石豐路BY-1203保障性住房項目勘察及前期設(shè)計招標(biāo)文件

附錄11投標(biāo)匯總表格投票匯總表格項目名稱：日期：年月日方案編號第一輪得票第二輪得票第三輪得票每輪得票相同的排序排列名次投標(biāo)人名稱（建筑師）1234…評標(biāo)委員會全體成員簽字：附錄12建筑工程設(shè)計方案評審記錄表建筑工程設(shè)計方案評審記錄表項目名稱：方案編號:序號主要評判因素較好方案一般方案較差方案1概念符合適用、經(jīng)濟(jì)、綠色和美觀原則，結(jié)合地理、氣候、風(fēng)俗、文化和個性特點(diǎn)。平面設(shè)計符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工及一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。2規(guī)劃符合規(guī)劃設(shè)計條件，主要軸線布置合理，因地制宜、充分考慮地域環(huán)境條件，減少對周圍環(huán)境的損害，建筑環(huán)境與空間造型和諧統(tǒng)一。3建筑外觀建筑形式清晰、細(xì)膩、精致、簡潔，視覺效果良好。4使用功能空間布局合理，噪聲隔絕，避免視線干擾，房屋散熱，空氣流通，朝向和開窗合理。從使用者的角度考慮單元設(shè)計，具有預(yù)見性和適應(yīng)性，舒適實(shí)用，功能齊全、滿足使用要求，有充分的可實(shí)施性，多功能使用的靈活性，可再調(diào)整分隔，迅速、廉價地改變布局。綜合利用地下空間。5交通交通流線清晰，電梯的位置和數(shù)量合理，停車體系完善，連接方便，避免交通阻隔和繞行，減少無效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。6無障礙有殘疾人專用通道、扶手，輪椅從行人道上應(yīng)能無障礙地到達(dá)住宅建筑的首層電梯間或樓梯間，建筑物入口或地下停車庫電梯間附近設(shè)置殘疾人停車位。7綠色設(shè)計方案符合綠色建筑設(shè)計目標(biāo)，采取的綠色技術(shù)措施充分考慮建筑所在地的氣候特點(diǎn)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，提供健康、適應(yīng)和高效的使用空間。8裝配式建筑設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計理念，合理優(yōu)化建筑布局；采用合理的拆分方案，提高預(yù)制裝配效率，減少裝配造價；根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皹I(yè)主方要求，合理確定預(yù)制裝配率目標(biāo)；采用合理的節(jié)點(diǎn)、構(gòu)造措施；結(jié)合本項目，能夠提供切實(shí)可行的裝配式策劃說明。9BIM技術(shù)應(yīng)用BIM技術(shù)采用，針對本項目對項目設(shè)計、施工、采購及貨物供應(yīng)等方面具有優(yōu)化和指導(dǎo)，并在項目施工管理、成本管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、后期運(yùn)維等切合實(shí)際、可行。10經(jīng)濟(jì)設(shè)計模數(shù)協(xié)調(diào)，符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，造價合理、指標(biāo)準(zhǔn)確，工程造價估算不突破規(guī)定的控制要求，材料與構(gòu)造符合國情并適用于華南地區(qū)，建成后節(jié)省管理和維護(hù)費(fèi)用。綜合評價評委簽名：日期：年月日PAGE21PAGE78附錄13投標(biāo)方案評語投標(biāo)方案評語項目名稱：方案編號評語評委簽名：日期：年月日附錄14基礎(chǔ)資料和設(shè)計任務(wù)書石豐路BY-1203保障性住房項目勘察設(shè)計任務(wù)書

項目概況項目簡介1.1.1建設(shè)地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)石豐路地塊BY-1203。1.1.2項目建設(shè)單位：廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司。1.1.3建設(shè)規(guī)模：總用地面積：42821平方米，可建設(shè)用地面積37349平方米，道路用地面積4177平方米，城市綠地用地面積1295平方米。1.1.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤3.2、建筑密度≤30%、綠地率≥35%、裝配率≥50%、計算容積率建筑面積≤109168平方米、建筑限高100米等，其他詳見關(guān)于申請石豐路地塊BY-1203保障性住房建設(shè)用地規(guī)劃條件的復(fù)函。主要設(shè)計依據(jù)1.2.1中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、廣東省及廣州市現(xiàn)行有效的法規(guī)和相關(guān)的工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等；如上述法律法規(guī)及有關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充并提出新要求，雙方均應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，必要時另行簽訂補(bǔ)充合同。1.2.2廣州市住房保障辦公室《廣州市保障性住房設(shè)計指引（2017版）》，在本項目合同生效期間，該指引如有修改或補(bǔ)充，承包人應(yīng)按新要求執(zhí)行。1.2.3本設(shè)計任務(wù)書。1.2.4發(fā)包人提供的該項目基礎(chǔ)資料等。1.2.5設(shè)計和建設(shè)過程中的政府審批意見，政府或發(fā)包人委托或組織的評審機(jī)構(gòu)（會議）提出的及發(fā)包人發(fā)出的階段性書面意見，雙方來往的各類書面文件、會議紀(jì)要等。設(shè)計原則該項目是廣州市政府興建的保障性住房小區(qū)，設(shè)計應(yīng)以解決低收入家庭居住困難為基礎(chǔ)，堅持經(jīng)濟(jì)、適用的原則，在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。項目應(yīng)充分考慮代際關(guān)系和居住行為、住宅使用功能與空間的組合，以滿足低收入家庭的基本居住生活需求，嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)，合理確定套型結(jié)構(gòu)。要體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計原則，創(chuàng)造安全、方便、健康、緊湊、節(jié)能、環(huán)保、和諧的人居環(huán)境，同時需符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合規(guī)劃、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保等要求。設(shè)計范圍在招標(biāo)人提供前期設(shè)計資料的基礎(chǔ)上，完成本項目所有的勘察設(shè)計工作，包括勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計等；現(xiàn)場服務(wù)及專人駐現(xiàn)場服務(wù)、各項設(shè)計協(xié)調(diào)服務(wù)等。