從業(yè)資格考試機電工程管理與實務課件

一級建造師---機電工程管理與實務精講通關主講人：張鳳眾一級建造師主講人：張鳳眾1H414060電梯工程安裝技術

電梯作為重要的建筑特種設備，總裝配是在施工現(xiàn)場完成的，電梯安裝質量對于提高工程的整體質量水平至關重要。電梯有曳引式電梯、強制式電梯、液壓式電梯、自動扶梯、自動人行道等種類，本書以曳引式電梯工程安裝技術為例。本目重點是：掌握電梯工程的施工程序，了解電梯工程安裝要求。1H414060電梯工程安裝技術

電梯作為重要的建筑特種設1H414061掌握電梯工程的施工程序

電梯屬特種設備，電梯工程施工應符合《特種設備安全監(jiān)察條例》的相關規(guī)定。本條主要知識點是：電梯安裝前應履行的手續(xù)，電梯安裝的施工程序，電梯準用程序。一、電梯安裝前應履行的手續(xù)電梯安裝的施工單位應當在施工前將擬進行安裝的電梯情況書面告知工程所在的直轄市或設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門，告知后即可施工。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應當遵守施工現(xiàn)場的安全生產要求，落實現(xiàn)場安全防護措施，服從建筑施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理，并訂立合同，明確各自的安全責任。1H414061掌握電梯工程的施工程序

電梯屬特種設備，電梯二、電梯安裝的施工程序電梯安裝工程在高且深的井道內作業(yè)，每層在層門安裝前均有較大的門洞，井道內有交叉作業(yè)，現(xiàn)場危險源較多，在施工過程中，根據(jù)施工程序要制定防范施工中安全事故的安全技術措施。（一）電梯安裝的施工程序1．電梯井道土建工程進行檢測，以確定其位置尺寸是否符合電梯制造單位所提供的土建布置圖和其他要求。2．對層門的預留孔洞設置防護欄桿，機房通向井道的預留孔設置臨時蓋板。

3．井道放基準線后安裝導軌等。4．機房設備安裝，井道內配管配線。5．轎廂組裝后安裝層門等相關附件。

6．通電空載試運行合格后負載試運行，并檢測各安全裝置動作是否正常準確。

7．整理各項記錄，準備申報準用。

二、電梯安裝的施工程序（二）電梯施工安全技術措施要點1．層門洞（預留孔）靠井道壁外側設置堅固的欄桿，欄桿的高度不小于1.2mm，并設置警示標志或告誡性文字，防止經層門洞墜落人員及向井道內拋擲雜物。2．用臨時蓋板封堵機房預留孔，并在機房內墻壁上設有警示標語，以示蓋板不能隨便移位，防止頂層有雜物向下跌落。3．電梯井道內設腳手架進行施工作業(yè)時，腳手架搭設后應經驗收合格后方可使用。如腳手架、腳手板是可燃材料構成的，要考慮適當?shù)姆阑鸫胧?．井道內作業(yè)人員要熟知高空作業(yè)的各項規(guī)定，并在作業(yè)中認真執(zhí)行。

（二）電梯施工安全技術措施要點三、電梯準用程序1．電梯安裝單位自檢試運行結束后，整理記錄，并向制造單位提供，由制造單位負責進行校驗和調試。根據(jù)特種設備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，電梯制造單位對電梯的質量以及安全運行涉承的質量問題負責，電梯安裝結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。2．校驗和調試符合要求后，向經國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗檢測機構報驗要求監(jiān)督檢驗，檢驗檢測機構按照安全技術規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經監(jiān)督檢驗合格的電梯不得交付使用。3．監(jiān)督檢驗合格，電梯可以交付使用。獲得準用許可后，按規(guī)定辦理交工驗收手續(xù)。三、電梯準用程序1H414062了解電梯工程安裝要求

電梯工程安裝質量的好壞是電梯能否正常、安全、可靠地投入運行的重要保證，本條主要知識點是：電梯的分類，電梯的主要參數(shù)，電梯的基本構成，電梯的安裝要求。一、電梯的分類根據(jù)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸》GB/T7025.1～2—2008規(guī)定，電梯分類如下：1H414062了解電梯工程安裝要求

