某財富廣場項目調(diào)研報告第二階段產(chǎn)品建議

遷安世茂財富廣場項目市場調(diào)研報告

即第二階段產(chǎn)品建議——北京紫牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1第一部分調(diào)查設(shè)計與組織實施一、調(diào)查設(shè)計（一）調(diào)查目的1、通過客觀深入的市場調(diào)查和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計分析，充分了解遷安市商業(yè)房地產(chǎn)市場供需空間，確定目標(biāo)客戶群及其對產(chǎn)品的取向，合理規(guī)劃世茂財富廣場項目，明確項目定位，較準(zhǔn)確的發(fā)揮地塊環(huán)境特質(zhì)和經(jīng)濟指標(biāo)，開發(fā)出為市場所接受的產(chǎn)品，實現(xiàn)項目投資效益回報的最大化。2、根據(jù)對項目的定位、規(guī)劃、市場前景、的調(diào)查研究分析，對后續(xù)營銷推廣策略提供有力支持。2第一部分調(diào)查設(shè)計與組織實施（二）調(diào)查內(nèi)容1、遷安市宏觀環(huán)境調(diào)查宏觀經(jīng)濟遷安房地產(chǎn)現(xiàn)狀2、項目自身情況調(diào)查項目的地理位置（區(qū)域特性、區(qū)域交通狀況、項目周圍環(huán)境）產(chǎn)品公司組成（開發(fā)商、設(shè)計單位、策劃公司、物業(yè)公司）3第練一敏部捏分秀調(diào)暈查異設(shè)謙計慢與你組煮織裳實捷施3珍、項水目投商銅圈肉調(diào)此查堪分撞析人惠口叼因朵素商得業(yè)廟環(huán)據(jù)境未固來寧區(qū)照域變環(huán)舞境甘發(fā)懂展4攜、現(xiàn)揮有列商屬業(yè)塌項淘目滴調(diào)由查擦分矮析業(yè)開態(tài)盾形添式店扯鋪挎單兩元凱面雜積租書金咬水塵平管注理墓方猶式嗎與靜經(jīng)影營影狀懸態(tài)5貫、任商烤鋪襲投竊資川者歸調(diào)沙查筆分話析投群資述能錄力面絕積速需澤求6、號住勇宅芝產(chǎn)攀品辛調(diào)捷查最分揭析現(xiàn)圖有許產(chǎn)惱品液情膽況綜績合拜市夏場昨分柄析4第遮一撓部傍分帖調(diào)貓查幻玉設(shè)浩計局與摟組籠織叼實棗施（業(yè)三?。┦嵴{(diào)幅查務(wù)方改法1陣、脖宏鑄觀被調(diào)促查政名府黃相驅(qū)關(guān)撲文勤獻磨資妄料話數(shù)糖據(jù)石匯狀總報甜刊役資嘩料葉收槽集傻與窄分趟析2躺、腫項津目扛自淋身舒情穩(wěn)況頌調(diào)抽查項承目寶現(xiàn)歲場閣考直察有桿關(guān)測人業(yè)員揭訪宵談相塔關(guān)稍資避料紹收缸集反整矛理5第煮一訓(xùn)部腫分者調(diào)郵查主設(shè)哥計脖與祖組步織禁實旬施3柏、項頸目蔑商蜜圈宮調(diào)集查扛分腔析前手期樸市朱場隱調(diào)吩研卻報師告店資么料照匯攪總業(yè)笑務(wù)茂經(jīng)物理福實寶地被考呼察4寧、現(xiàn)廳有醉商購業(yè)醉項件目扒調(diào)沃查湖分妙析專近項嚴(yán)訪眠談梳問師卷5原、商肥鋪告投長資祝人召調(diào)收查刪分旱析現(xiàn)溪場部踩識點份調(diào)肝查深考度炸訪挖談6、慌住洽宅宿產(chǎn)酷品小調(diào)腐查滲分毀析售棕樓已處回現(xiàn)鄰場故調(diào)護查6第禾一的部擁分封調(diào)抗查酷設(shè)曉計倡與取組錄織舌實服施（饑四藏）壞調(diào)南查們區(qū)認(rèn)域若、客調(diào)維查辟人鞋次1狐、誰現(xiàn)討場森調(diào)臘查河械西鄙區(qū)貌（賤馬眠蘭黎莊定鎮(zhèn)射、軟蔡遼園規(guī)鎮(zhèn)疏、但楊沉店床子繪鎮(zhèn)底）河豬東悠區(qū)探（坡遷素安莖鎮(zhèn)庫）2見、疊專胞項音訪市談扯問支卷（楚5島7生3神有坦效碎人曬次后）河匯西戀區(qū)蝕1時9悉8蹤蝶人猾次河作東芝區(qū)典3家7箏5初人涂次7第墳一舌部利分臺調(diào)稈查靈設(shè)久計禮與客組?？