沿街商鋪出租合同

沿街商鋪出租合同前言本沿街商鋪出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由甲方_____________（出租方）和乙方_____________（承租方）雙方共同簽署，自簽署之日起開(kāi)始生效。甲方的義務(wù)出租方有權(quán)出租所持有的沿街商鋪，承租方享有合法的租用權(quán)，但是，出租方應(yīng)該確保商鋪的性質(zhì)和配置和承租方談判時(shí)一致，保留其原有業(yè)態(tài)，不得擅自改變，否則，出租方應(yīng)該提前60天通知承租方，承租方有權(quán)終止合同并索要違約金。出租方應(yīng)該出示其本人的合法證件，如身份證，注冊(cè)登記證，以及其持有的沿街商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等相關(guān)文件，以證明其對(duì)于商鋪的所有權(quán)或者使用權(quán)的合法性。出租方有義務(wù)對(duì)于所出租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、管道、電線(xiàn)電器、學(xué)化等安全操作進(jìn)行檢查維修或提醒，避免承租方因?yàn)槌鲎夥降脑斐傻膿p失而付出相應(yīng)的賠償。出租方有義務(wù)及時(shí)支付其持有的商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃證的相關(guān)稅費(fèi)等，確保其所出租的商鋪的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的清晰性及質(zhì)量，承租方有權(quán)要求出租方出示相關(guān)的證明文件。乙方的義務(wù)承租方承諾以良心誠(chéng)信為原則，按時(shí)足額支付房租，如遇到不可抗力因素，及時(shí)與出租方溝通，避免出現(xiàn)失信的情況。承租方應(yīng)該按照出租方規(guī)定的時(shí)間及時(shí)支付房租，如有遲緩，承租方應(yīng)承擔(dān)每日房租1%的滯納金。承租方非經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或者變更使用性質(zhì)，違者，出租方有權(quán)提前通知承租方終止合同，并收取違約金。承租方發(fā)現(xiàn)商鋪房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，或者配合出租方采取合理有效的解決方案。租金的計(jì)算與支付合同簽署后，如沒(méi)另有約定，承租方一次性支付整期租金。租金的收據(jù)由出租方開(kāi)具，收據(jù)應(yīng)包括租金、時(shí)間、地點(diǎn)及簽字確認(rèn)等詳細(xì)信息。承租方如不按照規(guī)定時(shí)間繳納租金，則需要承擔(dān)每日租金1%的滯納金，且出租方有權(quán)在租金逾期后采取維權(quán)措施，承租方需要對(duì)相關(guān)合法費(fèi)用、律師費(fèi)等所有的支出進(jìn)行賠償。承租方每年應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間之前續(xù)簽合同，經(jīng)乙方同意，可以繼續(xù)履行本合同，此時(shí)房屋租金按年調(diào)整。其他約定本合同未盡事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及甲乙雙方協(xié)議處理。甲方另有約定的，以甲方約定為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂地為甲方所經(jīng)營(yíng)的沿街商鋪區(qū)域，雙方確認(rèn)本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自變更本合同約定的內(nèi)容。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期________年/月/日，到期前甲方應(yīng)提前30日向乙方告知是否續(xù)租，如達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)簽署新的合同并繳納租金。甲方（簽名）:________________