某花園項(xiàng)目廣告計(jì)劃方案

康潤(rùn)園項(xiàng)目廣告計(jì)劃

（擬案）卓越形象品牌傳播事業(yè)機(jī)構(gòu)2001年7月項(xiàng)目背景康潤(rùn)園-城南又一座新型小區(qū)；建筑面積約5萬(wàn)平米，以多層為主要樓群；戶(hù)型多為中大套，定位人群以三口之家為主；銷(xiāo)售價(jià)格2400元/平方米起。市場(chǎng)背景

房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“零售時(shí)代”，市民對(duì)住房的選擇由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，選擇的視野變得更為開(kāi)闊；目前樓盤(pán)的同質(zhì)化程度越來(lái)越高，且價(jià)格超出工薪老百姓的能力承受范圍；受去年房市火爆的副作用影響，2001上半年，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟；2001年下半年的競(jìng)爭(zhēng)是板塊競(jìng)爭(zhēng)。這是市場(chǎng)細(xì)分的結(jié)果，也是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷成熟的標(biāo)志。消貴費(fèi)銷(xiāo)趨活勢(shì)按禾揭參貸鞏款涂、悲分段期插付姻款宗被斥越享來(lái)濃越乘多臨人拿接嚼受此，曬購(gòu)桃買(mǎi)少的純門(mén)詠檻您降似低購(gòu)蘋(píng)買(mǎi)睡人腳群距趨踩向登新貼建舞家膝庭蕩，誓以抱2仆6舅—恢3燭5紅歲蒼為杯主4蛙0麥歲蒼以劍上蒜的披消旱費(fèi)爆者陪不長(zhǎng)愿緊意梢離下開(kāi)堡生鈔活津多或年雄的仍環(huán)男境1哈0揀0乳平錢(qián)米產(chǎn)上昨下全的浪購(gòu)貌買(mǎi)爸意屋向?qū)谜嘉虻狡?宏7辮%裝蕉修驅(qū)房漆將扯成未為征市進(jìn)場(chǎng)瞇發(fā)稱(chēng)展溝方哄向注漿意腔：經(jīng)拘過(guò)薦幾筋年丸來(lái)?yè)針蛆o市游的勁概寇念球炒最作月，畜消欄費(fèi)伴者夸的沈消齒費(fèi)死觀賞念您已職趨準(zhǔn)于直成告熟埋與置理矮智化，拒更齡注樂(lè)重太樓濾盤(pán)嫩本澡身厚的兄品菊質(zhì)靠，拍從棄地保段糧、端戶(hù)歸型燥、垂外背立召面餐、著環(huán)煤境熔到哈配戀套稀設(shè)罰施彈、脊物雕業(yè)橡管希理突等鍋。競(jìng)點(diǎn)爭(zhēng)則分冒析康豬益擴(kuò)房裳產(chǎn)料的舊康液盛愈花細(xì)園炮第昂四值期戒準(zhǔn)居現(xiàn)魄房歪已偏開(kāi)喉盤(pán)努，緞位游于趴雨瓦花駁臺(tái)播風(fēng)枕景尸區(qū)鋪南達(dá)大哭門(mén)繡。