電梯工程安裝質量的（一）Ⅰ類為運送乘客而設計的電梯。（二）Ⅱ類主要為運送乘客，同時也可運送貨物而設計的電梯。（三）Ⅲ類為運送病床（包括病人）及醫(yī)療設備而設計的電梯.（四）Ⅳ類主要為運輸通常由人伴隨的貨物而設計的電梯。（五）Ⅴ類雜物電梯。（六）Ⅵ類為適應交通流量和頻繁使用而特別設計的電梯，如速度為2.5m/s以及更高速度的電梯。（一）Ⅰ類為運送乘客而設計的電梯。二、電梯的主要參數(shù)電梯的主參數(shù)包括額定載重量和額定速度。（一）額定載重量是指電梯正常運行的允許載重量，單位為kg。電梯的額定載重量主要有以下幾種：320，400，450，600，630，750，800，1000，1050，1150，1275，1350，1600，1800，2000，2500。（二）額定速度是指電梯設計所規(guī)定的轎廂運行速度，單位為m/s。電梯的額定速度常見的有以下幾種：0.4，0.5/0.63/0.75，1.0，1.5/1.6，1.75，2.0，2.5，3.0，3.5，4.0，5.0，6.0。速度0.5～6.0m/s常用于電力驅動電梯，速度0.4～1.0m/s常用于液壓電梯。二、電梯的主要參數(shù)三、電梯的基本構成從空間占位看，電梯一般由機房、井道、轎廂、層站四大部位組成。從系統(tǒng)功能分，電梯通常由曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、驅動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)八大系統(tǒng)構成。三、電梯的基本構成四、電梯的安裝要求（一）設備驗收電梯制造單位應提供以下的電梯制造資料（出廠隨機文件）：1．制造許可證明文件，其范圍能夠覆蓋所提供電梯的相應參數(shù)。2．電梯整機型式試驗合格證書或報告書，其內容能夠覆蓋所提供電梯的相應參數(shù)。

3．產品質量證明文件，注有制造許可證明文件編號、該電梯的產品出廠編號、主要技術參數(shù)，以及門鎖裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、含有電子元件的安全電路（如果有）、轎廂上行超速保護裝置、驅動主機、控制柜等安全保護裝置和主要部件的型號和編號等內容，并且有電梯整機制造單位的公章或檢驗合格章以及出廠日期。四、電梯的安裝要求4．門鎖裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、含有電子元件的安全電路（如果有）、轎廂上行超速保護裝置、驅動主機、控制柜等安全保護裝置和主要部件的型式試驗合格證，以及限速器和漸進安全鉗的調試證書。5．機房或者機器設備間及井道布置圖，其頂層高度、底坑深度、樓層間距、井道內防護、安全距離、井道下方人可以進入空間等應滿足安全要求。6．電氣原理圖，包括動力電路和連接電氣安全裝置的電路。7．安裝使用維護說明書，包括安裝、使用、日常維護保養(yǎng)和應急救援等方面操作說明的內容。上述文件如為復印件，則必須經電梯整機制造單位加蓋公章或者檢驗合格章；對于進口電梯，則應當加蓋國內代理商的公章。4．門鎖裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、含有電子元件的安全電路（二）安裝單位提供的安裝資料1．安裝許可證和安裝告知書，許可證范圍能夠覆蓋所施工電梯的相應參數(shù)。

2．審批手續(xù)齊全的施工方案。3．施工現(xiàn)場作業(yè)人員持有的特種設備作業(yè)證。4．施工過程記錄和自檢報告，要求其檢查和試驗項目齊全、內容完整。5．變更設計證明文件（如安裝中變更設計時），能說明由使用單位提出、經整機制造單位同意的程序。6．安裝質量證明文件，包括電梯安裝合同編號、安裝單位安裝許可證編號、產品出廠編號、主要技術參數(shù)等內容，并且有安裝單位公章或者檢驗合格章以及竣工日期。上述文件如為復印件則必須經安裝單位加蓋公章或者檢驗合格章。