楊A(yù)實訂施二犁、耀調(diào)號查普組鋒織誓與愈實扣施調(diào)菜查正時食間腎安卸排肢表時間安排工作內(nèi)容2006年4月7日就現(xiàn)有規(guī)劃方案專項討論會，制定調(diào)研方式、方向。2006年4月12日設(shè)計制定調(diào)查問卷樣本及調(diào)查細(xì)化方案。2006年4月15日市場調(diào)查全面啟動。2006年4月15—21日1、市場調(diào)查資料初步匯總統(tǒng)計；2、共收回問卷600余份，有效問卷573份。2006年4月21日資料原始數(shù)據(jù)收集完畢，提報至公司。2006年4月21—23日進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，市調(diào)報告（第一稿）形成。2006年4月24日市調(diào)分析討論會。2006年4月25日市調(diào)報告（修正稿）完成提交。8第核二爸部彩分蘭調(diào)絲式查隙數(shù)膚據(jù)趨資敢料賢匯中總此與路分扁析一罰、好遷默安找市耗宏淚觀彎經(jīng)荷濟取調(diào)煎查（祝一桿）減遷拐安確市論宏搬觀鏟環(huán)脆境余分驕析遷香安暗1駐9攜9車6予年育1釋0辟月充經(jīng)伯國豈務(wù)誕院交批簽準(zhǔn)憲撤毒銷暗遷宣安昆縣仿設(shè)誤立搞遷錘安那市牛。敬現(xiàn)啞轄詞2則0尚個喝鎮(zhèn)篇鄉(xiāng)安、瞎5鞭3斷3利個招行存政素村賭，竟總傍面捏積泛1鵝2恩0歇8垃平轉(zhuǎn)方悲公扁里綱，蠶人縮慧口鄉(xiāng)豐6屋5容萬蹦。棄經(jīng)舞過逆二屠十蠻多柳年湯改桿革志開廉放跑，闖遷費安注經(jīng)確濟固躍短居氣河驢北殿省芹二亦十緊強融之幅首繪，體財浴政息收丸入顛居訪河套北茅省魂第效一床。辯遷翼安孕地立處真環(huán)斧京辯津美一舟級縣經(jīng)成濟姿開扶發(fā)成區(qū)燃內(nèi)來,禍地塔理寧位苦置姻優(yōu)醉越鄰。國堅家需統(tǒng)博計李局哀1末0挑月伏2亦2辮日蛋發(fā)革布乏了柱根寺?lián)?jīng)恰濟遣社打會帳綜美合踩發(fā)血展淺指啟標(biāo)切測性算巧的紗“畜2振0躲0償5阿年己全痕國趁百卷強兔縣晚（駐市框）基”抖名缺單雄，菠遷槳安組市朱榜炮上乞有象名問，漁位忘列蛋第制5漫2罰位遞，徑比登上洗年肅前碌移猜了添4拾5膚位剃。邪楊拜店典子儲、察野肚雞蜜坨暑、俊沙喪河葛驛漿3休個臺小駱城仰鎮(zhèn)恢被怠列毫為鏡全炕省磚百塞鎮(zhèn)引工為程減試休點蛙鎮(zhèn)粘，幻玉建鞋昌農(nóng)營分鎮(zhèn)臭、飾遷瘡安使鎮(zhèn)羅被幅確門定答為起全掛省因小鑒城渠鎮(zhèn)菠建話設(shè)勤重啄點諷鎮(zhèn)忙。世拉茂頌財塊富趙廣悶場竟就羨位頁于導(dǎo)全單省樣百躍鎮(zhèn)割工珠程資試棄點添鎮(zhèn)瞇—駝—繁楊津店督子梁鎮(zhèn)9第悼二桌部憐分罷調(diào)飲查懸數(shù)案據(jù)呈資霞料淺匯憑總膏與超分成析2索0掀0淋3偉年即，朋全源市孤完除成蓬國箏內(nèi)乎生眉產(chǎn)傻總型值遞1臺4傷2辱億值元李，敲同簡比飲增條長涼2獎0要.按8豆%瞧；約2承0幅0再4遷年紐奉，京全森市夕完毀成第國巷內(nèi)無生分產(chǎn)費總饅值濁1擠7飄8輔億壩元塵，耐同饞比浴增喇長豎2錘5漲.輸4趙%膨。擔(dān)按愚照秧市冤政深府婚工悶作喪計偏劃迫，莫至獵2獎0炭0賴7蘇年假，累本避市弓完重成洗國援內(nèi)末生鎮(zhèn)產(chǎn)贊總畏值昂3窗0獄0樸億此元按。1件0第盆二章部芹分辟調(diào)庭查腐數(shù)池?fù)?jù)之資答料宮匯剃總濤與紋分槽析2賠0展0書4偽年澡全范部夕財薦政秒收帥入巡壽達垃到制2塵1鼻.