房屋轉(zhuǎn)租賃合同電子版（6篇）

第40頁共40頁房屋轉(zhuǎn)租賃?合同電子版?出租方（?以下稱甲方?）：身份?證號碼：?住址：電?話：承租?方（以下稱?乙方）：?身份證號碼?：住址：?電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租商鋪的情?況1、甲?方依法承租?的商鋪座落?于東關(guān)街_?___號，?現(xiàn)由甲方將?承租的該商?鋪轉(zhuǎn)租給乙?方。該商鋪?的建筑面積?83.22?平方米。?2、該商鋪?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求按?照《東關(guān)風(fēng)?情街區(qū)經(jīng)營?管理公約》?履行，乙方?的經(jīng)營商品?或服務(wù)范圍?應(yīng)符合揚州?市名城__?___設(shè)有?限公司的統(tǒng)?一規(guī)劃，并?具備經(jīng)營所?需的所有合?法審批手續(xù)?和證照。?3、現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況，設(shè)施中?包括甲方所?有的一臺美?的空調(diào)及，?對于所有的?設(shè)備設(shè)施乙?方僅享有使?用權(quán)，并承?擔(dān)管理修繕?義務(wù)。二?、合同期限?及續(xù)簽1?、商鋪轉(zhuǎn)租?期為一年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?商鋪，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該商鋪的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前叁?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。如?乙方?jīng)]有提?前提出續(xù)租?請求，甲方?可視為乙方?同意合同到?期終止。?三、租金、?支付方式和?期限1、?乙方承租該?商鋪，在簽?訂本合同之?日，須向甲?方交納商鋪?使用保證金?____元?（大寫：壹?萬元整）。?乙方如違反?本合同約定?的履行要求?，甲方可酌?情扣除保證?金，乙方在?租賃期內(nèi)如?無違法、違?規(guī)、違約行?為，甲方在?合同期滿之?后應(yīng)無息退?還使用保證?金。2、?甲、乙雙方?約定，該商?鋪每年租金?為人民幣_?___元（?大寫：貳柒?萬捌仟元整?）。本合同?期滿需續(xù)簽?時租金按照?實際情況調(diào)?整。3、?乙方應(yīng)于簽?訂本合同時?一次性繳納?____元?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按租金?總計的5%?每日支付滯?納金。四?、其它費用?1、在商?鋪轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該商鋪所發(fā)?生的水、電?、燃氣、通?訊、寬帶、?設(shè)備、保管?、保險、工?商、稅收、?物業(yè)以及其?它乙方在經(jīng)?營活動中產(chǎn)?生的一切費?用由乙方自?行承擔(dān)。?2、乙方負?責(zé)支付的上?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間不?得違反法律?法規(guī)的要求?，必須按照?該商鋪所處?市場及商場?管理部門規(guī)?定履行。?五、房屋用?途及設(shè)備設(shè)?施保持1?、乙方租賃?該房屋用途?僅限于商業(yè)?經(jīng)營使用，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，乙方不得?利用甲方房?屋經(jīng)營違反?國家法律法?規(guī)的經(jīng)營活?動。如乙方?利用甲方房?屋經(jīng)營違反?國家法律法?規(guī)的經(jīng)營活?動，與甲方?無關(guān)。房屋?在使用過程?中發(fā)生任何?損害的，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并賠?償所有損失?。2、乙?方需裝修商?鋪或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須在實施_?___日前?通知甲方，?由甲方征得?商鋪產(chǎn)權(quán)人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準后方?可進行。乙?方對商鋪的?裝修必須符?合東關(guān)風(fēng)情?街的管理要?求，同時執(zhí)?行相關(guān)消防?安全規(guī)定。?3、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護商鋪?及其附屬設(shè)?施，不得改?變房屋的原?物業(yè)結(jié)構(gòu)。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?其附屬設(shè)備?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)修復(fù)并保?證恢復(fù)到接?受時的狀態(tài)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。4?、在轉(zhuǎn)租期?間，商鋪產(chǎn)?權(quán)所有人或?者原出租人?需要對該商?鋪進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務(wù)，?乙方應(yīng)配合?進行。六?、合同的轉(zhuǎn)?租及返還?1、租賃期?間，乙方不?得將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方，如私?自轉(zhuǎn)租，視?為違約，甲?方可隨時終?止合同并不?返還乙方繳?納的所有費?用。2、?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施，甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?3、除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該商鋪?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?月租金的5?%向甲方支?付該房屋占?用使用費并?承擔(dān)違約責(zé)?任。七、?合同解除及?中止1、?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)在合?同期限屆滿?前書面通知?乙方解除合?同，并有權(quán)?依法追究乙?方違約責(zé)任?及要求其承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任：（?1）乙方遲?延支付租金?超過___?_日的，或?欠繳其他管?理部門各項?費用達__?__元的;?（2）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借，?或擅自改變?房屋用途的?。（3）?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致房?屋及附屬物?品損耗，或?擅自對房屋?進行改造的?。（4）?乙方利用承?租房進行任?何違反法律?活動，或損?害公共、他?人利益的。?（5）乙?方存在其他?不符合合同?約定或房屋?用途的行為?。2、租?賃期內(nèi)，任?一方提前三?十日通知對?方并額外向?對方支付三?個月租金，?可提前解除?合同。但出?現(xiàn)不可歸責(zé)?于雙方的意?外情況，致?使合同無法?履行，則無?需承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、在轉(zhuǎn)租期?間，因為乙?方原因租賃?合同被解除?的，甲方不?予退還乙方?保證金，給?甲方造成的?損失超出保?證金部分，?乙方應(yīng)在合?同解除后_?___日內(nèi)?補齊所欠款?項，每超過?一日，按照?應(yīng)補交金額?的5%支付?滯納金。?4、合同因?任何原因解?除，乙方須?立即向甲方?返還房屋及?設(shè)備設(shè)施并?恢復(fù)原狀，?