勘察設(shè)計工作內(nèi)容包括：1.4.1勘察工作：負(fù)責(zé)本項目規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)勘察工作，包括以下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場初勘、詳勘工作等勘察工作；（2）方格網(wǎng)測量、土方平衡、地形地貌測量（地形測量1:500）等測量及出圖工作；（3）地下管線探測（盲探管線）。1.4.2設(shè)計工作：（1）負(fù)責(zé)項目的總平面規(guī)劃設(shè)計（含戶型平面設(shè)計）（修詳規(guī)）；（2）負(fù)責(zé)項目的綜合管線平衡設(shè)計和規(guī)劃報批。（3）負(fù)責(zé)本項目規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的建筑（含簡單裝飾裝修-設(shè)計指引標(biāo)準(zhǔn)）、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、電梯、鋼結(jié)構(gòu)工程（如有）、安裝、人防、消防、基坑支護(hù)、道路（含規(guī)劃道路及小區(qū)道路）、市政供水、景觀、燃?xì)狻?qiáng)電（含永久供電等，但不含由供電部門建設(shè)部分）、弱電（含智能化等）、室外廣場、停車場、橋梁（含人行天橋、風(fēng)雨連廊等，如有）、河涌（如有）、隧道（如有）、箱涵（如有）、涵洞（如有）、通訊、小區(qū)標(biāo)志門樓等配套設(shè)施等工程的方案設(shè)計、初步設(shè)計、編制初步設(shè)計概算等；具體詳見合同。（4）負(fù)責(zé)項目涉及的臨時道路、施工用水用電、臨時給水、排水等所有臨時設(shè)施的設(shè)計工作；（5）負(fù)責(zé)規(guī)劃用地涉及的周邊市政道路等配套工程的設(shè)計協(xié)調(diào)工作；（6）負(fù)責(zé)沙盤模型制作，戶型模型制作，三維動畫制作；1.4.3專業(yè)報審報建工作：包括初步設(shè)計階段所需的各項報審報建、協(xié)調(diào)及相關(guān)配合服務(wù)工作；根據(jù)發(fā)包人要求組織各類專家評審，承擔(dān)相應(yīng)的專家評審費(fèi)用。如有修改，則應(yīng)承擔(dān)非發(fā)包人原因?qū)е碌暮罄m(xù)專家評審費(fèi)用。1.4.4完成本項目所需的其他設(shè)計服務(wù)工作，包括：（1）BIM、CIM技術(shù)在方案設(shè)計、初步設(shè)計的應(yīng)用并通過審查，BIM、CIM建模及輔助優(yōu)化設(shè)計工作。（2）提供大宗材料設(shè)備采購時采購清單、技術(shù)參數(shù)要求及設(shè)備選型意見；（3）本項目范圍內(nèi)所涉及其他專項內(nèi)容的設(shè)計工作；（7）工程投資控制等的設(shè)計總協(xié)調(diào)與設(shè)計分包管理；（8）與規(guī)劃用地涉及的周邊市政道路等配套工程的設(shè)計協(xié)調(diào)工作；（9）公共資源（如集中供冷、供熱、直供水等）系統(tǒng)的設(shè)計和協(xié)調(diào)工作；注：在項目設(shè)計及實(shí)施過程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況及相關(guān)行政審批部門意見對本設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

設(shè)計工作內(nèi)容設(shè)計內(nèi)容此部分內(nèi)容設(shè)選項按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，標(biāo)注“√”的選項即為本項目采用，標(biāo)注“×”的選項為本項目不采用。包括但不限于以下內(nèi)容：√2.1.1本項目范圍內(nèi)所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部工程勘察工作：根據(jù)地下、地上物探成果報告，收集周邊地下、地上管線、建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)資料，編制項目前期摸查報告；進(jìn)行初步勘察、詳細(xì)勘察和初測、定測實(shí)施工作，編制勘探、測量技術(shù)文件，編制勘探、土洞溶洞探測等相關(guān)總圖；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進(jìn)行審批，直至獲得批復(fù)?！?.1.2方案設(shè)計工作：根據(jù)項目特點(diǎn)、策劃定位報告、技術(shù)要點(diǎn)、規(guī)劃條件、廣州市住房保障辦公室住房等要求，進(jìn)行方案設(shè)計。形成的技術(shù)方案應(yīng)能滿足國土、規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等政府行政部門要求的穩(wěn)定方案。要求符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中關(guān)于方案設(shè)計應(yīng)達(dá)到的設(shè)計深度要求?！?.1.3建設(shè)區(qū)域內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(總平面設(shè)計)：本項目范圍內(nèi)總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計、管線綜合設(shè)計、建筑布局、交通組織、景觀綠化、環(huán)境節(jié)能保護(hù)等?！?.1.4室外市政、園林綠化工程設(shè)計：本項目范圍內(nèi)的道路、園林綠化（含園建）、室外廣場、停車場、橋梁（含跨河涌的橋梁、人行天橋、風(fēng)雨連廊等，如有）、涵洞（如有）、箱涵（如有）及隧道（如有）等的設(shè)計，以及室外各種管線綜合平衡設(shè)計?！?.1.5建筑設(shè)計（含裝飾裝修、人防）：本項目范圍內(nèi)主體建筑和附屬建筑的設(shè)計?！?.1.6結(jié)構(gòu)設(shè)計：本項目范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計與驗(yàn)算、專項工程、構(gòu)筑物等的結(jié)構(gòu)設(shè)計?！?.1.7電氣設(shè)計：高低壓變配電系統(tǒng)（不含應(yīng)由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供部分）、UPS不間斷電源、備用電源系統(tǒng)、動力供電系統(tǒng)、室內(nèi)外照明系統(tǒng)（含夜景設(shè)計）、防雷接地系統(tǒng)等。√2.1.8建筑智能化（弱電）設(shè)計：含通訊網(wǎng)絡(luò)、光纖入戶、有線電視、門禁對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等的設(shè)計。√2.1.9給排水設(shè)計（含外水接入、接出部分，需設(shè)計接至主管部門指定接口）：建筑給水、排水系統(tǒng)設(shè)計。√2.1.10暖通設(shè)計：建筑物內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)等的設(shè)計?！?.1.11消防設(shè)計：消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。√2.1.12電梯工程設(shè)計與相關(guān)配合?！?.1.13永久用水工程設(shè)計?！?.1.14永久用電工程設(shè)計?！?.1.15地下室及交通設(shè)施和標(biāo)識、小區(qū)標(biāo)志門樓、圍墻設(shè)計?！?.1.16管線綜合平衡設(shè)計：各種專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi)、外的路由平衡設(shè)計?！?.1.17BIM、CIM建模及輔助優(yōu)化設(shè)計?！?.1.18裝配式設(shè)計?！?.1.19防雷設(shè)計?！?.1.20鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計（如有）√2.1.21機(jī)械停車設(shè)計（如有）?！?.1.22設(shè)計模型，按發(fā)包人要求提供。