期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)?23篇)

第頁(yè)共頁(yè)天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)?23篇)天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹环ǘù砣耍篲_______________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________編碼：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________開(kāi)戶行：____________________________________________帳號(hào)：______________________________________________委托代理人〔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〕：______________________法定代表人：________________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________編碼：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：________________________開(kāi)戶行：____________________________________________帳號(hào)：______________________________________________預(yù)定人〔乙方〕：國(guó)籍/法定代表人：__________________________________身份證〔護(hù)照〕/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________地址：______________________________________________編碼：__________________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、預(yù)定商品房該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：_____________________________________________商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街設(shè)計(jì)用處__________________，建筑構(gòu)造_________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)________元，總房款為人民幣〔其他〕________元，計(jì)________________〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額人民幣〔其他〕_________元，計(jì)__________________〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額不許超過(guò)總房款的20％。三、定金交付雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時(shí)間預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。五、定金處理六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。七、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_________種方式解決。1.向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____。2.向人民法院提起訴訟。甲方〔簽章〕：_________?乙方〔簽章〕：__________________年____月____日?_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________?簽訂地點(diǎn)：_____________天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹鲑u人〔甲方〕：____________________________________法定代表人：________________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________郵政編碼：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________開(kāi)戶行：____________________________________________帳號(hào)：______________________________________________委托代理人〔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〕：______________________法定代表人：________________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________郵政編碼：__________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：________________________開(kāi)戶行：____________________________________________帳號(hào)：______________________________________________預(yù)定人〔乙方〕：國(guó)籍/法定代表人：__________________________________身份證〔護(hù)照〕/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________地址

______________________________________________郵政編碼：__________________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、預(yù)定商品房該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：_____________________________________________商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街設(shè)計(jì)用處__________________，建筑構(gòu)造_________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)________元，總房款為人民幣〔其他〕________元，計(jì)________________〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額人民幣〔其他〕_________元，計(jì)__________________〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額不許超過(guò)總房款的20％。三、定金交付雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時(shí)間預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。五、定金處理在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給別人，否那么應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時(shí)間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。六、雙方需要約定的其他內(nèi)容___________________________________________。七、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_________種方式解決。1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向

