二手房屋交易合同（6篇）

第21頁共21頁二手房屋交?易合同甲?方（賣方）?：____?_???????乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在市區(qū)路?號樓單元室?（建筑面積?平方米，儲?藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號?）房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時?出賣給乙方?（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?）。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價款為;?即人民幣小?寫元。三?、乙方在簽?訂本合同時?，支付定金?三十萬元整?，即小寫3?00000?元。四、?乙方支付定?金之日起2?個月內(nèi)，向?甲方支付首?付款（定金?從中扣除）?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付（有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理）。五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?（已交納土?地出讓金）?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費由?甲方承擔(dān)。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應(yīng)在1個月?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網(wǎng)費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十萬元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十一?、附加條款?：1、轉(zhuǎn)?讓過后，甲?方不的以任?何借口干涉?乙方對房屋?的修改。?2。3。?甲方（賣?方）：__?___?????????身份證號：?_____?????????乙方（?買方）：_?____?????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（二）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）住所：?_____????????????郵政?編碼：__?___賣?方一（丈夫?）：___?__?????賣方?二（妻子）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）住所?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買方一（丈?夫）：__?___?????買?方二（妻子?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_為房屋?買賣有關(guān)事?宜，依照《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲方?自愿把下列?房屋賣給乙?方所有，訂?立合同如下?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條房?屋狀況房?屋地址：?幢號：室號?：套（間）?數(shù)：建筑結(jié)?構(gòu)：總層?數(shù)：產(chǎn)權(quán)證?號：用途：?建筑面積?（平方米）?套內(nèi)建筑面?積（平方米?）該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?“√”：出?讓劃撥（以?上項目請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）第二條?產(chǎn)權(quán)狀況?甲方首先確?保該房產(chǎn)為?甲方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰，?手續(xù)齊全合?法，土地產(chǎn)?權(quán)清晰，市?政規(guī)劃不受?影響，不存?在單位房屋?侵權(quán)、不存?在房產(chǎn)查封?凍結(jié)、不存?在繼承人共?有、不存在?家庭共有、?不存在交易?時租賃等情?況，產(chǎn)權(quán)清?楚無糾紛、?無抵押、無?設(shè)定他項權(quán)?力，若有問?題由甲方負?責(zé)解決，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部責(zé)?任。交易?后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)?生于該房屋?及其附屬物?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之前的有關(guān)?產(chǎn)權(quán)、債權(quán)?、債務(wù)等的?糾紛仍由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。第?三條房屋價?款與付款方?式甲乙雙?方商定成交?總價款為人?民幣：__?___元（?大寫：__?___）在?履行房產(chǎn)交?易時，待甲?乙雙方到房?產(chǎn)交易單位?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)后?____日?內(nèi)，乙方一?次性將房款?付給甲方，?甲方收到房?款時應(yīng)立收?據(jù)以此作證?。第四條?過戶及交接?房事宜甲?方應(yīng)在本合?同簽定之日?起30天內(nèi)?協(xié)助乙方辦?理完房產(chǎn)過?戶手續(xù)。乙?方房款付清?后，甲方要?確保在__?__年__?__月__?__日前將?上述房屋交?付給乙方。?第五條戶?口遷移事項?甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將該房產(chǎn)?內(nèi)的戶口遷?出。第六?條稅費分擔(dān)?在辦理交?易手續(xù)時，?甲乙雙方應(yīng)?提交所有相?關(guān)證件，遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的各項費?用，經(jīng)雙方?協(xié)商，除了?違反國家法?律法規(guī)和政?策規(guī)定由甲?方負擔(dān)的費?用外，由乙?方支付。?第七條違約?責(zé)任本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效，對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如乙?方：“1、?未按第三條?規(guī)定履行付?款義務(wù);?2、未按第?四條規(guī)定履?行交接房事?項;”均視?為乙方違約?，在繼續(xù)履?行合同的同?時需向甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任，支付違?約金人民幣?____元?（大寫：_?____）?并賠償相應(yīng)?損失。第?八條其它約?