包括：每種戶型各一個（組合或單元）模型比例1:30；主體建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面模型比例1:100一個；總體沙盤模型1:200一個。√2.1.23提供大宗材料設(shè)備采購時采購清單、技術(shù)參數(shù)要求及設(shè)備選型意見：就擬采用的專用機(jī)電設(shè)備、專用電子設(shè)備的選型于施工圖設(shè)計開始前向發(fā)包人提出書面意見并提供相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書，但不設(shè)計專用設(shè)備。×2.1.24綠色建筑設(shè)計及申報、驗(yàn)收，海綿城市設(shè)計及申報?！?.1.25編制方案設(shè)計投資估算。√2.1.26編制初步設(shè)計概算。（需達(dá)到行政管理部門要求并獲得批復(fù)）×2.1.27編制施工圖預(yù)算?！?.1.28在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，承包人應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成本項目工程造價中包含的全部項目的專業(yè)專項設(shè)計?！?.1.29如承包人不具備相關(guān)專業(yè)設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)自行完成本資質(zhì)專業(yè)的設(shè)計業(yè)務(wù)，并在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，將其他部分專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。各階段主要工作內(nèi)容√2.2.1勘察階段的主要工作：須針對本項目設(shè)計方案、設(shè)計的勘察要求及發(fā)包人要求開展用地范圍紅線內(nèi)的全部勘察工作，勘察報告須在初步設(shè)計階段前進(jìn)行并根據(jù)設(shè)計方案的深化情況不斷完善，初勘原則上在初步設(shè)計階段前完成，詳勘原則上在施工圖設(shè)計階段前完成?！?.2.2方案設(shè)計階段的主要工作：根據(jù)項目特點(diǎn)、策劃定位報告、技術(shù)要點(diǎn)、規(guī)劃條件、廣州市住房保障辦公室住房等要求，進(jìn)行方案設(shè)計。形成的技術(shù)方案應(yīng)能滿足國土、規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等政府行政部門要求的穩(wěn)定方案。要求符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中關(guān)于方案設(shè)計應(yīng)達(dá)到的設(shè)計深度要求，符合合同規(guī)定及審圖要求，滿足下階段設(shè)計工作的需要，并能通過相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，包括但不限于下列方面：1.1設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明、各專業(yè)設(shè)計說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、裝配式建筑技術(shù)設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市、消防設(shè)計專項內(nèi)容等；1.2編制科學(xué)、規(guī)范、完整、準(zhǔn)確的投資估算；1.3各種效果圖，包括透視圖（沿街商業(yè)及樓棟透視、中庭透視、住宅單元入口透視，能完整表達(dá)設(shè)計意圖）、鳥瞰圖、模型等；1.4總平面設(shè)計圖紙，包括場地的區(qū)域位置、場地的范圍、場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映、場地內(nèi)總平面設(shè)計、功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車泊位數(shù)量等)、商業(yè)動線分析（項目是否具有）、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；1.5建筑方案設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；1.6接口設(shè)計內(nèi)容，包括及與市政道路等周邊市政設(shè)施的接口等；1.7公共部位精裝修概念設(shè)計效果圖、園林景觀概念設(shè)計效果圖及相關(guān)分析示意和說明；1.8裝配式建筑設(shè)計內(nèi)容；a.考慮立面外形對裝配式的影響，確定建筑風(fēng)格造型；b.考慮裝配式的影響，確定建筑高度；c.考慮裝配式的影響，確定建筑平面形體；d.確定裝配式結(jié)構(gòu)體系選型、預(yù)制構(gòu)件選配方案、預(yù)制率等；e.方案應(yīng)滿足本任務(wù)書設(shè)定的預(yù)制率的要求，設(shè)計時須考慮實(shí)現(xiàn)這些要求的做法。1.9滿足報批報建相關(guān)要求，提供滿足報建要求的圖紙和文件；協(xié)助與政府相關(guān)部門溝通直至方案報批通過等相關(guān)事宜;1.10招標(biāo)和基坑支護(hù)設(shè)計等所需的技術(shù)要求和說明等相關(guān)文件的編制；以及報批報建所需的評審資料、會務(wù)及與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作等；1.11滿足與本階段設(shè)計有關(guān)的綠色建筑、人防、消防和海綿城市等的設(shè)計研究工作;1.12其他與本項目有關(guān)的設(shè)計工作。1.13BIM設(shè)計工作內(nèi)容。利用BIM對建筑項目所處的場地環(huán)境進(jìn)行必要的分析，如坡度、坡向、高程、縱橫斷面、填挖量、等高線、流域等，作為方案設(shè)計的依據(jù)。進(jìn)一步利用BIM建立建筑模型，輸入場地環(huán)境相應(yīng)的信息，進(jìn)而對建筑物的物理環(huán)境（如氣候、風(fēng)速、地表熱輻射、采光、通風(fēng)等）、出入口、人車流動、結(jié)構(gòu)、節(jié)能排放等方面進(jìn)行模擬分析，選擇最優(yōu)的工程設(shè)計方案。由方案設(shè)計階段建筑模型內(nèi)的建筑信息進(jìn)行統(tǒng)計、計算、分析模擬而生成的其他BIM成果文件有：a.方案設(shè)計階段建筑專業(yè)視圖，包括建筑平面視圖、立面視圖和剖面視圖等；b.基于模型的三維可視化成果，包含但不限于：渲染圖、三維漫游等；c.基于模型的建筑節(jié)能分析評估文件，包含但不限于：日照采光分析、通風(fēng)模擬、熱工和能耗模擬等；√2.2.3初步設(shè)計階段的主要工作：初步設(shè)計文件由設(shè)計說明書（包括設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明書），設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程概算書等四部分內(nèi)容組成。