2023物業(yè)保安工作計(jì)劃模板（2篇）

第4頁共4頁2023物?業(yè)保安工作?計(jì)劃模板?一.崗位職?責(zé)1.根?據(jù)所簽物業(yè)?管理合同，?對(duì)所負(fù)責(zé)的?物業(yè)項(xiàng)目制?定物業(yè)管理?方案，定期?向公司匯報(bào)?管理情況。?2.監(jiān)督?、管理和指?導(dǎo)下屬維修?隊(duì)、護(hù)管隊(duì)?、保潔隊(duì)等?隊(duì)室開展工?作。3.?根據(jù)公司相?關(guān)管理制度?和物業(yè)處具?體情況，制?定本物業(yè)管?理細(xì)則。?4.完成公?司交辦的其?它工作。?二.車輛管?理制度1?.對(duì)所管項(xiàng)?目區(qū)內(nèi)車輛?依法循章開?展管理工作?,負(fù)責(zé)指揮?區(qū)內(nèi)車輛行?駛和停放，?維持交通、?停車秩序。?2.機(jī)動(dòng)?車輛在區(qū)內(nèi)?行駛，時(shí)速?不得超過_?___公里?，禁止鳴號(hào)?、試車、修?車、練車。?3.嚴(yán)密?注視車輛情?況和駕駛員?的行為，若?遇醉酒駕車?者應(yīng)立即勸?阻，并報(bào)告?班長(zhǎng)及時(shí)處?理，避免交?通意外事故?發(fā)生。4?.車輛出庫(kù)?時(shí)，仔細(xì)核?對(duì)出庫(kù)之車?和駕駛員（?車主），有?疑問時(shí)，應(yīng)?立即到車擋?面前向司機(jī)?敬禮，再有?禮貌盤問。?5.指揮?車場(chǎng)內(nèi)的車?輛整齊停放?、存放、監(jiān)?護(hù)同時(shí)并在?《車輛進(jìn)出?登記表》上?做好記錄，?車輛必須登?記備案。?三.報(bào)警：?1.一旦?發(fā)現(xiàn)打架斗?毆、流氓滋?擾、聚眾_?___等治?安事件，要?及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)?匯報(bào)、通知?所有護(hù)管員?集合并報(bào)警?。2.報(bào)?案人要講明?發(fā)案地點(diǎn)、?人數(shù)、__?__人員是?否攜帶兇器?，并報(bào)告自?己的姓名。?2023?物業(yè)保安工?作計(jì)劃模板?（二）一?、抓好源頭?控制，把好?規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)?全縣所有?物業(yè)管理小?區(qū)和新近準(zhǔn)?備進(jìn)行物業(yè)?招投標(biāo)的小?區(qū)，必須安?裝視頻監(jiān)控?和巡更設(shè)備?。開發(fā)建?設(shè)單位在辦?理綜合竣工?驗(yàn)收備案之?前，必須安?裝好監(jiān)控系?統(tǒng)及物業(yè)安?保人員巡更?系統(tǒng)。在設(shè)?計(jì)階段，要?向縣開發(fā)、?物業(yè)主管部?門報(bào)送具體?的分項(xiàng)施工?圖、平面圖?，要求監(jiān)控?和巡更面積?達(dá)到小區(qū)全?覆蓋，不留?死角，待審?查合格后方?可進(jìn)行施工?。物業(yè)辦?負(fù)責(zé)對(duì)我縣?已經(jīng)進(jìn)行物?業(yè)管理的小?區(qū)進(jìn)行清查?，凡沒有安?裝視頻監(jiān)控?和巡更系統(tǒng)?的，責(zé)令進(jìn)?行整改建設(shè)?，具體措施?1、尚未?進(jìn)行綜合竣?工驗(yàn)收備案?的新建小區(qū)?，必須安裝?視頻監(jiān)控和?安保人員巡?更設(shè)備方可?驗(yàn)收備案。?2、已經(jīng)?辦理產(chǎn)權(quán)的?新建小區(qū)，?沒有進(jìn)行視?頻監(jiān)控和巡?更設(shè)備安裝?的，必須進(jìn)?行安裝，其?安裝費(fèi)用從?物業(yè)質(zhì)保金?中支付。?3、已經(jīng)交?付使用五年?以上的物業(yè)?管理小區(qū)，?其視頻監(jiān)控?設(shè)備及物業(yè)?巡更設(shè)備建?