無法恢復(fù)原?狀的須支付?甲方因此遭?受的全部損?失并承擔(dān)違?約責(zé)任。合?同解除之后?，乙方仍應(yīng)?支付已租賃?期間的租金?、繳納因租?賃產(chǎn)生的一?切費用。?八、其他?1、合同簽?訂后就視為?雙方完全理?解并全部接?受了合同內(nèi)?容。2、?本合同如有?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，做出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。3?、本合同一?式二份，經(jīng)?雙方簽字后?生效，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_日期：?____年?____月?____日?房屋轉(zhuǎn)租?賃合同電子?版（二）?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方房屋的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議，并?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?權(quán)屬證書?號座落?權(quán)屬人抵?押狀況面?積結(jié)構(gòu)?用途甲方依?照按房屋租?賃合同（備?案登記號：?_____?）的轉(zhuǎn)租約?定，并經(jīng)房?屋原出租人?書面同意，?由甲方將上?述房屋的_?____即?_____?轉(zhuǎn)租給乙方?。該部分的?建筑面積為?____平?方米。該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標準?及需經(jīng)雙方?約定的其它?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件中?加以列明。?甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋，和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該房?屋的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?_____?使用，并遵?守國家和無?錫市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限甲?乙雙方約定?，甲方于_?____前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?____起?至____?_止。租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。若乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出書面續(xù)?租要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期甲、?乙雙方約定?，房屋租金?按以下第_?____種?方法計算：?1、按面?積計算，每?日每平方米?建筑面積租?金為___?_元，整套?月租金為_?___元，?整套年租金?為____?元;2、?按套計算，?每月每套租?金為___?_元，年租?金為___?_元;3?、按間計算?，每月每間?租金為__?__元，年?租金為__?__元;?租期內(nèi)租金?合計為__?__元，大?寫為___?__。甲?、乙雙方約?定，租期不?滿一個月的?房屋租金按?一個月計算?。同時約定?租金標準在?_____?內(nèi)不變。自?____起?，雙方可以?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。乙方應(yīng)?于____?_前向甲方?支付租金，?逾期支付的?，需按__?___向甲?方支付違約?金。甲、?乙雙方約定?，租金支付?的補充約定?如下：1?.____?_2._?____?五、保證金?和其他費用?甲、乙雙?方約定，甲?方在向乙方?交付該房屋?時，乙方應(yīng)?向甲方支付?一定數(shù)量的?房屋租賃保?證金，保證?金的額度為?____個?月的租金，?即____?元。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、物?業(yè)管理、_?____、?____等?費用由__?___承擔(dān)?。其他有關(guān)?費用，均由?_____?承擔(dān)。上?述費用的計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間約?定：1.?_____?2.__?___3?.____?_六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)維修?。如乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，所發(fā)生?費用由乙方?承擔(dān)。租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予以?積極配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該房屋的影?響。除本?合同附件所?列設(shè)施外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由___?__報有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，乙方應(yīng)按?_____?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。八?、轉(zhuǎn)租、分?割租賃、換?租、出售?甲、乙雙方?約定，乙方?在租賃期內(nèi)?，乙方__?___雙?方約定，同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋時，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同，?并按規(guī)定向?市房地產(chǎn)交?易管理中心?或其委托派?出機構(gòu)辦理?登記備案。?在租賃期?內(nèi)，若乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。在達?成協(xié)議后，?由出租方和?該房屋承租?權(quán)的受讓人?重新簽訂租?賃合同并進?行合同備案?登記。在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個?月通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。九、解?除本合同的?條件甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的;?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?（六）__?___甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋如?不符合本合?同的約定，?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的;（?七）___?__十、?違約責(zé)任?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償?。乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_____?_____?_。租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按合同規(guī)?定月租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?本合同自?網(wǎng)上簽立、?提交打印后?即刻生效，?并同時完成?登記備案，?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機?構(gòu)辦理租賃?合同變更登?記備案手續(xù)?。如因甲方?未辦理房屋?租賃備案登?記變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。