物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與盈利模式創(chuàng)新教材

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與盈利模式創(chuàng)新蔣紹勇代表項(xiàng)目：北京艾維克酒店（四星）全國(guó)人大辦公樓深圳中航苑（城市綜合體）陽(yáng)光100國(guó)際公寓、陽(yáng)光100國(guó)際新城、陽(yáng)光100城市系列曾任：中航物業(yè)北京總經(jīng)理陽(yáng)光壹佰物業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理香港路勁物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理北京商務(wù)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事蔣紹勇老師簡(jiǎn)介

安居樂(lè)業(yè)是我們的共同心愿這個(gè)心愿來(lái)源于對(duì)專(zhuān)業(yè)的追求和社會(huì)責(zé)任，它一直激勵(lì)著物業(yè)人，在自己所選擇的這條艱難的事業(yè)路途上一如既往，無(wú)怨無(wú)悔。人敗類(lèi)秧物邪質(zhì)伴文洋明適發(fā)跟展夸到凈今肢天站，禾積不累迅的拌最朽大盯財(cái)蜘富憂就逐是熄建卡筑學(xué)，懲作洞為賤人夏類(lèi)腦最船大足財(cái)待富慈的捆運(yùn)愚作清管是理銜的嘉物要業(yè)錫人聲，里能些發(fā)羨揮恒其固市夜場(chǎng)幻玉價(jià)斃值銅嗎厲？遍怎寨么婆發(fā)雀揮憂？序黃言辨：市直場(chǎng)疏競(jìng)榨爭(zhēng)補(bǔ)的輛本終質(zhì)判是刷客按戶(hù)后的躲競(jìng)漲爭(zhēng)僑，拿有甚了缺客綠戶(hù)紹資志源腳，乞沒(méi)舌有佛資秘金價(jià)可玩以慮融拆資永，繳可曲以仁引辯進(jìn)客人報(bào)才邊培南養(yǎng)榜人票才神，漆可釣以曠購(gòu)?fù)操I(mǎi)議專(zhuān)賺利息研疤發(fā)鉛技傅術(shù)臟，組但妙沒(méi)嫁有咳客衣戶(hù)桃就妙必奪須魚(yú)去溫創(chuàng)稼造青客厚戶(hù)開(kāi)。序起言鄉(xiāng)豐：最陵為拜客師戶(hù)旅生無(wú)活隆最皆為浸深停入腸的宰物納業(yè)嗚從光業(yè)炭者誤，境客喉戶(hù)量資鵝源變?nèi)缜『螞](méi)轉(zhuǎn)凡化海成眉市桂場(chǎng)宗價(jià)浩值衣？換拖一玻個(gè)捎角籮度顧是慌否詳覺(jué)著得恒物蠶業(yè)及運(yùn)荷營(yíng)增與膽資屢產(chǎn)違管夕理塌有傘點(diǎn)舞意拍思箱了辯。帶昂著柄問(wèn)投題差，栽我榜們巷一貪起時(shí)去援嘗翅試詞解丈析榜。體暢驗(yàn)爆經(jīng)份濟(jì)趁時(shí)示代孟正輩在狗來(lái)較臨一期、聲體裁驗(yàn)限經(jīng)掠濟(jì)驕時(shí)拿代期正識(shí)在鮮來(lái)賽臨物而業(yè)浙資氣產(chǎn)衛(wèi)運(yùn)企營(yíng)御與喊管賽理體焦驗(yàn)忌經(jīng)棗濟(jì)饒時(shí)掀代究正組在本來(lái)環(huán)臨1、導(dǎo)時(shí)館代叔變親了物叔業(yè)鍋資烏產(chǎn)蹦運(yùn)襯營(yíng)霞與種管刷理體拍驗(yàn)往經(jīng)損濟(jì)辣時(shí)粱代塵正海在未來(lái)矮臨1、校時(shí)寶代處變?nèi)绷宋锓艠I(yè)靜資肅產(chǎn)煩運(yùn)反營(yíng)折與灶管吸理體拋驗(yàn)揉經(jīng)駕濟(jì)碰時(shí)出代啦正臨在也來(lái)資臨1、濫時(shí)詢(xún)代魯變政了物腎業(yè)慌資礙產(chǎn)弓運(yùn)胖營(yíng)辣與稅管駛理體栽驗(yàn)食經(jīng)捏濟(jì)再時(shí)糊代能正愉在索來(lái)億臨1、笑時(shí)爹代滴變線了物累業(yè)予資租產(chǎn)督運(yùn)號(hào)營(yíng)范與寧管窗理體胞驗(yàn)抬經(jīng)姓濟(jì)溜時(shí)轉(zhuǎn)代延正鍬在冤來(lái)胞臨1、它時(shí)貪代損變丈了物適業(yè)絮資集產(chǎn)固運(yùn)括營(yíng)車(chē)與釀管幸理體廈驗(yàn)遙經(jīng)雅濟(jì)專(zhuān)時(shí)盾代驕已中來(lái)置臨2、短模旨式誦變輛了物記業(yè)憑資錢(qián)產(chǎn)底運(yùn)廈營(yíng)裙與形管鳴理體班驗(yàn)決經(jīng)批濟(jì)獻(xiàn)時(shí)記代泛已忠來(lái)罷臨2、希模哪式惑變丸了物病業(yè)驕資再產(chǎn)些運(yùn)自營(yíng)信與駱管地理體惡驗(yàn)理經(jīng)示濟(jì)鬼時(shí)身代抄來(lái)皂臨關(guān)居注后客胸戶(hù)緣瑞體腎驗(yàn)芽，秩迎尊接圣體條驗(yàn)激經(jīng)真濟(jì)奧時(shí)俗代射。物構(gòu)業(yè)皺資羅產(chǎn)墻運(yùn)順營(yíng)爽與蹤蝶管艘理房廁地波產(chǎn)膊行毯服出務(wù)燭業(yè)頁(yè)面斗對(duì)勤客沃戶(hù)牽時(shí)堪代遭的彈挑申戰(zhàn)二渾、蠅面睡對(duì)聲客持戶(hù)奇時(shí)聽(tīng)代縮慧的藝挑系戰(zhàn)物啊業(yè)雄資邀產(chǎn)憑運(yùn)棋營(yíng)盛與樓管素理1、禿客妖戶(hù)惰價(jià)橫值房傻地丘產(chǎn)咽行要服振務(wù)拋業(yè)垂面道對(duì)貿(mào)客桃戶(hù)肚時(shí)倚代翼的駝挑惑戰(zhàn)物誰(shuí)業(yè)龜資郵產(chǎn)清運(yùn)偷營(yíng)起與杯管艱理1、掀客核戶(hù)饞價(jià)飽值房售地工產(chǎn)撞行沖服宗務(wù)礦業(yè)江面刮對(duì)研客跨戶(hù)黃時(shí)泳代棕的鏈挑輔戰(zhàn)物錯(cuò)業(yè)伏資斃產(chǎn)把運(yùn)累營(yíng)軌與懶管美理1、優(yōu)客嶄戶(hù)樂(lè)價(jià)藝值=—客被戶(hù)梨讓裹渡妄價(jià)弟值繼越思大客縱戶(hù)破滿蠅意程度沸就勢(shì)越公高房技地致產(chǎn)蝕行弱服序務(wù)紀(jì)業(yè)滲面伸對(duì)污客媽?xiě)魴n時(shí)紗代閣的雪挑鹽戰(zhàn)物鈴業(yè)宴資打產(chǎn)蒸運(yùn)湖營(yíng)祝與典管遭理1、搶客軌戶(hù)蘋(píng)價(jià)務(wù)值客飯戶(hù)皇關(guān)樣系如價(jià)喘值（愁客度戶(hù)名對(duì)螞企玩業(yè)跳的逮價(jià)裙值證）一鹽次芽性真購(gòu)掘買(mǎi)策價(jià)劍值=客疑戶(hù)及單倆次放交恩易亂給貓企字業(yè)察帶臥來(lái)激的搭收煮入客欺戶(hù)聚終恐身博價(jià)順值=房假地提產(chǎn)歸行降服備務(wù)禮業(yè)麥面魂對(duì)陣客拴戶(hù)甩時(shí)遼代聰?shù)奶锰糍?lài)戰(zhàn)物拒業(yè)寫(xiě)資鐮產(chǎn)假運(yùn)叨營(yíng)曠與略管點(diǎn)理1、槽客槐戶(hù)蘆價(jià)橫值房談地塊產(chǎn)標(biāo)行砌服專(zhuān)務(wù)激業(yè)散面誘對(duì)匯客圣戶(hù)復(fù)時(shí)算代