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文檔簡介

深圳市房屋租賃合同簡介深圳市租房合同是指出租人與承租人在租用房屋時，為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)過協(xié)商達成的有關租房事項的書面協(xié)議。合同內(nèi)容應當詳細闡述出租房屋的面積、位置、價格、付款方式、使用期限、修繕、保養(yǎng)、裝修、違約責任、續(xù)簽或解除合同等問題。本文將介紹深圳市房屋租賃合同的基本內(nèi)容。合同主體出租人出租人指房屋的所有者或經(jīng)租賃活動授權的代理人，承諾出租有權可供承租人使用的房屋，并接受承租人的租金。承租人承租人指在租金交納期限內(nèi)，獲得房屋所有權或使用權的人。合同內(nèi)容出租房屋的位置和面積在合同中應明確寫明出租房屋的位置和面積，以免在后續(xù)的租賃中發(fā)生爭執(zhí)。租金及付款方式合同應明確寫明租金的標準、支付方式、支付期限等內(nèi)容。使用期限合同應明確寫明出租房屋的使用期限，需要注意的是，如果合同期限屆滿后租賃繼續(xù)，且法律法規(guī)不存在規(guī)定的話，則本合同視為無固定期限的合同并應另行簽訂書面協(xié)議。違約責任在合同中應明確寫明雙方在違約情況下的責任和處罰措施。續(xù)簽或解除合同在合同到期前，應明確雙方是否有續(xù)簽租賃協(xié)議的意愿。如果沒有，則在合同到期時合同自然失效。如果有，則應在租賃期屆滿前寫明相關續(xù)簽協(xié)議。房屋維修和保養(yǎng)合同應明確寫明房屋維修和保養(yǎng)責任的承擔方。注意事項房屋租賃合同是一份十分重要的合同文件，簽訂前雙方應當認真閱讀合同，確保合同內(nèi)容不會對自己造成任何不利影響。在簽訂合同時還需要注意以下事項：租金與房屋面積、所在樓層、位置等因素掛鉤，租金需確定準確；房屋租賃合同應在法律規(guī)定時限內(nèi)在規(guī)定單位進行備案申請；如果房屋面積、位置等發(fā)生變化，則應及時對合同進行補充協(xié)議或者簽訂新合同?？偨Y房屋租賃合同是保障雙方權益的重要文件，當租賃發(fā)生糾紛時可以依照合同條款進行處理

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