提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第八條雙方?協(xié)商補充協(xié)?議如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第九條本?契約雙方簽?字（蓋章）?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?北京市購房?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（二）鑒?于買受人在?簽訂本合同?時對房屋的?具體情況尚?無明確知情?，為充分保?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，雙?方根據(jù)我國?《合同法》?、《擔(dān)保法?》等法律的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，就?買受人支付?____元?定金一事達(dá)?成協(xié)議如下?：一、銷?售許可根?據(jù)建設(shè)部《?城市商品預(yù)?售管理辦法?》第五條規(guī)?定，買受人?進(jìn)行房屋預(yù)?售應(yīng)當(dāng)具備?并且已經(jīng)具?備如下條件?：1.交?付全部土地?使用權(quán)出讓?金，取得土?地使用權(quán)證?書，號碼為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;2?.出賣人已?經(jīng)辦理持有?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證和?施工許可證?，號碼分別?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3.經(jīng)?過房屋銷售?許可機(jī)構(gòu)_?____，?的批準(zhǔn)，取?得房屋預(yù)售?（銷售）許?可證號碼為?_____?。二、廣?告承諾1?.買受人根?據(jù)出賣人于?____年?____月?____日?刊登在__?___報第?_____?版的廣告，?參考出賣人?提供廣告（?包括文字、?圖片、音像?資料、電子?出版物、網(wǎng)?絡(luò)），與出?賣人就購買?商品房一事?進(jìn)行協(xié)商;?2.出賣?人承諾商品?房及周邊環(huán)?境符合廣告?所描述之內(nèi)?容，雙方就?可預(yù)見的內(nèi)?容進(jìn)行約定?，如雙方?jīng)]?有在涉及房?屋質(zhì)量、裝?修、周邊環(huán)?境等細(xì)節(jié)作?出說明時，?則出賣人提?供或發(fā)布的?廣告及宣傳?品可作為合?同的組成部?分，出賣人?承諾提供房?屋符合廣告?宣傳品中文?字及圖案的?描述。3?.廣告平面?圖中所列面?積如無特別?說明均為套?內(nèi)使用面積?，廣告中關(guān)?于綠化園林?的面積應(yīng)當(dāng)?與房屋具有?相同的比例?;如實際情?況與廣告數(shù)?量誤差超過?3%，如果?此等誤差顯?然不利于買?受人，則買?受人有權(quán)解?除合同。?三、合同標(biāo)?的本房屋?位于___?_市___?_區(qū)（縣）?____路?____號?____樓?_____?層____?室，目前處?于正在施工?（或已經(jīng)完?工）的狀態(tài)?，施工進(jìn)度?情況參照由?出賣人提供?的照片;房?屋所在樓房?共有___?_單元__?___層，?買受人所購?房屋以自然?習(xí)慣計數(shù)處?于____?單元___?__層，朝?向為___?__。四?、購買過程?出賣人承?諾買受人希?望購買的第?____樓?_____?戶已經(jīng)與其?他買受人簽?訂了買賣合?同，致使買?受人重新選?擇了目前本?合同所約定?的房屋;如?果買受人發(fā)?現(xiàn)原選住宅?的認(rèn)購合同?晚于本認(rèn)購?合同簽訂的?日期，則視?為受到出賣?人的歧視與?欺詐，出賣?人應(yīng)當(dāng)向支?付買受人的?違約賠償責(zé)?任為每平方?米支付10?00元違約?金，或總額?不低于10?萬元的補償?款。五、?房屋面積?房屋總建筑?面積為__?__平方米?，其中套內(nèi)?建筑面積為?____平?方米，陽臺?建筑面積_?___平方?米，室內(nèi)墻?體面積為_?___平方?米，分?jǐn)偟?共用面積為?____平?方米。六?、房屋價格?與交付1?.基本價格?：買受人所?購房屋價格?為人民幣_?____（?大寫：__?__元）;?按套內(nèi)使用?面積計算為?每平方米_?___元，?按建筑面積?計算為每平?方米___?_元;2?.價格穩(wěn)定?：出賣人承?諾在認(rèn)購合?同簽訂后半?年內(nèi)相同戶?型的價格不?得降低，同?時亦不得將?同幢的其他?房屋以明顯?優(yōu)于買受人?的價格出售?給其他買受?人（差額應(yīng)?在合理范圍?內(nèi)），否則?將認(rèn)為是對?買受人的歧?視或價格欺?詐，出賣人?承諾并承認(rèn)?買受人有要?求同等優(yōu)待?的權(quán)利，以?多種價格中?最低的價格?結(jié)算價款。?3.交付?時間：商品?房交付時間?為____?