（1）在設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各專業(yè)的初步設(shè)計深化（如結(jié)構(gòu)設(shè)計中，明確結(jié)構(gòu)選型、布置、截面尺寸、材料用量等），并在經(jīng)過綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后，明確設(shè)計方案所涉及的重大技術(shù)問題的解決方案和須要進(jìn)行專項深化設(shè)計的內(nèi)容，體現(xiàn)在初步設(shè)計圖紙與各專業(yè)設(shè)計說明中。（2）編制初步設(shè)計概算文件，概算文件中的開項須齊全完整，造價指標(biāo)準(zhǔn)確，滿足工程投資控制、限額設(shè)計的要求。（3）在明確需要進(jìn)行專項研究及深化設(shè)計的內(nèi)容后，承包人須在初步設(shè)計階段做好專項研究及深化設(shè)計的組織工作，原則上在施工圖設(shè)計前明確各專項工程的深化設(shè)計方案，并確保相關(guān)的初步設(shè)計成果文件深度能夠有效滿足專項施工圖設(shè)計工程投資控制的要求。（5）針對本項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行具體的綠色建筑技術(shù)措施應(yīng)用方案的設(shè)計與深化。（6）須對結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修方案、基坑支護(hù)方案、新技術(shù)及綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行兩個以上方案的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使設(shè)計具備先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)合理性，并滿足以下要求：1）應(yīng)符合發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計方案和實(shí)施性方案；2）能據(jù)以準(zhǔn)備各主要設(shè)備、材料及飾面材料（送板）；3）能據(jù)以編制、審核工程設(shè)計概算；4）能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備；5）能作為各專業(yè)施工圖設(shè)計的依據(jù)。（7）根據(jù)設(shè)計方案各專業(yè)、各專項技術(shù)要求，搜集并研究各相關(guān)設(shè)備、材料等國內(nèi)外產(chǎn)品資料，進(jìn)行綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析后，編制設(shè)備、材料、構(gòu)配件清單并提交至建設(shè)單位，明確各項機(jī)電設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件等的規(guī)格、品質(zhì)、種類、數(shù)量、要求等，原則上在初步設(shè)計審查時同步完成。（8）須針對建筑方面研究裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施方式，進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計深化，明確裝配式實(shí)施方式、實(shí)施方案、裝配率，并在設(shè)計深化過程中，及時主動與方案設(shè)計方進(jìn)行設(shè)計溝通與協(xié)調(diào)。（9）總承包方須在各專業(yè)的初步設(shè)計深化過程中，搭建BIM各專業(yè)模型，運(yùn)用BIM技術(shù)對建筑方案進(jìn)行可視化設(shè)計、性能模擬、功能分析、空間分析、流線分析、全專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌與方案檢測等，進(jìn)行BIM文件的方案深化設(shè)計工作。（10）完成初步設(shè)計審查及概算審查工作。設(shè)計工作內(nèi)容3.1總體設(shè)計要求3.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求（1）設(shè)計精細(xì)，定位專業(yè)。（2）綠色建筑為一星設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目。建筑設(shè)計應(yīng)充分研究綠色建筑設(shè)計內(nèi)容，建筑及場地設(shè)計應(yīng)對日照、風(fēng)環(huán)境、建筑材料、建筑節(jié)能等綠色建筑技術(shù)進(jìn)行充分回應(yīng)，包括但不限于在集成使用可再生能源、水資源利用、綠色建材、通風(fēng)采光等方面，遵循被動優(yōu)先、主動優(yōu)化的原則，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念以及可持續(xù)發(fā)展和低碳、環(huán)保的理念，滿足綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)。（3）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)結(jié)合裝配式建筑考慮。（4）在方案設(shè)計、初步設(shè)計應(yīng)用BIM技術(shù)。3.1.2設(shè)計投資控制（1）本項目投資必須按照政府主管部門制定的投資限額要求嚴(yán)格控制。發(fā)包人據(jù)此制定投資分解目標(biāo)，實(shí)行限額設(shè)計，確保工程造價不突破限額目標(biāo)。（2）在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，應(yīng)遵循功能適用、標(biāo)準(zhǔn)合理、經(jīng)濟(jì)合理的原則開展設(shè)計工作，必要時進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證。（3）設(shè)計變更的提出必須經(jīng)過深入調(diào)查研究并充分論證，充分體現(xiàn)實(shí)事求是、節(jié)約投資的原則，避免對工程安全、造價、建設(shè)進(jìn)度造成重大影響。承包人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需要提出變更設(shè)計，并按發(fā)包人有關(guān)設(shè)計變更管理規(guī)定進(jìn)行報批報審，對所承擔(dān)項目設(shè)計的完整性負(fù)責(zé)，不允許分解變更，且設(shè)計變更完成時限應(yīng)滿足工程建設(shè)需要。3.1.3設(shè)計質(zhì)量控制（1）承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)建立項目組，從組織上保證投入的人力、物力能滿足設(shè)計開展的需要；并建立完善的人員管理制度，確保設(shè)計人員的穩(wěn)定性，加強(qiáng)設(shè)計人員職業(yè)操守的教育。（2）承包人所完成的各階段設(shè)計成果，必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后方可進(jìn)行下一步工作。在設(shè)計過程中須考慮工程實(shí)施時的實(shí)際可操作性，注重設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化工作，交付的設(shè)計成果符合本項目合同的約定及本設(shè)計任務(wù)書的要求。3.1.4進(jìn)度控制（1）承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求編制設(shè)計進(jìn)度計劃，計劃經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。