宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議簽訂日期本協(xié)議書由乙方和甲方于(填寫日期)簽訂，甲乙雙方均同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件。協(xié)議雙方甲方(賣方)：(填寫賣方個(gè)人或企業(yè)名稱)乙方(買方)：(填寫買方個(gè)人或企業(yè)名稱)宅基地基本情況根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《宅基地管理?xiàng)l例》，甲方作為宅基地的承包人在(填寫宅基地所在地)承包并使用了一塊宅基地，面積為(填寫宅基地面積)?，F(xiàn)甲方有意將該宅基地出售，乙方愿意購(gòu)買該宅基地。宅基地轉(zhuǎn)讓條款和條件宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格)，乙方應(yīng)在(填寫付款期限)內(nèi)一次性支付全款給予甲方。征地拆遷等問(wèn)題，由本協(xié)議簽訂時(shí)的宅基地的權(quán)益人共同解決。如遇到特殊情況，買賣雙方共同協(xié)商解決。宅基地在本協(xié)議書簽訂之前存在的債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題，由賣方自行解決，與該宅基地轉(zhuǎn)讓無(wú)關(guān)。甲方向乙方交付宅基地之前，應(yīng)保障宅基地的完好。如果賣方違反本條規(guī)定，買方可隨時(shí)終止本協(xié)議。宅基地的權(quán)屬證書、土地承包合同和土地證書等一切有關(guān)宅基地權(quán)利的材料必須全部由賣方向買方轉(zhuǎn)移，且權(quán)屬證書應(yīng)加蓋賣方私章方視為有效，土地承包合同和土地證書應(yīng)經(jīng)原出具機(jī)關(guān)蓋章認(rèn)證后，方視為有效。宅基地交付標(biāo)的物交付由以下方式轉(zhuǎn)移：地址：(填寫宅基地地址)面積：(填寫宅基地面積)識(shí)別號(hào)：(填寫宅基地識(shí)別號(hào))有關(guān)要件：權(quán)屬證書、土地承包合同、土地證書雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起(填寫時(shí)間)工作日內(nèi)，向(填寫宅基地所在地縣/區(qū))縣/區(qū)土地管理部門提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地過(guò)戶處手續(xù)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶程序完成之后，乙方應(yīng)向賣方交付土地過(guò)戶完稅證明。若因買方原因致使無(wú)法辦理過(guò)戶或逾期未辦理過(guò)戶的，買方應(yīng)每過(guò)一天向賣方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格(策略自定義)的滯納金，滯納天數(shù)超過(guò)30天的，視為自動(dòng)放棄該宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利，賣方不予退還宅基地轉(zhuǎn)讓款及其他任何費(fèi)用。除非本協(xié)議書中所確立的權(quán)利義務(wù)以及已經(jīng)做出的保證和承諾之外，賣方不對(duì)宅基地所述或隱含的品質(zhì)、適合性、適度或無(wú)侵權(quán)做出任何保證或條件，買方自愿承擔(dān)全部決定購(gòu)買該宅基地的風(fēng)險(xiǎn)。不論因任何事由導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無(wú)效，本協(xié)議其余部分仍應(yīng)保持有效且可執(zhí)行。任何一方均無(wú)權(quán)單方面終止本協(xié)議，但經(jīng)雙方協(xié)商可以終止或修改本協(xié)議。修改協(xié)議，應(yīng)向縣/區(qū)土地管理部門重新申請(qǐng)，并按照本協(xié)議辦理有關(guān)手續(xù)。協(xié)議生效本協(xié)議將于乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格給予甲方之日起生效。協(xié)議爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議所引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商一致解決。如果未能解決，甲、乙雙方可商定選任一家有經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)端仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)(如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易