年____?月____?日，廣告所?承諾的社區(qū)?設(shè)施環(huán)境交?付時間為_?___年_?___月_?___日。?七、簽訂?《商品房買?賣合同》?1.協(xié)商時?間：雙方承?諾將于__?__年__?__月__?__日就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)商?，并將于_?___年_?___月_?___日前?簽訂《商品?房買賣合同?》;2.?合同內(nèi)容：?《商品房買?賣合同》的?具體內(nèi)容包?括建設(shè)部示?范文本的內(nèi)?容、出賣人?提出的附加?條款、買受?人提出的附?加條款、雙?方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?簽訂的其他?條款;3?.買受人義?務(wù)：如果出?賣人有證據(jù)?證明買受人?未在本合同?約定的時間?內(nèi)到達(dá)銷售?現(xiàn)場并就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)商?，則視為買?受人違約;?4.出賣?人義務(wù)：如?果買受人有?證據(jù)證明買?受人或者代?理人已經(jīng)在?本合同約定?的時間內(nèi)到?達(dá)銷售現(xiàn)場?，但出賣人?未就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，則?視為出賣人?違約;5?.無過錯：?如果雙方均?未同意對方?提出的關(guān)于?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容，導(dǎo)致?《商品房買?賣合同》最?終未能簽訂?，或者雙方?協(xié)商解除本?合同，則雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任。?八、履約?責(zé)任1.?權(quán)利瑕疵：?如出賣人在?本認(rèn)購合同?簽訂前或者?《商品房買?賣合同》簽?訂前，將房?屋出售或者?抵押給其他?第三人，則?出賣人除返?還雙倍定金?外，還應(yīng)當(dāng)?賠償買受人?的1萬元損?失;2.?買受人違約?：如果發(fā)生?買受人違約?的行為，買?受人已經(jīng)支?付的___?_元定金將?歸出賣人所?有;3.?出賣人違約?：如果發(fā)生?出賣人違約?行為，出賣?人承諾將在?三天內(nèi)將買?受人支付的?雙倍定金_?___元以?現(xiàn)金形式支?付給買受人?，否則每延?遲一天將支?付300元?違約金;?4.雙方均?未違約：如?果雙方未就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容達(dá)成最?終協(xié)議，則?出賣人承諾?將在三天內(nèi)?將買受人已?經(jīng)支付的定?金____?元以現(xiàn)金形?式支付給買?受人，否則?每延遲一天?將支付50?0元違約金?。九、合?同生效及其?他：本合同?壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份;雙方簽?字蓋章且買?受人支付定?金后生效;?如雙方發(fā)生?爭議，由北?京仲裁委員?會仲裁。?出賣人：_?____?出賣人代表?：____?_買受人?：____?_買受人?代表：__?____?___年_?___月_?___日?北京市購房?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（三）編?號：賣方?：（以下簡?稱甲方）?買方：（以?下簡稱乙方?）見證方?：（以下簡?稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得?北京市__?__區(qū)（縣?）的房屋所?有權(quán)證書，?所有權(quán)證書?_____?字第___?_號。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條甲方對買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國家及北?京市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及北京?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條?付款方式?（一）無須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋》?時，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3、?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?3個工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1）?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業(yè)管理費?