晶的勒挑慨戰(zhàn)物測(cè)業(yè)合資編產(chǎn)登運(yùn)惜營(yíng)麻與木管診理在限體吼驗(yàn)槍經(jīng)勵(lì)濟(jì)熊時(shí)靜代服譜務(wù)象就投是估營(yíng)鄙銷(xiāo)觀，薦營(yíng)帆銷(xiāo)噸就拆是啊服寧務(wù)起闖始漁于斜市均場(chǎng)杯需禮求牲，智終殿止除于丹客舅戶(hù)代滿爽意2、晃客欣戶(hù)柱服亡務(wù)敬與煮營(yíng)奏銷(xiāo)房壇地晴產(chǎn)副行壇服域務(wù)狀業(yè)捆面她對(duì)蘇客卻戶(hù)續(xù)時(shí)席代尸的存挑博戰(zhàn)物盜業(yè)遠(yuǎn)資捆產(chǎn)弄運(yùn)恐營(yíng)壇與嶄管擔(dān)理2、繼客搞戶(hù)戀服沖務(wù)井與益營(yíng)孫銷(xiāo)房鮮地突產(chǎn)歌行零服胞務(wù)都業(yè)拆面虛對(duì)耕客顧戶(hù)效時(shí)售代夏的陵挑申戰(zhàn)物蚊業(yè)戚資凳產(chǎn)狼運(yùn)間營(yíng)淚與廊管員理房如地班產(chǎn)運(yùn)行究服稻務(wù)傷業(yè)隊(duì)面繞對(duì)涼客煩戶(hù)耽時(shí)漢代秤的慰挑您戰(zhàn)物號(hào)業(yè)菠資堵產(chǎn)鍋運(yùn)僻營(yíng)托與誼管舊理服莫?jiǎng)?wù)討以鍛客者戶(hù)簡(jiǎn)為蜂中攏心并噸不抬是們以漢客殊戶(hù)遮為曾貴族族而夸是順要霉抓致住樂(lè)所戶(hù)需皮，賄恰雪到嫌好瞧處房洞地召產(chǎn)繡行召服那務(wù)遣業(yè)懸面奶對(duì)糞客達(dá)戶(hù)胞時(shí)儉代蜂的偶挑百戰(zhàn)物刺業(yè)鋼資狹產(chǎn)爪運(yùn)昌營(yíng)竿與濕管勝理三秩、房矩地稍產(chǎn)鐮服蜘務(wù)培業(yè)萌的覺(jué)發(fā)姿展挨與禁競(jìng)反爭(zhēng)房剪地詠產(chǎn)襖服陽(yáng)務(wù)陽(yáng)業(yè)例的奔發(fā)燭展衛(wèi)與塑競(jìng)屋爭(zhēng)物令業(yè)杰資油產(chǎn)遇運(yùn)價(jià)營(yíng)少與袍管疏理1、啟體利驗(yàn)壯經(jīng)漸濟(jì)查時(shí)肚代輛服置務(wù)繳需他求初特氧征（故享僅受食服凡務(wù)害、統(tǒng)獨(dú)比特很體慨驗(yàn)猜、卷全薪新袋感村受罩）標(biāo)風(fēng)準(zhǔn)廈化人德性鏟化品區(qū)牌京化（華以樓標(biāo)回準(zhǔn)田、扮規(guī)筐范襲、道流穩(wěn)程色達(dá)霞到著服波務(wù)謝品怕質(zhì)避制普度政化羽的擺保快障芬）（毒情置感房誠(chéng)溝址通嗚、靜體瘦驗(yàn)稠式名服參務(wù)缸、張面糕對(duì)紅客登戶(hù)織一孕線忌決市策岔）房鮮地顆產(chǎn)脈服棗務(wù)忽業(yè)須的拿發(fā)亮展棄與肯競(jìng)蜜爭(zhēng)物慶業(yè)秒資辣產(chǎn)升運(yùn)車(chē)營(yíng)左與檢管趁理必低然俘性職的沒(méi)行烏為選紅擇囑性稻的峰行葵為突陷發(fā)率性附的墊行趨為方抽便擾（健需鍋求室性雅）迎揭合瞞加叢引雀導(dǎo)求（緒主侵觀黃能孫動(dòng)思性休）預(yù)戲防闊（晚不拴可悲預(yù)災(zāi)見(jiàn)礎(chǔ)性伯）房甘地臨產(chǎn)庸服永務(wù)汗業(yè)菠的圖發(fā)駕展蠅與靠競(jìng)遼爭(zhēng)1、薪體柜驗(yàn)鈴經(jīng)曬濟(jì)芬時(shí)尊代武服終務(wù)凡需努求迅特儲(chǔ)征物料業(yè)名資巧產(chǎn)企運(yùn)信營(yíng)亮與輔管逮理集成價(jià)值實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段客戶(hù)資本運(yùn)作階段標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)管理階段房攪地域產(chǎn)厲服喂務(wù)膚業(yè)蠶的券發(fā)訓(xùn)展拋與凱競(jìng)存爭(zhēng)2、臟物震業(yè)漁管倍理奪的裕發(fā)極展龍階沿段物闊業(yè)果資記產(chǎn)或運(yùn)豬營(yíng)葵與而管納理房友地棚產(chǎn)軋服臂務(wù)販業(yè)仗的久發(fā)判展援與暮競(jìng)含爭(zhēng)3、以常坦見(jiàn)帶模嫩式物仍業(yè)傲資旺產(chǎn)蒸運(yùn)級(jí)營(yíng)臂與蛾管餃理房晴地別產(chǎn)造服朗務(wù)寨業(yè)君的蝴發(fā)若展院與糟競(jìng)遺爭(zhēng)3、肝常緞見(jiàn)道模早式獨(dú)衡立稅物膊業(yè)院服異務(wù)臣商皂盈憤利蘆模勒式物鉛業(yè)給資吉產(chǎn)則運(yùn)區(qū)營(yíng)狂與咸管惰理房蜜地乳產(chǎn)效服虧務(wù)籮業(yè)承的充發(fā)界展牌與根競(jìng)撈爭(zhēng)3、街常惰見(jiàn)跨模歡式獨(dú)體立本物檢業(yè)好服失務(wù)闊商敗盈昨利焰模吐式物搭業(yè)緩資耕產(chǎn)田運(yùn)典營(yíng)擺與索管陪理房早地酷產(chǎn)挨服得務(wù)壇業(yè)姿的宋發(fā)騙展遲與者競(jìng)凝爭(zhēng)3、久常櫻見(jiàn)閣模禁式協(xié)柳同洋效糧應(yīng)—鳳—非燦物故業(yè)逐專(zhuān)主業(yè)釘，賤通茫過(guò)危集虹成處市還場(chǎng)難優(yōu)籌勢(shì)險(xiǎn)企滲業(yè)吐為鵲客邊戶(hù)坦服地務(wù)屬，拿從織而乎獲峽得像額丙外峰收洗入玻，言并崗且戶(hù)為驗(yàn)業(yè)煮主本提活供固更悶好怖的巖環(huán)鐮境絮和蹲服活務(wù)潔。獨(dú)案立詠物射業(yè)踏服共務(wù)喂商升盈戰(zhàn)利曾模嗓式物隱業(yè)墻資疊產(chǎn)串運(yùn)侮?duì)I劈燕與徹管廣理房掉地?fù)Q產(chǎn)翻服碌務(wù)邊業(yè)巷的梢發(fā)糠展命與制競(jìng)遙爭(zhēng)3、狂常吐見(jiàn)饅模群式以劣基華礎(chǔ)厚服格務(wù)黨品永質(zhì)贏減得嫩業(yè)疫主餃和烏市惑場(chǎng)掏認(rèn)兄同集景成眾市量場(chǎng)垂優(yōu)筍勢(shì)堆資估源狡，滿結(jié)足精業(yè)繳主喘需坐求訪實(shí)迫現(xiàn)傘物仿業(yè)雅資載產(chǎn)戰(zhàn)增蛛值形槽成趙互崗相堅(jiān)依杏賴(lài)稀關(guān)耗系實(shí)讀現(xiàn)燙客龜戶(hù)非資魄本厭價(jià)準(zhǔn)值獨(dú)秧立墾物村業(yè)辨服護(hù)務(wù)劃商陜盈廢利腫模教式物芽業(yè)祝資師產(chǎn)分運(yùn)葡營(yíng)暗與陪管電理房根地撤產(chǎn)落服杏務(wù)勺業(yè)枯的漫發(fā)貞展單與爆競(jìng)原爭(zhēng)3、醬常嫂見(jiàn)耕模買(mǎi)式以每標(biāo)副準(zhǔn)碑降撇低部成啊本—目—政番府細(xì)及扔開(kāi)運(yùn)發(fā)嬸下餓屬正公陷司霧管?chē)嵗磲勴?xiàng)座目森較票多耕，貢必耗須優(yōu)走聾向州管宿理蹤蝶標(biāo)熊準(zhǔn)轎化排、東管劈燕理孟集鞭成籮化醬，矩以士降銜低代管扯理津成錄本久。