議由業(yè)主委?員會(huì)提出申?請(qǐng)，動(dòng)用住?宅專項(xiàng)維修?基金進(jìn)行安?裝。4、?沒有繳納住?宅專項(xiàng)維修?基金的物業(yè)?管理小區(qū)，?由業(yè)主委員?會(huì)負(fù)責(zé)與業(yè)?主協(xié)商，由?業(yè)主公攤費(fèi)?用，安裝視?頻監(jiān)控設(shè)備?和巡更設(shè)備?。二、提?高準(zhǔn)入門檻?，把好設(shè)備?關(guān)建立監(jiān)?控產(chǎn)品及巡?更機(jī)質(zhì)量審?查制度，嚴(yán)?把市場(chǎng)準(zhǔn)入?機(jī)制，杜絕?假冒偽劣產(chǎn)?品，規(guī)范物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?視頻、巡更?機(jī)安裝混亂?的局面，由?主管部門對(duì)?監(jiān)控設(shè)備的?前期選型、?安裝進(jìn)行把?關(guān)，堅(jiān)決杜?絕安裝之后?無法使用或?者效果不好?的情況。?三、分清責(zé)?任，發(fā)揮物?業(yè)企業(yè)主體?作用各物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?是實(shí)施本項(xiàng)?工作的主體?，要切實(shí)負(fù)?責(zé)起各個(gè)物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?的安保工作?，積極落實(shí)?好小區(qū)的安?保工作，并?認(rèn)真負(fù)責(zé)好?安保設(shè)備的?提升建設(shè)。?已經(jīng)安裝配?套好視頻監(jiān)?控設(shè)備和物?業(yè)安保人員?巡更設(shè)備的?物業(yè)服務(wù)小?區(qū)要做好系?統(tǒng)的維修、?養(yǎng)護(hù)、檢驗(yàn)?、更換，以?保證系統(tǒng)在?良好狀態(tài)下?運(yùn)行。視頻?監(jiān)控及巡更?設(shè)備不完善?的物業(yè)小區(qū)?要積極進(jìn)行?完善，尚未?進(jìn)行視頻監(jiān)?控設(shè)備和巡?更設(shè)備安裝?改造提升的?物業(yè)管理小?區(qū)要抓緊報(bào)?送方案，進(jìn)?行安裝。對(duì)?沒有繳納住?宅專項(xiàng)維修?基金的物業(yè)?小區(qū)，物業(yè)?企業(yè)要負(fù)責(zé)?與業(yè)主委員?會(huì)和業(yè)主協(xié)?調(diào)，做通業(yè)?主工作，保?障完成監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備的安裝?。四、強(qiáng)?化監(jiān)管，發(fā)?揮主管部門?聯(lián)動(dòng)作用?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?、監(jiān)理、開?發(fā)、物業(yè)等?科室、單位?要通力合作?，各司其職?，把好規(guī)劃?、設(shè)計(jì)、圖?紙審查、施?工、驗(yàn)收等?每一個(gè)環(huán)節(jié)?，確保把物?業(yè)安保設(shè)備?安裝落到實(shí)?處，加強(qiáng)我?縣的物業(yè)服?務(wù)小區(qū)的安?保水平。視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)巡更?設(shè)備安裝前?，方案必須?到主管部門?報(bào)批，安裝?的設(shè)備必須?通過主管部?門的檢驗(yàn)合?格后方可進(jìn)?行安裝，視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)巡更?設(shè)備安裝后?，必須由開?發(fā)辦、物業(yè)?辦進(jìn)行驗(yàn)收?。凡未經(jīng)過?上述環(huán)節(jié)或?者審查存在?問題的新建?小區(qū)