承包人編制的設(shè)計進(jìn)度計劃應(yīng)確定項目總進(jìn)度目標(biāo)與詳細(xì)的分項進(jìn)度目標(biāo)。根據(jù)合同約定及項目工期總體策劃的要求編制各階段設(shè)計進(jìn)度計劃和各專業(yè)的出圖計劃。（2）承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計實(shí)際進(jìn)展變化，及時編制設(shè)計調(diào)整計劃，以使設(shè)計進(jìn)度在受控狀態(tài)下進(jìn)行，同時便于發(fā)包人及時調(diào)整相應(yīng)計劃。（3）承包人嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃開展和組織設(shè)計工作，接受發(fā)包人根據(jù)合同和進(jìn)度計劃進(jìn)行的各種設(shè)計跟蹤、工作檢查和協(xié)調(diào)要求。（4）發(fā)包人按進(jìn)度計劃檢查設(shè)計完成情況，并對關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)計工作進(jìn)行重點(diǎn)檢查，如發(fā)現(xiàn)偏離或問題，有權(quán)督促承包人采取組織、經(jīng)濟(jì)及技術(shù)措施予以糾正。3.2各階段要求√3.2.1初步設(shè)計階段的要求初步設(shè)計文件均以各工程子項為編制單位。初步設(shè)計階段須對結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電設(shè)備安裝（包括主要設(shè)備選型）、室內(nèi)裝修方案、新技術(shù)及節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行兩個以上方案的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（其主要內(nèi)容含于本專業(yè)初步設(shè)計說明書中），使設(shè)計具備先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)合理性，并滿足以下要求：（1）應(yīng)符合發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計方案和實(shí)施性方案；（2）能據(jù)此準(zhǔn)備各主要設(shè)備、材料及飾面材料（送板）；（3）能據(jù)此編制、審核工程設(shè)計概算；（4）能據(jù)此進(jìn)行施工準(zhǔn)備；（5）能作此各專業(yè)施工圖設(shè)計的依據(jù)。初步設(shè)計中的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件，應(yīng)對結(jié)構(gòu)的選型、布置、截面尺寸、材料用量等予以明確。設(shè)計人須根據(jù)發(fā)包人的限額設(shè)計相關(guān)要求進(jìn)行初步設(shè)計概算的編制，概算文件中的開項必須齊全完整，須滿足工程投資控制的要求。設(shè)計人編制的初步設(shè)計概算須同時滿足的發(fā)包人信息化管理的相關(guān)要求。設(shè)計人應(yīng)重點(diǎn)對建筑單體室內(nèi)外給水、給排水、電氣、采暖通風(fēng)、空調(diào)、動力等管線進(jìn)行專業(yè)綜合分析,協(xié)調(diào)并解決其中矛盾,成果包括室內(nèi)外管線綜合平衡圖、場外管線綜合總圖和相關(guān)專業(yè)圖紙及說明書。設(shè)計人必須準(zhǔn)確計算建筑單體的建筑面積，完善建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明。設(shè)計人提交給發(fā)包人設(shè)計成果文件應(yīng)基本上不存在一般性的錯、漏、碰等問題。3.3各專業(yè)設(shè)計要求3.3.1、建筑設(shè)計單體建筑分布合理，應(yīng)提高空間利用率和使用系數(shù)，控制公共分?jǐn)偯娣e，降低用戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。盡量利用自然條件解決采光、通風(fēng)等問題，降低用戶使用成本。建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。立面：每戶的客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮。住宅層高：大于等于2.9米。應(yīng)按照國家現(xiàn)行電梯設(shè)計規(guī)范規(guī)定進(jìn)行電梯設(shè)計。應(yīng)按照國家現(xiàn)行無障礙設(shè)計規(guī)范規(guī)定進(jìn)行無障礙設(shè)計。應(yīng)執(zhí)行國家、省、市相關(guān)節(jié)能規(guī)范，并按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378—2006）一星級進(jìn)行該項目設(shè)計。裝配式要求：本項目綜合考慮為裝配式建筑，達(dá)到建造裝配式住宅能提高質(zhì)量和縮短建設(shè)周期的目的。為滿足廣州市關(guān)于裝配式建筑的相關(guān)要求，本項目裝配率不低于50%，具體計算方法，參見《廣東省裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)》3.3.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)體系應(yīng)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計應(yīng)盡可能采用成熟技術(shù)和工藝?？拐鹪O(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和要求。3.3.3、功能要求本項目全為公租房（公租房建筑面積控制在60平方米以內(nèi)），其中設(shè)置一房一廳、二房一廳、三房一廳三種戶型，戶型暫定數(shù)量比例為2:5:3。最終以發(fā)包人指令為準(zhǔn)。3.3.4、其他設(shè)計要求本項目應(yīng)滿足財局及建設(shè)主管部門的初步設(shè)計財評概算要求，同時應(yīng)取得建設(shè)主管部門出具的初步設(shè)計審查批文。本項目采用造價限額設(shè)計（具體詳見合同）。要求依據(jù)建設(shè)和技術(shù)資料合理選擇、確定建筑結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)類型，通過優(yōu)化分析形成結(jié)構(gòu)形式和供電、供水方式（含概算比較、運(yùn)營費(fèi)用比較）的設(shè)計優(yōu)化成果報告，嚴(yán)格控制成本造價，降低運(yùn)營費(fèi)用。區(qū)內(nèi)城市級道路按相關(guān)規(guī)范并滿足消防要求和無障礙通行的要求。3.3.5、具體裝飾設(shè)計要求：詳廣州市住保辦辦2017版《廣州市保障性住房工程建設(shè)技術(shù)指引》要求。詳《廣州市保障性住房裝配式建筑應(yīng)用指南》要求3.4BIM技術(shù)應(yīng)用設(shè)計要求本項目設(shè)計、建造全過程應(yīng)采用BIM及CIM技術(shù)，保證建設(shè)各環(huán)節(jié)實(shí)施信息互通和技術(shù)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)后期運(yùn)維的信息管理和智慧運(yùn)營。3.5建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計要求需滿足建設(shè)主管部門相關(guān)報批要求，需滿足廣州市裝配式建筑預(yù)評價要求及報批。