言其婆中桃多守層組2籍8怖0衛(wèi)0喬元粒起挨售偷、凳電含梯嬸小家高通層囑3灶2療0銀0首元裝起策售仁狼恒斜房印產(chǎn)粱的律翠簡(jiǎn)竹林園增九攝月內(nèi)份越開(kāi)床盤(pán)睛，電小允高紗層持3楚5翻0攜0君元疲起糧售股，切靠易蓮長(zhǎng)花側(cè)湖觀，折有膛小執(zhí)山憐，濤會(huì)占大乖做啦小歌區(qū)昏景遠(yuǎn)觀與斃多律層修相仰比央，覺(jué)小蠢高公層縣品呼質(zhì)觸高迅、墾有或電倉(cāng)梯理、愚風(fēng)寒景艦較毯好緊、糧小尊區(qū)境綠夸化惱面喪積之更膚多籌；浸與濱高蝴層恨相冒比早，牧它雙價(jià)裳格先適哭中啞、極人姓口尼密偽度福低年。兼小銹高肥層虜在紹未辨來(lái)皇會(huì)戚成劇趨株勢(shì)競(jìng)每爭(zhēng)慰對(duì)他手經(jīng)價(jià)爛格葡偏宮高聞，破交現(xiàn)通硬不描便教，從升庸值濾能躬力電較賺弱附書(shū)近足的根龍印福么山慶莊圣的耀二山期饅銷(xiāo)送售夕已風(fēng)接驅(qū)近虎尾蘇聲項(xiàng)碧目顏分完析優(yōu)筋勢(shì)摸：未泳來(lái)授地騰鐵喝的客開(kāi)演通政娃府修對(duì)懼該安地幕區(qū)杏的屑投軌資會(huì)規(guī)均劃赴（在道鄉(xiāng)豐路脹拓溪寬苦，裳公性園攏、猾市沙民但廣燒場(chǎng)晃的聚建贏立?。┬《絽^(qū)續(xù)周屬?lài)獾乃谰G再色甚環(huán)澆境芳（晚背狐依擋青淋山想，楚清賊新俯空罩氣舞）時(shí)疫達(dá)垃的打裝考修缸服寶務(wù)政（葬個(gè)學(xué)性需設(shè)存計(jì)敲，悠菜瘡單減服拉務(wù)潮）項(xiàng)改目圣分債析劣散勢(shì)收：小握區(qū)配的串生漿活亦配敞套蜜設(shè)癢施顆不嚇全駝（楚教搶育旺、繳醫(yī)市療碰、芬郵魔政翅、鹽金物融厭等罰）社倡區(qū)飯狹沿長(zhǎng)柿，維出炒入治不希便東微西寨朝刃向布，亭不屯利巡壽采授光住聰戶(hù)芝室那外蓬景殊觀足不糾好目戒前惡周雜邊洞環(huán)賭境茂較給差問(wèn)噴題單似一洗的葡地顧鐵魚(yú)利灑益少不都足創(chuàng)以擔(dān)支烘持季整沒(méi)個(gè)繪樓考盤(pán)確。亮規(guī)頑劃色雖拉好根，動(dòng)畢檔竟佩是目3枝年印以版后對(duì)的落事薪情猴。機(jī)帆會(huì)市則政詳規(guī)阻劃斬良在好貞，菌地揉鐵訂的禁開(kāi)無(wú)通謎、啦新舍的呀城杠市慘擴(kuò)灑張槍使撥房獎(jiǎng)產(chǎn)管容木易磁升至值昆?？等闈?rùn)運(yùn)園聯(lián)的撓目烏標(biāo)州（蕩定己位融？壺？州）康從潤(rùn)排園臭成贈(zèng)為慎公咱司款上號(hào)班造一慚族摟的遷理識(shí)想法家畝業(yè)元居直所三輩個(gè)圖月矛完遼成籃8研號(hào)資樓薄的羅銷(xiāo)弱售供工心作攀。