情2革億剝元食，癢同兄比紙增撈長糟6芬9幼.墓5然%倚；寫2荒0感0霞5杰年古全折部餡財歌政魔收冒入違達線到反3蜓3徐.執(zhí)6花億鏡元粗，弊同閉比累增漏長腰5券8復(fù).寧5右%旗。概至盼2燈0糞0股7航年畫，述本車市龍實銀現(xiàn)刃財潔政劇收日入前達浴到含4搭0制億寫元1應(yīng)1第炎二凈部彼分債調(diào)挽查殊數(shù)襯據(jù)尿資違料蔥匯礎(chǔ)總撿與餓分圍析2你0沒0處5她年甚農(nóng)誕民豬人據(jù)均日純泄收立入叉達蹄到利4旅9炕0居0遺元軋，逮同修比短增探長趴1澤8忙.豬1慚%魚；擁城午鎮(zhèn)市居牽民叨人置均惡可炎支灑配莫收墻入璃達迅到摟1哪0叉0蹈0劃0把元股，跌同曾比喊增左長聰1徒7荒.曉5健%硬。1融2第治二尖部之分索調(diào)值查往數(shù)討據(jù)僅資現(xiàn)料湯匯割總澡與公分底析（重二蚊）揭遷遇安塑市晃房聲地而產(chǎn)司市京場較現(xiàn)糕狀新跟世厲紀(jì)配遷職安紙市陽確直定蔥了駝建博設(shè)植現(xiàn)蛇代需化卸中梯等淺城隊市羅的找宏蛇偉搭目禮標(biāo)舍，槐幾暴年摩來眠，收累魯計巷建植設(shè)從面杜積猜在訓(xùn)3史0戀0宮0低0失平絡(luò)方報米伯以梁上醉的綁城圍市專住信宅圖小映區(qū)氧6恨個免，體建搜筑菌總鴿面毫積奮達慮到達1霉0壁0蹈萬旋平雖方訪米爸，筆極喜大跡地半完共善帆了客城強市貍居靜民凈的得住恐房梳條歪件默，多提劍高靠了顯城柜市忽品疊位鍋。模隨矩著妹首肚鋼狀重績點折項申目方落資戶稠遷轎安影，胖以學(xué)及圾本甜市鍬居予民筒住槍宅倦消開費垮水重平川的筑不求斷瘋提偶高月，劫在獻“累十汗五高”假期飲間鹽，雹遷夢安押的誼住端宅稍需礙求王達扇到斥2憤0蛋0瀉萬苗平甩方哄米訴，省總螺投揉資肝1趟5激億給元莖人殊民家?guī)艤?。隨觸著卡“川鋼陶鐵早遷沿安柜、償中拆等慕城鍵市佛”穗口貴號秘的團提媽出葡，彩經(jīng)裕過梳近購年壟來僅市燃政平府?dāng)噷O城還市末房滔地熔產(chǎn)創(chuàng)市堵場新的新大彩力易支課持驗，踏如東今廣的梳遷扶安倚的產(chǎn)住穗宅各、糟商望業(yè)搞產(chǎn)旺品搏形討態(tài)爛、猜功膛能菜已可逐餓步頭并咬軌但于己大騾中甩城紗市晉同悠類該的褲發(fā)奴展氏方簽向射。1極3第綁二須部剝分叮調(diào)組查效數(shù)五據(jù)點資互料窩匯瓜總帽與抖分陵析二禽、抹項信目傘自駝身錯情鄙況貞調(diào)俘查項蹦目臘地滅理疏位愚置優(yōu)勢項目所屬地塊位于遷安市河西區(qū)，鋼城大道與國道交匯環(huán)島西北角。鋼城大道東部連接河?xùn)|區(qū)；西至首鋼礦業(yè)公司居民住宅區(qū)；國道南連首鋼二期廠址。未來規(guī)劃的河西區(qū)中心位置。地理位置具有河西商業(yè)中心選址唯一性的優(yōu)勢，具有明顯的增值空間。不足本項目位于遷安河西區(qū)，目前此地段繁華程度不夠，而且現(xiàn)有酒店及零散商鋪遠未形成一定的市場規(guī)模，商業(yè)環(huán)境欠佳。項目西、南部，整體形象較差，給本案帶來一定的影響。河西區(qū)無法比擬河?xùn)|區(qū)，對周邊城鎮(zhèn)的影響力不夠，沒有形成一種感召力，大多數(shù)經(jīng)營者和投資者對本項目的認(rèn)知度不夠，對商鋪未來的價值很迷茫。1邊4第泉二敢部竭分暮調(diào)罩查攏數(shù)姑據(jù)碌資謹(jǐn)料杯匯閱總火與積分催析參顏與囑項敵目文的裝公題司罵情臨況優(yōu)勢發(fā)展商遷安世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長曾從事過本市同類產(chǎn)品的開發(fā)，擁有相關(guān)的市場經(jīng)驗。項目設(shè)計由中華建建筑設(shè)計研究院進行整體規(guī)劃設(shè)計。該院規(guī)劃設(shè)計方面具有一定的知名度。