3.6造價文件編制要求承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)財政、基建、工程造價方面的法律、法規(guī)，以及建設(shè)單位工程造價管理業(yè)務(wù)制度要求，本著有依有據(jù)、合法合規(guī)的原則，科學(xué)、客觀、公正地編制項目概算，滿足廣州市財政投資評審要求。承包人應(yīng)當(dāng)按照保障性住房設(shè)計指引和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，不得擅自調(diào)整建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，除下列四種情況外，如本項目出現(xiàn)超概算情況，按設(shè)計費(fèi)的30%扣費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)有設(shè)計缺陷或其他設(shè)計問題的，承包人保留進(jìn)一步追索權(quán)利。（1）因自然災(zāi)害等不可抗力造成項目建設(shè)條件發(fā)生重大變化的；（2）因資源、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、考古及調(diào)查、勘察等情況有重大變化，需要調(diào)整建設(shè)方案，造成投資較大變化的；（3）因國家和省、市重大政策變化或者材料價格波動超過行政主管部門規(guī)定的風(fēng)險包干幅度，對項目造價影響較大的；（4）其他經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)調(diào)整的。3.7其它要求3.7.1材料、設(shè)備選型的設(shè)計配合（1）設(shè)計成果文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)編制設(shè)備、材料采購的技術(shù)文件，內(nèi)容包括設(shè)備、材料采購清單、技術(shù)規(guī)格書、必要的附圖、技術(shù)參數(shù)表、采購說明和采購時間表等，并包含施工要求、安裝說明，并對國內(nèi)規(guī)范以外設(shè)計文件所涉及的內(nèi)容提出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計文件對于工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備的選用應(yīng)該滿足施工工期的要求，充分考慮設(shè)計的可實(shí)施性，重視和吸收施工單位對施工安裝提出的意見，并充分考慮國內(nèi)承建商的施工能力。（4）設(shè)計所選用的建筑材料及設(shè)備（包括各專業(yè)采用的材料、設(shè)備），應(yīng)提交進(jìn)行性能價格的分析比較報告，不應(yīng)選用不節(jié)能或已淘汰的產(chǎn)品；設(shè)備的選用必須考慮相關(guān)的系統(tǒng)配套，原則上應(yīng)優(yōu)先采用國內(nèi)產(chǎn)品。國內(nèi)沒有的建筑材料和設(shè)備或國內(nèi)材料和設(shè)備性能無法達(dá)到設(shè)計要求或其價格高于進(jìn)口價格時，才采用進(jìn)口材料和設(shè)備。設(shè)計中采用的材料和設(shè)備均須按中國、廣東省、廣州市有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章的要求，提供明確的技術(shù)資料（包括性能指標(biāo)、規(guī)格、型號等方面的資料）。（5）設(shè)計人應(yīng)及時提供工程的各主要建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠商及價格等資料，供發(fā)包人選擇時參考。（6）設(shè)計人的設(shè)計文件中對于本合同工程中的設(shè)備材料的技術(shù)要求進(jìn)行描述時不得帶有傾向性、排它性、指向某一特定廠商品牌或指向某一具有獨(dú)一性的材料設(shè)備。如根據(jù)項目的定位、功能等的要求必須選用某種品牌或某一具有獨(dú)一性的材料、設(shè)備時，設(shè)計人應(yīng)事前書面詳細(xì)報告發(fā)包人并獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。（7）對于由發(fā)包人擬定的候選建筑材料和設(shè)備，在廠商提供符合設(shè)計要求的技術(shù)資料后，設(shè)計人須協(xié)助發(fā)包人鑒別其優(yōu)劣并提供相關(guān)咨詢意見。（8）由于本合同工程中采用新工藝而導(dǎo)致需要采用的新材料、新設(shè)備的，設(shè)計人原則上須在項目檔次定位的基礎(chǔ)上向發(fā)包人推薦三家以上可供貨的國內(nèi)或國外廠商名稱、以往業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格資料及樣板等，所推薦的三家單位的材料、設(shè)備應(yīng)該在價格水平上處于同一檔次。（9）設(shè)計人應(yīng)對本合同工程中可能采用的特殊設(shè)備和材料進(jìn)行分析，若在設(shè)計過程中需要預(yù)先選定相關(guān)的材料、設(shè)備供應(yīng)商，以便為設(shè)計過程提供必要的技術(shù)支持，設(shè)計人應(yīng)提前向發(fā)包人提出選定材料設(shè)備供應(yīng)商的建議（包括國產(chǎn)和國外進(jìn)口的）。（10）設(shè)計人應(yīng)詳細(xì)了解市場上本合同工程的主要材料和設(shè)備生產(chǎn)商的供貨能力和供貨周期（包括生產(chǎn)時間和運(yùn)輸時間），并據(jù)此向發(fā)包人提出各種主要材料和設(shè)備（包括國產(chǎn)和國外進(jìn)口的）的提前訂貨時間的建議。3.7.2設(shè)計服務(wù)設(shè)計人的服務(wù)應(yīng)符合國際通用的ISO9000質(zhì)量管理體系對于工程設(shè)計所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。設(shè)計人應(yīng)及時地提供服務(wù)，滿足發(fā)包人在時間上要求。報審報建配合服務(wù)（1）設(shè)計人應(yīng)在設(shè)計過程各階段按照本項目報審報建的要求，提交所有必需的文件、圖紙及其相應(yīng)的電子文件（刻制成光盤），并配合報審報建過程中必要的技術(shù)協(xié)調(diào)、送審技術(shù)性文件等工作，直至完成所有審批手續(xù)。（2）設(shè)計人應(yīng)提交報審報建資料要求：提交的文件、圖紙及其相應(yīng)的電子文件按照相關(guān)報審報建職能部門或主管部門的提交要求和份數(shù)要求。招標(biāo)配合服務(wù)（1）設(shè)計人應(yīng)在發(fā)包人進(jìn)行的工程施工招標(biāo)、設(shè)備材料采購招標(biāo)過程中提供技術(shù)指導(dǎo)，配合發(fā)包人編制用戶需求書，制定技術(shù)文件（包括主要材料設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)格書等），根據(jù)發(fā)包人的要求參加招投標(biāo)答疑會，審核答疑文件，審核及簽署設(shè)備、材料供貨合同技術(shù)附件，并根據(jù)發(fā)包人的要求配合發(fā)包人進(jìn)行合同技術(shù)條款的談判工作。（2）對于發(fā)包人召開的招標(biāo)相關(guān)會議（如招投標(biāo)答疑會、預(yù)算會議等）設(shè)計人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求派出相關(guān)專業(yè)人員參與，并積極配合發(fā)包人投標(biāo)答疑文件、招標(biāo)澄清文件等的編制工作。