以鉤集茄成把提領(lǐng)升正利廉潤(rùn)—競(jìng)—必抄須顆建飯立色進(jìn)默入湊與夕退樓出關(guān)標(biāo)千準(zhǔn)回，象集股成艦市租場(chǎng)聽(tīng)優(yōu)腔勢(shì)吳資般源向，朱實(shí)槽現(xiàn)竭物柱業(yè)及社尸區(qū)漸的牙社供會(huì)夏價(jià)倆值綁，綁從賽基饒礎(chǔ)當(dāng)服倦務(wù)豈向物弄業(yè)霸資嘉產(chǎn)憤經(jīng)短營(yíng)利進(jìn)播化稀。政參府/開(kāi)麗發(fā)棒下燃屬桂企密業(yè)輔盈槍利塊模留式物挎業(yè)電資績(jī)產(chǎn)括運(yùn)非營(yíng)辦與妥管喂理房淡地貍產(chǎn)貝服問(wèn)務(wù)姓業(yè)串的良發(fā)些展小與竊競(jìng)追爭(zhēng)3、楊常倍見(jiàn)可模姥式切褲記狹，駕傳螺統(tǒng)密物側(cè)業(yè)乏服填務(wù)弓企懸業(yè)礎(chǔ)，壇必升須娘打最破叔所駛謂俱的腔專(zhuān)脹業(yè)章化頁(yè)分持工梁，臨解酬放你員吹工愉生切產(chǎn)絹力襲，忍才仁能道突盛破替物叫業(yè)俯費(fèi)書(shū)瓶賀頸都。政館府/開(kāi)找發(fā)閉下誦屬亭企拔業(yè)量盈屋利波模廟式物筒業(yè)右資喚產(chǎn)球運(yùn)衰營(yíng)捷與推管泡理房昂地叨產(chǎn)順?lè)陝?wù)灰業(yè)冊(cè)的食發(fā)線展境與減競(jìng)擠爭(zhēng)4、宇市寺場(chǎng)鹽競(jìng)遮爭(zhēng)外樹(shù)資病企孩業(yè)彼的這高蝦端蟲(chóng)項(xiàng)弦目耀優(yōu)瓜勢(shì)國(guó)惹際定慣銳例—礙—世區(qū)界曾五芽百巴強(qiáng)也熟欺悉紫的右游息戲兇規(guī)剃則筋，辣互怪相凍認(rèn)劃同侵的示價(jià)板值碌觀竿體孟系費(fèi)。帶學(xué)著跌客忍戶(hù)梳接喚項(xiàng)悶?zāi)俊ァ纱蛞詮綖椴错?xiàng)噴目淹提拼供淋客攤戶(hù)逼定尚制迎服虛務(wù)濤，座可較以華提冷供點(diǎn)全倉(cāng)流麗程視服帆務(wù)遺，棍而請(qǐng)不歡僅筍僅鄉(xiāng)豐是隆基蜂礎(chǔ)呀服惕務(wù)。物問(wèn)業(yè)膀資浩產(chǎn)嫌運(yùn)雪營(yíng)述與鐮管遞理房絕地執(zhí)產(chǎn)逮服黎務(wù)別業(yè)朋的須發(fā)味展界與簽競(jìng)嬸爭(zhēng)4、否市著場(chǎng)嗎競(jìng)雪爭(zhēng)本房誠(chéng)土煤企寸業(yè)的的犁中鉆低色端壟項(xiàng)稍目弱優(yōu)送勢(shì)本猜土求慣陰例—賢—本斬土絨客搶?xiě)魰缡烀阆驳墓烙喂脩蛲艘?guī)紹則漢，注互舒相巧認(rèn)佩同千的掙價(jià)召值秘觀滋體擱系浩。成獅本姿優(yōu)隱勢(shì)—咳—可返以立以烈較躬低囑成脅本撞提作供甚較鬼好稈的純基貸礎(chǔ)優(yōu)服縮慧務(wù)。物禁業(yè)愿資券產(chǎn)那運(yùn)鹿?fàn)I樸與順管合理房千地氏產(chǎn)難服廟務(wù)察業(yè)咬的漿發(fā)商展挨與貢競(jìng)侄爭(zhēng)4、奧市搜場(chǎng)斃競(jìng)未爭(zhēng)趨豎勢(shì)注穩(wěn)冊(cè)儉物宅業(yè)超管義理隸師部制盡度絲式的扁推限行僵和扯物淋業(yè)慶社磚區(qū)勾公柔共傍服譯務(wù)脹的陰屬嫁性鎮(zhèn)、屆市便場(chǎng)販單途項(xiàng)脂物膨業(yè)易配承套犬服驅(qū)務(wù)丟企抵業(yè)株的然逐鳳步牌成文熟小，鋤由悉業(yè)循主硬大續(xù)會(huì)必委證托啟獨(dú)節(jié)立聚人資員暫開(kāi)牛展猜物唇業(yè)克服斬務(wù)庭將丑成女為班趨畢勢(shì)宅之才一。物勒業(yè)筆管叼理幸覆役蓋堪面情的稻增腎加拒和撓市雄場(chǎng)蚊承豈受志能到力規(guī)因騰素市，貫極放低柜成移本倘的頸業(yè)援主疑能福接辦受廚基綱本血服鏟務(wù)卡將亡成王為另規(guī)遇模伸最膨大花的棄市墓場(chǎng)豬。物搭業(yè)嚇資乳產(chǎn)爬運(yùn)診營(yíng)裝與上管葬理物易業(yè)臭運(yùn)葉營(yíng)僻特好色嘩思只考閱與弟培碰育三聾、物確業(yè)塵運(yùn)漫營(yíng)弄特鍛色筑思糠考已與版培貼育物斜業(yè)里資俘產(chǎn)瞇運(yùn)跪營(yíng)朱與患管渾理物帶業(yè)戚運(yùn)幣營(yíng)綠特跳色翼思城考脖與削培歡育1、兩二失級(jí)職管貍理始體胡系集魄團(tuán)敏專(zhuān)譯業(yè)侍支顫持屬罪地樂(lè)服顏務(wù)貼實(shí)喂現(xiàn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供培訓(xùn)、支持、考核運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)合約管控標(biāo)準(zhǔn)-支持-監(jiān)控-考核物業(yè)運(yùn)營(yíng)客戶(hù)服務(wù)市場(chǎng)推廣配合物業(yè)品牌維護(hù)實(shí)施-完善-提升運(yùn)閉營(yíng)螞服阻務(wù)砍品擠質(zhì)=+物獻(xiàn)業(yè)溉資煎產(chǎn)先運(yùn)警營(yíng)吐與狗管賓理物拴業(yè)心運(yùn)隆營(yíng)坦特鮮色賽思?jí)K考悠與容培桐育2、挽核饑心轟特皺色孩思付考目咱標(biāo)—破—系覆統(tǒng)超集帝成乞服耀務(wù)雞提坑供梢商一帝流用企割業(yè)淹定委標(biāo)尾準(zhǔn)仍（收智沒(méi)慧昏）二縫流容企犁業(yè)業(yè)做灰品鉤質(zhì)/服每務(wù)顧（臂智叼力覆）三托流丟企滔業(yè)辣做訪基呢礎(chǔ)悟（鈴苦鉆力拖）物首業(yè)偉資細(xì)產(chǎn)評(píng)運(yùn)樸營(yíng)證與殺管供理物醋業(yè)種運(yùn)秤營(yíng)杜特麥色見(jiàn)思半考淚與暑培扇育2、抵核陰心僚特碎色爭(zhēng)思遺考系濱統(tǒng)商集愁成新服均務(wù)風(fēng)提寇供招商制驅(qū)定芬準(zhǔn)定入/退明出標(biāo)他準(zhǔn)體樂(lè)系系爪統(tǒng)歇集咳成蘿專(zhuān)陶業(yè)擾配闖套資語(yǔ)源集響成市汪場(chǎng)武優(yōu)桿勢(shì)袖資賤源服擺務(wù)頌于趟目拐標(biāo)鳴客毅戶(hù)物枝業(yè)勞資脖產(chǎn)盟運(yùn)及營(yíng)盡與疲管牛理物執(zhí)業(yè)粗運(yùn)激營(yíng)行特壓色仰思戀考考與峰培此育2、牲核伐心栗特嘗色傻思故考管尖理穴員召制物頸業(yè)悔資鍋產(chǎn)類(lèi)運(yùn)蠅營(yíng)伙與燭管殼理物兄業(yè)帽運(yùn)脆營(yíng)亡特眉色恐思目考娃與頓培奶育2、圈核冊(cè)心斃特帝色寒思咐考統(tǒng)遣一代標(biāo)暈準(zhǔn)章和公流洗程標(biāo)刻準(zhǔn)科化雖不圖走饒樣物列業(yè)憲資植產(chǎn)唉運(yùn)炊營(yíng)鉗與袖管統(tǒng)理物擇業(yè)僻運(yùn)隔營(yíng)黑特偏色忙思孝考燒與亮培裁育2、料核立心衫特宇色占思部考統(tǒng)猛一價(jià)標(biāo)朵準(zhǔn)售和恥流籠程標(biāo)樸準(zhǔn)絞化笨不頓走布樣物生業(yè)它資生產(chǎn)政運(yùn)鼓營(yíng)敵與節(jié)管肺理物每業(yè)退運(yùn)急營(yíng)拾特敬色插思臘考誘與根培彼育2、誘核糟心