民法院提起訴訟。

天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹旖蚴猩唐贩款A(yù)定協(xié)議出賣人〔甲方〕：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊(cè)地址：編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶行：帳號(hào)：委托代理人〔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〕：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊(cè)地址：編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：開(kāi)戶行：?帳號(hào)：預(yù)定人〔乙方〕：國(guó)籍/法定代表人：身份證〔護(hù)照〕/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、預(yù)定商品房該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：商品房坐落：?區(qū)、縣、路、道、街設(shè)計(jì)用處，建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，總房款為人民幣〔其他〕元，計(jì)?〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額人民幣〔其他〕元，計(jì)〔大寫(xiě)〕。定金數(shù)額不許超過(guò)總房款的20%。三、定金交付雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時(shí)間預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽定之日起至年?月日。五、定金處理六、雙方需要約定的其他內(nèi)容。七、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第?種方式解決。1、向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。2、向人民法院提起訴訟?。甲方：乙方：年月日天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹霓D(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：地址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：地址：一、鑒于：(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡(jiǎn)稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：1、xx公司將其開(kāi)發(fā)的rr小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱為_(kāi)___號(hào)房屋)銷售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應(yīng)向xx公司支付房款合計(jì)_____元人民幣;3、xx公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見(jiàn)合同條款。(二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向xx公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計(jì)_______元人民幣(以xx公司出具的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方根據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條第1款之外的其他款項(xiàng)包括：(1)____初裝費(fèi)計(jì)______元;(2)__________計(jì)______元;(3)__________計(jì)______元;以上費(fèi)用合計(jì)_____元(以xx公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。3、____號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：______________根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)展描繪，未開(kāi)工/已開(kāi)工/已交付4、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地理解清楚以下內(nèi)容：1、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;2、____號(hào)房屋的所有情況;3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù);4、本協(xié)議甲方根據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);5、xx公司根據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其根據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及____號(hào)房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：甲方根據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)。(二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù)：1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)xx公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原那么上應(yīng)當(dāng)保持不變;3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí)，告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù)，xx公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他證書(shū)手續(xù)。(五)付款方式：本協(xié)議訂立后___日內(nèi)，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完本錢(qián)協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無(wú)法完成時(shí)，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交西安仲裁委員會(huì)仲裁。五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹?合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/局部)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1)。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。2、租賃用處2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用處為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用處使用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜锰帯?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的__%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________。5、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)承當(dāng)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間：______________________。5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。6、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前方可進(jìn)展。7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之1的，1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違背合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部。(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用處，致使房屋損壞的;(4)因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。10、違約責(zé)任10-l該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。、其他條款11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)1切責(zé)任。11-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為才能，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違背本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇以下1種方式解決(以下兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：(1)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹追剑阂曳剑阂?、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹吆贤幪?hào)：__________________合同雙方當(dāng)事人：出賣人：___________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________【法定代表人】姓名：_________________聯(lián)絡(luò)：_______________郵政編碼：__________________【委托代理人】姓名：_________________地址：_____________________郵政編碼：___________________聯(lián)絡(luò)：_________________【委托代理機(jī)構(gòu)】：___________注冊(cè)地址：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________________郵政編碼：________________買受人：________________【法定代表人】姓名：___________國(guó)籍：______________身份證：_____________________護(hù)照：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________地址：_________________________郵政編碼：___________________聯(lián)絡(luò)：__________________【委托代理人】姓名：_______________國(guó)籍：__________________地址：___________________郵政編碼：______________：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以__________________________方式獲得位于_________________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用處為_(kāi)___________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)__________________。第二條商品房銷售根據(jù)。買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)___________________________________。第三條買受人所購(gòu)商品房的根本情況。買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用處為_(kāi)__________，屬___________構(gòu)造，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：(1)___________________________________________________________________________;(2)___________________________________________________________________________;(3)___________________________________________________________________________;(4)___________________________________________________________________________。2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=__________×100%合同約定面積：__________因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第___________________種方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________。2、分期付款____________________________________________________________________。3、其他方式____________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_____________________種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、___________________________________________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、____________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;2、_____________________________________________________________________________;3、_____________________________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第((1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、____________________________________________________________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)__________________________________________________________________________;(3)__________________________________________________________________________;(4)__________________________________________________________________________;(5)__________________________________________________________________________;(6)__________________________________________________________________________;(7)__________________________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________________________________________________________。第十一條交接。商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、_____________________________________________________________________________。3、_____________________________________________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、____________________________________________________________________________;2、____________________________________________________________________________;3、____________________________________________________________________________;4、____________________________________________________________________________;5、____________________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、____________________________________________________________________________;2、____________________________________________________________________________;3、____________________________________________________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下第_______________項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金。3、____________________________________________________________________________。第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承當(dāng)。第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________;5、_____________________________________________________________________________;6、_____________________________________________________________________________。第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____________________________________________________________________________________。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________【法定代表人】(簽章)：__________【法定代表人】(簽章)：__________【委托代理人】(簽章)：__________【委托代理人】(簽章)：________________年______月______日______年______月______日簽于：__________________________簽于：______________________________天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹顺鲎夥?以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名：________身份證號(hào)：___________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：姓名：________身份證號(hào)：_____________________甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________詳細(xì)構(gòu)造圖：___________第二條房屋用處____________________________第三條租賃期限____________________________備注：〔〕第四條租金該房屋一年租金為：___________________元〔大寫(xiě)：〕按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元〔大寫(xiě)：〕房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元〔大寫(xiě)：〕備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后假如不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲工程的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________m年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元〔大寫(xiě)：〕即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承當(dāng)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。假設(shè)屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用那么由甲方承當(dāng).修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部〔87〕城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的工程和物品等，如水，電，燃?xì)?，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。4.成心損壞承租房屋的。第十一條提早終止合同如因國(guó)家建立、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提早一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，根據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方〔簽章〕：乙方〔簽字〕：天津市商品房預(yù)定協(xié)議期限天津市商品房預(yù)定協(xié)議查詢真?zhèn)纹藕贤幪?hào)：商品房買賣合同說(shuō)明1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建立并出售的房屋。3.為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：___________________________注冊(cè)地址：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________法定代表人：___________聯(lián)絡(luò)：________________________郵政編碼：___________________________委托代理人：_____________地址：__________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)絡(luò)：_____________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________注冊(cè)地址：__________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________法定代表人：_____________聯(lián)絡(luò)：__________________________郵政編碼：__________________________買受人_____________[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：_____________地址：__________________________郵政編碼：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________[委托代理人]姓名：_____________國(guó)籍：___________地址：__________________________郵政編碼：__________________________：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以_____________方式獲得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用處為_(kāi)____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)____________，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)____________。第二條商品房銷售根據(jù)。買受人購(gòu)置的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)____________。第三條買受人所購(gòu)商品房的根本情況。買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。該商品房的用處為_(kāi)____________，屬_____________構(gòu)造，層高為_(kāi)____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)________________________________________________________________________________。________________________________________________________________________________。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。由于商品房的用處為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用處為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。4第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)展處理：1.雙方自行約定：(1)______________________________________________________________________________;(2)______________________________________________________________________________;(3)______________________________________________________________________________;(4)______________________________________________________________________________;2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原那么處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%合同約定套內(nèi)建筑面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原那么處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第_______________種方式按期付款：1.一次性付___________________________________________________________________。2.分期付款___________________________________________________________________。3.其他方式___________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_______________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，(2)逾期超過(guò)_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.___________________________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前，按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房獲得建筑工程開(kāi)工驗(yàn)收備案表。2.該商品房獲得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._____________________________________________。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;2.____________________________________________________________。3.____________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第一一種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.___________________________________________________________________________。第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。