通用自建房購房合同

通用自建房購房合同一、賣方基本信息姓名身份證號聯(lián)系方式地址張三12345613888888北京市二、買方基本信息姓名身份證號聯(lián)系方式地址李四78901213999999上海市三、房屋基本信息房屋地址房屋面積建筑年份房屋類型布局北京市100平米2021年自建房三室一廳四、房屋價格總價：200萬元人民幣首付款：60萬元人民幣付款方式：分期付款，共分3期第一期：60萬元，購房協(xié)議簽訂后10天內(nèi)付清第二期：70萬元，房屋封頂后6個月內(nèi)付清第三期：70萬元，房屋竣工驗收合格后1個月內(nèi)付清五、房屋交付本合同約定交付日期為房屋竣工驗收合格之日。如果賣方未能按期將房屋交付買方，則買方可以向賣方提出延期交付的要求。延期的具體條款及手續(xù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面確認。六、房屋產(chǎn)權(quán)交付合同簽訂后，賣方當即將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件移交給買方。如果賣方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件，則買方可以向賣方提出要求，賣方應(yīng)立即補全。如果賣方未能履行補全相關(guān)證件的義務(wù)，則買方可以解除本合同，并請求返還已支付的款項。七、房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)確保房屋建筑質(zhì)量符合國家強制性標準。在房屋交付之后，買方在1年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量存在問題的，可向賣方提出書面質(zhì)量異議，賣方有義務(wù)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。買方在驗收房屋之前，應(yīng)對房屋質(zhì)量進行檢查并確認。八、稅費及其他費用本次房屋交易中的稅費由買方全額承擔（包括但不限于契稅、土地增值稅等）。賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定交納房屋交易的稅費。如果因為賣方未按照規(guī)定交納相關(guān)稅費導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)當承擔全部賠償責任。九、違約責任在本合同生效前，任何一方都有權(quán)終止協(xié)議。在本合同生效后，如果任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任。未履行義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。合同解除后，賣方應(yīng)立即將已付款項予以退還，并承擔因違反合同而造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。十、爭議的解決雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同所產(chǎn)生的事宜一