（二）安裝單位提供的安裝資料（三）電梯井道、機房要求電梯安裝前，建設單位（或監(jiān)理單位）、土建施工單位、電梯安裝單位應共同對電梯井道和機房進行檢查，對電梯可安裝條件的確認，應符合有關施工規(guī)范的規(guī)定：1．機房內部、井道結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。

2．主電源開關必須符合下列規(guī)定：（1）主電源開關應能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流；（2）該開關應能從機房入口處方便地接近。

（三）電梯井道、機房要求3．井道必須符合下列規(guī)定及要求：（1）電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不小于1200mm的安全保護圍封（安全防護門），并應保證有足夠的強度，保護圍封下部應有高度不小于100mm的踢腳板，并應采用左或右開啟方式，不能向上開啟。（2）當相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時，其間必須設置井道安全門，井道安全門嚴禁向井道內開啟，且必須裝有安全門處于關閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。當相鄰轎廂間有相互救援用轎廂安全門時，可不執(zhí)行本規(guī)定。（3）當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在時，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊）一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。3．井道必須符合下列規(guī)定及要求：（4）井道最小凈空尺寸應和土建布置圖要求的一致，允許偏差應符合有關規(guī)范的要求。（5）井道內應設置永久性電氣照明，井道照明電壓宜采用36V安全電壓，井道內照度不得小于50lx，井道最高點和最低點0.5m內應各裝一盞燈，中間的燈間距離不超過7m，并分別在機房和底坑各設置一控制開關。（6）底坑內應有良好的防滲水、防漏水措施，底坑內不得有積水。轎廂緩沖器支座下的底坑地面應能承受滿載轎廂靜載4倍的作用力。當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。（7）每層樓面應有最終完成地面基準標識，對多臺并列和相對列的電梯應提供層門口裝飾基準標識。（4）井道最小凈空尺寸應和土建布置圖要求的一致，允許偏差應符4．機房應符合下列規(guī)定及要求：（1）機房應有良好的防滲水、防漏水措施。機房門窗應裝配齊全并應防雨、防盜，機房門應為外開防火門。（2）機房內應當設置永久性電氣照明，地板表面的照度不應低于200lx。在機房內靠近入口處的適當高度處設有一個開關，控制機房照明。機房內應至少設置一個2P＋PE型電源插座。應當在主開關旁設置控制井道照明、轎廂照明和插座電路電源的開關。檢驗機房的溫度、濕度、電壓、環(huán)境空氣條件等應當符合電梯設計文件的規(guī)定。4．機房應符合下列規(guī)定及要求：（四）電梯驅動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重（平衡重）、安全部件等部件安裝要求。1．電梯各部件的安裝要求應符合現(xiàn)行國家標準《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310的有關要求。2．電梯驅動主機安裝時，緊急操作裝置動作必須正常。可拆卸的裝置必須置于驅動主機附近易接近處，緊急救援操作說明必須貼于緊急操作時易見處。3．導軌安裝位置必須符合土建布置圖要求，導軌支架在井道壁上的安裝應固定可靠。其預埋件、錨固件應符合設計和規(guī)范要求。導軌安裝的偏差應符合技術文件和規(guī)范的要求。（四）電梯驅動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重（平衡重）、安全4．門系統(tǒng)安裝時，層門強迫關門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。5．限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡。當安全鉗可調節(jié)時，整定封記應完好，且無拆動痕跡。6．鋼絲繩的繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置。

4．門系統(tǒng)安裝時，層門強迫關門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須（五）電梯電氣裝置安裝要求1．所有電氣設備及線管、線槽的外露可以導電部分應當與保護線（PE）可靠連接。接地支線應分別直接接至接地干線的接線柱上，不得互相連接后再接地。2．導體之間和導體對地之間的絕緣電阻必須符合有關規(guī)定。（五）電梯電氣裝置安裝要求（六）電梯驗收應具備的條件1．機房或者機器設備間的空氣溫度保持在5～40℃之間；機房內應通風，井道頂部的通風口面積至少為井道截面積的1％，從建筑物其他部分抽出的污染氣體，不得排入機房內。環(huán)境空氣中沒有腐蝕性和易燃性氣體及導電塵埃；應保護諸如電機、設備以及電纜等，使它們盡可能不受灰塵、有害氣體和潮氣的損害。2．電源輸入電壓波動在額定電壓值±7％的范圍內。3．電梯檢驗現(xiàn)場（主要指機房或機器設備間、井道、轎頂、底坑）清潔，沒有與電梯工作無關的物品和設備。4．對井道進行了必要的封閉。

