商鋪調(diào)查結(jié)果

本次調(diào)查對(duì)象為多數(shù)盤(pán)龍區(qū)和少數(shù)五華區(qū)的商鋪用戶(hù)，問(wèn)卷總設(shè)置份數(shù)為60份，回收份數(shù)為50份，有效份數(shù)為50份。一，現(xiàn)狀調(diào)查您現(xiàn)在的商鋪是表-1由表可知，租用的占86%，自己購(gòu)買(mǎi)的占14%，說(shuō)明現(xiàn)在商鋪大多數(shù)人還是選擇租賃的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)，這樣可以方便轉(zhuǎn)讓。若要長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)，自己購(gòu)買(mǎi)的方式更適合一些，但是在短期內(nèi)，人們還是選擇租賃。2、你對(duì)現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)效益滿(mǎn)意程度表-2由表可知對(duì)現(xiàn)狀商鋪經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)意程度，52%的認(rèn)為一般，44%的認(rèn)為滿(mǎn)意，不滿(mǎn)意和很滿(mǎn)意的才各占2%，說(shuō)明昆明的商業(yè)還處于發(fā)展階段，其發(fā)展還有很大的升華空間，開(kāi)發(fā)商此刻開(kāi)發(fā)商業(yè)很恰當(dāng)。您所經(jīng)營(yíng)的是表-3由圖可知，服裝行業(yè)在此區(qū)域內(nèi)占到最大比例24%，其它行業(yè)（煙酒、學(xué)習(xí)用品等）占18%，餐飲占16%，百貨占14%，說(shuō)明此區(qū)域發(fā)展最好的為服裝、餐飲和百貨行業(yè)，而且在此區(qū)域中這三種行業(yè)已經(jīng)占了很大的比例，若本項(xiàng)目引進(jìn)這些，則競(jìng)爭(zhēng)較大。 二、市場(chǎng)意向調(diào)查1、您會(huì)選擇在那個(gè)區(qū)域進(jìn)行投資表-4五華區(qū)和盤(pán)龍區(qū)是昆明的中心區(qū)域，商業(yè)發(fā)展成熟，而且本次問(wèn)卷針對(duì)多數(shù)為項(xiàng)目所在的盤(pán)龍區(qū)，70%的調(diào)查對(duì)象選擇在盤(pán)龍區(qū)投資，說(shuō)明此項(xiàng)目的位置區(qū)域有很大的目標(biāo)消費(fèi)群體，項(xiàng)目是可行的。2您會(huì)選擇哪些場(chǎng)所進(jìn)行投資表-5由圖可見(jiàn)，對(duì)于投資場(chǎng)所，38%的對(duì)象選擇商業(yè)中心，36%選擇社區(qū)商鋪，20%的選擇高校周邊，6%的選擇專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，說(shuō)明商業(yè)中心對(duì)商鋪用戶(hù)具有很大吸引力。3，您在選擇商鋪的時(shí)候會(huì)考慮哪些因素：表-6圖表顯示，調(diào)查對(duì)象在選擇商鋪時(shí)考慮因素52%的首選客流量，28%首選地段，16%的首選交通，4%的首選價(jià)格，而經(jīng)營(yíng)模式、物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施等因素都不是調(diào)查對(duì)象選擇商鋪時(shí)考慮的首選，可見(jiàn)，沒(méi)有夠多的客流量是不能吸引商鋪用戶(hù)的。您心中理想的商鋪類(lèi)型表-7圖表顯示53%的對(duì)象理想商鋪類(lèi)型為臨街商鋪，這與本項(xiàng)目的地理位置正好相同，本項(xiàng)目?jī)擅媾R街，設(shè)設(shè)置商業(yè)經(jīng)營(yíng)效益會(huì)很不錯(cuò)。