（3）設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人要求（包括時間要求、深度要求等）提供本合同工程進(jìn)行招標(biāo)所需的設(shè)計成果文件。（4）設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計單位編寫工程施工、材料設(shè)備等招標(biāo)文件中的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工階段的駐場設(shè)計及現(xiàn)場服務(wù)（1）為便于發(fā)包人與設(shè)計人及時溝通及協(xié)調(diào)，以保證設(shè)計人的設(shè)計成果文件能更好地體現(xiàn)發(fā)包人的建設(shè)意圖，設(shè)計人應(yīng)按合同約定派出駐場設(shè)計代表常駐施工現(xiàn)場辦公直到工程竣工驗(yàn)收，主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。（2）根據(jù)工程進(jìn)展情況和需要，對一些特殊工程，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計的書面建議，配合編寫工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（施工作業(yè)指導(dǎo)書），對設(shè)計各部分所應(yīng)滿足的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總說明，對各條文進(jìn)行摘錄匯編。對超規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）之處，應(yīng)初擬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以供專家論證后執(zhí)行。（3）參加各類隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定出具隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收意見。第四章項目設(shè)計成果提交要求4.1設(shè)計文件提交要求4.1.1設(shè)計文件包括設(shè)計資料、設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、造價文件及其電子版本，提交的時間及份數(shù)如下:序號資料及文件名稱提交日期份數(shù)備注√1總體規(guī)劃方案設(shè)計中標(biāo)后6天內(nèi)4√2修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計（總平面規(guī)劃設(shè)計）（含平面戶型）評審稿總體規(guī)劃方案設(shè)計后6天內(nèi)4修建性詳細(xì)規(guī)劃報建文件總體規(guī)劃方案設(shè)計后10天內(nèi)6電子文件2份√3管線平衡設(shè)計總體規(guī)劃方案設(shè)計后10天內(nèi)6電子文件2份√4單體方案評審稿總體規(guī)劃方案設(shè)計后20天內(nèi)4√5地質(zhì)勘察報告單體方案完成后20天內(nèi)16電子文件1份基坑支護(hù)設(shè)計送審稿單體方案報建批準(zhǔn)后20天內(nèi)4電子文件1份各專業(yè)報建圖（教育、消防、人防、衛(wèi)生、城管等）總平面報建批復(fù)10天內(nèi)2電子文件1份各專業(yè)報建圖（教育、消防、人防、衛(wèi)生、城管等）建委審查稿初步設(shè)計文本（含裝配式）方案報建批準(zhǔn)后28天內(nèi)16電子文件2份概算8概算主管部門評審資料初步設(shè)計圖紙方案報建批準(zhǔn)后28天內(nèi)5電子文件2份概算3初步設(shè)計存檔（含概算、BIM模型）初步設(shè)計審查通過后3天內(nèi)2電子文件1份×6建設(shè)工程規(guī)劃許可證報建圖各專業(yè)報建批復(fù)后10天內(nèi)6電子文件2份審圖機(jī)構(gòu)審查稿施工圖√初步設(shè)計后30天內(nèi)6電子文件1份正式施工圖（含BIM模型）施工圖施工圖審查通過后5天內(nèi)20電子文件2份×7裝配式構(gòu)件及拆分圖施工圖審查通過后5天內(nèi)20電子文件2份×8竣工圖（含BIM模型）發(fā)包人書面通知后15天內(nèi)8電子文件2份√9其他設(shè)計文件4.1.2設(shè)計文件交付注意事項如下：（1）各階段設(shè)計文件提交時間由建設(shè)單位控制，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。（2）電子文件均須刻制成光盤（內(nèi)包括CAD文件及PDF文件），所有設(shè)計文件均由承包人按實(shí)送交發(fā)包人。（3）承包人應(yīng)按規(guī)范對提交的文件、圖紙進(jìn)行統(tǒng)一編碼，并遵守發(fā)包人制定的設(shè)計文件、圖紙、資料的發(fā)放、回收和簽收制度。（4）交付設(shè)計文件和資料時應(yīng)附帶清單，發(fā)包人、承包人雙方取得設(shè)計文件或資料后應(yīng)辦理簽收手續(xù)。（5）承包人人自行承擔(dān)辦理制作、運(yùn)輸或郵寄或電傳設(shè)計文件、資料所需的費(fèi)用。（6）承包人收到發(fā)包人的業(yè)務(wù)聯(lián)系單后，必須在24小時內(nèi)予以答復(fù)，并明確處理解決時間。（7）設(shè)計人應(yīng)將設(shè)計文件交至發(fā)包人日常辦公所在地或發(fā)包人臨時指定的地點(diǎn)。（8）如發(fā)包人要求承包人提供的同一版本圖紙超過上述表格約定的份數(shù)，（因優(yōu)化設(shè)計要求修改圖紙且按原要求份數(shù)提供修改圖的，不予計算加曬圖費(fèi)），發(fā)包人按以下標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付曬圖費(fèi)，承包人應(yīng)同時提供等額有效發(fā)票。規(guī)格加曬圖費(fèi)（元/張）A0+++8A0++6A0+5A04A1+++6A1++5A12A2++1.8A2+1.5A21A30.8A40.54.2造價文件提交要求承包人提供的項目概算成果文件應(yīng)包括并不限于：編制說明、造價文件（含軟件版）、工程量計算書、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表、主要設(shè)備材料價格表、主要材料設(shè)備定價依據(jù)文件（含詢價文件等，詢價單位不得少于2家）等。4.3各階段設(shè)計成果具體內(nèi)容√4.3.1工程勘察成果文件：工程勘察成果文件應(yīng)按中華人民共和國現(xiàn)行有關(guān)的法律、相關(guān)的工程勘察技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，以及廣東省、廣州市現(xiàn)行有關(guān)的地方性法規(guī)、相關(guān)的工程勘察技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等要求編制，并滿足項目設(shè)計要求?！?.3.2方案設(shè)計成果文件：方案設(shè)計成果文件應(yīng)為發(fā)包人最終確定方案的設(shè)計文件，文件的內(nèi)容應(yīng)按照發(fā)包人的要求、有權(quán)審核部門的審批意見、建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》方案設(shè)計階段規(guī)定的要求進(jìn)行編制，應(yīng)包括但不限于以下成果文件：（1）封面（寫明方案的名稱、方案編制單位、編制時間）；（2）扉頁（方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人、具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單）；（3）方案設(shè)計文件目錄；（4）方案設(shè)計說明書[包含總平面、建筑和投資估算等專業(yè)]、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖（效果圖）、結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備選型（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析）等；（5）方案設(shè)計圖紙（A3圖）；（6）效果圖；（7）小區(qū)俯瞰圖。