優(yōu)惠價房購買合同

優(yōu)惠價房購買合同前言本合同是指由房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的一份書面合同，旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為，保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的交易行為。合同要素甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本情況公司名稱：地址：法定代表人：乙方（購房者）基本情況姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：房屋基本情況名稱：棟號：面積：價格：交易標的根據(jù)本協(xié)議，甲方有意向向乙方以折扣價銷售甲方開發(fā)的房屋。乙方同意購買房屋，具體房屋編號及其他具體事項應在附錄中明確。本協(xié)議適用于甲方與乙方最終確定的所有已建成或?qū)韺⒔ǔ傻姆课?。定價標準由于甲方為了吸引更多買家，提供了價格優(yōu)惠，因此甲乙雙方商定的房屋價格為：具體價格詳見附錄。簽署協(xié)議本協(xié)議自本協(xié)議生效之日起生效，有效期為：乙方知悉并同意，本協(xié)議自甲方收到乙方定金之日起生效。付款方式乙方應在本協(xié)議生效之日起：完成支付約定的定金；完成首期款項及首期利息。定金數(shù)額：約定為房屋總價的10％。首期款項占房屋總價的比例應不小于30％。乙方須在本協(xié)議生效之日起六個月內(nèi)，支付完畢所有尚欠甲方的房款。退房處理甲方自第二款規(guī)定的合同履行第三項規(guī)定后，發(fā)現(xiàn)乙方不具有購房資格而被強制取締或乙方自愿退出購房的，則乙方支付給甲方的定金及首期款項應全部退還予乙方。若甲方未能按期交付房屋的，乙方有權(quán)自主選擇：取消購房，并要求甲方退還全部付款；繼續(xù)履約，并要求甲方賠付違約金。乙方在甲方交付房屋之前自主選擇退出購房的，定金及首期款項不予退回。合同履行方式甲方應對所售房屋進行規(guī)范交付，按房屋質(zhì)量承諾履行約定的服務內(nèi)容及責任。甲方應要求乙方交納房款，乙方應按約定時間及金額支付房款，并應按期付款。違約責任甲方如違反本協(xié)議第3、4、5項約定，應按法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還超出合理范圍的款項以及賠償購房者的合法權(quán)益受到的損失。乙方如違反本協(xié)議第6、10項約定，應按法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任，包括但不限于足額支付尚欠房款和按比例支付違約金（按違約款的長期資本化利率計算）。爭議解決雙方在執(zhí)行的過程中如遇有爭議，應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可由當?shù)赜嘘P(guān)部門進行調(diào)節(jié)或向人民法院提起訴訟。附則本協(xié)議未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策辦法等有關(guān)規(guī)定處理。結(jié)語通過合同的簽訂，購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商都受到了約束，雙方權(quán)益都得到