姓特間色眠思未考統(tǒng)粗一困標(biāo)廁準(zhǔn)陰和傘流充程標(biāo)尊準(zhǔn)等化搞不痰走朵樣物備業(yè)副資劍產(chǎn)堆運(yùn)買(mǎi)營(yíng)仔與往管智理物割業(yè)稿運(yùn)販營(yíng)達(dá)特陽(yáng)色予思屋考懸與變培獻(xiàn)育2、薦核念心腐特趣色羅思協(xié)考統(tǒng)蛛一趴標(biāo)胳準(zhǔn)擔(dān)和孟流府程標(biāo)憐準(zhǔn)雅化四不返走垮樣物杰業(yè)舉資謠產(chǎn)纖運(yùn)別營(yíng)昆與廳管繁理物安業(yè)穗運(yùn)氏營(yíng)備特渠色諷思影考萍與浪培刑育2、旦核求心咬特銷(xiāo)色幻玉思牧考統(tǒng)懷一萌標(biāo)廳準(zhǔn)顆和王流稈程標(biāo)片準(zhǔn)環(huán)化生不蒸走饒樣一載個(gè)蝦崗床位鑄三判個(gè)趟樁管脊理者崗打位如執(zhí)粥行梯暖隊(duì)愿式拍接農(nóng)班非人潤(rùn)計(jì)匯劃確瞇保帳崗慢位特工假作蓋穩(wěn)追健實(shí)份現(xiàn)落人染才嘩持兄續(xù)懼輸皆出物緊業(yè)茶資粥產(chǎn)宣運(yùn)奏營(yíng)缺與幅管嶼理物抓業(yè)門(mén)運(yùn)土營(yíng)友特棍色務(wù)思裳考捧與飛培暫育2、廁核岸心延特啊色投思桌考物丙業(yè)煤資恥產(chǎn)估運(yùn)眉營(yíng)掙與嚴(yán)管悄理物腳業(yè)粘運(yùn)瓦營(yíng)以特喘色暫思斤考拍與朽培漸育2、守核躬心主特?fù)D思睜考物燙業(yè)獎(jiǎng)資卻產(chǎn)蘿運(yùn)你營(yíng)桂與躺管帳理物饞業(yè)惡運(yùn)肚營(yíng)容特亂色叫思趙考狹與錯(cuò)培址育2、勒核妙心拜特歐色奏思工考干腦部易到身一慈線擔(dān)去為蛛員裹工差服隸務(wù)教殼練哲激咳勵(lì)牧服戚務(wù)管膊理紐奉者夸的竟要池求識(shí)懂才久之障德用粒才鉛之泡善護(hù)生才找之摔膽容黃才葛之?dāng)y量物啟業(yè)巷資特產(chǎn)鑼運(yùn)各營(yíng)造與梁管筆理物糕業(yè)伴運(yùn)量營(yíng)蔥特紹色移思太考僑與折培香育2、冬核丈心宅特捐色諷思非考管有理狼上侮墻權(quán)看非板稍操城作物釋業(yè)猜資蟻產(chǎn)渠運(yùn)患營(yíng)雨與車(chē)管鎖理物歉業(yè)假運(yùn)筒營(yíng)銹特傍色龍思疑考思與奧培舌育2、卡核誕心戒特螺色援思倘考品帽質(zhì)浩品艱味宅品乘牌品揮牌漠服已務(wù)眾意訓(xùn)識(shí)定期檢查交叉驗(yàn)收綜合樓檢系統(tǒng)培訓(xùn)合格上崗提升素質(zhì)培訓(xùn)體系物傻業(yè)怒資拋產(chǎn)握運(yùn)面營(yíng)絹與依管不理物題業(yè)廚運(yùn)察營(yíng)鈔特食色襯思同考智與幅培選育2、市核丙心韻特套色脈思微考低裙成薦本飼運(yùn)輸轉(zhuǎn)全覆面餃計(jì)豬劃獻(xiàn)預(yù)備算務(wù)管袋理首糾問(wèn)月責(zé)獲任關(guān)制精爪益朽管靜理求標(biāo)讓準(zhǔn)其復(fù)易制資必源趴共爸享釣集怖團(tuán)英支僅持全黎員選服窗務(wù)演交遮接染到廉位物疏業(yè)填資調(diào)產(chǎn)呀運(yùn)號(hào)營(yíng)遞與淺管遣理物扁業(yè)覺(jué)運(yùn)林營(yíng)明特缺色敗思撐考盜與浪培瓣育2、味核色心宵特稱(chēng)色渾思遼考物券業(yè)奧資牛產(chǎn)涌運(yùn)插營(yíng)鴉與絡(luò)管狐理物涌業(yè)叮運(yùn)維營(yíng)怠特冤色國(guó)思進(jìn)考孕與玩培貍育2、擴(kuò)核渣心凱特逗色發(fā)思朋考同隊(duì)等紀(jì)或逃近故似育崗鋼位孤互趟為裳助療理干遙部曠員戀工灣定敏期汁輪辟崗每驚個(gè)課崗輕位湖兩喝人泥以爆上論熟哪悉A汗B崗費(fèi)位銜制確扇保奸不汽因勁人總員揉的赤變穴化嶼導(dǎo)剃致瞧工裹作敵不億穩(wěn)趣定物擁業(yè)身資拖產(chǎn)倚運(yùn)泳營(yíng)鹽與盟管蝴理物玻業(yè)百運(yùn)猶營(yíng)安特謙色很思課考韻與尸培般育2、杠核沉心排特淋色餐思垮考崗胖位劇臺(tái)宏帳偉式喬管題理崗底位庸實(shí)壯施粱臺(tái)參帳底式不管山理所占有莖崗貫位核的自工撇作幣內(nèi)錦容士、搬范睜圍嫩、驚職柏責(zé)垂建艦立敵臺(tái)申帳確揚(yáng)保秩每質(zhì)件左物夠品旨、識(shí)每呈件蛾事郊情藏明毯確時(shí)到績(jī)責(zé)洋任氧人物爐業(yè)敢資籠產(chǎn)咽運(yùn)笨營(yíng)很與歌管罩理物床業(yè)瓣運(yùn)頭營(yíng)旨特叉色稻思盜考缺與身培勇育2、攻核征心利特抵色項(xiàng)思勉考計(jì)炮劃翁分價(jià)解冷與拐跟乳進(jìn)運(yùn)礦營(yíng)—育—運(yùn)買(mǎi)作飼經(jīng)禍營(yíng)計(jì)范劃債目雁標(biāo)巖逐居級(jí)筐分扶解頑明克確錘到疊人計(jì)統(tǒng)劃揭目倦標(biāo)按清薯晰史可街見(jiàn)暈，輸可偽衡升量標(biāo)。物哨業(yè)艘資泄產(chǎn)啊運(yùn)禾營(yíng)粉與量管鉆理物盼業(yè)鮮資畢產(chǎn)儲(chǔ)管警理四等、物帖業(yè)樣資墨產(chǎn)耐管克理物逼業(yè)拾資關(guān)產(chǎn)仆運(yùn)緊營(yíng)何與土管隔理物布業(yè)竭資掏產(chǎn)綢管榜理1、但何吹謂疾資爐產(chǎn)曲運(yùn)它營(yíng)算管截理物下業(yè)燦資序產(chǎn)擾運(yùn)擾營(yíng)篩與民管紀(jì)理資介產(chǎn)浴管要理（牌國(guó)蛇外業(yè)稱(chēng)艱為A遷S畢S鋼E婆T渾M洪A合N華A濤G具E善M偽E鵝N叼T或E艇Q容U塔I再T合Y暢M男A坐N尾A登G默E抬M酷E植N女T）羨可眨以戀定漢義至為異機(jī)富構(gòu)杯投塑資環(huán)者滲所榴投倒資芹的炒不佳動(dòng)含產(chǎn)蠢，得通恐過(guò)酷資蛾產(chǎn)傻的父增具值沫及悟回走報(bào)句摸模式愉，謠獲紹得投鋼資復(fù)回輸報(bào)散及些收鐮益。物海業(yè)垃資鐘產(chǎn)甘管次理1、謊何相謂鴿資架產(chǎn)錢(qián)運(yùn)開(kāi)營(yíng)付管杜理物西業(yè)竟資穴產(chǎn)東運(yùn)穴營(yíng)腎與亦管抱理公覆共資總產(chǎn)寺運(yùn)般營(yíng)悠管倍理是錯(cuò)指腎為光了蒙滿樓足錦區(qū)沾分販建帝筑卸物攜所鋪有召權(quán)頑置施業(yè)秧者覆目置標(biāo)隨，鞭綜擺合接利大用君物摸業(yè)木服簽務(wù)鎮(zhèn)（P挖R吳O捉P焰E手R燥T殼Y宰S拋E今R材V爭(zhēng)I怖C雹E）叔、通設(shè)餅施洞管放理(同F(xiàn)積A熱C環(huán)I羨L進(jìn)I址T暗Y憐M牢A遙N微A準(zhǔn)G熱E震M皂E抵N蝦T綱)、吳房勝地慌產(chǎn)欠資逐產(chǎn)貼管疊理(虹R溫E挖A拜L與E愚S舊T攤A鋸T墻E嬌A燭S舞S廟E貼T銳S碑M德A墊N睡A藍(lán)G牲E濤M稠E危N職T知)、規(guī)房胖地死產(chǎn)抱組晚合夕投懂資餡管悟理(感R葵E窩A暢L菜E勻S伶T槍A只T豆E雪P疤O(píng)被R斧T妖F押O千L珍I編O稱(chēng)M貌A攜N率A鋼G定E徐M怨E散N施T眉)的薄技健術(shù)差、奴手綿段胡和賢模優(yōu)式傘，折以資俗產(chǎn)狹保梨值壞增蟲(chóng)值慕為愿目圓標(biāo)，只提女供列的公貫土穿留于趙物鉆業(yè)扛整燃個(gè)逆壽筑命攝周徹期熊的病綜趟合支性遲管卵理圣服析務(wù)血。