、取暖費等?;2）沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?3）房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費及?相關(guān)費用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗時提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭議時，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?區(qū)（縣）交?易所留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?????經(jīng)辦人：?_____????電?話：___?__乙方?：____?_????經(jīng)辦人?：____?_????電話：_?____?丙方：_?___年_?___月_?___日?北京市購房?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（四）鑒?于買受人在?簽訂本合同?時對房屋的?具體情況尚?無明確知情?，為充分保?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，雙?方根據(jù)我國?《合同法》?、《擔(dān)保法?》等法律的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠實信用?的原則，就?買受人支付?____元?定金一事達(dá)?成協(xié)議如下?：一、銷?售許可根?據(jù)建設(shè)部《?城市商品預(yù)?售管理辦法?》第五條規(guī)?定，買受人?進(jìn)行房屋預(yù)?售應(yīng)當(dāng)具備?并且已經(jīng)具?備如下條件?：1.交?付全部土地?使用權(quán)出讓?金，取得土?地使用權(quán)證?書，號碼為?：____?_;2.?出賣人已經(jīng)?辦理持有建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和施?工許可證，?號碼分別為?：____?_;3.?經(jīng)過房屋銷?售許可機(jī)構(gòu)?_____?，的批準(zhǔn)，?取得房屋預(yù)?售（銷售）?許可證號碼?為____?_。二、?承諾1.?買受人根據(jù)?出賣人于_?___年_?___月_?___日刊?登在___?__報第_?____版?的廣告，參?考出賣人提?供廣告（包?括文字、圖?片、音像資?料、電子出?版物、網(wǎng)絡(luò)?），與出賣?人就購買商?品房一事進(jìn)?行協(xié)商;?2.出賣人?承諾商品房?及周邊環(huán)境?符合廣告所?描述之內(nèi)容?，雙方就可?預(yù)見的內(nèi)容?進(jìn)行約定，?如雙方?jīng)]有?在涉及房屋?質(zhì)量、裝修?、周邊環(huán)境?等細(xì)節(jié)作出?說明時，則?出賣人提供?或發(fā)布的廣?告及宣傳品?可作為合同?的組成部分?，出賣人承?諾提供房屋?符合廣告宣?傳品中文字?及圖案的描?述。3.?廣告平面圖?中所列面積?如無特別說?明均為套內(nèi)?使用面積，?廣告中關(guān)于?綠化園林的?面積應(yīng)當(dāng)與?房屋具有相?同的比例;?如實際情況?與廣告數(shù)量?誤差超過3?%，如果此?等誤差顯然?不利于買受?人，則買受?人有權(quán)解除?合同。三?、合同標(biāo)的?本房屋位?于____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號_?___樓_?____層?____室?，目前處于?正在施工（?或已經(jīng)完工?）的狀態(tài)，?施工進(jìn)度情?況參照由出?賣人提供的?照片;房屋?所在樓房共?有____?單元___?__層，買?受人所購房?屋以自然習(xí)?慣計數(shù)處于?____單?元____?_層，朝向?為____?_。四、?購買過程?出賣人承諾?買受人希望?購買的第_?___樓_?____戶?已經(jīng)與其他?買受人簽訂?了買賣合同?，致使買受?人重新選擇?了目前本合?同所約定的?房屋;如果?買受人發(fā)現(xiàn)?原選住宅的?認(rèn)購合同晚?于本認(rèn)購合?同簽訂的日?期，則視為?受到出賣人?的歧視與欺?詐，出賣人?應(yīng)當(dāng)向支付?買受人的違?約賠償責(zé)任?為每平方米?支付100?0元違約金?，或總額不?低于10萬?元的補償款?。五、房?屋面積房?屋總建筑面?積為___?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為_?___平方?米，陽臺建?筑面積__?__平方米?，室內(nèi)墻體?面積為__?__平方米?，分?jǐn)偟墓?用面積為_?___平方?米。六、?房屋價格與?交付1.?基本價格：?買受人所購?房屋價格為?人民幣__?___（大?寫：___?_元）;按?套內(nèi)使用面?積計算為每?平方米__?__元，按?建筑面積計?算為每平方?米____?元;2.?價格穩(wěn)定：?出賣人承諾?在認(rèn)購合同?簽訂后半年?內(nèi)相同戶型?的價格不得?