（六）電梯驗收應具備的條件（七）電梯驗收的要求1．電梯的安全部件的試驗必須符合技術文件和有關規(guī)范的要求。2．每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。3．曳引機曳引能力符合規(guī)定。4．電梯運行試驗合格，按規(guī)定每小時運行次數(shù)（每天不少于8小時）檢驗可靠程度。

5．電梯的噪聲、平層準確度、運行速度等檢驗符合規(guī)范要求。

6．電梯的觀感質量檢查應符合規(guī)定。

（七）電梯驗收的要求案例：背景資料：某機電總承包公司通過投標承接，一棟超高層辦公樓的機電安裝工程?？偝邪局袠撕螅瑯I(yè)主向總承包公司提出超出招標文件中主要合同條款的附加條件，井以此作為簽訂合同的前提。附加條件包括：①增加凈化空調系統(tǒng)工程：②將原計劃總工期20個月改為18個月。

案例：總承包公司與業(yè)主簽訂合同后，征得業(yè)主同意，將其中的幾項分部一程分包給了幾家具有相應資質條件的分包單位。為了防止分包單位延誤工程進度，合同條款有如下內容：

“如果分包單位落后于分包合同規(guī)定的工程進度，總承包公司可以指示分包單位采取必要的措施來加快工程進度。對由于分包單位的延誤所產生的誤期損失，總承包公司可以從已完工作所商定的進度款中扣除部分金額作為對分包單位的罰款處理”?？偝邪九c業(yè)主簽訂合同后，征得業(yè)主同意，將其中的幾項分部一消防工程完工后，總承包公司向建設單位和公安消防機構提出申請，要求對竣工工程進行消防驗收，征得公安消防機構同意后，建設單位組織監(jiān)理、總承包公司和分包單位共同參加現(xiàn)場檢查和現(xiàn)場驗收。

電梯安裝中接受了當?shù)匕踩O(jiān)察機構的指導和監(jiān)控，安裝結束經自檢后，由總承包公司調試，最后由建設單位將檢驗和調試的結果告知國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗檢測機構，要求監(jiān)督檢查。消防工程完工后，總承包公司向建設單位和公安消防機構提出申請，問題：

1．業(yè)主與總承包公司簽訂合同時哪些做法違反法律規(guī)定？法律依據(jù)是什么？

業(yè)主與總承包公司簽訂合同時提出了超出招標文件中主合同條款的附加條件（1分），要求總承包公司在合同價不變的條件下增加工程量，工期提前（1分），這種做法違反有關法律規(guī)定。法律依據(jù)是《招標投標法》（2分）第59條規(guī)定“招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的（1分），或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協(xié)議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上至千分之十以下的罰款”。問題：

1．業(yè)主與總承包公司簽訂合同時哪些做法違反法律2．總承包公司與分包單位訂立的合同中有哪些不利于總承包公司的條款？指出并說明。首先，“承包單位可以指示分包商采取必要的措施來加快進度”（1分）對總承包公司不利，因為分包單位可以據(jù)此條款采取增加人員、加班加點或其他必要措施保證合同進度，但因此會向總承包公司提出額外的費用補償要求（1分）。其次對于分包單位的誤期損失，總承包公司扣除部分費用作為處罰金（1分）對總承包公司不利，因為分包單位延誤工期造成的誤期損害，總承包公司應當從商定的價格中扣除部分費用作為誤期損害賠償，不能作為罰金，否則分包單位將反告總承包公司處以罰款的違法責任（1分）。

2．總承包