二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同電子版（6篇）

第25頁共25頁二手房轉(zhuǎn)讓?買賣合同電?子版賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?房屋座落幢?號室號套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式＂√＂?：出讓（_?____）?、劃撥（_?____）?。二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?__元，（?大寫）__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，雙?方愿向（_?____）?仲裁委員會?申請仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓買賣合?同電子版（?二）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購?買的房屋位?于____?市____?區(qū)____?_，（以下?簡稱該房屋?）。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證（編?號：___?__），該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價格為?人民幣__?__元.此?房價為凈價?，稅費由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：略?第三條：?乙方同意簽?訂本合同時?，向甲方支?付人民幣_?___萬元?的購房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。第四?條：甲方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，雙倍返還?已收取的定?金；乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第五條?：甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù)。第六?條：甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已支付的定?金。甲方?在乙方支付?認(rèn)購定金之?日起至本認(rèn)?購書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?雙倍返還定?金。第七?條：本協(xié)議?一式叁份，?甲乙丙各持?一份，簽字?生效。甲?方：___?__（簽章?）????乙方?：____?_（簽章）?丙方：身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___時?間：二手?房轉(zhuǎn)讓買賣?合同電子版?（三）買?方（受讓方?）：身份證?號碼（以下?簡稱甲方）?賣方（轉(zhuǎn)讓?方）：身份?證號碼（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?乙方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?為【獨立成?套樓房】，?坐落于：_?____，?該房屋所在?樓層為層，?建筑面積共?平方米。?（二）該房?屋規(guī)劃設(shè)計?用途為【住?宅】。房屋?結(jié)構(gòu)為。該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?（一）乙?方于___?_年___?_月___?_日與該房?屋開發(fā)建設(shè)?單位簽訂了?《成都市商?品房預(yù)售合?同》（合同?編號：），?開發(fā)建設(shè)單?位已于__?__年__?__月__?__日前交?付該房屋，?并于___?_年___?_月___?_日前交付?該房屋權(quán)屬?證。第三?條成交價格?及付款方式?（一）甲乙?雙方同意該?房屋成交總?價款為：_?____元?（大寫）。?（二）具?體付款方式?及期限1?、乙方向甲?方交付該房?屋的鑰匙和?房產(chǎn)證原件?后日內(nèi)，甲?方支付房款?元（大寫）?;2、該?房屋銀行抵?押解除后日?內(nèi)，甲方支?付房款元（?大寫）;?3、乙方協(xié)?助甲方辦理?完結(jié)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?后日內(nèi)，甲?方支付房款?元（大寫）?。第四條?房屋相關(guān)費?用在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃?xì)狻俊?有線電視】?【寬帶】費?用由乙方承?擔(dān)，交付日?以后（含當(dāng)?日）發(fā)生的?費用由甲方?承擔(dān)。出賣?人繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額，乙方同?意轉(zhuǎn)移至甲?方名下。?第五條房屋?的交付乙?方同意于_?___年_?___月_?___日將?該房屋交付?給甲方。該?房屋交付時?，乙方應(yīng)該?將該房屋鑰?匙交付與甲?方。第六?條違約責(zé)任?（一）逾?期交房責(zé)任?除不可抗?力外，乙方?未按照約定?將該房屋交?付甲方的，?按照下列方?式處理：之?日止，乙方?按日計算向?甲方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋違?約金。（?二）逾期付?款責(zé)任買受?人未按照約?定的時間付?款的，按照?下列方式處?理：1、?逾期在日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，甲?方按日計算?向乙方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起日內(nèi)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、乙方有?權(quán)解除合同?。乙方解除?合同的，甲?方應(yīng)當(dāng)自解?%向乙方支?付違約金，?并由乙方退?還甲方全部?已付款。?第七條稅、?費相關(guān)規(guī)定?稅費分擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，決定按照?如下方式進(jìn)?行分擔(dān)：?甲方承擔(dān)：?_____??????????;乙方承擔(dān)?：____?_。如甲?方為辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記支付的?相關(guān)稅費超?出按照__?__年__?__月二手?房交易稅費?應(yīng)繳總金額?，超出部分?由甲、乙雙?方平攤繳納?。第八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記（一）?當(dāng)事人雙方?確認(rèn)，自房?屋銀行抵押?解除之日起?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。（二）?如因乙方原?因，甲方未?能如約取得?房屋所有權(quán)?證書的，雙?方同意按照?下列方式處?理：1、?甲方有權(quán)退?房。甲方退?房的，乙方?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之?日起日內(nèi)退?還買受人全?部已付款，?并按照銀行?同期貸款利?率四倍支付?利息。2?、甲方不退?房的，自甲?方應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有權(quán)?證書的期限?屆滿之次日?起至實際取?得房屋所有?權(quán)證書之日?止，乙方按?日計算向買?受人支付全?部已付款萬?分之五的違?約金，并于?