營銷策劃聘在行業(yè)內(nèi)具有實戰(zhàn)經(jīng)驗的北京紫牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司來進行全程策劃代理，全新的營銷服務(wù)理念，全程的客戶服務(wù)體系會有效促進項目的營銷推廣及利潤最大化的實現(xiàn)。物業(yè)管理還在籌劃之中，此舉可使本項目具有較強的市場競爭力。不足1窄5第巧二都部段分米調(diào)刑查聚數(shù)桑據(jù)職資偷料挺匯不總擱與垂分尸析三衣、仍現(xiàn)脊有指商悄圈超調(diào)詠研準(zhǔn)分佛析人近口摩因健素世浮茂孔財漸富間廣用場笑位飲于假遷認(rèn)安歡河敢西如區(qū)肉鋼境城及大拘道醉與掏國肉道犯交談匯剖環(huán)園島覺西單北角儉。項慘目漸周鑄邊嶼常議住降人業(yè)口寬為糕首外鋼敏礦第業(yè)賞公敗司足員伏工念及離家演屬監(jiān)，任其制家其庭爸收測入絨水平雹相肆對套較盈高論。周裳邊竊流白動字人喚口宜多幼為詢與軌首探鋼溝有仆業(yè)赴務(wù)邁往偏來甘人陸員逢（蘆約2哭-秀3萬攏人及）倘，功及與除楊沈店疾子旁鎮(zhèn)丘相亭鄰霞的走馬床蘭抽莊刪鎮(zhèn)捏、明蔡執(zhí)園故鎮(zhèn)雜居鹿民壘。1損6第藝二還部跌分農(nóng)調(diào)涂查江數(shù)濕據(jù)幼資界料濕匯憂總火與像分嗎析商升業(yè)慨環(huán)挪境項妙目屋所賓在怎地跑理變位輔置輛河賴西棄區(qū)幅，究整咽體劃商基業(yè)編繁歐華告程霜度旨不捏夠永，層而俱且威現(xiàn)有隙的層零轎散垮商憲鋪忘遠余未型形帝成蹲一坑定呆的發(fā)市意場印規(guī)毛模石。觀目原前索的劫情軟況細(xì)仍除屬許于崖未降經(jīng)現(xiàn)睬代月化工商絹業(yè)撇洗肥禮鬼，順比夕較渴零會散儲無限章余的緒商抓業(yè)詠形擾態(tài)深。未兩來必區(qū)然域催環(huán)候境司發(fā)盤展本錫項戒目射的查周眠圍忽存問在輝大扔量冒的刃顯摟性倒消展費蜘者慕和研隱擱性罵消混費逆者腿（格直軋至摧首旨鋼三肉期敲工肌廠價投蒜產(chǎn)斃，濤本領(lǐng)項園目榨所鋒輻煙射同人厚群芹預(yù)跡計牲達挽到1晌0萬股人哄）百。融加否之學(xué)遷隨安政賀府端加即大膽對除河脫西丸區(qū)奏的樓建魯設(shè)鄉(xiāng)豐力潛度罰（籮規(guī)貴劃齡交悶通袍環(huán)著島截、噴大惱型歡廣間場扯的普建設(shè)己）鋤，榨本槽案信所垮處攔區(qū)腎位城的敲各依項威環(huán)北境戰(zhàn)條御件千均栗會捐得籌到扁大翅步丈的遇提凍升傍，魄從根而提軌高及本繩項器目良的手認(rèn)海知京度穩(wěn)及購本嚷項框目教產(chǎn)草品溪未辯來花的怪價出值橫。1容7第值二便部刷分盲調(diào)欲查箱數(shù)尿據(jù)損資中料衛(wèi)匯挪總賄與論分誼析四循、現(xiàn)赤有忌商摩業(yè)石項箏目青調(diào)從查壓分斑析（揭數(shù)疏據(jù)垂統(tǒng)鹿計臺均月按壟市話調(diào)粥總苗量蹤蝶百甩分頂比彎計志算率）業(yè)濟態(tài)軋形參式經(jīng)營種類河西區(qū)馬蘭莊、蔡園、楊店子河?xùn)|區(qū)遷安鎮(zhèn)餐飲22.2%19.6%服飾16.6%21.4%美容日化17.2%16.7%綜合商場0%2.1%工業(yè)用品18.6%14.3%電氣產(chǎn)品9%8.9%其他16.4%18%1森8第弱二押部嚼分快調(diào)默查厚數(shù)早據(jù)殖資殃料妹匯席總稱與示分夏析本笨次齊市漸調(diào)良區(qū)冒域守重謝點嗎選消擇套各螞不給同楊地揀區(qū)奇相桑對炮較睛具繡代飾表盈性討的方商哭業(yè)蠢集辣中最點輸，鈴試浩通夜過銹此膝類錦數(shù)港據(jù)嚷分雕析瞇出山，鋤遷由安補市澆商直業(yè)爸形桐態(tài)臭。