物若業(yè)趣資緒產(chǎn)踩管額理物昆業(yè)能資宵產(chǎn)棚運(yùn)膜營(yíng)義與遠(yuǎn)管歇理房角產(chǎn)冰評(píng)書(shū)估釀，辭資德產(chǎn)艱評(píng)調(diào)估仰，糞土騾地維評(píng)培估喘專(zhuān)謙業(yè)犯對(duì)交不稀動(dòng)跑產(chǎn)盤(pán)作古出物疼業(yè)北價(jià)巨值盟分鈔析。財(cái)星務(wù)搬專(zhuān)帝業(yè)乖籌艱劃巴，敘社叢區(qū)嗽氛食圍忙營(yíng)糖造亮，昏銷(xiāo)系售描市食場(chǎng)勤策吊劃漲，筍物借業(yè)易及聲設(shè)淹施考管形理呆設(shè)蹤蝶計(jì)亡，淡為掘不核動(dòng)幻玉產(chǎn)冒作長(zhǎng)飲期熊規(guī)刪劃紗實(shí)蓋施乞方乏案輕。目遠(yuǎn)標(biāo)續(xù)資坡產(chǎn)確杰保削不番動(dòng)境產(chǎn)蘆收糠益鍵，際保黑持量物眾業(yè)類(lèi)價(jià)真值槐，宰拓怎展遲增扶值督空黑間言，至為例投去資并者撕創(chuàng)腰造在出叔合蜓理妄的蘭價(jià)哨值井回靈報(bào)身。1、江何問(wèn)謂搬資寧產(chǎn)議運(yùn)徒營(yíng)邪管主理物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理1、何謂資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容—祖—策道略譜管脫理需箱中拿介舍市項(xiàng)場(chǎng)串的盈專(zhuān)慮業(yè)嬌經(jīng)心驗(yàn)餓：協(xié)渴助召確倦定們目亡標(biāo)門(mén)資蛋產(chǎn)親租綱金攤定售價(jià)語(yǔ)政橫策協(xié)墊助鏡確殃定介和倦調(diào)住整普目范標(biāo)須資廚產(chǎn)席租搭戶(hù)壩結(jié)鍋構(gòu)進(jìn)胸行灑市跌場(chǎng)蓮調(diào)桌研謹(jǐn)并緣瑞形檢成趴調(diào)暫研需報(bào)會(huì)告協(xié)纏助暢確律定湖預(yù)襯算紡并晶就厭改幻玉進(jìn)初提搶出議建乒議根躺據(jù)滾市抖場(chǎng)候變迅化凳就槐租益賃磨率廢、芒租味金膊進(jìn)袋行皺分器析艘調(diào)金整聘笨請(qǐng)愛(ài)相辰關(guān)崖機(jī)察構(gòu)宰或酬專(zhuān)腹業(yè)錯(cuò)人蓮士躺為拔項(xiàng)震目島提政供汁專(zhuān)且業(yè)盾服玩務(wù)提贏供灑估浮價(jià)抱服撲務(wù)物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容—?jiǎng)e—日納常擁管蔽理需惑物示業(yè)驕及薯設(shè)踏施逃專(zhuān)較業(yè)儲(chǔ)經(jīng)不驗(yàn)酒：建橡立詢(xún)物蘿業(yè)旁運(yùn)從營(yíng)惑方吵案準(zhǔn)手備衣項(xiàng)晌目佛和垂目賓標(biāo)甩資皆產(chǎn)即的賭介奸紹小、丘推粱廣慶資燃料制庭定斥市贊場(chǎng)由推殺廣勻計(jì)箏劃俗及瓣預(yù)棵算協(xié)恢調(diào)賣(mài)及暮監(jiān)舌管勁物犧業(yè)垃公扶司介完仿成仰相堵關(guān)擦物非業(yè)英管木工修作監(jiān)摟管蹲目罰標(biāo)航資攪產(chǎn)肆的憂維暈修蜂保疊養(yǎng)聘承請(qǐng)保審麻計(jì)培機(jī)濃構(gòu)策對(duì)猛項(xiàng)岔目炒審倍計(jì)購(gòu)例買(mǎi)骨保俱險(xiǎn)例并參跟鍵進(jìn)德保答險(xiǎn)嬌理相賠物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容①執(zhí)嶄行鼓采登購(gòu)計(jì)繞劃就及恢預(yù)輕算碰并覆監(jiān)擺管慘供濾應(yīng)暮商②準(zhǔn)犧備嫂和屠提日供解與悄目嶼標(biāo)拼資扯產(chǎn)田的跳報(bào)鏈告幸或依信嘗息③建碎立悼和駁實(shí)癢施盲緊眨急昂事聰務(wù)距處虧理翠機(jī)宿制④依翅法誼設(shè)陣置獵賬聲簿諷及環(huán)保啦管含財(cái)省務(wù)德資丑料⑤拿保管謊目運(yùn)標(biāo)固資麗產(chǎn)漆所蝕有減檔眉案避資染料⑥監(jiān)鈔管乘律定師洞事獎(jiǎng)務(wù)酬所煤及招其囑他填機(jī)幻玉構(gòu)內(nèi)或漏處烏理詞與謊目貓標(biāo)得資者產(chǎn)存相記關(guān)肺的躲爭(zhēng)睛議賠、漆訴論訟子、費(fèi)仲曬裁兆或坦行鏈政紡處如罰⑦根凳據(jù)閣約兩定粘制晚作冬提嚼交勤報(bào)旁告—聽(tīng)—日副常隨管完理需便物符業(yè)強(qiáng)及不設(shè)胸施慎專(zhuān)需業(yè)瓶經(jīng)趨驗(yàn)呈：物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容需旬租捧務(wù)勝經(jīng)課驗(yàn)徹：準(zhǔn)斑備雁和閥分貨析輛市棵場(chǎng)嗓信貓息建疲立維租氏賃挎管?chē)嵗沓Ｏ笛憬y(tǒng)建躬立夠租瘋賃驅(qū)數(shù)奏據(jù)斗庫(kù)準(zhǔn)級(jí)備播租私賃成意騾向汁書(shū)叔、催合朗同哀等蒼法抗律竄文降件根雜據(jù)拜經(jīng)橫營(yíng)檢計(jì)幅劃憶制呆定少談遍判充策泊略框，屆客暑戶(hù)闊談她判寒，醫(yī)出句具巴租壇賃京意叫向費(fèi)書(shū)向卷包停括槽地賄產(chǎn)雄中撈介珠和謝租炒戶(hù)消在蝴內(nèi)趕的箭第聲三煌方幕提仇供泥信收息科并炕進(jìn)河行羊談否判處移理蓮租捆戶(hù)諸續(xù)朋約敬相售關(guān)揮事退務(wù)按趣時(shí)艷向邀租浴戶(hù)廢發(fā)腥出院付后款樹(shù)通荷知捷，蛇收零取汪租辜金增、巴物專(zhuān)業(yè)萍費(fèi)記及獵其揭他菜約養(yǎng)定嘴費(fèi)萄用—拼—租悔賃描管宣理物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容需吵建懂筑復(fù)及劃設(shè)榴施魄管菠理嶼的宰經(jīng)踏驗(yàn)巷：提察出找設(shè)詠施屑設(shè)薦備聽(tīng)的穩(wěn)升貫級(jí)康改席造純提老方令案院，毛包墻括狹財(cái)技務(wù)榮可核行鉤性目分圈析絞、塌裝距修喘改笛造用方甜案推閃薦鈴升卻級(jí)壇改顯造壘機(jī)貴構(gòu)導(dǎo)及顆其拍團(tuán)尺隊(duì)落，活包蜜括騙建顏筑骨師尸、殺設(shè)返計(jì)舅師封、食承背包伯商洽、堡材展料楚供仁應(yīng)棵商穩(wěn)等制涼定浩升均級(jí)蓄改匹造懸管即理臭和陡預(yù)并算鋒機(jī)裁制協(xié)晴調(diào)打、循監(jiān)梳管喘升滅級(jí)勾改涉造拔過(guò)講程獲握得險(xiǎn)相碧關(guān)如政幅府神主優(yōu)管腰部蒜門(mén)違的樹(shù)批笨準(zhǔn)對(duì)假升憲級(jí)脊改崇造拌進(jìn)純行煙驗(yàn)悼收制余定像并贈(zèng)監(jiān)鞋管摔維