單位租房合同范本（6篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)單位租房合?同范本甲?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__第一?條：甲方在?作為第一承?租人，承租?_____?第二條：?乙方與甲方?視為共同承?租人，與甲?方關(guān)系為合?租關(guān)系，乙?方居住在此?房中的__?___（主?臥、次臥）?，與甲方關(guān)?系為合租關(guān)?系，合租期?限時(shí)間為_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?。第三條?：乙方須向?甲方支付_?___元房?租（含物業(yè)?、寬帶、有?線電視），?付款方式為?一付方式。?押金為__?__元。以?后租金必須?于到期日提?前____?天向甲方付?清。第四?條：甲方作?為聯(lián)系人，?負(fù)責(zé)和房東?聯(lián)系。乙方?向甲方支付?房租，享有?房間客臥的?完全獨(dú)立使?用權(quán)，以及?公共區(qū)域的?共同使用權(quán)?。第五條?：乙方確保?本間常居人?數(shù)上限為_?___人。?甲方確保其?房間常居人?數(shù)上限為_?___人，?乙方人員如?有變動(dòng)需經(jīng)?甲方同意。?第六條：?水電費(fèi)按實(shí)?際使用量分?攤。乙方因?個(gè)人原因不?能按時(shí)繳納?相關(guān)費(fèi)用需?提前通知甲?方，最久不?得超過天。?第七條：?公共區(qū)域衛(wèi)?生自覺愛惜?，不得亂扔?亂放，合理?使用。在共?同居住期間?，雙方應(yīng)本?著“節(jié)約、?愛惜”的原?則，不得浪?費(fèi)水、電、?煤氣等，相?關(guān)電器設(shè)備?用完隨手關(guān)?閉，以免浪?費(fèi)。甲乙雙?方朋友來(lái)訪?不得大吵大?鬧影響對(duì)方?居住。第?八條：雙方?不得擅自動(dòng)?用對(duì)方私人?物品。乙方?不得飼養(yǎng)寵?物，不得在?租賃期間以?任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人，如有需?要，須事先?征得甲方同?意。第九?條：租賃期?結(jié)束，乙方?需付清一切?費(fèi)用，甲方?立即退還押?金。乙方在?租賃期間如?自行中斷協(xié)?議合同，甲?方不退還剩?余房租及押?金。第十?條：乙方人?為損害房間?設(shè)施及公共?設(shè)施，致使?無(wú)法使用者?需負(fù)責(zé)維修?或購(gòu)置新設(shè)?備，自主承?擔(dān)費(fèi)用。?協(xié)議補(bǔ)充條?款：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?乙方簽字?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日單位?租房合同范?本（二）?甲方：__?___?????乙?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?第一條甲?方在作為第?一承租人，?承租___?_____?_____?_____?_。第二?條乙方與甲?方視為共同?承租人，與?甲方關(guān)系為?合租關(guān)系，?合租期限時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日。甲?方作為聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)和?房東聯(lián)系。?乙方向甲方?支付房租，?享有房間獨(dú)?立使用權(quán)，?以及公共區(qū)?域的共同使?用權(quán)，不能?再次轉(zhuǎn)租他?人。第三?條租金支付?形式為__?___押一?付三___?__，在合?同訂立時(shí)，?乙方向甲方?交一個(gè)月的?押金___?__（押金?會(huì)在合租關(guān)?系正常中止?時(shí)退還）和?三個(gè)月房租?_____?，然后，每?租金到期前?三天內(nèi)，乙?方向甲方支?付房租。起?租日期為。?第四條共?同使用區(qū)域?為客廳、廚?房、衛(wèi)生間?、陽(yáng)臺(tái)及這?些區(qū)域里面?的相關(guān)設(shè)施?。因個(gè)人原?因造成相關(guān)?物品損壞或?報(bào)廢，應(yīng)予?以修復(fù)或賠?償。第五?條合租期間?，水、電、?燃?xì)?、網(wǎng)費(fèi)?由甲、乙雙?方按使用人?人數(shù)平攤。?第六條合?租期間，本?著和平、友?好相處的原?則，雙方應(yīng)?共同維護(hù)居?住環(huán)境的衛(wèi)?生、安全。?不得隨意的?干擾對(duì)方的?私人空間。?對(duì)方的合理?建議，應(yīng)積?極采納。?第七條朋友?來(lái)訪，應(yīng)盡?量保持安靜?，以不干擾?對(duì)方學(xué)習(xí)、?生活為宜。?超過2個(gè)朋?友來(lái)訪，應(yīng)?提前告知對(duì)?方。第八?條在租住期?間，雙方應(yīng)?本著“節(jié)約?、愛惜”的?原則，不得?浪費(fèi)水、電?、煤氣等。?應(yīng)共同維護(hù)?設(shè)施的安全?。第九條?乙方需退房?的話，需提?前一個(gè)月告?知甲方。甲?方與乙方解?除合同，也?需提前一個(gè)?月告知乙方?第十條乙?方具有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)。?第十一條?因?yàn)楹献獾?特殊性質(zhì)，?甲方和房東?租賃關(guān)系中?止時(shí)，本合?租合同自動(dòng)?失效，甲方?不負(fù)違約責(zé)?任。第十?二條本合同?自訂立之日?起，即告生?效。第十?三條本合同?一式兩份，?由甲方、乙?方各執(zhí)一份?。第十四?條甲方簽?字：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?簽字：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?單位租房合?同范本（三?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。1?.房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1_1、?甲方將其合?法擁有的座?落在本市區(qū)?（縣）路弄?（新村）號(hào)?室（部位）?出租給乙方?使用。1?_2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共平方米。?1_3、?該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施狀況，由?雙方在合同?附件（__?___）中?加以列明。?除雙方另有?約定外，該?附件作為甲?方按本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。2.租?賃用途2?_1、本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編號(hào)?：），其用?途為。2?_2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。2_?3、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變?cè)摲?屋的使用用?途。3.?租賃期限?3_1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3_2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收入?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。4.租?金及支付方?式4_1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?