金螳螂無錫蠡湖1樣板間精裝修總結(jié)及流程課件

精裝修工程無錫蠡湖1#樣板房

08年11月2020/12/21項目概況

無錫蠡湖1#樣板房精裝修工程位于無錫市濱湖區(qū)青祁路蠡湖路交匯處；本項目施工現(xiàn)場位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進度、文明施工管理上嚴格貫徹公司的50/80管理流程.本項目合同工期為80天；實際施工工期78天。施工中無質(zhì)量、安全事故.2020/12/22項目概況1 工程名稱 蠡湖1#地塊A1棟1401樣板房裝飾2 工程造價 34萬3 建筑面積 約201m24 開工日期 2008年9月10日5 竣工日期 2008年11月28日6 建設(shè)單位 無錫恒遠地產(chǎn)有限公司7 設(shè)計單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司8 監(jiān)理單位 江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢有限公司9施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司2020/12/2350/80流程的貫徹2020/12/24

根據(jù)項目自身的特點進行了較好的前期策劃和施工。勘察現(xiàn)場，參與項目設(shè)計，根據(jù)業(yè)主的要求和現(xiàn)場實際情況對設(shè)計內(nèi)容進行調(diào)整

一、前期策劃項目“0”階段2020/12/25按照公司50、80的要求：對現(xiàn)場安全文明施工、成品保護、放線、管理人員的分工、勞動力的配備、工期的計劃、材料的訂購、各工序的細部處理經(jīng)營目標、管理目標等方面作了較為詳細的策劃，在實施過程中對與既定目標產(chǎn)生的偏差進行及時的糾正和調(diào)整，以確保各項項目管理目標的實現(xiàn)。二、施工前期

項目“0～50”階段2020/12/26進場前后對比進場后臨邊護欄布置及歡迎牌的設(shè)置進場前簡易護欄2020/12/27

進場前后對比進場前入戶花園簡易護欄進場后設(shè)置臨邊護欄并懸掛警示牌及警示燈2020/12/28

臨時辦公室的布置墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針因業(yè)主未提供現(xiàn)場辦公室，本樣板房利用租住房客廳進行簡單布置作為辦公室。2020/12/29

根據(jù)現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)多個門洞位置與設(shè)計施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認后，對需要拆除的部分（墻體），進行定位、拆除。預(yù)先測量定位、拆除2020/12/210

施工放線1、通過業(yè)主書面確定，以土建方±1000mm標高線上翻50mm彈出裝飾±1000mm標高線，并以此為依據(jù)彈出吊頂標高控制線。2、根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。3、根據(jù)機電施工圖紙在地面上噴繪出頂面燈具、空調(diào)出回風(fēng)口、檢修孔的投影位置及樣式。2020/12/211

1米線標識土建提供±1000mm線放線2020/12/212

馬賽克馬桶中心線銀鏡插座衛(wèi)生間墻面放線2020/12/213

小樣先行瓷磚小樣石膏板小樣2020/12/214

吊頂龍骨安裝1、安裝前進行預(yù)排，并在頂面上彈出預(yù)排線及絲桿固定點。2、根據(jù)彈線，結(jié)合輕鋼龍骨的專項施工工藝進行精確固定、安裝。2020/12/215頂面彈線→安裝絲桿→安裝主龍骨并調(diào)平→安裝副龍骨廚房吊頂完成2020/12/216吊頂封板1、封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。2、雙層板上下層不對縫，均錯縫封板，防止開裂，轉(zhuǎn)角處必須采用“7”字型封石膏板。2020/12/217主臥七字形封板餐廳交錯封板2020/12/218輕鋼龍骨隔墻1、根據(jù)放線進行龍骨隔墻施工。2、龍骨固定牢固后，封內(nèi)側(cè)石膏板，然后填充隔音棉。2020/12/219臥室隔墻施工滿塞巖棉2020/12/220基層制作1、基層細木工板、密度板涂刷防腐劑、防火涂料三遍。2、墻面硬包基層板制作、安裝，調(diào)整平整度、垂直度。3、施工現(xiàn)場室外空間有限，所有材料全部在室內(nèi)規(guī)定場地制成半成品，再進行組裝、固定。4、考慮到樣板房的成本問題，基層均采用木基層做法，若在大標中，應(yīng)變更做法，可用輕鋼龍骨或鋼架等基層做法來處理，以達到消防要求。2020/12/221涂刷防腐劑木門套基層基層制作2020/12/222瓷磚排版1、深化過程中，我們將每一塊瓷磚進行編號，讓瓷磚供應(yīng)廠家根據(jù)我們的編號進行送貨，杜絕了瓷磚送貨混亂的現(xiàn)象。2、深化方案設(shè)計確認后，我們將瓷磚的尺寸及編號用粉筆標注于墻、地面上。3、排版圖紙經(jīng)復(fù)核無誤后訂貨。2020/12/223尺寸標注墻磚分割線衛(wèi)生間墻面定位放線及墻磚分割衛(wèi)生間瓷磚排版2020/12/224地面找平1、制作灰餅，統(tǒng)一調(diào)整水平面。2、配合比1:2.5的水泥砂漿進行找平。3、在規(guī)定時間內(nèi)做好養(yǎng)護。4、待找平層終凝后，進行地面保護。2020/12/225地面找平地面養(yǎng)護2020/12/226二次放線1、由于地面找平后，將原始地面放線全部覆蓋。需要二次放線。2、放線步驟同第一次放線。2020/12/227臥室1二次放線地面二次放線2020/12/228

