在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、背景介紹在建房產(chǎn)是指正在建設(shè)中的房屋，通常被稱(chēng)為“期房”。因?yàn)榉课葸€未竣工，所以購(gòu)房者需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的施工進(jìn)度進(jìn)行付款。在建房產(chǎn)交易涉及到較高的風(fēng)險(xiǎn)，雙方需要簽訂協(xié)議書(shū)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓房屋甲方(轉(zhuǎn)讓方)將現(xiàn)在施工中的房屋(具體地址為XXXXXX)出讓給乙方(受讓方)。該房屋建筑面積為XXX平方米，屬于一期工程，價(jià)格為XXXXX元，包括已經(jīng)支付的款項(xiàng)XXX元。2.交易方式雙方同意采用定金加尾款的交易方式。甲方收到乙方支付的XXXX元定金后，立即停止出售該房屋。雙方約定，在乙方支付尾款之前，該房屋不能轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.尾款支付乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)協(xié)議簽署后三天內(nèi)，向甲方支付尾款。如乙方未能按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)保留定金并停止交易。甲方在收到尾款后應(yīng)辦理公證過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交給乙方。4.房屋交付房屋竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)立即通知乙方前來(lái)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付該房屋。5.稅費(fèi)該房屋的契稅、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任該房屋的風(fēng)險(xiǎn)自協(xié)議簽署之日起由乙方承擔(dān)。若房屋在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、附加條款1.取消協(xié)議如果雙方不再需要簽訂該協(xié)議，任何一方應(yīng)在XXX天之前書(shū)面通知對(duì)方。在該期限內(nèi)沒(méi)有收到通知的，將視為該協(xié)議仍然有效。2.法律適用本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，任何違反法律的內(nèi)容均不得成立。3.爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。在仲裁期間，協(xié)議仍然有效執(zhí)行。四、簽署甲方(轉(zhuǎn)讓方)：___________________乙方(受讓方)：____