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出租主體變更三方協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由出租方（以下簡稱“原出租方”）與承租方（以下簡稱“原承租方”）和新出租方（以下簡稱“新出租方”）共同簽訂，旨在規(guī)范出租主體變更后，雙方之間的權利和義務，保障交易安全。二、變更原因原出租方因故無法履行租賃協(xié)議，將出租物業(yè)轉讓給新出租方，由新出租方接手履行原有的租約。三、協(xié)議內(nèi)容1.原有租約轉讓原出租方將出租物業(yè)的所有權利和義務轉讓給新出租方，并委托新出租方按照原租約和本協(xié)議履行出租權利和義務。2.租金支付原承租方同意在新出租方指定的賬戶內(nèi)按時支付租金，并知悉租金支付金額與原租約一致，不另行變更。3.維護費用原出租方和新出租方就原租約項下的維護費用承擔比例由原出租方與新出租方協(xié)商確定，并告知原承租方。新出租方在協(xié)商后通知原承租方。4.押金處理原出租方委托新出租方代理管理原承租方繳納的押金。如果原出租方已經(jīng)收取了押金，在接手后，新出租方將接受并履行返還原承租方的押金義務。如果新出租方收取了押金，原承租方應向新出租方辦理押金轉移手續(xù)。5.租賃期租賃期限維持原有租約期限，不另行變更。6.其他約定原出租方和新出租方應對原有租約進行仔細審閱，并確保承租方在原租約約定的權利和義務不受影響。四、法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律，凡因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，可由原出租方所在地人民法院管轄。在爭議解決期間，雙方將繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款內(nèi)容。五、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并維持原有租賃期限。附件一：簽字蓋章人員原出租方：新出租方：原承租方：六、協(xié)議解除在原租約期限內(nèi)，雙方均無義務和權利單方面解除協(xié)議，如因特殊原因需要解除協(xié)議，應由雙方共同簽署協(xié)議并解除協(xié)議。在原租約期滿

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