您會(huì)選擇哪類(lèi)商鋪進(jìn)行投資表-8由圖可見(jiàn)，28%的調(diào)查對(duì)象選擇服飾進(jìn)行投資，24%選擇超市，20%的選擇餐飲，6%的選擇娛樂(lè)場(chǎng)所，剩下22%的選擇其他行業(yè)進(jìn)行投資，說(shuō)明在此區(qū)域，服飾、超市餐飲等行業(yè)很受消費(fèi)者得歡迎。您希望經(jīng)營(yíng)的檔次表-9對(duì)于意向投資商鋪檔次，48%的選擇中高檔，28%的選擇中檔，22%的選擇高檔，只有2%的選擇中低檔，說(shuō)明次區(qū)域內(nèi)商業(yè)已經(jīng)向著中高檔及高檔發(fā)展，本項(xiàng)目在招商時(shí)，該重點(diǎn)引進(jìn)高檔的商業(yè)。綜合業(yè)態(tài)和人流等因素，您認(rèn)為商鋪設(shè)置在幾樓最好表-1092%的人意向商鋪為一層，在三層以上的就沒(méi)人選擇了，說(shuō)明項(xiàng)目在設(shè)置商鋪時(shí)還是不要超過(guò)三層，在上層以上最好還是設(shè)置專(zhuān)業(yè)的賣(mài)場(chǎng)。如果您購(gòu)買(mǎi)了商鋪，您打算怎么經(jīng)營(yíng)表-1172%的人選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪并自己經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)以及租賃屬于一種投資回收期較長(zhǎng)，絕大多數(shù)人還是接受不了。您對(duì)商鋪的物業(yè)有哪些要求表-1237%的人要求商鋪物業(yè)要供電供水以及通風(fēng)的設(shè)施齊全，36%的要求良好的保安系統(tǒng)，20%的要求要有很好的衛(wèi)生環(huán)境，說(shuō)明項(xiàng)目在考慮商鋪物業(yè)時(shí)，該把有齊全的供電供水以及通風(fēng)的設(shè)施、良好的保安系統(tǒng)和衛(wèi)生環(huán)境作為重點(diǎn)。您希望的商鋪面積是多少表-13150㎡-300㎡的商鋪是最受消費(fèi)者歡迎的面積，同時(shí)，在30-100㎡和300㎡以上面積的商鋪也有一定的消化群體，小面積的商鋪接受的群體較少。本項(xiàng)目應(yīng)該多設(shè)置100㎡左右的商鋪，而小面積的商鋪盡量少設(shè)。如果購(gòu)買(mǎi)商鋪，您覺(jué)得可以接受的最高單價(jià)是多少表-14調(diào)查對(duì)象62%的接受商鋪銷(xiāo)售價(jià)格在15000-20210元/㎡，而超過(guò)35000元以后就沒(méi)人能接受，因此，本項(xiàng)目在制定銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，在考慮回收成本的前提下薄利多銷(xiāo)。而設(shè)置價(jià)格最好就在20210元左右。如果您租賃商鋪，您所能承受的最高租金是（）元/㎡/月表-1576%的人能接受的商鋪?zhàn)饨馂?00元/㎡/月。還有少數(shù)人能接受到500元，但是500元以上就寥寥無(wú)幾了，因此，開(kāi)發(fā)商在制定租金時(shí)應(yīng)該充分考慮多數(shù)人的承受能力。租金制定在250左右比較合適。您是通過(guò)什么方式獲得的商鋪信息表-16由圖可知，46%調(diào)查對(duì)象獲得商鋪信息的渠道一般都是通過(guò)親戚朋友的介紹，然后是通過(guò)電視報(bào)紙等媒介，最后才通過(guò)路牌得知。因此，本項(xiàng)目在銷(xiāo)售招商時(shí)，應(yīng)該多聯(lián)系以前項(xiàng)目登記的老客戶(hù)，達(dá)到銷(xiāo)售的連帶關(guān)系。