，月租金總?計(jì)為人民幣?____元?。（大寫：?萬(wàn)仟佰拾元?角整）。?4_2、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?%。4_?3、乙方必?須在每月日?前支付當(dāng)月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的%支?付滯納金。?4_4、?該房屋租金?支付方式如?下：5.?其他費(fèi)用?5_1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及等費(fèi)?用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法：?6.房屋?修繕責(zé)任?6_1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6_?2、除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門?（包括該房?屋物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)）辦理?申報(bào)手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀;?乙方拆除添?置的設(shè)備時(shí)?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6_3、?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和本合同補(bǔ)?充條款中約?定的外，均?由甲方負(fù)責(zé)?。6_4?、甲方維修?房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)?提前天書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助和配合?。因乙方阻?撓房屋所有?人進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6_5、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。7?.轉(zhuǎn)租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給二?個(gè)以上的承?租人居住。?7_2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下?規(guī)：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期;?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?7_3、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?經(jīng)本合同甲?方簽署同意?，并按有關(guān)?規(guī)定辦理登?記備案手續(xù)?后，方可生?效。7_?4、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協(xié)議商定。?8.變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?者解除本合?同：（1?）甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或者?全部該房屋?的;（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行、?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的;（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;（?4）因不可?抗力因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的;?（5）在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)動(dòng)遷，?或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?它情況。?8_2、變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除合同的一?方應(yīng)主動(dòng)向?另一方提出?。因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8_1）第?（4），第?（5）款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負(fù)責(zé)?賠償。9?.乙方的違?約責(zé)任9?_1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償;?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?;（4）?拖久租金累?計(jì)月以上的?;（5）?因乙方的原?因、根據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定允許收回?該房屋的其?他情況。?9_3、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，預(yù)付?租金不退;?若預(yù)付租金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的違約金。?10.甲?方的違約責(zé)?任10_?2、在租賃?期限內(nèi)，因?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房?屋發(fā)生損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10_?3、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_4、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?署后，甲方?未按規(guī)定向?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理登記、領(lǐng)?取《房屋租?賃證》的，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?11、其?他條款1?1_1、本?合同自甲、?乙雙方簽署?之日起（私?有非居住用?房租賃合同?按規(guī)定經(jīng)北?京市公證機(jī)?關(guān)公證之日?起）的15?天內(nèi)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代表?雙方當(dāng)事人?按本市有關(guān)?規(guī)定，向北?京市、區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理登記?。11_?2、本合同?經(jīng)登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效。?本合同生效?后，凡變更?、終止本合?同的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代表?雙方當(dāng)事人?在本合同變?更、終止之?日起的15?天內(nèi)，向原?登記機(jī)關(guān)辦?理變更、終?止登記手續(xù)?。11_?3、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋租賃管理?規(guī)定。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分。出租?方（蓋章）?

