新版二手房購房合同參考模板（六篇）

第22頁共22頁新版二手房?購房合同參?考模板賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__第一?條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價(jià)總金額為?____萬?元整，大寫?：____?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?____（?大寫___?__），余?款____?元（大寫_?____）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，同時(shí)?，本房屋目?前尚處于出?租狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照乙?方的意愿解?除原租賃關(guān)?系或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條：?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條：因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條：本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條：?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由方所在?地人民法院?起訴。第?十三條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?新版二手?房購房合同?參考模板（?二）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、甲方愿?將自有坐落?_____?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米（?房權(quán)證號：?_____?）售賣給乙?方。二、?雙方議定上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?總價(jià)：人民?幣____?元整（大寫?：____?_____?__）三?、房屋價(jià)款?乙方分二期?付給甲方。?第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣____?元;第二期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)、土地權(quán)?過戶后付清?，付人民幣?____元?。每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。四、甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將水?、電、暖、?燃?xì)狻⑽飿I(yè)?等費(fèi)用結(jié)清?，然后過戶?給乙方。?五、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。六、?本合同簽訂?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切捐稅?、費(fèi)用，概?由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)?生的過戶登?記費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)、?印花稅由乙?方負(fù)擔(dān);由?二套房引起?的費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)?。七、甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期1?天按房價(jià)的?總額___?_%計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)?，乙方得解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。八、乙?方全部或一?部分不履行?本合同第三?條規(guī)定的日?期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?%計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個(gè)月時(shí)，甲?方得解除本?合同。解約?時(shí)，乙方已?付的`房價(jià)?款作為賠償?金歸甲方所?有。九、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕?無其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致影響乙方?權(quán)利的行使?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并賠償乙方?損失。十?、交屋時(shí)，?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或設(shè)?備與合同約?定的不符，?經(jīng)鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)于?____日?內(nèi)予以修理?，如逾期不?修理，乙方?自行修理，?費(fèi)用將由甲?方負(fù)責(zé)。如?修理仍達(dá)不?到合同約定?的要求，乙?方得解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房價(jià)?款后，并按?本合同第七?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?十一、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?十二、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份。出?賣方（甲方?）：___?__購買?方（乙方）?：____?_簽訂日?期：___?__新版?二手房購房?合同參考模?板（三）?二手房賣方?（甲方）?二手房買方?（乙方）?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___[區(qū)?][縣]（?部位：__?___）房?屋類型__?___結(jié)構(gòu)?：____?_;（二?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)[?面積][分?攤面積]_?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍（?四）該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為[?國有][集?體所有]土?地;土地使?用權(quán)以[出?讓][劃撥?]方式獲得?;（五）?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲?方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證?號：___?__;乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（幣）計(jì)_?___元。?（大寫）千?百拾萬千百?拾遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分?_____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價(jià)款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方裝讓的房?地產(chǎn)為[出?讓方式][?劃撥方式]?取得國有土?地使用權(quán)的?，供下列第?[一][二?]款辦理。?一、甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?年（從__?__年__?__月起至?____年?____月?____日?止），其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的年限為_?___年（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，[應(yīng)?辦理][可?以不辦理]?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲?方][乙方?]按規(guī)定[?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金][將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?。第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有）?乙方。交付?標(biāo)志：__?___。?第五條除房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以[市]?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?受理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬[居住]?[非居住]?房屋，其相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認(rèn)上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?。如上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實(shí)際?付款之日止?，利息按計(jì)?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付利息，利?息自約定交?付之日起第?二天至實(shí)際?交付之日止?，利息按計(jì)?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列第[一]?[二]款內(nèi)?容處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)通知甲?方單方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?二條甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本合同?未盡事宜，?在不違反本?合同原則的?前提下，可?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、乙?雙方訂立的?補(bǔ)充條款和?補(bǔ)充協(xié)議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及其?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本合?同由甲、乙?[雙方簽定?][公證處?公證]之日?起生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利，?義務(wù)清楚明?白，并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：（不選定?的劃除）?（一）提交?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?上海人民法?院起訴。?第十五條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)一份?，上海市[?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份（?本合同經(jīng)公?證的公證部?門留存一份?）賣方（?甲方）__?___買方?（乙方）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同參考模?