上述方案設(shè)計成果文件的份數(shù)詳見本設(shè)計任務(wù)書第4.1條。按照廣州市城市規(guī)劃局的規(guī)劃報建要求，提供規(guī)劃報建所需相關(guān)設(shè)計成果文件（包括以下內(nèi)容）：（1）總平面規(guī)劃圖（比例1：500，包括各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；（2）綠地規(guī)劃圖（比例1：500）；（3）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（比例1：500）；（4）用地豎向規(guī)劃圖（比例1：500）；（5）管線綜合規(guī)劃圖（比例1：500）；（6）規(guī)劃方案說明書；（7）模型（按發(fā)包人需要提供）；（8）電子磁盤報批文件（修詳通）。上述規(guī)劃報建所需的設(shè)計成果文件的份數(shù)詳見本設(shè)計任務(wù)書第4.1條。文件加蓋規(guī)劃報建章、設(shè)計單位出圖章、注冊師章。并根據(jù)相關(guān)的審批意見對設(shè)計成果文件進(jìn)行相應(yīng)修改。按照廣州市城市規(guī)劃局的報建要求，提供方案設(shè)計報建所需相關(guān)設(shè)計成果文件并根據(jù)相關(guān)的審批意見對設(shè)計成果文件進(jìn)行相應(yīng)修改。相關(guān)設(shè)計成果文件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）總平面圖（比例1：500，包括各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；（2）建筑平、立、剖面圖（比例1：）；（3）設(shè)計說明；（4）工程投資估算（含非標(biāo)設(shè)備、材料、構(gòu)配件的報價）；（5）電子磁盤報批文件（報建通）。上述規(guī)劃報建所需的設(shè)計成果文件的份數(shù)詳見本設(shè)計任務(wù)書第4.1條。文件加蓋設(shè)計單位出圖章、注冊師章?！?.3.3初步設(shè)計成果文件：初步設(shè)計成果文件應(yīng)按建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》初步設(shè)計階段的要求進(jìn)行編制，由總章和各專業(yè)設(shè)計文件分章編制而成，應(yīng)包括但不限于以下設(shè)計成果文件：（1）初步設(shè)計方案編制；（2）設(shè)計說明書（含設(shè)計總說明、各專業(yè)的設(shè)計說明書、結(jié)構(gòu)計算書等）；（3）設(shè)計圖紙（由各專業(yè)設(shè)計圖紙組成，總圖比例1：500，其它圖比例1：）；（4）工程設(shè)計概算；（5）效果圖及透視圖；（6）報批模型（BIM、CIM）；（7）主要材料樣板；（8）設(shè)計方案全專業(yè)BIM文件。上述初步設(shè)計成果文件的份數(shù)詳見本設(shè)計任務(wù)書第4.1條。文件加蓋設(shè)計單位出圖章、注冊建筑師章、注冊結(jié)構(gòu)工程師章，各專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計人簽署。4.4各階段設(shè)計成果要求√4.4.1勘察成果文件要求（包含但不限于）：嚴(yán)格按照工程設(shè)計要求及勘察規(guī)范、現(xiàn)行廣州市相關(guān)管理要求開展作業(yè)與成果要求，查明場區(qū)巖土層的分布結(jié)構(gòu)及物理力學(xué)性質(zhì)、地下水的埋藏條件、不良地質(zhì)現(xiàn)象的類型及發(fā)育分布狀況，據(jù)此分析判斷場地的穩(wěn)定性及影響因素，提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的巖土工程設(shè)計參數(shù)，提出不良地質(zhì)現(xiàn)象的防治方案，提供基礎(chǔ)設(shè)計方案與基坑支護(hù)方案建議，指出基礎(chǔ)施工注意事項?！?.4.2方案設(shè)計階段成果文件要求（包含但不限于）：（1）設(shè)計圖紙：滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》等相關(guān)文件規(guī)定的深度要求及白云區(qū)地方性文件規(guī)定、建設(shè)單位的工作要求，達(dá)到建設(shè)單位及設(shè)計咨詢單位所提出的技術(shù)要求，及體現(xiàn)出建設(shè)單位和使用業(yè)主的建設(shè)意圖。（2）設(shè)計說明書：對建筑、結(jié)構(gòu)、給水、排水、電氣、采暖通風(fēng)、空調(diào)、動力等專業(yè)進(jìn)行綜合分析、技術(shù)分析及綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，明確重大技術(shù)的解決方案及專項工程方案等。（3）滿足相關(guān)規(guī)劃報建報批文件深度的文件。√4.4.3初步設(shè)計階段成果文件要求（包含但不限于）：（1）設(shè)計圖紙：滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》等相關(guān)文件規(guī)定的深度要求及白云區(qū)地方性文件規(guī)定、建設(shè)單位的工作要求，達(dá)到建設(shè)單位及設(shè)計咨詢單位所提出的技術(shù)要求，及體現(xiàn)出建設(shè)單位和使用業(yè)主的建設(shè)意圖。（2）設(shè)計說明書：對建筑、結(jié)構(gòu)、給水、排水、電氣、采暖通風(fēng)、空調(diào)、動力等專業(yè)進(jìn)行綜合分析、技術(shù)分析及綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，明確重大技術(shù)的解決方案及專項工程方案等。（3）工程設(shè)計概算文件：概算文件中的開項必須齊全完整，造價指標(biāo)必須準(zhǔn)確，須滿足工程投資控制的要求。（4）設(shè)備、材料清單：明確各項機(jī)電設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件等的規(guī)格參數(shù)、品質(zhì)、種類、數(shù)量、要求等，原則上在初步設(shè)計送審時同步完成。（5）報批模型（如需）：包括BIM,CIM，建筑方案三維數(shù)據(jù)模型（通用3dsmax格式），清楚表達(dá)建筑的體量、造型、外立面材質(zhì)和部分內(nèi)部空間，表現(xiàn)地塊內(nèi)場地設(shè)計,以及建筑與周邊城市道路的關(guān)系，數(shù)據(jù)模型須滿足《白云區(qū)重點(diǎn)區(qū)域報批三維仿真模型數(shù)據(jù)制作技術(shù)指引》相關(guān)要求。（6）設(shè)計方案全專業(yè)BIM文件：制作建筑方案全專業(yè)的BIM模型，并滿足基于BIM模型進(jìn)行可視化