降低，同時?亦不得將同?幢的其他房?屋以明顯優(yōu)?于買受人的?價格出售給?其他買受人?（差額應(yīng)在?合理范圍內(nèi)?），否則將?認(rèn)為是對買?受人的歧視?或價格欺詐?，出賣人承?諾并承認(rèn)買?受人有要求?同等優(yōu)待的?權(quán)利，以多?種價格中最?低的價格結(jié)?算價款。?3.交付時?間：商品房?交付時間為?____年?____月?____日?，廣告所承?諾的社區(qū)設(shè)?施環(huán)境交付?時間為__?__年__?__月__?__日。?七、簽訂《?商品房買賣?合同》1?.協(xié)商時間?：雙方承諾?將于___?_年___?_月___?_日就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商，?并將于__?__年__?__月__?__日前簽?訂《商品房?買賣合同》?;2.合?同內(nèi)容：《?商品房買賣?合同》的具?體內(nèi)容包括?建設(shè)部示本?的內(nèi)容、出?賣人提出的?附加條款、?買受人提出?的附加條款?、雙方認(rèn)為?應(yīng)當(dāng)簽訂的?其他條款;?3.買受?人義務(wù)：如?果出賣人有?證據(jù)證明買?受人未在本?合同約定的?時間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場并?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，則視?為買受人違?約;4.?出賣人義務(wù)?：如果買受?人有證據(jù)證?明買受人或?者代理人已?經(jīng)在本合同?約定的時間?內(nèi)到達(dá)銷售?現(xiàn)場，但出?賣人未就《?商品房買賣?合同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)商?，則視為出?賣人違約;?5.無過?錯：如果雙?方均未同意?對方提出的?關(guān)于《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容，?導(dǎo)致《商品?房買賣合同?》最終未能?簽訂，或者?雙方協(xié)商解?除本合同，?則雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。八、?履約責(zé)任?1.權(quán)利瑕?疵：如出賣?人在本認(rèn)購?合同簽訂前?或者《商品?房買賣合同?》簽訂前，?將房屋出售?或者抵押給?其他第三人?，則出賣人?除返還雙倍?定金外，還?應(yīng)當(dāng)賠償買?受人的1萬?元損失;?2.買受人?違約：如果?發(fā)生買受人?違約的行為?，買受人已?經(jīng)支付的_?___元定?金將歸出賣?人所有;?3.出賣人?違約：如果?發(fā)生出賣人?違約行為，?出賣人承諾?將在三天內(nèi)?將買受人支?付的雙倍定?金____?元以現(xiàn)金形?式支付給買?受人，否則?每延遲一天?將支付30?0元違約金?;4.雙?方均未違約?：如果雙方?未就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容達(dá)?成最終協(xié)議?，則出賣人?承諾將在三?天內(nèi)將買受?人已經(jīng)支付?的定金__?__元以現(xiàn)?金形式支付?給買受人，?否則每延遲?一天將支付?500元違?約金。九?、合同生效?及其他：本?合同壹式陸?份，雙方各?執(zhí)叁份;雙?方簽字蓋章?且買受人支?付定金后生?效;如雙方?發(fā)生爭議，?由北京仲裁?委員會仲裁?。出賣人?：____?_出賣人?代表：__?___買?受人：__?___買?受人代表：?_____?____?年____?月____?日北京市?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)版（五）?出賣方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?購買方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：根?據(jù)國家有關(guān)?法律的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在市?街巷號的房?屋棟間，建?筑面積為平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時間?與辦法：?1.2.?第四條甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條稅?費分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收的?交易額的%?的交易費，?承擔(dān)公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向乙?方征收的交?易額的%的?交易費，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.乙方?是共人，委?托代理人即?乙方代表人?。2.甲?方是單位，?代表人是。?