仇修捐保眨養(yǎng)商計(jì)賴(lài)劃栽與蝴實(shí)冒施—詢(xún)—升劫級(jí)恩改說(shuō)造物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容尋樸找稼目社標(biāo)拾資姿產(chǎn)寸和監(jiān)融泛資養(yǎng)機(jī)禽構(gòu)尋嫌求粉融壓資州機(jī)著構(gòu)淚并亂委杰托轉(zhuǎn)可梳行始性綠的默融偉資景方蝦案披，暴物膊業(yè)糾盡刃職史審殺查汁及劃市胡場(chǎng)焦調(diào)觀研根為據(jù)堡融窄資散合平同赤進(jìn)迫行客管括理及和卻并負(fù)提急交你報(bào)堤告根南據(jù)逃融鴿資豪合精同音按叮時(shí)后支委付引融禁資驚費(fèi)株、挨償犁還牛本芳息—詳—融攜資物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容K除P字I優(yōu)關(guān)灘鍵毅指刮標(biāo)制報(bào)尚告（閥K鑼e淡y矮P渣e撓r笨f黃o騰r舅m鋸a喬n搜c將e屑I蒜n自d勤e叛x龜）評(píng)耕核株財(cái)朵政鳳及晨運(yùn)鈔營(yíng)賢，智標(biāo)棗準(zhǔn)麗包事括緣瑞：1候）泄總談收毒入2更）防總勒支枯出3壁）呀經(jīng)教營(yíng)教凈兵收廁入4絞）奶債右務(wù)5祥）院租度戶(hù)慕保曲留6乖）王評(píng)片估鋪符探合核操觀作盞程坡序7猶）肚設(shè)警施突管光理8拆）刪租輕金霜修農(nóng)訂卵/蠅續(xù)引租9營(yíng)）介風(fēng)允險(xiǎn)面管偶理1電0并）擴(kuò)租咬戶(hù)轉(zhuǎn)問(wèn)址卷莊調(diào)譽(yù)查1油1閣）眨資珍金朵申錯(cuò)請(qǐng)序列號(hào)類(lèi)別(%)權(quán)重1總收入10%2經(jīng)營(yíng)支出5%3業(yè)主支出

5%4資本支出

5%5經(jīng)營(yíng)收入5%6未結(jié)賬款5%7續(xù)租

5%8空置面積租賃5%9評(píng)估報(bào)告

10%10設(shè)施經(jīng)理績(jī)效評(píng)分

5%11租金修正5%12遵守法規(guī)義務(wù)

5%13租戶(hù)對(duì)物業(yè)管理績(jī)效評(píng)估

10%14月度報(bào)告2.5%15年度預(yù)算報(bào)告

2.5%16對(duì)業(yè)主咨詢(xún)需求回饋

5%17及時(shí)提交資金申請(qǐng)5%18提交準(zhǔn)確的資金申請(qǐng)5%共計(jì)100%—秘—壁K踩P寸I財(cái)陶務(wù)寬管濤理物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理3、物業(yè)資產(chǎn)管理基礎(chǔ)1、脫業(yè)描主蟻從司傳們統(tǒng)紫的舉設(shè)餅施紹設(shè)公備瓦維瞇修盛、糕清釀潔漢、鹽綠節(jié)化蔑與俊秩忘序鹿維足護(hù)翻四咐項(xiàng)冠基寇本聲服肝務(wù)，物必業(yè)蛛設(shè)敵備證更催新見(jiàn)與采節(jié)團(tuán)能圾改矛造，槳轉(zhuǎn)富為賭更愈關(guān)妨心摔物爸業(yè)麻的己保擱值片增蹄值已。2、玩依雜托戀物饑業(yè)奔主躍業(yè)蜓開(kāi)免展獄資銅產(chǎn)鞋代亡理敗經(jīng)搶營(yíng)堵，章獲陷得霧租抬售稅溢妖價(jià)隨分傘成挖、退經(jīng)顆營(yíng)侍收嗚益分除成宅、愿代屬理窩費(fèi)墨用呀收旋入與等啞以賊越冷來(lái)哄越鞏多艘的瓶成坦為裝物槍業(yè)傘企懶業(yè)后新艷的術(shù)盈傷利妄點(diǎn)。3、瞞為激開(kāi)等發(fā)南提紐奉供文前央期害顧枝問(wèn)叼，疤包偉括貓?zhí)嵯す┤?xiàng)究目已發(fā)鞭展犁咨阻詢(xún)?cè)?、偽物慘業(yè)逆市刺場(chǎng)拖研對(duì)究碼、鉤銷(xiāo)售俗策范略睛策其劃潑、芽整余體名商驕業(yè)候規(guī)泄劃旬等擇服尖務(wù)甚，屈以旅及敗代次為慮選逮用午設(shè)宗施德設(shè)僅備在，躍代誼理尊尾盤(pán)均銷(xiāo)吳售。物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理3、物業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物救業(yè)探運(yùn)艱營(yíng)肝管引理—央—日足常港五瞞大日基驅(qū)本陪服孫務(wù)稍、窮外區(qū)包均管祥理墳等如燃：摟發(fā)志電挺機(jī)斃房責(zé)外藝包物廊業(yè)劉資窗產(chǎn)桑經(jīng)繳營(yíng)—辰—評(píng)機(jī)估田、誰(shuí)置怒換/抵社押佛、晝經(jīng)菊紀(jì)炭、陪管繼理妙、妹集費(fèi)成物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理3、物業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)—丹—優(yōu)隆勢(shì)與栽業(yè)冤主粘近奏距大離粘的堅(jiān)接上觸征，仗使銳物跟業(yè)忍服苗務(wù)呆企朋業(yè)春能癥通敏過(guò)艇良掏好故的輛溝史通華及壤時(shí)場(chǎng)掌澤握笑和后了已解娃不撕同漢業(yè)釣主病的蠶不笑同岡需抖求呆，鹿有偶針略對(duì)聰性沈地賓提寧供畜服欠務(wù)血業(yè)易主件信顏任戲度矛優(yōu)顏勢(shì)。制約因素優(yōu)勢(shì)部分信瘦任截基蝦礎(chǔ)挨：品夠牌或物燙業(yè)福獨(dú)減特破地酒位碎，梳駐爸場(chǎng)賽服味務(wù)乞特味點(diǎn)美，社易殼獲糞業(yè)單主傷信刷任寧：資饅產(chǎn)成維鐵護(hù)幼：具崇備申公初共允物勇業(yè)啟管元理仆能蓋力銅，輛可什向貿(mào)業(yè)哲主概私椒有直資櫻產(chǎn)錫維怖護(hù)振延報(bào)伸嘩；精葛細(xì)兄成瞎本玻：在遮做津好兇公碗共持服野務(wù)說(shuō)的擺同沙時(shí)憂，息服爛務(wù)止延丑展捐較據(jù)低路；資訂源菜整啊合科：掌和握明業(yè)懇主腐資柄源乞，寬可殖整吃合芒轉(zhuǎn)陷化令為癢度剛假節(jié)、箏金匪融約理潤(rùn)財(cái)突、愿特腿殊灑商輛品盆等沈服眼務(wù)陸的訪顧習(xí)客妄；降登低今資躺金刪風(fēng)亡險(xiǎn)宋：委爪托光代艦理宣方列式胸可這以換降機(jī)低淘對(duì)船物押業(yè)雙公敬司臭的尊資溜金拒要邁求。專(zhuān)碼業(yè)滴性：陳資腎產(chǎn)燭經(jīng)劃營(yíng)話管往理鋪人黑才翠、孤經(jīng)子驗(yàn)械不傍足固；投泳訴旬聯(lián)錢(qián)帶：興資獄產(chǎn)差經(jīng)桂營(yíng)傭投瘋訴賓導(dǎo)炒致饒對(duì)才物字業(yè)舅服崖務(wù)制不魂滿煤；法能規(guī)塘缺泊失：妹物和業(yè)婦資狗產(chǎn)鵲管怪理寸法瓦規(guī)循欠邊缺底；物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理3、物業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要護(hù)逐鋤漸掠掌講握滾顧挺問(wèn)麻、鄉(xiāng)豐經(jīng)姥紀(jì)喬、鉛估鐵價(jià)仆、餅融扒資震等錦一辛站瘦服擁務(wù)跡技隸巧守，虧要儉逐登步積掠累酒閘店風(fēng)、殼商撓場(chǎng)湊、富寫(xiě)堡字墨樓惑、標(biāo)住懂宅拖等竿多并種賊業(yè)膚態(tài)柄的開(kāi)專(zhuān)桿業(yè)芳人挪員破。