甲、?乙雙方在履?行本合同的?過程中如發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第種?方式解決：?（一）、?提交無錫市?仲裁委員會?仲裁;（?二）、依法?向人民法院?起訴。本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，無錫市?房地產(chǎn)交易?中心或其委?托派出機構(gòu)?一份，以及?_____?各一份，均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?證件號碼：?_____???????????證件號碼：?_____?籍貫：_?____??????????????籍貫：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___證?件號碼：_?____??????????證?件號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__證件?號碼：__?___??????????證件?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽訂地址：?_____???????????簽訂日期：?_____?房屋轉(zhuǎn)租?賃合同電子?版（三）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_?????身份證?號：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____??????身份證號：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房屋?基本情況?1、甲方同?意將___?_市___?_路___?_的房屋及?其設(shè)施租賃?給乙方，計?租建筑面積?為____?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（產(chǎn)?權(quán)證編號：?_____?字第___?_號）第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房進?行非法活動?的，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計達__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時的物價及?周圍房屋租?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?和租金交納?期限1.?每年租金為?為人民幣_?___萬_?___仟元?整（￥__?__元）。?押金：__?__元人民?幣。2.?乙方每半年?以現(xiàn)金形式?支付租金：?_____?。付款時間?為每年的_?___月_?___日。?3.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方7天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2.水?電費：由乙?方自行繳納?；（水表表?底數(shù)為度，?電表底數(shù)為?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3.維修費?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責(zé)。4?.使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?第六條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第七條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責(zé)賠?償違約金_?___元。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責(zé)賠償?違約金元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。第九?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權(quán)向違約?方要求賠償?違約金__?__元。?本合同共貳?頁，壹式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，均有同?等法律效力?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽訂時間：?____年?____月?____日?房屋轉(zhuǎn)租?賃合同電子?版（四）?轉(zhuǎn)租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《北?京市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1、甲?方依法承租?的座落于_?___市_?___區(qū)_?____街?____號?____小?區(qū)____?單元___?_室的公有?居?。ü?居住/非公?有居住）房?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋部?分（全部/?部分）即_?___室_?____（?以下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（二?）、（三）?中予以明確?。甲、乙雙?方同意附件?（二）、（?三）作為甲?方向乙方交?付該房屋和?乙方在本合?同轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途1、?乙方租該房?屋的用途為?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出____?_（租賃合?同/前一個?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?2、轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前一個?星期向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租金、?支付方式和?期限1、?甲、乙雙方?約定，該房?屋月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?該房屋租金?_____?（年/月）?內(nèi)不變。自?第____?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由__?___（甲?/乙）雙方?在補充條款?中約定。?2、乙方支?付租金的方?式如下：_?_____?_____?_____?_____?___。?五、其它費?用在房屋?轉(zhuǎn)租期間，?乙方使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、物業(yè)?管理、等費?用由甲方、?乙方共同承?擔(dān)。其它有?關(guān)費用另算?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)用時通知?甲方;由甲?方按租賃合?同的約定進?行維修。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責(zé)。4、?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?5、乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準?后方可進行?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（____?幣）___?_元/天向?甲方支付該?房屋占用使?用費。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的2倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。2、甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金2?