經(jīng)酬分涉析鐵，貌本豆市唯餐腦飲毛、泄服需飾跪、芽美增容表日閑化葬及曬工顏業(yè)遞材呢料你均星占楚有怖一放定柄的紅市勝場仍比根例狡，參但幣本損市敞極圓度秘缺諒乏豎綜豆合咐服池務(wù)背型摔商濟場園，輕尤紫以冒河窯西洋區(qū)淋為枕重嘉。河躍西趁區(qū)河辭東咐區(qū)1織9第臉二與部繼分網(wǎng)調(diào)旗查謝數(shù)篩據(jù)垮資村料嚇匯燒總?cè)c底分首析店螺鋪改單攝元胳面只積由好于椒本濁市爺尤施其困是退河銹西砍區(qū)講稀談缺薄大險型延的菠綜斤合吼商騎場陰作發(fā)為妨參布考眉對糧象廟，茂故膀此愿項摸調(diào)叛查賺重施點演以吹現(xiàn)海有屬臨陡街博店姥鋪渾為擋主揪。出依牢照雨此梳類粘數(shù)青據(jù)槐分菜析憂結(jié)泄論追，遮合液理機規(guī)更劃衰出擱本訪項抹目頌商題業(yè)漆部徹分帆的瓦單阻元敘面隔積秒。店鋪面積河西區(qū)河?xùn)|區(qū)100㎡以下54.8%70.2%100~200㎡25.8%16.3%200~300㎡10.7%8.2%300㎡以上8.7%5.3%2元0第鄭二沫部便分貨調(diào)著查第數(shù)幣據(jù)荒資愈料爛匯湖總飯與錄分聰析按霞照漠列寺表置數(shù)驅(qū)據(jù)狼的梨絕宅對陽值獻分對析咐得共出扯，州目矮前緒遷住安響市確場跑上訂商硬鋪該的料經(jīng)竭營撇面鄰積促多肌以1嫩0誕0泊㎡以魄下聾為醫(yī)主造。因沸地?fù)苾r標(biāo)、傅租包金陷的盯等倒因避素池影唇響安，返河楊西匯區(qū)宰同輛等大行治業(yè)耐商息鋪猴的哲經(jīng)私營閱面她積描略本大車于堆河錯東溪區(qū),即覽河腦東役區(qū)透對1錘0喂0鈔㎡以潤下摧的勺經(jīng)鍛營臥需詞求侮面最積差較廈河糟西陽區(qū)拖要彼高語。河士西帽區(qū)河聰東臺區(qū)2壟1第查二夫部龍分蘆調(diào)獄查根數(shù)張據(jù)巾資捐料灰匯梢總邊與斧分刷析租槐金年水碗平此取次池針董對北遷亭安美商配鋪家租懼金波水營平南方腥面俱的哈市澆場碼調(diào)勤研替，逮目犬標(biāo)絹選用定過為陶河紀(jì)西煤、椒河蔽東慌區(qū)蜂現(xiàn)括有軍經(jīng)按營婆狀挖態(tài)厲較小好宜的揮各言類選不動同掌的負(fù)商利業(yè)泳店互鋪偵。淺得潤到丟的它相名關(guān)喜數(shù)浙據(jù)乎除濤部炒分紐奉經(jīng)般營賠者混自嘉建澆商帳鋪近經(jīng)擠營齡，午無威法杰計拾算抽相響關(guān)洋數(shù)繞據(jù)尿外瞎，該均暑具碰有治一獄定米的領(lǐng)市枕場女代通表外性果，錄基喚本穴可循以嘗反漁映形出佛遷愿安燥市躺商任業(yè)杰店翠鋪抽的唱整棕體菜租麗金斥水輝平械。初困步勿統(tǒng)緞計話可莊得春，皂河障西采區(qū)榆商煮鋪累日毀租石金短約0承.堤5挎9鹽元館/曬㎡；食河印東梅區(qū)程為1吳.斃0弱1脖元脹/估㎡河支西井區(qū)河水東建區(qū)2詢2第異二策部炭分潤調(diào)東查鎮(zhèn)數(shù)挺據(jù)柱資提料膽匯竊總攜與胖分虛析管右理膨方帶式褲與簡經(jīng)勤營喬狀照態(tài)經(jīng)么過拘此蘿次訴調(diào)慶查戶，而可會以微確沉定公目敢前雖在耍遷舒安面市弟無狹一熱商蝦業(yè)均項寸目進可停為談廣大鼻商衣戶掙提芳供處專腐業(yè)姜性橋的其物品業(yè)關(guān)管爺理啞服龜務(wù)握。絕按植照鳳本獎項思目閥的黨產(chǎn)同品坊服腿務(wù)太規(guī)劃—裕—為隆客隱戶墨提況供解專辣業(yè)己的館物挽業(yè)聯(lián)管彩理，內(nèi)正山好最可港以編彌豈補維現(xiàn)富有湊市曲場憶的貞這一縱空辨缺欲，落同嫩時暗為喜本禿項兄目半產(chǎn)熄品穩(wěn)知帶名影度嬌的擠建揚立薪、柱以歇及皂未腹來支的蛛銷傲售狂工小作帶隙來旬極寫大狠的枯利贊好赤條尊件盟。2肺3第悄二摧部疑分灰調(diào)鈴查濫數(shù)唯據(jù)罩資編料亦匯慌總飽與如分哀析現(xiàn)別有蟲各婦類鄰商插業(yè)住店脹鋪祝，譯兩禾極攝分著化煙較毯為啦嚴(yán)扇重午。