三、施工中期

“50～80”階段

1、對施工人員進行了飾面磚粘貼、磚面層、飾面板安裝、涂飾工程等分項工程的質(zhì)量通病培訓(xùn)。2、適時調(diào)整施工進度計劃：針對甲供材未能及時進場、配合單位進度緩慢等影響工期因素的情況下不斷的調(diào)整工序及工期，使項目部能占據(jù)主動，從而保證工程按期完工。2020/12/2293、質(zhì)量管理本工程質(zhì)量管理的目標是達到區(qū)域樣板工程；施工過程控制具體制度有：1）技術(shù)交底制度2）隱蔽驗收制度3）工序交接制度4）專職質(zhì)檢制度5）材料采購、驗收制度6）成品保護制度2020/12/2304、細節(jié)處理1）所有濕作業(yè)在木飾面安裝前完成，避免污染。2）墻紙粘貼前做好基層清理檢查工作，尤其注意陰陽角及與不同飾面交界處。3）墻紙粘貼前做好排版工作，尤其是條紋型墻紙對墻體的垂直度和平整度有很高的要求。4）避免乳膠漆與其它面飾面的交叉污染。（特別注意對一些頂面、燈具、風(fēng)口、噴淋、窗臺下口、墻面踢腳線、開關(guān)面板等部位的檢查）2020/12/2315、成品保護因本工程施工現(xiàn)場空間有限，材料及半成品只能置于樣板房內(nèi)，造成空間擁擠的事實，因此一項工序施工結(jié)束時需及時做好成品保護工作。盡一切可能的將各個節(jié)點深化,嚴格要求工人按圖施工,嚴抓施工質(zhì)量,到工程后期會有一些收頭及質(zhì)量上的問題所以我部根據(jù)工程進度提前排收尾計劃,花最少的精力以最快的速度完成收尾工作。2020/12/232涂飾工程1、先用防銹膩子填補釘眼。2、用膠帶補縫。3、吊頂、墻面先做陰陽角，然后再大面積批膩子。4、貼墻紙前四天刷清油，完成墻紙粘貼的準備工作。5、為了避免交叉污染及美紋紙粘貼后不便撕去，在窗框上先貼了一層保護膜，再貼上美紋紙。2020/12/233走道補釘眼、貼膠帶主臥補釘眼、貼膠帶2020/12/234瓷磚鋪貼1、根據(jù)瓷磚排版深化圖，將瓷磚放入相應(yīng)房間內(nèi)。2、灌漿法施工。3、清理地磚面層，用硬紙板保護。4、清理墻面瓷磚面層，用塑料薄膜保護。2020/12/235走道地磚鋪貼走道中心線地磚鋪貼2020/12/236餐廳地磚拼花精確對縫地磚鋪貼2020/12/237廚房地磚鋪貼地磚成品保護2020/12/238木飾面安裝1、木飾面圖紙由蘇州金螳螂格瑞特負責(zé)深化，并經(jīng)業(yè)主確認后下單生產(chǎn)。2、格瑞特工廠對訂單進行定加工，木飾面到場安裝（注：廠家很注意成品保護，到場木飾面全部用保護膜粘貼好）。3、檢查、控制木飾面安裝質(zhì)量。4、局部修補。5、貼膜保護成品，做到完成部分立即保護起來。2020/12/239衛(wèi)生間1臺盆柜安裝大理石臺面安裝2020/12/240書房門套安裝門扇及五金安裝并貼膜保護2020/12/241木踢腳線安裝2020/12/242產(chǎn)品檢驗合格餐邊酒柜飾面安裝2020/12/243地板鋪貼1、基層處理。2、地面彈線。3、鋪貼地板。2020/12/244入戶花園地板鋪貼前彈線縫隙控制2020/12/245書房實木復(fù)合地板鋪貼2020/12/246墻紙粘貼1、提前三天滾清油（環(huán)保），不到位的細部進行修整。貼墻布前準備清水桶、海綿、墻紙膠等工具。2、先將墻面濕潤，然后進行墻布鋪貼（根據(jù)現(xiàn)場尺寸裁切墻布）。3、不斷用海綿擦除多余的墻紙膠，并不斷更換清水，避免墻紙膠污染墻布。4、對墻紙有對縫要求的，嚴格控制質(zhì)量。2020/12/247墻紙粘貼前地面保護墻紙粘貼操作臺2020/12/248墻紙粘貼2020/12/249臥室1對花墻紙拼縫精確墻紙與木踢腳收口順直2020/12/250硬包制作安裝1、預(yù)排硬包包覆板。2、制作硬包、進行預(yù)排（下口進行保護，防止硬包布被污染）。3、硬包安裝并貼膜保護。2020/12/251主臥室床背景硬包安裝后貼膜保護2020/12/252玻璃安裝1、根據(jù)圖紙下訂單，廠家生產(chǎn)、送貨。2、玻璃到場固定、安裝。3、打膠、修補墻頂面涂料。4、貼薄膜保護。2020/12/253衛(wèi)生間銀鏡安裝走道銀鏡安裝2020/12/254馬桶安裝1、根據(jù)已確認的放線圖進行地面定位。2、根據(jù)馬桶（甲供）尺寸大小確定馬桶邊緣位置。3、安裝馬桶。4、成品保護。2020/12/255馬桶定位，地磚分割線在馬桶中馬桶安裝2020/12/256浴缸安裝1、砌好浴缸磚墩及周邊基層。2、將浴缸安裝上去。3、用水泥砂漿粉刷四周基層，并安裝好檢修口。4、安裝圍邊大理石。5、制作保護蓋，將浴缸保護起來，防止瓷面碰傷。2020/12/257砌筑浴缸基層后安裝浴缸并用蓋板保護2020/12/258浴缸圍邊大理石安裝浴缸檢修孔外部2020/12/259其它1、其它潔具安裝。2、燈具安裝。3、五金安裝。4、大理石安裝。5、花格安裝。6、餐廳頂面珠簾安裝。7、開關(guān)面板安裝。2020/12/2601.其它潔具安裝浴缸龍頭及花灑安裝墻磚分割線在龍頭及花灑中2020/12/261衛(wèi)生間浴霸安裝衛(wèi)生間臺盆安裝2020/12/262淋浴房花灑安裝廚房潔具安裝2020/12/2632.燈具安裝走道燈具安裝2020/12/264主臥吊燈安裝客廳吊燈安裝2020/12/2653.五金安裝合頁安裝螺絲呈十字形2020/12/266廚房玻璃門鉸鏈安裝門鎖安裝2020/12/267移門鎖安裝門阻安裝2020/12/268衛(wèi)生間五金件安裝衛(wèi)生間地漏安裝2020/12/2694.大理石安裝衛(wèi)生間臺盆柜大理石臺板安裝浴缸圍邊大理石安裝2020/12/2705.花格安裝主臥頂面花格安裝餐廳頂面花格2020/12/2716.餐廳頂面珠簾安裝水晶珠簾安裝2020/12/2727.開關(guān)面板安裝書房地插座安裝2020/12/2738.內(nèi)部質(zhì)量控制自檢黃紙條過程控制之酒柜問題2020/12/274書房過程控制檢查單產(chǎn)品驗收合格2020/12/275細部檢查之油漆整修事項細部檢查之木飾面整修事項2020/12/276業(yè)主評價