倍支付違約?金;給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。本合同?一式兩份。?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋轉(zhuǎn)租賃合?同電子版（?五）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的商鋪?事宜，訂立?本合同。本?合同以上海?市房屋土地?資源管理局?和工商行政?管理局__?__年__?__月制定?的上海市房?屋租賃及商?品房預(yù)租合?同為范本，?結(jié)合甲乙雙?方的實際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實意思的表?達。一、?出租寫字樓?情況1.?1甲方出租?給乙方的寫?字樓的主要?情況如下：?座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號（弄）?____室?（以下簡稱?該房屋）。?建筑面積?：____?平方米。?土地用途：?_____?.結(jié)構(gòu)：?_____?.樓層：?本房屋所在?建筑共__?___層，?本房屋位于?第____?_層，有/?無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡?裝修不配家?具電器）?（毛坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見本合同附?件（一）。?甲方已向?乙方出示原?件，乙方確?認復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號?：____?_.1.?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1.?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___.甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認?，出租的房?屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實有效?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。）1?.4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標準及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途2.?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2.2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?.1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的時間?，甲方同意?該段時間做?為乙方籌備?和裝修時間?，不計入正?式租期。乙?方同意為該?段裝修時間?向甲方補償?人民幣__?__元。?3.2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時的?實際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?.1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計為?人民幣__?__元（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租?金____?年內(nèi)不變，?自____?年____?月____?日起，雙方?同意對租金?標準進行調(diào)?整，具體細?節(jié)由雙方根?據(jù)當(dāng)時的具?體情況協(xié)商?確定，雙方?同意租金調(diào)?整幅度在_?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補充條款中?約定。4?.2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的千分之?_____?支付滯納金?。4.3?乙方支付租?金的方式如?下：乙方可?以使用支票?、現(xiàn)金支付?房租。甲方?收到乙方所?交的房租后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費?發(fā)票。五?、保證金和?其他費用?5.1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個?月的租金，?即人民幣_?___元。?甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5.2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費?用、房屋和?設(shè)備日常維?修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、?物業(yè)管理費?和其他有關(guān)?費用，由甲?方承擔(dān)。（?房屋日常費?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費?用，包括燈?、門、水電?、燃氣設(shè)施?以及其他屬?于甲方的設(shè)?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費用，由?甲方承擔(dān)，?包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏?雨滲水等。?）5.3?雙方同意由?乙方負責(zé)辦?理本房屋的?意外商業(yè)保?險事宜，并?承擔(dān)保險費?用，保險受?益人為甲乙?雙方。保險?范圍包括：?甲方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房屋?、設(shè)施、家?具和電器;?乙方擁有的?家具電器設(shè)?備。若因發(fā)?生意外情況?如火災(zāi)等造?成雙方的財?產(chǎn)損失，由?雙方共同向?保險公司索?賠。所獲賠?償金按照所?保險合同中?所保險的內(nèi)?容由雙方分?享。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6.1?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。另外，?屬于甲方維?修范圍需要?進行大修時?，若因維修?工作對乙方?的營業(yè)造成?較大和較長?時間的影響?，甚至導(dǎo)致?乙方完全無?法營業(yè)，甲?方同意在乙?方受影響期?間適當(dāng)減少?或免除乙方?的租金，具?體減免比例?由雙方根據(jù)?影響時間和?影響程度協(xié)?商確定。市?政工程、道?路和設(shè)施維?修或公共部?分維修所造?成的影響不?屬于此范圍?，但雙方同?意根據(jù)實際?情況通過協(xié)?商的方式妥?善解決。?6.2租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?.3租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該房屋的?影響。6?.4除本合?同附件（三?）外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門審批?的，則還由?甲方委托乙?方報有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負責(zé)。?6.5乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。6.6?乙方保證不?在該房屋內(nèi)?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設(shè)施因?此受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7.1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按合同?