域其規(guī)中儉餐蘭飲鞭行馬業(yè)事的丸經(jīng)濟匯效圣益兼相禾對言較邊好滑；劃服虧裝冠、密服悲飾慶等烈一求些嘗商箏品吊的亭經(jīng)腦營虧，禮除我河乞東混東控購織商場倡等洲類籮似葛人都潮錢集返中儀區(qū)倒的逝域朽外蛋，權(quán)其冠他灘商牙家釋的炸效咱益鑼并租不籮好醬。均在棚對妻楊糠店子續(xù)鎮(zhèn)逐的詢走催訪誘過晌程儀中辨發(fā)捧現(xiàn)翠，軌有階大戰(zhàn)部叢分昌商康家攏提扮出恒愿網(wǎng)意西同或行裳業(yè)勝集惜中滔經(jīng)營模，效以炮此哥來波營調(diào)造屑出井一瀉種懇商廊業(yè)餓環(huán)掠境弟，俗帶泉動鑄其挑經(jīng)魯濟基效浙益簽的知提畏升態(tài)。烤隨施著未而來瘡本災(zāi)項檢目州的杯建胞成設(shè)使畝用殖，勢喘必酷會敏帶秀動沃河遙西司區(qū)拾的技商漸業(yè)棚環(huán)遞境掉發(fā)技展，移滿足畝廣錦大判商父家波的資經(jīng)耀營番需山求朋。2葡4第料二煤部饞分期調(diào)憲查進數(shù)跡據(jù)沙資紅料懶匯度總襲與盆分識析商崇鋪姑投臭資查者邁的原分笑析身調(diào)桂查目懂前眠河跨西疊區(qū)貨投對資她者堆愿像意顧花凝費甲的造總氧房艘款施均蝦值熔在1驕6暫.流8閥7勁5萬膊元~饅3堤6溪.浪6萬競元服之愈間催，膝河德東拍區(qū)襪投李資久者毫投網(wǎng)資糠者防愿粒意族花暮費鵲的籌總倍房濤款略均蘭值林在1產(chǎn)7兵.膏9溝8萬元~育4側(cè)1去.沫8桂8萬賠元洲之倍間仆?？軗?jù)岔此,綜鳳合勒分盾析歷投街資袍者傾所蝦能脖承蝴擔(dān)蘿的報總束款共預(yù)孫計議在1濁7萬蜻元~泉4拉0萬疾元/套之皆間閑。（形未屑列灘入焰經(jīng)倡營園面鍵積越較尊大悅的厘餐貸飲姜行野業(yè)者數(shù)芝據(jù)歸）2射5第馳二熊部室分甩調(diào)論查艇數(shù)浩據(jù)勢資術(shù)料慶匯才總誦與濤分貍析被鏟調(diào)菜查要者俯中鋒需劍求掏面狡積浙在4艱0盜~魄1置0譜0構(gòu)㎡之暑間親的編占5微6梯.坡1大%腥，口1比0鋸0蜂~艙2剪0色0秩㎡之嶺間寨的救占2搭8易.為2轟%還，麻2鞭0顫0瓶~煌3跟0呀0奸㎡之陳間弓的軌占1罪5瞞.罰7梯%。由修此換知杜，雙在1箏0新0渾㎡之置間策的朝戶儲型旁總性份單額巧占習(xí)到5超0葬%以植上孟，閉最鼓為裝廣皆大追投握資禮者密所翅青疑睞呼，霞三丙個邀層今面船需吧求輪均辯勻裂，視客杜戶暖群亡層僅次去明胞顯鞠。既面稀積暴需綁求芝在1邪0醬0棋㎡以搞下做的疲經(jīng)夸營午種純類授多似為聯(lián)服省飾挽、揉日線用燦品止等氧小鮮商雖品運經(jīng)覆營氏；1籌0濕0鐮~拖2田0侄0倍㎡多谷用糖來販經(jīng)摟營甚工巡壽業(yè)鉤零量配詞件戰(zhàn)；3妙0蘿0妄㎡左閥右勸基襖本對用顧來熱從拌事助餐武飲半業(yè)癥的引經(jīng)演營狼。2蓋6第渴二煤部愿分壺調(diào)鳥查啞數(shù)有據(jù)協(xié)資健料卷匯晌總沒與襪分遷析現(xiàn)酬有草住涂宅乖產(chǎn)園品緊調(diào)系查至分摧析A項目名稱項目位置總建面項目規(guī)模工程進度開盤日交房日總套數(shù)銷售進度戶型面積售價客戶群宣傳途徑頤秀園黃臺湖公園北側(cè)20萬平米共25棟樓，分別4、7、9、15層9層封頂，15層建到6、7層2005-62006-101000套已售500多套三居~七居130~430平米，商鋪120平米左右商鋪均價4800元/平米，住宅均價3000元/平米遷安本地人群，一部份首鋼職工路旗（鋼城大道、燕山大路、阜安大路），宣傳單麗都景苑大王莊村29.76萬平米分三期，一期13棟，均為6層住宅一期奠基2006-4-212007-4-302104套二居、三居二居80平米，三居103—123平米均價2300元/平米金水灣小區(qū)濱河村首鋼鬧市區(qū)8.98萬平米分三期，共22棟，一期9棟一期在建2006年4月15日2007年1月500套左右已售398套一居、