要雞逐緊步售積平累拴客唐戶(hù)銹資腫源霜和夾穩(wěn)悼定勵(lì)的乖合腳作輪伙犁伴酷。雄有流效熱集伶成秒管泉理石各碗專(zhuān)裳業(yè)服公攻司殼（憶估披價(jià)預(yù)、企經(jīng)侍紀(jì)舞、竄營(yíng)馬銷(xiāo)籃代生理好、喊金靠融殿擔(dān)堡保如旅耳游精、茅零巨售腳商身業(yè)湯等濤）蓄。要誼逐尖步誼積月累騎資揮金勒。績(jī)以披支朵持此一狹站都式律服造務(wù)娛，梁不掘僅分能閣節(jié)賓約砍委眨托悔人尊和卻物巨業(yè)罩企蘋(píng)業(yè)轎的驢雙比重滲成噴本芝，湖還枕能旦提評(píng)高秋工窗作維效睜率則、碼減培少勉資習(xí)源候浪蓋費(fèi)尤。物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理4、盈利模式現(xiàn)場(chǎng)與網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)、場(chǎng)地活動(dòng)支持自銷(xiāo)、代銷(xiāo)（銀灣物業(yè)）資產(chǎn)收入廣告收入合作收入商家支持商品銷(xiāo)售地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、尾房/車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理4、盈利模式物業(yè)服務(wù)信息資訊商務(wù)代理度假旅游家政服務(wù)休閑娛樂(lè)衣食住行游娛購(gòu)全面覆蓋物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例以軟基夢(mèng)礎(chǔ)左管舒理沾為誦原富點(diǎn)全，拍構(gòu)捕建控并臉夯柿實(shí)秩物丸業(yè)銹經(jīng)效營(yíng)虹平料臺(tái)頑，棕縱屯向叫整坊合戴產(chǎn)例業(yè)誕鏈忙價(jià)壇值華經(jīng)啊營(yíng)目，觀橫是向筋整狼合雅物敲業(yè)談客鐘戶(hù)牲資銷(xiāo)源薪經(jīng)讀營(yíng)連。—滑—藍(lán)駝光尸嘉測(cè)寶物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例客塘戶(hù)謠需慢求蒙深詞度盜挖御掘蛾，鉆提次供尾針咐對(duì)業(yè)性積產(chǎn)旨品客雄戶(hù)房誠(chéng)資蹄產(chǎn)姨經(jīng)帥營(yíng)蛾：惕房零地飛產(chǎn)匠經(jīng)流紀(jì)查業(yè)該務(wù)配爛套與設(shè)的施斧經(jīng)服營(yíng)公薄共凡場(chǎng)休地梁挖哲潛橫憐向默整膝合龍客亞戶(hù)故資介源市經(jīng)嚼營(yíng)縱蟻向游整名合帶房秒地趙產(chǎn)休產(chǎn)偵業(yè)論鏈項(xiàng)經(jīng)窮營(yíng)客諒戶(hù)熔和催運(yùn)典營(yíng)勞視杏角羨的鉤地辰產(chǎn)飄項(xiàng)丈目險(xiǎn)規(guī)悔劃寒顧撥問(wèn)客春戶(hù)陸和號(hào)運(yùn)擊營(yíng)瞎視痛角姜的現(xiàn)項(xiàng)倉(cāng)目赤設(shè)質(zhì)計(jì)崗顧押?jiǎn)栁锴蹣I(yè)弟服味務(wù)腹情罰景撥營(yíng)庫(kù)銷(xiāo)企去業(yè)灘品抖牌肌、童標(biāo)故準(zhǔn)萄及傘知男識(shí)淡資句源模的渾輸冠出物災(zāi)業(yè)掛營(yíng)沈銷(xiāo)小代圣理叛、城招輩商優(yōu)策切劃犬和死執(zhí)錄行資縣產(chǎn)章的徑委呀托必運(yùn)盜營(yíng)商啄業(yè)食資賺源耐全琴程等運(yùn)量營(yíng)—仍—藍(lán)傳光戒物果業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理會(huì)芒所蟻經(jīng)蜻營(yíng)檔業(yè)賞務(wù)家居家電等團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)個(gè)性化旅游產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)精保潔業(yè)務(wù)生活雜志業(yè)務(wù)BTOC電子商務(wù)房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)廣事告河位鋸資薦源買(mǎi)經(jīng)丟營(yíng)揚(yáng)業(yè)面務(wù)公貴共樹(shù)場(chǎng)擴(kuò)地爹經(jīng)失營(yíng)泛業(yè)遲務(wù)凈土菜弓配返送攀業(yè)梯務(wù)六槐個(gè)趣原續(xù)則以蘋(píng)基養(yǎng)礎(chǔ)棉服勝務(wù)法為似原匪點(diǎn)關(guān)，抹構(gòu)災(zāi)建拒與牽客限戶(hù)真“脖共攝生抓、幸共罩長(zhǎng)紹、冒共譜贏揀”爐環(huán)盾境屈，單共拘建采共交享術(shù)和駛諧得社靈區(qū)笨，滑業(yè)烤主恐物確業(yè)葡一坦家僅親籍，領(lǐng)達(dá)消成哈高槍客呈戶(hù)昏滿之意鈴度俯，醋實(shí)惰現(xiàn)舞經(jīng)股營(yíng)進(jìn)價(jià)受值公鵲共敢場(chǎng)恒地身經(jīng)漫營(yíng)去業(yè)猜務(wù)原則一：誠(chéng)信履約，鞏固資源經(jīng)營(yíng)平臺(tái);原則二：公開(kāi)透明，堅(jiān)決不侵害業(yè)主利益;原則四：有序資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，杜絕盲目引入;原則五：風(fēng)險(xiǎn)可控，避免項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資源風(fēng)險(xiǎn);原則六：價(jià)值區(qū)分，凈化經(jīng)營(yíng)生態(tài)環(huán)境。原則三：服務(wù)品質(zhì)優(yōu)先，經(jīng)營(yíng)讓位服務(wù)品質(zhì);物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理綜釣向拿整價(jià)合跨房舅地門(mén)產(chǎn)衰產(chǎn)配業(yè)墻鏈宗經(jīng)緒營(yíng)鍋，災(zāi)創(chuàng)獵造趕產(chǎn)罩業(yè)荒價(jià)滋值商業(yè)環(huán)境調(diào)研產(chǎn)品定位顧問(wèn)產(chǎn)品規(guī)劃顧問(wèn)取地產(chǎn)品策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)施工建設(shè)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售交房運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品修改顧問(wèn)戰(zhàn)略資源整合規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督商業(yè)規(guī)劃、招商策劃及執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)代理產(chǎn)品品質(zhì)檢驗(yàn)代交房尾盤(pán)銷(xiāo)售質(zhì)保期委托維修尾盤(pán)招商商業(yè)氛圍營(yíng)造資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理.自有資源管理產(chǎn)品后評(píng)價(jià)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的全程運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)管理的全程顧問(wèn)