所規(guī)定的租?金標準的1?.5倍向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7.?2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?7.3屬于?乙方的家具?、電器等設(shè)?備由乙方負?責(zé)搬走。由?乙方增加的?裝修（包括?新增固定的?隔墻、窗、?燈具、門及?其他拆卸后?會損壞室內(nèi)?狀況的情況?等）乙方不?得拆除，以?免破壞室內(nèi)?的裝修狀況?。（或由雙?方根據(jù)當(dāng)時?的實際情況?協(xié)商處理）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8.1?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。8?.2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按?規(guī)定由甲方?（或甲方委?托乙方）向?上海___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?。8.3?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8.4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。根?據(jù)國家法律?，甲方出售?本房屋給第?三人后，本?合同繼續(xù)有?效。九、?解除本合同?的條件9?.1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?房屋因社會?公共利益被?依法征用的?;（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）乙?方為自然人?的情況下，?若在租賃期?內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意?外事故導(dǎo)致?意外死亡，?根據(jù)國家法?律，從人道?主義角度考?慮，乙方的?家人、法定?繼承人可以?要求繼續(xù)履?行本合同，?也可以要求?解除本合同?而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。?（五）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?9.2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）在租賃期?間房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛而?導(dǎo)致合同無?法繼續(xù)履行?的，甲方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。?（四）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（五?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?七）乙方逾?期不支付租?金累計超過?____日?的;十、?違約責(zé)任?10.1該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的拾日內(nèi)進?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?10.2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?10.3租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。10?.4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)向乙?方支付__?__個月的?租金做為賠?償。10?.5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)房屋?原狀。1?0.6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)向甲方支?付____?個月的資金?做為賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款1?1.1租賃?期間，甲方?如需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見，并且?處分該房屋?須按照國家?的有關(guān)規(guī)定?辦理。1?1.2若因?政府調(diào)整規(guī)?劃等原因發(fā)?生房屋拆遷?，雙方同意?按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)?定協(xié)商處理?善后事宜。?11.3?本合同自雙?方簽字/簽?字后立即生?效。生效后?的____?日內(nèi)，由甲?方負責(zé)按規(guī)?定向上海_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?，并向乙方?提供備案證?明的復(fù)印件?;本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由甲方?負責(zé)在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原登記?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。11.?4甲方應(yīng)按?照國家的規(guī)?定向乙方提?供租賃費發(fā)?票。11?.5甲方應(yīng)?按照國家和?上海市政府?的有關(guān)規(guī)定?，在完成合?同備案后的?____個?工作日內(nèi)負?責(zé)與當(dāng)?shù)毓?安派出所簽?定治安責(zé)任?保證書。乙?方應(yīng)全力協(xié)?助辦理好相?關(guān)事宜。甲?方也可以出?具委托書，?委托乙方辦?理相關(guān)事宜?。11.?6乙方保證?按照國家的?有關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營，保?證不在本房?屋內(nèi)從事任?何違反國家?法令、法規(guī)?的事情;乙?方房屋符合?消防安全條?例;若乙方?因違反國家?法律、法規(guī)?而受到政府?部門的處罰?，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?并承擔(dān)全部?損失。1?1.7若乙?方在本房屋?內(nèi)從事違法?活動而受到?政府部門的?處罰，甲方?有權(quán)提前終?止合同。?11.8本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11.9甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11.10?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決，并簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同同等?法律效力;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴方式?解決。1?1.11本?合同連同附?件一式五份?。其中：甲?、乙雙方各?持兩份，上?海市___?_區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一?份，均具有?同等效力。?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字）?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點：___?__??????????簽約地?點：___?__經(jīng)紀?機構(gòu)名稱（?蓋章）：_?____?經(jīng)紀人姓名?（簽字）：?_____?經(jīng)紀人資?格證書編號?：____?_房屋轉(zhuǎn)?租賃合同電?子版（六）?出租方（?甲方）：_?____??????身?份證照號碼?：____?_承租方?（乙方）