表揚信2020/12/277五、驗收前細節(jié)修補

項目細節(jié)修補項目細節(jié)修補“80～95”階段2020/12/278粗保潔1、所有細節(jié)修補完畢，撕除保護膜、拆除陽角保護條等所有保護措施。2、清理頂面、墻面、地面及死角的灰層（從頂?shù)降兀?、玻璃及大理石飾面采用玻璃清潔劑進行清理。4、不銹鋼飾面采用刷油，形成保護層進行保護。5、保潔完成后，一切人員均需穿戴鞋套后方可進入，否則一律拒之門外。2020/12/279經(jīng)驗與教訓(xùn)

一、質(zhì)量控制（工程亮點）在墻體的平整度、陰陽角、燈槽跌級和邊角、各飾面交接處、石材拼縫、玻璃拼縫等方面做了較好的控制；具體詳見以下幾個控制亮點：a、所有的隱蔽工程尤其水電、空調(diào)管線在吊頂造型安裝前都完成了調(diào)試工作。b、所有燈具、風(fēng)口、消防、煙感投影等點線面的有效統(tǒng)一。六、項目總結(jié)“95～100”階段2020/12/280c、吊頂處采用20*10mmU形槽，防止天花與墻體的開裂并有效地解決了墻紙收口問題。d、門