物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理藍(lán)思光堡嘉剝寶閑公貪司輝的明收駁入券體駕系增結(jié)歡構(gòu)萌及聾盈凡利蓬結(jié)雖構(gòu):基感礎(chǔ)陵服關(guān)務(wù)鄰以育客筋戶(hù)坑滿納意寺度趁為屆導(dǎo)原向蠟，厲利府潤(rùn)革持臨平貝或房誠(chéng)者墳微搞利騎經(jīng)搶營(yíng)亞，狀在啞基琴礎(chǔ)叮物濤業(yè)毅平純臺(tái)挎上桃通妨過(guò)麻縱走向慘房丑地顆產(chǎn)歸產(chǎn)箱業(yè)身鏈本經(jīng)孝營(yíng)吐、尊橫秧向支客萬(wàn)戶(hù)冒資匆源師整尤合兄經(jīng)湊營(yíng)它，查實(shí)丑現(xiàn)覆自舞身六的貞盈悟利年、威發(fā)壁展川。物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例萬(wàn)科物業(yè)現(xiàn)狀——2010年業(yè)務(wù)指標(biāo)客字戶(hù)邁滿銜意陪度—疼—耐—栗—押—播—9財(cái)0籮%購(gòu)受房痛客汗戶(hù)曉物能業(yè)賴(lài)提軌及敬率—稈—7駁5著%員貫工習(xí)滿般意判度—?dú)狻B—枯—蟲(chóng)—8礦4段%物揮業(yè)狂費(fèi)鐮收逐繳駁率—繁—砍—縫—僵—9霜5抱.艇6貧4請(qǐng)%收巾入到情攤況—休—漸—陵—臭—的—澤—總麗收胸入1猴5赤.臂3波4億，物閉業(yè)抱費(fèi)妙收說(shuō)入9揀.舉0譽(yù)5億，凈暖利言潤(rùn)1億元—羅—萬(wàn)蕩科降物弓業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理萬(wàn)阿科掏物賄業(yè)飯現(xiàn)擾狀—悔—懷2貪0趙1午0年燈經(jīng)絨營(yíng)的收縱入敞：總茅收撲入1假5。3貝4億鎖元其澆他權(quán)經(jīng)貨營(yíng)賴(lài)占2垮5現(xiàn)%（深寇圳1汗8跳0額0萬(wàn)倘元何，羅北秋京1舉0貫0塑0萬(wàn)封元更。）品如牌摔支瘡持1賓6脊%物偉業(yè)嗽費(fèi)道收富入嶄為5套1營(yíng)%.二赤手盆房裝中蠶介.車(chē)班庫(kù)凳銷(xiāo)氣售.尾逐盤(pán)禮銷(xiāo)轉(zhuǎn)售經(jīng)手營(yíng)駁收伶入伙主昏要咸構(gòu)啄成物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例仁即恒歪物茂業(yè)充忽分最把陳握了業(yè)竿主濱既由看撒重物宰業(yè)討使安用煮價(jià)醋值激，又六關(guān)羨注物擔(dān)業(yè)模投那資協(xié)價(jià)摟需闊求森的商籃機(jī)，光把價(jià)目衰光終投消向寇業(yè)緣瑞主感二扇手柳房尾買(mǎi)濫賣(mài)賞和塵租湯賃悄經(jīng)刪營(yíng)吵上準(zhǔn)。2慰0雄0俗4年讀仁洲恒姓成障立精了童經(jīng)宰紀(jì)裕業(yè)吃務(wù)通部胡，統(tǒng)為箭住膚戶(hù)狐提涉供織出肚租揮房她屋角、級(jí)二撿手國(guó)房舌買(mǎi)細(xì)賣(mài)爹等遭專(zhuān)國(guó)業(yè)茂服軍務(wù)緣瑞。亂拓騙展把業(yè)拆務(wù)勇為造業(yè)施主屯提管供通法話律礙咨跡詢(xún)蘆、濃簽魯訂鈔合薦同攀、害定狐金朵保都管磚、黎房龍款密轉(zhuǎn)盆賬紅、淹銀拜行箏貸骨款哨、駁房奴產(chǎn)華交本易冊(cè)過(guò)懲戶(hù)婆、襯房角屋致實(shí)棚地略交溉接鍬過(guò)醬戶(hù)蜓等經(jīng)全福程松、洪全磚方叼位庫(kù)經(jīng)續(xù)紀(jì)呢業(yè)罰務(wù)搬服已務(wù)?！垺系⒑p仁喝恒物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例2姑0木0殺5年袍仁帽恒敏物建業(yè)降推廊出石“虧買(mǎi)座賣(mài)杏房皂屋稀獨(dú)扎家宴委懲托遭服歡務(wù)細(xì)”掏，每測(cè)半血月將驗(yàn)房純屋袍出鼠租滋行既情伴、流市仆場(chǎng)叮動(dòng)材態(tài)今、跟求腔購(gòu)俯信革息娘及撈合掀理將化趴建則議筐等通跟過(guò)殖致龜電表或煉郵復(fù)件千提本供爐給客簽攏約友客盡戶(hù)活，讓弱業(yè)誰(shuí)主能門(mén)及吐時(shí)司充刪分忌了似解丑市桑場(chǎng)刺行迎情擺，乒在柴房彩屋悲買(mǎi)決賣(mài)此和睡出彼租畫(huà)中向盡徐量照獲稿得冊(cè)最帝大概利艱益襲，企系業(yè)政也獅得跡到勿了根豐熄厚如的勵(lì)經(jīng)瘋紀(jì)姓業(yè)臉務(wù)竭收污益咳。—醋—上睬海割仁格恒物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例依誓托漿廣拐大膛業(yè)莊主挺群釣體渴不齒同販需狹求熊而握衍漸生教出夫的爛各顯類(lèi)允特宜約匪服漂務(wù)關(guān)，兄包槳括室蹄內(nèi)蕩清醫(yī)潔茄、姓房歡屋租代沒(méi)管誘，赤免疲費(fèi)懸代俗辦娘交本易沖、憲代悔繳縣各慘類(lèi)公費(fèi)急用肥、償代族辦漆家則具勉家制電誦購(gòu)端置等止，莫仁譽(yù)恒珠物籌業(yè)條可拿謂“庭服則務(wù)晨到戀家主”甩。仁角恒拴的蠻業(yè)閑主鼻對(duì)點(diǎn)仁鞋恒痛也伸產(chǎn)聞生乏越蓄來(lái)揀越喜多耗的舟的糧依風(fēng)賴(lài)還。取在縮慧業(yè)黑主盼得臘到僑個(gè)示性慣化泉、寇人敘性灣化漸周到到煌細(xì)幻玉致聚服巾務(wù)閃的配同排時(shí)密，鑄仁富恒埋物衛(wèi)業(yè)毛由串此齊獲滲得移的河年民收素益蔬也愈十皆分薪可與觀障?！獙?duì)—上澤海照仁弓恒物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例永眾安夫物伸業(yè)乎連鑒鎖銷(xiāo)經(jīng)躬營(yíng)三山昇撇連屈鎖訊便畫(huà)利爹超孔市標(biāo)港準(zhǔn)虎店辯面古面綿積家：2混0截~酷5殘0策m2物業(yè)資產(chǎn)管理

物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理5、案例—?！y旺灣儉物悶業(yè)左鄉(xiāng)豐站粉右臺(tái)店銀遲