小學(xué)教師培養(yǎng)工作總結(jié)一年來(lái)，我校在上級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)下，積極開(kāi)展教師教育教學(xué)能力的提高培訓(xùn)工作，有效提高了教師的各種教育教學(xué)實(shí)際能力，為我校取得良好的辦學(xué)成效起了重要的作用?；仡櫸覀兊墓ぷ?，主要有下面幾點(diǎn)做法和體會(huì)：一、制定計(jì)劃，常抓不懈這一學(xué)年雖然新來(lái)教師不多只有湯毛毛一位老師，但是我們還是很重視對(duì)她的成長(zhǎng)。為了使她能盡快進(jìn)入教師角色，更好地促進(jìn)她的專(zhuān)業(yè)成長(zhǎng)，我校采取了以下措施：1、以老帶新，促其成長(zhǎng)。每一位新教師到我校后，學(xué)校都會(huì)指派一位有經(jīng)驗(yàn)的老教師來(lái)帶，目的是通過(guò)一對(duì)一的言傳身教，使青年教師迅速地掌握實(shí)際教學(xué)能力，適應(yīng)我校教學(xué)工作的開(kāi)展。2、抓骨干，促提高。骨干教師是學(xué)校教學(xué)工作的中堅(jiān)力量，是學(xué)校教學(xué)工作開(kāi)展的領(lǐng)頭人。骨干教師的質(zhì)量和數(shù)量，直接關(guān)系到我校教師隊(duì)伍的整體水平，決定了學(xué)校教育的質(zhì)量。抓好骨干教師的培養(yǎng)工作，就是抓好了全校通過(guò)對(duì)骨干教師的聽(tīng)課、評(píng)課、匯報(bào)，他們?cè)谒枷肷鲜艿搅艘淮紊羁痰挠|動(dòng)。他們說(shuō)：老本不能吃，繼續(xù)往前走，不然就成了枯干的教師了。3、抓青年，促上進(jìn)。青年教師是學(xué)校教學(xué)工作發(fā)展的希望，隨著一大批老教師的退休，一批又一批青年教師的充實(shí)，迅速提高青年教師的教學(xué)技能能已成了學(xué)校教學(xué)工作的重點(diǎn)。師德教育。由于學(xué)校教育發(fā)展的需要，一年來(lái)，我校大量新進(jìn)了一批新教師。如何讓這一批優(yōu)秀的學(xué)生迅速地成長(zhǎng)為合格的、優(yōu)秀的教師成了學(xué)校教育教學(xué)工作中面臨的重大問(wèn)題。為此，我校對(duì)新教師、年輕教師堅(jiān)持不間斷、多方面、多渠道加強(qiáng)師德規(guī)范教育，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以《教師職業(yè)道德規(guī)范》、《公民道德建設(shè)發(fā)展綱要》、《教育法》、《教師法》為依據(jù)，堅(jiān)持理論與實(shí)踐相結(jié)合，開(kāi)展“三比一樹(shù)”“踐行科學(xué)發(fā)展觀”等活動(dòng)，教育全體青年教師樹(shù)立世界觀、人生觀、價(jià)值觀的正確觀念，樹(shù)立正確的教育教學(xué)觀念、態(tài)度和遠(yuǎn)大理想，從而提高了我校教師職業(yè)道德的整體水平。師徒結(jié)對(duì)。青年教師在教學(xué)上應(yīng)該說(shuō)是像一張白紙。如何在這張白紙上繪出燦爛的圖來(lái)，這就需要給他們?cè)谧呱现v臺(tái)時(shí)有一個(gè)好的引導(dǎo)，好的榜樣，好的導(dǎo)師。師徒結(jié)對(duì)無(wú)疑能起到這樣的作用，達(dá)到這樣的目的。通過(guò)確定對(duì)象---全面聽(tīng)課----跟蹤指導(dǎo)的形式開(kāi)展。4、抓基本，促技能。為進(jìn)一步深化對(duì)新課程理念的學(xué)習(xí)與思考，全面推進(jìn)新課程改革的進(jìn)程，切實(shí)提高廣大教師的課堂教學(xué)水平，促進(jìn)廣大教師業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高，我校本學(xué)期分別派遣多名青年教師去校外出聽(tīng)課、研討，來(lái)校上展示課、并作說(shuō)課講座，課后全體老師還同他們進(jìn)行了面對(duì)面的研討交流。二