小產權房屋購買合同協(xié)議書

小產權房屋購買合同協(xié)議書一、買賣雙方賣方：________________（以下簡稱“賣方”）買方：________________（以下簡稱“買方”）二、房屋基本情況賣方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權，該房屋為小產權房產，位于________________（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為____________平方米，總價為____________萬元（人民幣）。三、規(guī)定事項1、買方購房時需提前繳納____________%的定金，定金為總價的____________%。賣方在收到該定金后，不再與其他潛在買方洽談售房事宜。2、買方應在簽訂本合同之日起____________天內支付該房屋的全部購房款，若逾期未支付，則買方自動放棄購房資格，并將該定金作為違約金，不予返還。3、賣方應在買方支付全部購房款后____________天內，將該房屋及其他有關購房手續(xù)辦好，并將該房屋交付買方，買方應在接收房屋之時驗收房屋是否有任何質量問題或交付物不符。4、如買方要求賣方協(xié)助辦理房屋所有權的過戶手續(xù)，除買賣雙方合同闡述有其他約定外，過戶費用及稅款均由買方承擔。5、若在交房之前，該房屋發(fā)生了不可抗力或其他不可控因素導致房屋毀壞、丟失等情況，賣方應承擔修復或賠償責任。若上述情況導致房屋無法交付，則買賣雙方協(xié)商解決，賣方應在收到買方的定金后____________天內將定金全額退還給買方，不承擔其他責任和賠償。6、本合同簽訂之日起，買賣雙方均應全面履行合同義務。若買賣雙方其中一方未能全面履行，將承擔違約責任并賠償對方因此受到的損失。四、合同的解除與違約處理1、因買方個人原因，需要解除本合同的，應在交付房屋之前提出書面申請，賣方同意后，將退回買方的定金并解除本合同。2、因賣方個人原因需要解除本合同的，應在交付房屋之前提出書面申請并注明理由，經買方同意后，按照以下方式退回買方已支付的款項和定金：

-若未和第三方簽訂售房協(xié)議，退回買方已支付的款項和定金的同時，補償買方違約金；-若已向第三方簽訂售房協(xié)議，因賣方原因需解除本合同，賣方應在簽訂售房協(xié)議之日起____________天內，主動將已收到的定金和違約金兩倍退還給買方，以及承擔其他相應賠償責任。3、若買賣雙方均不能履行合同，將由另一方承擔違約責任并給支付對方違約金。五、生效1、本合同經賣方、買方雙方簽字后生效。該合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。賣方：

簽字：________________

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