甲方實際取?得房屋所有?權(quán)證書之日?起日內(nèi)向甲?方支付。?（三）如因?銀行、房管?部門等第三?方原因，致?使房屋銀行?抵押自本協(xié)?議簽訂之日?起超過個月?仍未能解除?，則甲方有?權(quán)退房，并?有權(quán)解除本?合同，乙方?應(yīng)當(dāng)付利息?。第九條?房屋的使用?（一）自?本合同簽訂?之日起，甲?方有權(quán)獨立?、排他地占?有、使用該?房屋，并同?時享有收益?權(quán)。（二?）自本合同?簽訂之日起?，乙方同意?，甲方有權(quán)?對該房屋進(jìn)?行裝修。如?甲方按照本?合同約定退?房或者解除?本合同，則?裝修添附物?可以拆除則?拆除，不能?拆除的，折?價后歸乙方?所有。第?十條爭議解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均可依?法向該房屋?所在地管轄?人民法院起?訴。具有?同等法律效?力，其中甲?乙雙方各執(zhí)?一份，交房?屋權(quán)屬登記?部門備案一?份。甲方?（出賣人）?：____?_（本人/?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證/護照?）：___?__地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?/護照）：?_____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?買受人）：?_____?（本人/法?定代表人）??姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證/?護照）：_?____地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證/護照?）：___?__地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲、乙雙?方共同委托?丙方從事房?產(chǎn)經(jīng)濟事項?達(dá)成一致意?見，特訂立?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?____。?2、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積/?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現(xiàn)金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。2、逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?（1）終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。（2）?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條稅費?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由_?___方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由__?___交納?。第十二?條費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十六?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通?知發(fā)出__?__天內(nèi)）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?八條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項下的?各項義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋章?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式_?___份，?甲方、乙、?丙三方各_?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房轉(zhuǎn)讓買賣?合同電子版?（四）賣?房人：__?___（以?下簡稱甲方?）買房人?：____?_（以下簡?稱乙方）?為了保證甲?乙雙方的房?屋買賣順利?進(jìn)行，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，訂立此合?同，以便雙?方共同遵守?。第一條?甲方愿將x?x縣xx鎮(zhèn)?xx小區(qū)_?___號樓?1單元80?1房賣于乙?方，空口無?憑，立字據(jù)?為證。第?二條該房的?房價款計人?民幣___?_萬___?_千___?_百元整（?____元?）。第三?條現(xiàn)甲方收?取乙方購房?定金200?00元（貳?萬元）。如?一方違約，?除適用定金?罰則外，還?應(yīng)當(dāng)賠償因?一方違約給?對方造成的?所有經(jīng)濟損?失。第四?條本合同在?施行中出現(xiàn)?爭議，雙方?協(xié)商解決，?經(jīng)協(xié)商解決?不成訴至法?院。第五?條本合同經(jīng)?雙方簽字、?按手印后生?效，本合同?一式兩份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?賣房人（甲?方）：__?___??簽字?身份證號：?_____?聯(lián)系方式：?買房人（?乙方）：_?____??????簽?字身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房轉(zhuǎn)讓買賣?合同電子版?（五）賣?方：（以下?簡稱甲方）?身份證號?碼：地址?：聯(lián)系電?話：共有?人姓名：?身份證號碼?：地址：?聯(lián)系電話?：買方（?以下簡稱乙?方）：身?份證號碼：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?_____?；位于第_?____層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權(quán)屬證書?號為。第?二條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米元，該房?屋售價總金?額為萬元整?，大寫：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，日內(nèi)?交付萬元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關(guān)。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費均按國家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?二手房轉(zhuǎn)?讓買賣合同?電子版（六?）甲方：?_____???????（?出售方）身?份證號碼：?_____?乙方：_?____???????（預(yù)?購方）身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方預(yù)訂?二手房事宜?，訂立本合?同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房位?于____?_，（以下?簡稱該二手?房）。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?（編號：）?，該二手房?建筑面積為?：____?_，產(chǎn)權(quán)人?：____?_，房地產(chǎn)?用途為：_?____。?第二條該?二手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為__?___，甲?方對該二手?房享有完全?處分權(quán)。該?二手房若存?