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物業(yè)經(jīng)理聘用合同
物業(yè)經(jīng)理聘用合同書聘用方(以下簡(jiǎn)稱甲方):荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司,法定代表人陳鐘。受聘方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________,身份證號(hào)碼:_________________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司旗下三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理,并同意受甲方委托,負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系,加強(qiáng)管理,以期相互促進(jìn),共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)雙贏,現(xiàn)簽訂本聘用合同,以資雙方共同遵守,具體條款如下:一、聘用職務(wù):甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理,在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,受其委托,組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則,甲乙雙方協(xié)商,公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理等,以經(jīng)理為主,公司的原料采購(gòu)、資金籌措以總經(jīng)理為主,雙方責(zé)任主次分明,目標(biāo)一致,工作中能力互補(bǔ),相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定,在乙方任職期間,雙方應(yīng)互相尊重,相互信任與支持,求大同小異,一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn),開(kāi)展全面工作。二、聘用期限:經(jīng)雙方協(xié)商,試用期聘用限自年月日起至年月日止。三、聘用方式:授權(quán)管理,部分授權(quán)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo):乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核,必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:1.第一階段:自年月日起作為乙方的就職日期,在乙方到任后一個(gè)月內(nèi),完成荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司的制度完善,業(yè)務(wù)開(kāi)展;2.成本控制:人力成本、財(cái)務(wù)成本、辦公成本等,與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi);3.應(yīng)確保安全生產(chǎn)無(wú)事故,將事故率控制在零。五、乙方的報(bào)酬:1.在乙方任職期間工資待遇按每月元發(fā)放。2.在乙方任職期間,如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù),甲方有權(quán)提前解除勞動(dòng)合同。六、乙方的職權(quán)、責(zé)任:1.經(jīng)理應(yīng)向總經(jīng)理負(fù)責(zé),全面組織實(shí)施總經(jīng)理的有關(guān)決議和規(guī)定,全面完成總經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo),并將實(shí)施情況向總經(jīng)理匯報(bào);2.確定公司經(jīng)營(yíng)方針,建立和完善公司的經(jīng)營(yíng)管理體系,并組織實(shí)施和改進(jìn);3.任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員;4.為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運(yùn)行提供足夠資源,如人力資源、社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等;5.主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。6.負(fù)責(zé)管理公司設(shè)備、配件等供應(yīng)信息和信息資源配置,以確保公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7.負(fù)責(zé)制定、修改和完善企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度和績(jī)效考核辦法,積極進(jìn)行改革,推行崗位責(zé)任制,不斷提高公司的管理水平。8.在職責(zé)范圍內(nèi),代表甲方處理業(yè)務(wù)。9.審批公司各種費(fèi)用支出、固定資產(chǎn)購(gòu)置和生活辦公用品支出元以下的經(jīng)營(yíng)支出,超出部分需報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。10.制定公司營(yíng)銷方案和經(jīng)營(yíng)方案,并在上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施、協(xié)調(diào)和跟進(jìn)。在該過(guò)程中,接受甲方的監(jiān)督。11.對(duì)公司重大技術(shù)改造和項(xiàng)目投資提出合理化建議,并報(bào)總經(jīng)理審批。獲準(zhǔn)通過(guò)后,組織實(shí)施,并全程接受甲方監(jiān)督。12.遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,維護(hù)公司的利益。禁止的行為:1.不得利用職權(quán)謀取私利。2.未經(jīng)總經(jīng)理同意,不得向自己、親屬、朋友或與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易。3.不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)。4.不得以公司資產(chǎn)或其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶存儲(chǔ)。5.不得以公司資產(chǎn)為其他公司或個(gè)人提供債務(wù)擔(dān)?;蛉谫Y擔(dān)保。6.不得從事其他違反法律規(guī)定的行為。7.不得侵占公司財(cái)產(chǎn)或挪用公司資金。8.保守公司的商業(yè)秘密,不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息。合同解除:1.在聘用合同期滿前一個(gè)月,雙方可以協(xié)商續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.如乙方違反本合同約定或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方指出后不糾正,甲方有權(quán)單方解除合同,并不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失,依法承擔(dān)法律責(zé)任。4.在合同履行過(guò)程中,如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任項(xiàng)目經(jīng)理的工作,甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)。其報(bào)酬按調(diào)整后同等崗位人員的報(bào)酬支付。如乙方不服從甲方對(duì)其工作崗位和職務(wù)調(diào)整,甲方有權(quán)解除聘用合同。5.如乙方不能勝任該職位工作,當(dāng)年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目
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