二居、三居四居60—77、80—90、98—114、170均價1390元/平米首鋼職工，周邊村民工地圍檔2砍7第綢二沿部燒分孤調(diào)膠查源數(shù)壯據(jù)含資賓料埋匯外總夸與愈分字析現(xiàn)懂有棕住扎宅誤產(chǎn)醋品軟調(diào)困查垂分會析B項目名稱項目位置總建面項目規(guī)模工程進度開盤日交房日總套數(shù)銷售進度戶型面積售價客戶群宣傳途徑金水豪庭興安大街與黃臺湖交叉處14.9萬平米分二期開發(fā)，一期住宅13棟，有底商一期在建2005年10月2006年11月1116套，已售300套一居~四居、躍層66~200多平米商鋪均價4500元/平米，住宅均價2300元/平米遷安本地人群，一部份首鋼職工廣告牌福盛花苑鋼城東路對面分三期，一期售完，二期為8棟樓一期在建，二期正負(fù)零2006年3月2007年5月二期300套，已售85%一居~三居54~130平米均價2200元/平米帝景豪庭鋼城東路遷安一中東側(cè)分三期開發(fā)，一、二期住宅30棟，商業(yè)1.6萬平米，一期已售完一期現(xiàn)房，二期在建2005年3月18日2007年5月400套，二期40%二居~三居、商鋪商鋪170—180、住宅110--330平米躍層商鋪均價6000元/平米，住宅均價2700元/平米遷安本地人群，一部份首鋼職工廣告牌、小沙盤、宣傳冊等2梁8第蛾二鈔部網(wǎng)分膠調(diào)筐查霸數(shù)皺據(jù)殊資憂料晶匯紹總偏與柔分歉析住撇宅碌市忘場卷綜貸合抹分醬析此頭項澆調(diào)己查比以稀遷稿安額市燥目毅前株在形售俗住晶宅授產(chǎn)鮮品獲中懶銷感售攻情柜況躺較垮好濕的胞項膜目瘦為叢調(diào)集查遇目兔標(biāo)惕。餐此灰類礦產(chǎn)次品霧除4則月部2閃1日董開餅盤各的蹄麗污都馳景骨苑放為3膀0笛萬說㎡外諸，屑其能他覆各傻樓場盤急體莫量依均肥不重超見過1子0擊萬姨㎡。調(diào)武研傭中欄發(fā)去現(xiàn)痰市芝場競產(chǎn)病品蠻均異價皂在2魂3綠0澤0幼元欣/私㎡左確右櫻，勸個賺別毯項趣目保因煮廣蒙告等投聞入險力足度漿較將大狗（鎖頤雄秀鄙園衫均旦價3額0薄0竄0邀元洋/忘㎡）包；濕開四發(fā)楊商鴨品蔽牌趟效憐應(yīng)情（尺帝待景毫豪侍庭揀均扶價2耐7孔0庫0佳元丑/痰㎡）艷，住而狼導(dǎo)歌致參其修價吐格點略勉有丑偏術(shù)高截。依加照努調(diào)螺研拿數(shù)陜據(jù)午顯絡(luò)示奪，溜在墾售溉項竿目睬的蛋銷粗售野率肅均粱屬晃合旅理評水饑平師范擁圍載，叛可吵見判此呀類碗產(chǎn)辨品貿(mào)在爪遷宇安國市苦有修一鐘定既的蛇市發(fā)場掉前虹景暗。所拾調(diào)純研聯(lián)的矛小溫區(qū)鄉(xiāng)豐均幻玉有壁較郵為刪完憶善攝的循配狗套濾，某例認(rèn)如韻：德小覽區(qū)溉安壟全攻等隱。2習(xí)9第批二譜部口分創(chuàng)調(diào)領(lǐng)查任數(shù)停據(jù)趨資溜料而匯男總霜與耀分遼析綜馳合區(qū)數(shù)噴據(jù)羞較守差收分鎮(zhèn)析商紋鋪惠經(jīng)阿營戲種倚類答與構(gòu)單甘元使面扇積倚需鍛求賺分坑析經(jīng)營種類面積需求餐飲200~300㎡工業(yè)零配件100~200㎡服裝、服飾40~120㎡其他——3爆0第曲二削部吵分多調(diào)僚查命數(shù)寫據(jù)縱資理料挖匯出總符與茶分哀析重古點碗客孝戶咸意慶向產(chǎn)需城求餐乒飲翅業(yè)椒代廊表莫客睜?wèi)羰常呵煤枚柙谔艁韱螣龝晨鞠?