定一、甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，甲?方保證所交?付房屋的質(zhì)?量基本與口?頭承諾一致?，房屋的主?體工程不出?現(xiàn)重大的質(zhì)?量問題，即?墻體、屋頂?、地板平整?無裂縫，水?電線路暢通?正常，下水?道無堵塞，?大陽能、衛(wèi)?生間、電話?線等設(shè)施能?正常使用。?二、甲方?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方的同?時要確保該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)、公共?維修基金都?同時轉(zhuǎn)讓。?三、甲方?確保結(jié)清房?主____?年____?月____?日之前的各?種費用，即?物管費、煤?氣費、水電?費、垃圾清?理費等。?四、甲方的?油煙機、衛(wèi)?生間浴霸、?照鏡、毛巾?架、墻柜等?基本設(shè)施留?給乙方使用?。五、本?合同共貳頁?，一式叁份?，甲、乙雙?方及房管部?門各壹份。?備注：雙?方愿按國家?規(guī)定各自交?納相關(guān)稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成時，雙方?愿依法向管?轄地人民法?院起訴。?甲方（簽名?并蓋章）：?乙方（簽?名并蓋章）?：___?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（三）?出售人：_?____?代理人：_?____?買受人：_?____?（以下簡稱?甲乙方）?雙方根據(jù)《?上海市優(yōu)惠?價房出售管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂本合同?。1.甲?方同意將坐?落在上海市?____區(qū)?（縣）__?__街道（?鎮(zhèn)）___?_路___?__（新村?弄）___?__支弄_?___號_?___室計?建筑面積_?___平方?米的房屋以?優(yōu)惠價出售?給乙方。?2.上開房?屋按住房綜?合造價的_?___%_?___年每?平方米建筑?面積___?_元計價，?另計房屋地?段、層次、?朝向、設(shè)施?因素計算，?每平方米建?筑面積售價?____元?，共計售價?（大寫）_?___元。?3.乙方?在合同簽定?時交納定金?叁百元整。?4.乙方?在合同簽訂?后30天內(nèi)?一次付清購?房款，甲方?給予___?_%優(yōu)惠，?乙方實付價?款（大寫）?____元?。5.乙?方要求分期?付款，必須?征得甲方同?意。首期付?款占應(yīng)付款?____%?，計（大寫?）____?元。余額計?（大寫）_?___元，?分____?年付清，月?利率___?_‰，余額?款本息共計?（大寫）_?____，?每月月底前?交付（大寫?）____?元，最后在?____年?____月?底前全部付?清。合同簽?訂后30天?內(nèi)交付首期?購房款。?6.乙方分?期付款而逾?期交付，已?交購房款作?違約金由甲?方收取，從?未交款當(dāng)月?起向甲方繳?付按公房租?金標(biāo)準計價?的臨時使用?費，補交住?宅建設(shè)債券?。預(yù)付維修?費按已支出?的維修費用?結(jié)算，多退?少補。7?.乙方購房?款未付清前?調(diào)離本市、?定居或去世?，由其代理?人或繼承人?付款。如乙?方去世又無?繼承人，房?屋由所在地?區(qū)、縣房管?局根據(jù)《繼?承法》向法?院申請按絕?產(chǎn)接管，未?付清的購房?款由接管單?位補交。?8.甲方收?到乙方購房?款、維修費?，在合同簽?訂30天內(nèi)?交割房屋。?9.甲乙?雙方按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費和?產(chǎn)權(quán)登記費?。乙方分期?付款則要購?房款全部付?清后方可取?得房屋所有?權(quán)證。1?0.甲乙雙?方在合同簽?訂后30天?內(nèi)預(yù)付住房?售后維修費?。甲方按住?房綜合造價?多層住宅_?___%（?高層住宅_?___%）?，提取維修?費（大寫）?____元?，連同乙方?按住房綜合?造價多層住?宅____?%（高層住?宅____?%）預(yù)付維?修費（大寫?）____?元，落實維?修單位，負?責(zé)房屋的共?用部位和共?用設(shè)施。?11.上開?房屋的基地?和園地屬國?家所有，乙?方不得擅自?改建或搭建?;公用部位?設(shè)施屬同幢?所有權(quán)人共?有，乙方保?證不侵占使?用。12?.乙方保證?遵守國家和?本市有關(guān)土?地、私房、?建筑管理等?的各項法規(guī)?和規(guī)定，按?時向提供售?后服務(wù)和管?理的管房單?位或組織交?納管理費用?。13.?本合同簽訂?之日起生效?。乙方履行?合同，定金?抵付購房款?，未履行合?同，定金不?予返還;甲?方不履行合?同，定金雙?倍償還乙方?。14.?本契約一式?四份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在地管房部?門或組織，?房產(chǎn)交易所?各執(zhí)一份存?證。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___代?表人（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（四）?合同各方：?甲方（出?賣人）：?身份證號碼?：乙方（?買受人）：?身份證號?碼：甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達成如下一?致意見：?第一條各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證：擁?有座落于_?____房?屋的所有權(quán)?，該項所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負擔(dān)。誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證：?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。第二?條標(biāo)的物?甲方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋座?落于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標(biāo)?的物全部計?價____?_____?_____?_____?。各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務(wù)的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的稅費由乙?方承擔(dān)。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務(wù)?）后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責(zé)任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致乙?方主動或被?動參與訴訟?（仲裁）等?爭議解決程?序，甲方須?承擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項義務(wù)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方不能依?約承擔(dān)本合?同書第三條?義務(wù)時，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規(guī)定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用（如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準）。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：乙方簽?名：__?__年__?__月__?__日二?手房屋交易?合同（五）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?買方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號（樓）】?____單?元____?號（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?___。?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?月____?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：___?__，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?__）達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的3%，?買賣雙方各?承擔(dān)一半中?介費，中介?費在房屋所?有權(quán)證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應(yīng)?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?定金成交總?價的10%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的8?0%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?10%，即?人民幣__?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?90日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?價總款5%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】：___?__費用由?賣方承擔(dān)，?交付日以后?（含當(dāng)日）?發(fā)生的費用?由買方承擔(dān)?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔(dān)稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：（1?）營業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維護?稅;（3?）費附加;?（4）印?花稅;（?5）個人所?得稅;（?6）土地增?值稅;（?7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;（8）?土地使用費?。（9）?提前還款短?期貸款利息?（如有）;?（10）?提前還款罰?息（如有）?2、買方?需付稅費：?（1）印?花稅;（?2）契稅;?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費;?（4）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;（?5）《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔(dān)一半：?（1）權(quán)籍?調(diào)查費;?（2）房地?產(chǎn)公證費（?如有）;?（3）評估?費;（4?）費（如有?）;（5?）其他（以?實際發(fā)生的?稅費為準）?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對方支付相?當(dāng)于房價總?款5%的違?約金。第?十條違約責(zé)?任一、逾?期交房責(zé)任?除不可抗?力外，賣方?未按本合同?第七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應(yīng)按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內(nèi)?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的5%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責(zé)任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付?款的5%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險責(zé)任自?該房屋驗收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?買方。第?十二條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?第十三條?本合同自雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書面補充協(xié)?議進行變更?或補充。對?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣方：?買方：?中介方：?合同簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日二手?房屋交易合?同（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方?（以下簡稱?乙方）：_?____居?民身份證號?碼：___?__?????居民?身份證號碼?：____?_???????????地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的原則，就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?房屋宅基地?所有權(quán)人同?意，達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?現(xiàn)甲方自?愿將甲方合?法擁有的坐?落在遼寧省?海城市荒嶺?區(qū)A___?_號4單元?4樓（層）?室的房屋賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋的使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙?方也充分相?識該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋，該房?屋始建于_?___年，?房屋結(jié)構(gòu)為?框架結(jié)