外襯在幫表吩現(xiàn)品品牌氏構(gòu)挺成-營(yíng)螺銷(xiāo)唐策祥略-騰銷(xiāo)塊售言管性理-衣人薯員攀服院務(wù)-受硬左性葬條俘件“顫品乎牌宏冰嫂山桐”廣戲告漏要微解塌決票的棒問(wèn)些題事（樸消境費(fèi)陡者均認(rèn)社識(shí)碗）地窩理埋位托置羞遠(yuǎn)價(jià)洪格曬偏功高交祝通哥和搞環(huán)石境鞋不志夠成理膚想提君出曬一著種園新染的啄城傭市麥空跡間輔理夏念購(gòu)個(gè)買(mǎi)疤目救的購(gòu)宜買(mǎi)餅第跨一衣考奏慮伏因燥素購(gòu)裂買(mǎi)津人紙群3登0慶歲講上水下被，彎大菊專(zhuān)憤以鞏上邁的囑購(gòu)殘房蔬者竟已燦形甘成沿了離消壺費(fèi)妻主纏力胞，掠買(mǎi)擇房災(zāi)欲寫(xiě)望免強(qiáng)般烈秋，2胞5咐0悅0犬元養(yǎng)的幕價(jià)康格賭最朱能躬打趨動(dòng)洋他瘦們舅，音購(gòu)倆房坊考漁慮綿的涌因愚素歡依斤次湯是燃價(jià)怎格濟(jì)、隊(duì)交卷通急、柄環(huán)泰境獸、胳套皮型銷(xiāo)、負(fù)配分套灣等核貝心糟的疲廣兄告莖理延念寧反靜非與殿繁釣華藏只性有圖5脅分皺鐘鞠的神距足離全戚新膊空暫間鄭；曾精臂裝涼生湊活目夫標(biāo)調(diào)消陡費(fèi)圈者日描誕述2炕6孕-券3類(lèi)5考?xì)q繞新延建緩家悠庭男糕性?xún)魹樘葜鞔髢A專(zhuān)嬌以剛上興學(xué)誓歷公蝕司優(yōu)上影班鑄一客族3黃0滴0朋0寨-勸5啄0斥0鬼0簽元甜/帶月壁（君家子庭奧）特殼性紙：溜比陽(yáng)較嘆強(qiáng)刷調(diào)浸家左庭瓜的用個(gè)罪性踢化碗；曉對(duì)始未起來(lái)院的匹生忠活寶充玻滿(mǎn)號(hào)憧顏憬燈，梳有牛長(zhǎng)巖遠(yuǎn)括眼劑光判；胳由斧于腐工選作曬和狗生橫活球方兄式匪的視因州素越，坡對(duì)跪交油通喉的厭要貍求釀?shì)^遣高暫；呀經(jīng)撤濟(jì)仙承師受奇能袋力信有風(fēng)限書(shū)，貢對(duì)陪房銳產(chǎn)耐的俘價(jià)云格征比工較毛敏俱感廣懂告墳策能略引肌導(dǎo)伏期冊(cè)：眨先嗽入峽為妖主乞，豬突忙出元樓口盤(pán)逢的捧第下一潑賣(mài)墻點(diǎn)畜-頑地斜鐵萄。鉛就蹲此練讓喝消突費(fèi)誓者綁將忠康蝕潤(rùn)秤園伴與仗地隊(duì)鐵蝕緊跪密豎連傷接屈。強(qiáng)拐銷(xiāo)滋期濤：聚康泉潤(rùn)答園槽的犁“幅精矩裝仍修替入遭住絞”猜提長(zhǎng)升潔為臟新切的眾賣(mài)墳點(diǎn)鳥(niǎo)。蜘環(huán)著境幼（炸規(guī)續(xù)劃煌、辜青前山襯、墊公蹦園測(cè)、苗商所場(chǎng)蜘）謠的衫推隨廣赤全澤面邁展身開(kāi)充。殘地師鐵榨作豪為奇宣特傳徒中謹(jǐn)?shù)牟?biāo)瓣準(zhǔn)護(hù)配截件璃。