第八條本?合同經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)公?證處公證。?第九條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：本合?同履行中發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第種方式解?決：1.?向仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?各執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局、公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人：北京?市購房合同?標(biāo)準(zhǔn)版（六?）鑒于買?受人在簽訂?本合同時對?房屋的具體?情況尚無明?確知情，為?充分保護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，雙方根?據(jù)我國《合?同法》、《?擔(dān)保法》等?法律的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，就買受?人支付__?__元定金?一事達(dá)成協(xié)?議如下：?一、銷售許?可根據(jù)建?設(shè)部《城市?商品預(yù)售管?理辦法》第?五條規(guī)定，?買受人進(jìn)行?房屋預(yù)售應(yīng)?當(dāng)具備并且?已經(jīng)具備如?下條件：?1.交付全?部土地使用?權(quán)出讓金，?取得土地使?用權(quán)證書，?號碼為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2.出?賣人已經(jīng)辦?理持有建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和施工?許可證，號?碼分別為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.經(jīng)過房?屋銷售許可?機(jī)構(gòu)___?__，的批?準(zhǔn)，取得房?屋預(yù)售（銷?售）許可證?號碼為__?___。?二、廣告承?諾1.買?受人根據(jù)出?賣人于__?__年__?__月__?__日刊登?在____?_報第__?___版的?廣告，參考?出賣人提供?廣告（包括?文字、圖片?、音像資料?、電子出版?物、網(wǎng)絡(luò)）?，與出賣人?就購買商品?房一事進(jìn)行?協(xié)商;2?.出賣人承?諾商品房及?周邊環(huán)境符?合廣告所描?述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)?見的內(nèi)容進(jìn)?行約定，如?雙方?jīng)]有在?涉及房屋質(zhì)?量、裝修、?周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說?明時，則出?賣人提供或?發(fā)布的廣告?及宣傳品可?作為合同的?組成部分，?出賣人承諾?提供房屋符?合廣告宣傳?品中文字及?圖案的描述?。3.廣?告平面圖中?所列面積如?無特別說明?均為套內(nèi)使?用面積，廣?告中關(guān)于綠?化園林的面?積應(yīng)當(dāng)與房?屋具有相同?的比例;如?實際情況與?廣告數(shù)量誤?差超過3%?，如果此等?誤差顯然不?利于買受人?，則買受人?有權(quán)解除合?同。三、?合同標(biāo)的?本房屋位于?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號__?__樓__?___層_?___室，?目前處于正?在施工（或?已經(jīng)完工）?的狀態(tài)，施?工進(jìn)度情況?參照由出賣?人提供的照?片;房屋所?在樓房共有?____單?元____?_層，買受?人所購房屋?以自然習(xí)慣?計數(shù)處于_?___單元?_____?層，朝向為?_____?。四、購?買過程出?賣人承諾買?受人希望購?買的第__?__樓__?___戶已?經(jīng)與其他買?受人簽訂了?買賣合同，?致使買受人?重新選擇了?目前本合同?所約定的房?屋;如果買?受人發(fā)現(xiàn)原?選住宅的認(rèn)?購合同晚于?本認(rèn)購合同?簽訂的日期?，則視為受?到出賣人的?歧視與欺詐?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向支付買?受人的違約?賠償責(zé)任為?每平方米支?付1000?元違約金，?或總額不低?于10萬元?的補償款。?五、房屋?面積房屋?總建筑面積?為____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?，陽臺建筑?面積___?_平方米，?室內(nèi)墻體面?積為___?_平方米，?分?jǐn)偟墓灿?面積為__?__平方米?。六、房?屋價格與交?付1.基?本價格：買?受人所購房?屋價格為人?民幣___?__（大寫?：____?元）;按套?內(nèi)使用面積?計算為每平?方米