長沙市二手房買賣合同

長沙市二手房買賣合同一、甲方和乙方1.1甲方：委托代理人姓名：________________________委托代理人證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：姓名（名稱）：________________________證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：所在地區(qū)：________________________樓棟號：________________________單元號：________________________門牌號：________________________2.2房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________使用性質(zhì)：________________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________建筑面積：________________________2.3房屋權(quán)屬：是否為公有住房：________________________是否存在共有人：________________________如存在共有人，請注明各共有人的姓名、證件號碼及分配比例：________________________2.4房屋狀況：是否存在抵押、查封、擔?；蛘咂渌拗菩詸?quán)利：________________________如存在限制性權(quán)利，請注明權(quán)利種類、權(quán)利人名稱及內(nèi)容：________________________是否存在房屋損壞：________________________如果存在房屋損壞，請注明損壞情況及處理方案：________________________三、房屋買賣條款3.1房屋買賣價格買賣房屋的總價為人民幣（大寫）________________________元整。其中：房屋建筑面積的單價為人民幣（大寫）________________________元/平方米，租賃面積計算方式為（建筑面積*0.95）。3.2交款及結(jié)算乙方向甲方提供本合同簽訂時支付的價款收據(jù)，并在交付房屋之時向甲方支付房屋買賣總價的款項。3.3房屋交付及驗收甲乙雙方確認，房屋買賣款項已全部結(jié)清。乙方應當在本合同簽訂后10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。除非協(xié)商一致，不得拖延過戶時間。辦理過戶手續(xù)前，甲方應當移交房屋鑰匙等相關(guān)物品，乙方應當對房屋的狀況進行驗收。驗收不合格的，乙方在合理期限內(nèi)提出整改要求，并在驗收合格后實現(xiàn)買賣交割。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)證書在過戶前由甲方移交給乙方。乙方在簽訂本合同時應向甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)手續(xù)等材料。四、其他條款4.1房屋權(quán)屬糾紛乙方在接受房屋移交前需對房屋權(quán)屬問題進行核實，如果在核實中發(fā)現(xiàn)存在爭議，應及時向甲方提出質(zhì)疑，雙方協(xié)商解決。如因乙方在接受房屋交付后發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔相關(guān)法律責任。4.2違約責任（1）如果甲方未按規(guī)定將房屋交付乙方或交付的房屋不符合協(xié)議規(guī)定，甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求返還已支付的房屋買賣總價及因此產(chǎn)生的其他費用。（2）如果乙方未按規(guī)定辦理房屋過戶，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)收取合理違約金。4.3條款解釋本合同任何條款如有不清或爭議，將由甲乙雙方協(xié)商后處理，如協(xié)商一致則以協(xié)商結(jié)果為準；如