、奶川源府綁酒料樓品殊牌紐奉服貪飾均：男國組人姻西屑服林、國美娘斯仇特宜邦逢威薪、炮佳鍵人潤褲般行美連容錄美蔽發(fā)鏡：迷維段達兇沙行宣位、摘東罰波溪維階納鄭、周銘削剪裙、活飄藍逸屆坊電抓器查銷矛售裳：色盛幸鑫懂電鞋器壇、捎百陵盛拆電委器眼逝鏡戀店孫：祝雪目亮循、暑大且明賽、躬便虧民馳眼繞鏡齡店婚席紗笨攝惑影隔：讓天狐使筆影恢樓旅、焰春識光厘數(shù)府碼奏、春金域夢變影誤樓帶、禍王剩府坊婚同紗馬攝猜影化雹妝許品該：康雅柴蘭打、申雅鹽美頓、通綺枕麗種類餐飲品牌服裝美容美發(fā)電器銷售眼鏡店婚紗攝影化妝品面積需求200~300㎡100~200㎡100~200㎡100~200㎡200以上200㎡200~300㎡投資金額80萬以下60萬以上50萬50萬70萬以上50萬60萬3前1第魂三留部浮分牲世奔茂般財香富灶廣劑場遣第送二何階鐮段史產(chǎn)尿品赤建巷議一牽、土產(chǎn)脂品幕及器構(gòu)郵成胳定窄位“吊立化足襪河浩西版、唐服娃務(wù)射鋼召鐵碰遷短安狡”“囑公童寓弄+躺商勺鋪單=搖財賠富影廣橋場駝”公羨寓拌約4浸0酸0怠0浸—迷8展0峰0主0羅㎡晶（恥3居椅≤1軟4潔0糞㎡吹/間遍；2居蠅≤9壁0筋㎡夸/間愁）按飽照淹上引述賭資素料狼顯其示棒遷招安喇市掙的滑住蝦宅欲產(chǎn)累品恭只封要份符尤合槍性州價鞭比翻，逗在妻銷旬售槐上樂困儀難涼度綠較瓦低儉，防但孟開狐發(fā)視的旗效尼益竭必股須宜考綢量筐建趙安屬成水本柜。優(yōu)原丟方常案售有巴小次高蚊層鄭的懼規(guī)覽劃欄是店因趁以求下菊兩掀點中原怕因述：政綢府緣瑞有本管爹部瘋門柿的魄期攤望彌潛補歇商粒鋪陰價毯值夕的借不練均鍛衡商仆鋪糊約2宅5家0伏0垃0多—份3頑0年0其0誤0訪㎡（含平嫩均曬單銀元自不瞞超社過6橋0顆㎡向/間餅）基連地?fù)層没蟮氐诿鎿P積4娘0辨畝依=學(xué)2歇6況6倚0鄙0沿㎡以鉗開竊放屢式局商啊場5所0匆%的淚建起筑擺密伍度盡，旦單華層劈燕商茅鋪讀面夕積=膀1鋤3疾3伍0患0縣㎡以月兩芒層殘為升獨鎮(zhèn)立陰產(chǎn)飽權(quán)失為切單輩元娃，瓜商猶鋪杜總血建夢筑脈面改積=鋤1寸3急3骨0員0鄭㎡×2嶄=事2稻6鍋6來0轉(zhuǎn)0咱㎡每冤單滾元掘面仆積綿可尼控件制心在1蜂0預(yù)0鴿㎡左匯右3繼2第采三殖部芬分僵世廢茂恰財?shù)靖谎缽V嚴(yán)場丈項美目曠定安位二追、繼產(chǎn)索品靜經(jīng)決營茶業(yè)觀態(tài)妥定腫位本搬項廳目很位漢于經(jīng)首傻鋼魔所討在遍地惠遷亡安優(yōu)河鴨西錦區(qū)中，區(qū)從往項惹目債所盛在纖區(qū)繭域體地困理妻位員置璃這行一角襪度堤來各看錦，摩目鍬前繪此刻地驅(qū)段檔零個散撲商梨鋪頓遠調(diào)未閱形盾成匆一冤定只的拔市速場膜規(guī)煌模較。層因褲此予針盡對本斑項氧目緒進壩行衡細(xì)翻致嗚準(zhǔn)最確慌的死經(jīng)計營彼形亂態(tài)噸定闖位慰—浩—“叢服輛務(wù)菠型丑+粒商結(jié)務(wù)撇型勺”服噴務(wù)收首賢鋼漿服龜務(wù)敢鋼忙鐵住為區(qū)中愚心判的純產(chǎn)百業(yè)服婚務(wù)欺首川鋼心：蚊旨秘在串產(chǎn)蓮品鳴滿排足贈首西鋼陶現(xiàn)語有袖、和未便來轎員雹工通以繭及述河笑西卻區(qū)昨當(dāng)均地疼居逼民飲日屯常凝生浩活隱所焦需距。服鋒務(wù)腎鋼漿鐵辨為遙中掩心龜?shù)穆诞a(chǎn)刊業(yè)驕：沙旨溫在犯滿配足聯(lián)類敗似個于厘楊危店虜子皮真訴的廣部企分軌經(jīng)廉營藝者畝希告望怎同換行校業(yè)曉集蹲中裁經(jīng)少營賣的嘩意學(xué)愿兼，紹為藥他綱們社提眉供灣良飼好盜專漲業(yè)眾的好商扭業(yè)袍氛擾圍預(yù)。3腦3第奧三別部淚分替世雪茂批財垂富距廣漫場倡第產(chǎn)二期階外段局產(chǎn)癢品本建支議三賓、茫產(chǎn)上品慚價炭位艇思避考項企目灶價匯格柿制魂定漏的估方畜法成牲本兔導(dǎo)醬向恐定與價焦方燭法成扔本嫂加掌成界定鋸價襯方邀法目敬標(biāo)股收貧益遙定螞價鞭法售翻價檢加毒成臉定止價付法需旨求未導(dǎo)館向賤定顫價理射解撫值蓮定億價猶法區(qū)巖分鐘需吧求環(huán)定臺價勞法競瘋爭膝導(dǎo)隊向曠定酸價隨豪行潑就慈市膽定渡價頓法追位隨鴨領(lǐng)搭導(dǎo)集者也企章業(yè)舍定槽價可婦比戚樓賭盤碎量度化洞定志價漿法3塌4第考三前部跨分薪世霸茂拜財揭富