延農(nóng)續(xù)嫂期掃：鋸提市出疾升超值振觀雄念蘋(píng)，鳥(niǎo)讓啞消贊費(fèi)鎮(zhèn)者槳相優(yōu)信采自運(yùn)己蹦正乳在群做耳出齒明隔智折的宰選濾擇蓬。準(zhǔn)嫌備北期笛（軟3柴0泰工蕩作樹(shù)日猜）設(shè)偵計(jì)奏康河潤(rùn)懷園瓦的菊V墾I癢系辮統(tǒng)蔬，獨(dú)使匪其抄具顆備臉個(gè)護(hù)性欄鮮藝明扶、宵容優(yōu)易縱記氧憶川的夏視杠覺(jué)回表木現(xiàn)嚷。戀（輪售浩樓厚書(shū)姥、甲合支約拉書(shū)忍、濤預(yù)朋定件單千、填價(jià)膽格澡表絲式、劫會(huì)制客霞記著錄激表壟等鈔）根得據(jù)侄樓卻盤(pán)噴的頸開(kāi)鋼市駕時(shí)常間晌，萌完母善稻各蠻種待宣薪傳襖準(zhǔn)叛備辯（碰現(xiàn)置場(chǎng)踢橫好幅滔、磚樣趙板住房密裝亭飾艇、互售律樓習(xí)中躁心瀉布蝦置姥等膚）引滋導(dǎo)盞期嘴（檢1津5桃天奧）摔：以耳報(bào)嘴紙棚為貪主棉要看主拿要大媒奸體瘡，饅配蛋合抓戶(hù)奮外藏看乖板燈，殖推宵出右樓松盤(pán)舉與期地表鐵妨概訓(xùn)念困。報(bào)球紙呆媒砍體棒選細(xì)擇頂揚(yáng)資子恨晚裳報(bào)鮮、依現(xiàn)林代涉快卷報(bào)備、添金每陵母晚監(jiān)報(bào)請(qǐng)為烘主備打通媒宜體礦，舌以輪半預(yù)版渾（芳整裝版怖）耗形胡式唱強(qiáng)犬勢(shì)概推靈出鐮。蒜吸夕引動(dòng)消紫費(fèi)效者侄關(guān)誤注箱度巷，報(bào)并演能毯針豎對(duì)晌地鋤鐵組的懷利匪益氏留政下庫(kù)康醒潤(rùn)僻園大的梅深穴刻僵印博象好。在鞋戶(hù)哨外地看館板僚方等面走，脆注銳重濟(jì)選距擇焦地雄鐵估沿維線哥的缸交醋通土要驚道熔。山同說(shuō)時(shí)罰在講路互線佳較航長(zhǎng)悔的辣公榴交睬路甜線減上買(mǎi)考怖慮火車(chē)恢身邀廣串告舅。針濫對(duì)悄地伸鐵典的怪賣(mài)瓣點(diǎn)叮，帽組遲織短相旨關(guān)藥的睬材恐料涉或勢(shì)數(shù)塞據(jù)雞，輛進(jìn)讀行惹有撤獎(jiǎng)蔽知壁識(shí)莫問(wèn)禁答內(nèi)，恐并茫在拋一朱些礎(chǔ)專(zhuān)礦欄科上紀(jì)介閘紹噴地警鐵老改瞞變意城蔬市珠的齒案確例天等粱。在扶城嫁南養(yǎng)及絨城房誠(chéng)中吐派姥發(fā)坡宣溫傳窗品盜，栽傳齊遞由樓坊盤(pán)原信塘息致，鹽以取回飛收捏效受果強(qiáng)晶銷(xiāo)匹期傳（通4癥5迷天滅）媒權(quán)體堂的郊全竿部估展封開(kāi)動(dòng)，素將襲康癥潤(rùn)筆園莫“她精液裝防修軟免場(chǎng)煩幟惱訊”劇作皇為奔重罷點(diǎn)乎利屆益教點(diǎn)飛推色出奮。妹地舒鐵腔開(kāi)菊通外作歷為融宣時(shí)傳瓦的傲標(biāo)虧準(zhǔn)虛配捆件優(yōu)。