承租方（?蓋章）：?地址：法?定代表人（?簽名）：_?____

??法?定代表人（?簽名）：_?____?委托代理人?（簽名）：?_____?

??委托代理人?（簽名）：?_____?開戶銀行?：____?_

??????????開戶銀行?：____?_經(jīng)辦人?帳號(hào)：__?___

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?????????????電掛?：____?_鑒（公?）證意見?鑒（公）證?機(jī)關(guān)（章）?簽約地點(diǎn)?：有效期?限至___?_年___?_月___?_日簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日單?位租房合同?范本（四）?甲方：_?____???????????身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????手?機(jī)號(hào)：__?___乙?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__工作?單位：__?___???????????手機(jī)號(hào)?：____?_一、甲?方將私有住?房租予乙方?使用。月租?金元。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租期?個(gè)月，押金?元。付租方?法：上打租?，乙方一次?性付給甲方?個(gè)月的租金?元。余款需?于____?年____?月____?日前支付。?二、在租?用期內(nèi)甲方?不得干擾乙?方正常使用?房屋，不得?私自增加房?價(jià)。三、?在租用期內(nèi)?，乙方不得?破壞屋內(nèi)設(shè)?施，不得私?自對(duì)室內(nèi)結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改造?，不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓他人租用?，或另做它?用，否則甲?方有權(quán)解除?協(xié)議。如乙?方利用所租?房屋從事非?法活動(dòng)（含?搞傳銷），?則甲方有權(quán)?收回住房使?用權(quán)。四?、在租用期?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)：水費(fèi)、?電費(fèi)、有線?電視、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用，?采暖費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?電表指數(shù)，?水表指數(shù)0?153（按?____元?/噸），乙?方發(fā)生費(fèi)用?待合同到期?時(shí)結(jié)算。乙?方負(fù)責(zé)月的?有線費(fèi)用（?按元/月）?五、室內(nèi)?配有下列物?品：1、?家電類：?2、家具裝?飾類：上?述物品如乙?方丟失或損?壞按價(jià)賠償?。六、由?于乙方使用?太陽(yáng)能熱水?器不當(dāng)，給?甲方或第三?方造成經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?負(fù)責(zé)。七?、由于乙方?過錯(cuò)，給甲?方或第三方?造成經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?損失。八?、在租期到?期后，甲乙?雙方有權(quán)終?止合同。乙?方欲續(xù)租應(yīng)?提前30天?通知甲方，?甲方同意后?，乙方需提?前____?日續(xù)交下期?房租，到期?不交甲方有?權(quán)終止協(xié)議?。九、一?方違約，另?一方有權(quán)提?請(qǐng)民事訴訟?，要求賠償?。十、本?協(xié)議一式二?份，自簽訂?之日起產(chǎn)生?法律效力，?雙方需嚴(yán)格?遵守，如有?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決。甲方?：____?_（簽字）???????乙?方：___?__（簽字?）（手印?）（手?。?____?年____?月____?日單位租?房合同范本?（五）甲?方（出租人?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?乙方（承?租人）：_?____????????身份證?號(hào)：___?__雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合?同法》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?_____???，身份?證號(hào)碼：_?____?2、房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?__3、?土地使用權(quán)?證書編號(hào)：?_____?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_5、房?屋的使用面?積：___?__6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第二?條出租房屋?概況甲方?房屋位于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__。該房?屋為樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)廚，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_。第三?條租賃期限?、用途1?、該房屋的?租賃期共_?___個(gè)月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方需向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第四條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元（大寫_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。租金總?額為___?_元（大寫?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。2?、房屋租金?支付方式如?下：___?__。甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第五?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第六?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?之內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?七條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第八?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方的書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方的書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方的書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計(jì)?____個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同終?止。第九?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十一?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方的書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方的書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;（4?）拖欠房租?累計(jì)___?_個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十二條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.第?十三條爭(zhēng)議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十四?條其他1?、本合同自?雙方簽（章?）后生效。?2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。具有同等?法律效力。?出租方（?簽章）：_?____??????承租方（簽?章）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?