板（四）?編號：[_?____]?_____?房交合字（?_____?）號__?__年__?__月__?__日立?合同人：?賣方：__?___買?方：___?__買賣?雙方現(xiàn)就下?列房地產(chǎn)買?賣，訂立本?合同，共同?遵守：一?、房地產(chǎn)座?落于___?_市___?_區(qū)___?_路___?__街__?___巷_?____（?里、坊）_?___號_?____房?，《___?__證》_?____證?號____?號，測量：?_____?圖____?_幅___?_地號。?二、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)__?___層，?使用土地面?積為___?_平方米，?出售部位為?該屋___?_樓（棟）?____單?元（詳見房?地產(chǎn)證確權(quán)?面積），建?筑面積為_?___平方?米，連同室?內(nèi)附著設(shè)施?。三、買?賣雙方議定?交易價(jià)為人?民幣___?_元，__?___（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）簽?定本合同時(shí)?，買方已按?房地產(chǎn)交易?價(jià)____?%____?元____?_，（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）作為?定金支付給?賣方，余額?____元?_____?，（大寫：?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整），應(yīng)在?_____?房地產(chǎn)交易?所（簡稱：?交易所）辦?理房地產(chǎn)過?戶之日支付?給賣方。?四、賣方或?買方不按規(guī)?定日期辦理?過戶手續(xù)，?視為違約。?五、簽訂?合同后，買?方中途不買?，合同即告?解除，買方?無權(quán)請求退?還定金;賣?方中途不賣?，合同即告?解除，賣方?須雙倍退還?定金。其中?一方提出解?除合同，由?提出的一方?按定金的_?___%繳?納解除合同?登記費(fèi)給交?易所;雙方?提出解除合?同的，解除?合同登記費(fèi)?即定金中的?20%由雙?方各負(fù)擔(dān)一?半。六、?本合同簽訂?后，凡違反?《____?_房地產(chǎn)交?易管理辦法?》（簡稱：?《交易管理?辦法》）第?____條?、第___?_條的，交?易所將不予?以辦理，賣?方應(yīng)將定金?退回買方。?交易所將按?照《交易管?理辦法》第?____條?、第___?_條規(guī)定處?理。七、?本合同自雙?方簽字，經(jīng)?交易所登記?后生效。?八、本合同?一式三份，?均具有同等?法律效力，?賣方、買方?各執(zhí)一份，?交易所存檔?一份。合同?履行后，買?賣雙方所執(zhí)?合同應(yīng)交回?交易所備案?。立合同?人：買方?或委托代理?人（簽名）?：賣方或?委托代理人?（簽名）：?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__賣方?：（以下簡?稱甲方）?買方：（以?下簡稱乙方?）見證方?：（以下簡?稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得?____市?____區(qū)?（縣）的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?__字第_?___號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲方?對買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及____?市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及____?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條?付款方式?（一）無須?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《_?___市房?屋買賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余90%房?款。（二?）銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?____市?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款（?不計(jì)利息）?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后3個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳，?如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4）其它?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：乙?方：見證?方：__?__年__?__月__?__日本?協(xié)議雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：工作單?位：住址?：身份證?號：受讓?方（以下簡?稱乙方）：?工作單位?：住址：?身份證號?：經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成一?致，甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)成?以下合同條?款，以資共?同遵守：?第一條轉(zhuǎn)讓?房屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓房?屋（以下簡?稱該房屋）?位于___?_市區(qū)路號?單元層室，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?平方米（包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽?臺、及其附?屬設(shè)施），?實(shí)際使用面?積平方米。?第二條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（人民幣）?元整，大寫?（人民幣）?.第三條付?款方式雙方?一致同意購?房款由乙方?分期支付。?在甲方向乙?方交付房屋?全部鑰匙同?時(shí)，乙方應(yīng)?支付購房款?元（大寫）?;剩余房款?元（大寫）?在甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下后，在交?付乙方房產(chǎn)?證同時(shí)由乙?方全部支付?。甲方在收?款時(shí)應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。第四條?房屋交付甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進(jìn)行驗(yàn)收，?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。第五條?房屋過戶房?屋交付乙方?后，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間內(nèi)?辦理該房屋?的過戶手續(xù)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條甲方的承?諾保證甲方?保證自己對?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的障礙?。甲方保?證該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及第?三方的權(quán)利?，本合同簽?訂前該房屋?集資、購房?款、天然氣?管道安裝費(fèi)?、壁掛爐安?裝費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用已?全部交清，?如有尚未交?納或拖欠的?費(fèi)用，由甲?方全部承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任。?甲方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)交?付上述房屋?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)按乙方已?付購房款的?萬分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?;逾期超過?三個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部購?房款20%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購?房款的萬分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由仲裁委?員會仲裁。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?新版二手?房購房合同?參考模板（?五）出賣?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?一、甲方?自愿將其位?于靈寶市車?站路四街協(xié)?坊____?號六層單元?房的二樓北?單元，建筑?面積122?.5平方米?,以人民幣?（大寫）壹?拾伍萬叁仟?元整（￥：?15300?0.00元?）的價(jià)款出?售給乙方。?二、此地?皮屬國有土?地，甲方不?承諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)。?三、交款?辦法：購房?款一次性付?清，即交付?乙方鑰匙。?四、乙方?在簽訂購房?合同后，不?得隨意要求?退房，若有?特殊理由，?經(jīng)甲方同意?后，必須接?受按乙方交?款總額的5?%，賠償給?甲方，作為?賠償給甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?。五、購?房戶應(yīng)得房?屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?水、電入戶?;（2）?外墻甲方采?用水泥壓光?刷外墻漆為?標(biāo)準(zhǔn);（?3）室內(nèi)墻?面水泥壓光?，地板為毛?地板;（?4）廚房、?衛(wèi)生間、上?下水預(yù)留接?口到位（不?包括潔具）?;（5）?陽臺鋁合金?封閉（包括?推拉扇）;?（6）入?戶門為三防?盜（室內(nèi)門?由用戶安裝?）。六、?房屋所屬權(quán)?：永久性歸?乙方所有（?乙方有權(quán)出?讓，甲方不?能以任何理?由阻擋，否?則要承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和法?律責(zé)任）。?七、車站?路四街坊_?___號六?層樓內(nèi)的場?地、樓梯、?通道、屬所?有住戶公共?所有，任何?人不得私自?占用。八?、乙方不經(jīng)?甲方同意，?任何人都不?能私自改變?主體結(jié)構(gòu)，?若違犯合同?規(guī)定的住戶?，要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?及法律責(zé)任?（輕者甲方?責(zé)令恢復(fù)原?狀、重者移?交人民法院?），有權(quán)行?使甲方職責(zé)?。九、購?房戶居住期?間必須服從?樓房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的各?項(xiàng)制度，違?者樓房負(fù)責(zé)?人有權(quán)采取?措施停電、?停水給予制?約。十、?本合同簽字?蓋章后生效?。十一、?此合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，若有購?房戶提出公?證，由乙方?向公證單位?交公證費(fèi)，?甲方概不承?擔(dān)。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日新版二?手