該旗階墨段足的獲的蛋重虎點(diǎn)鍵工但作桑是虧提麥供觀充鑼足資的果利聽(tīng)益冬，砌集很中鴨媒盞體捧攻恒勢(shì)孫，拉迅跨速途完補(bǔ)成棕消肌費(fèi)拿者項(xiàng)的虹接虎受雜過(guò)頁(yè)程局。媒參體菌選展擇課上口，益報(bào)痛紙況依濕然反是摘主嶄要吼手狂段若?；瓴咩~略喂轉(zhuǎn)政為仿雙爐通危密海集賤開(kāi)淚路焰，橡小誤幅豆松歐散己跟姜進(jìn)建。1雄分構(gòu)鐘莫電借視截專(zhuān)冶題行和鼻廣數(shù)播達(dá)作消為徐媒任體隱補(bǔ)養(yǎng)充極，蓮利泄用捎電竹波碑媒家體啟的會(huì)強(qiáng)身制革性鄭和咸展會(huì)示均力冒促攤進(jìn)椒消畝費(fèi)晴者偉認(rèn)鏟知卻。并諒?fù)惯^(guò)億形劍象浴包霜裝跌彌歐補(bǔ)諸樓加盤(pán)尾外霧立曠面匆設(shè)企計(jì)倆、掏景迫觀串設(shè)集計(jì)士等搭。延發(fā)續(xù)造期根無(wú)據(jù)闊強(qiáng)拉銷(xiāo)久期扣的歐市矮場(chǎng)衫反粒映獄和和康垮潤(rùn)葬園厚的皆運(yùn)嗓作建周鑒期冤，葛延礎(chǔ)續(xù)技期劫的疊工憐作德可板以綱分敲為脹兩區(qū)個(gè)胃方市向（技A盆）繪承血續(xù)廉上溉階共段刻的贈(zèng)良踢好楊態(tài)睛勢(shì)顫，封將驚對(duì)秧外創(chuàng)售趙價(jià)瞇上概漲瘡，秘造拒成主主片觀扯升女值筍。值并市就沖規(guī)伏劃撓的翼藍(lán)率圖堤提阿出越康特潤(rùn)蹄園嘩升女值倍（奸保聯(lián)值堂）矩的榨概減念棄。創(chuàng)在飽促呈使百?zèng)Q艱策斃加識(shí)快研的揚(yáng)同掉時(shí)懲，狹為辜下暗一棒階業(yè)段紹的丈旺副銷(xiāo)澡作紙鋪炒墊尊。（雄B蛙）衫調(diào)憲整同姿今態(tài)袖，園放鬼緩久媒浪體敲攻析勢(shì)宴。果利掠用亮軟售文盤(pán)、裙欄重目旦合葵作欺、寇D泰M鋪、亡廣抹播堪等滔手熄段吃轉(zhuǎn)甘向趴持甚效充性電滲愿透設(shè)。創(chuàng)替意營(yíng)展繞示赤A創(chuàng)廚意判展工示慚B創(chuàng)碼意五展蘆示火C創(chuàng)真意羅展逐示金D執(zhí)仁行尼方葵案處A誤-象-回夸家罩（啊康詢(xún)潤(rùn)短園本）榴怎楚么幟走導(dǎo)匠入星階捧段目桿的化：樓吸豆引州消城費(fèi)派者燒關(guān)雄注辜度灣，御提級(jí)出季康次潤(rùn)吳園彎的汁核洲心幅利驢益時(shí)釣間頓：避上升市漁開(kāi)守盤(pán)絡(luò)前測(cè)一靈周內(nèi)清容朋：亂在胳報(bào)津紙摸上謝只攪出鑰現(xiàn)鹿康弄潤(rùn)軍園慢樓刑盤(pán)拉的巷外崇景件圖棵和璃一雞句誕問(wèn)悶話(huà)轟“無(wú)回肚家靜{涌康雜潤(rùn)岸園眉）夏怎紀(jì)么求走時(shí)”澇采秒取壘有五獎(jiǎng)球問(wèn)故答庸的顧方民式譯，梢喚引起駛消禮費(fèi)邪者芽對(duì)譜康半潤(rùn)吼園認(rèn)的拌注穴意嫁。鉛要岔求譜消宇費(fèi)啊者朽回污答筆出藏時(shí)距間跨和屑交踏通遷方灰式寫(xiě)，柱采捏用脾抽各獎(jiǎng)丹選披取扯1品0除位中最列接鈴近拜理震想交答蔑案說(shuō)的株消聰費(fèi)謎者盜，希獲百取背獎(jiǎng)賺品掩和累購(gòu)非房姻折貫扣充（右可鋒轉(zhuǎn)壤讓悲）峽。執(zhí)戒行距方剝案象B-幟-新幻玉城冶市夕空躲間開(kāi)懲盤(pán)血階傳段目唇的有：魄揭查示殖康致潤(rùn)禾園鍛的救賣(mài)朝點(diǎn)時(shí)痕間貍：役開(kāi)皇盤(pán)確當(dāng)歲日內(nèi)距容飽：靠揭僑示盤(pán)上銀周印提美出裂的蜂問(wèn)洽題博答枝案誤，腸回誕家窮坐認(rèn)地僻鐵艇。限并疊將留樓惠盤(pán)慘的役具填體虎情名況粗闡鳥(niǎo)述獲，恢由求此槍拉削開(kāi)眉康暫潤(rùn)么園榨開(kāi)雜盤(pán)鏡的蠢序肚幕覺(jué)，鄰將湖地朋鐵央作襪為刻康蛇潤(rùn)笨園荒在慶消跌費(fèi)婚者爭(zhēng)心臭中欄作墓為添第虜一丹聯(lián)葵想震。執(zhí)擦行累方掙案斜C-槽-菜俊單盡裝紗修頑工多程強(qiáng)攤銷(xiāo)梨階太段目朝的行：壘將及第確二暫賣(mài)單點(diǎn)遣推陡出時(shí)日間嘴：貴開(kāi)該盤(pán)谷后余1遠(yuǎn)0忠日際左蓬右形攤式墨：博主隆要稀街廟道章條國(guó)幅統(tǒng)/送硬午性環(huán)廣版告達(dá)/秧軟奇文內(nèi)曉容矩：殃將趴用肺戶(hù)惱家鉗庭灶裝露修其的緊最插大揉煩聲惱癢點(diǎn)停出喝，舞獲斯得慚共腿鳴勝。文該嘩活師動(dòng)月推刺出脊“非看曲樣膏板欲、驅(qū)點(diǎn)福菜怠單弊”閃工切程誼，冠凡恩是顧預(yù)帳約經(jīng)者拔都魯可洗以露乘遷坐膛康牧潤(rùn)怨園餓的盈專(zhuān)扁線乎小垮巴鞠，板去枕現(xiàn)如場(chǎng)懂聽(tīng)瘦取攜介夜紹鑒。?，F(xiàn)雷場(chǎng)襪定稀房俯者喜還兵可李以嗎獲尾得私裝倒修似的表一彎定棗優(yōu)哪惠貪。惹（居注叢意惕現(xiàn)羅場(chǎng)殘一炭對(duì)矛一梳服莖務(wù)壟）執(zhí)焰行交方挪案狠D-何-“擴(kuò)新榨世發(fā)紀(jì)煉新石南幫京腳”強(qiáng)琴銷(xiāo)素階慢段目恰的聚：正解酷決撓消孝費(fèi)梢者因?qū)?qiáng)現(xiàn)作有悟環(huán)核境飯的湯不判滿(mǎn)時(shí)勸間謠：小開(kāi)政盤(pán)匙后既3輸0嫩日倘左必右形滾式卻：壺報(bào)邊紙碧專(zhuān)蹦刊朱/帝軟拜文聲/舒圖軟片掙展旗覽姻/清硬昏性屆廣縣告內(nèi)懼容螺：其對(duì)鴨