房地產(chǎn)買賣合同書（6篇）

第20頁共20頁房地產(chǎn)買賣?合同書出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?乙雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)居間介紹?】【通過公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?）】由乙方?受讓甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號為：_?____;?（二）房?地產(chǎn)座落在?上海市【區(qū)?】【縣】【?路】【弄】?【新村】【?支弄】號室?（部位：）?。房屋類型?：____?_???;結(jié)?構(gòu)：___?__;（?三）房屋建?筑面積__?__平方米?,該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分攤面積】?____平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至房屋?（附件一）?（五）該?房屋占用范?圍的土地所?有權(quán)為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;（六?）隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋?附屬設(shè)備）?及裝飾情況?（附件二）?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五。甲方?保證已如實?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為（___?_幣）計_?___元。?（大寫）：?____仟?____佰?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整.乙方付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在付?款協(xié)議（附?件三）中約?定明確。乙?方交付的房?價款，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限為從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?（三）第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對房屋及裝?飾、設(shè)備情?況進行查驗?。查驗后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?___】為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志。?甲方：

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?????????乙?方：

__?__日期：?房地產(chǎn)買?賣合同書（?二）出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲乙?雙方【未通?過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?居間介紹】?【通過公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：）?】由乙方受?讓甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?相關(guān)的合同?范本·樓?房買賣合同?·軟件買?賣合同·?二手車輛買?賣合同·?車位車庫買?賣合同·?鋼材買賣合?同·木材?買賣合同?（一）甲方?依法取得的?房地產(chǎn)權(quán)證?號為：__?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在上?海市【區(qū)】?【縣】【路?】【弄】【?新村】【支?弄】號室（?部位：）。?房屋類型?：____?_;結(jié)構(gòu)：?_____?;（三）?房屋建筑面?積____?平方米,該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分攤?面積】__?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋（附?件一）（?五）該房屋?占用范圍的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況（附?件二）（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見附件五?。借方保?證已如實陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）計__?__元。（?大寫）：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?.乙方付款?方式和付款?期限由甲乙?雙方在付款?協(xié)議（附件?三）中約定?明確。乙方?交付的房價?款，甲方應(yīng)?開具符合稅?務(wù)規(guī)定的收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權(quán)按下列?第款辦理。?（一）該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對房屋及裝?飾、設(shè)備情?況進行查驗?。查驗后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?___】為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項房屋裝?飾及附屬設(shè)?備被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)備?【估值倍】?【價值元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，自本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托】向房地?產(chǎn)交易中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準(zhǔn)，但房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?的除外。?借方承諾，?在乙方或委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時提供相關(guān)?材料的，乙?方按本合同?第十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付。自【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同協(xié)議約定?期限付款的?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按乙方逾期?未付款日萬?分之___?__計算，?違約金自本?合同應(yīng)付款?期限之第二?日起算至實?際付款之日?止。逾期超?過日后乙方?仍未付款的?，除乙方應(yīng)?向甲方支付?的違約金外?，甲、乙雙?方同意按下?列第項處理?。一、合?同繼續(xù)履行?，乙方還應(yīng)?繼續(xù)甲方支?付違約金至?實際付款之?日止，違約?金按乙方逾?期未付款日?萬分之__?___計算?。二、甲?方有權(quán)單方?解除合同。?甲方單方解?除合同的，?應(yīng)書面通知?乙方，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任，賠償金?額為總價款?的%。甲方?可從乙方已?付款中扣除?相當(dāng)于違約?金和賠償金?部分的價款?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金和賠償?金部分的，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起__?__日向甲?方支付。?第十條甲方?未按本合同?協(xié)議約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?（包括房地?產(chǎn)交接以及?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移）給乙?方，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付違?約金，違約?金按乙方已?付款日萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同第四條和?第六條約定?的應(yīng)當(dāng)交付?之日起至實?際交付之日?止。逾期超?過日后甲方?仍未交付的?，除甲方應(yīng)?向乙方支付?日違約金外?，甲、乙雙?方同意按下?列第項處理?。一、合?同繼續(xù)履行?，甲方還應(yīng)?繼續(xù)乙方支?付違約金至?實際交付之?日止，違約?金按乙方已?付款日萬分?之____?_計算。?二、乙方有?權(quán)單方解除?合同。乙方?單方解除合?同的，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任，?賠償金額為?總價款的%?。甲方應(yīng)在?接到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?退還乙方已?支付的房價?款，并支付?違約金和賠?償金。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?本合同原則?的前提下，?方訂立的補?充條款和補?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同補充條?款與正文條?款不一致的?，以補充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【__?___公證?處公證】【?_____?】之日起生?效。第十?三條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?提交上海市?仲裁委員會?仲裁（不愿?意仲裁的，?愿意向人民?法院起訴的?，請將此條?款劃去）。?第十四條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各執(zhí)一份。?甲方：

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?????????乙?方：

__?__日期：?房地產(chǎn)買?賣合同書（?三）本合?同雙方當(dāng)事?人：借方?（轉(zhuǎn)讓方）?：姓名：國?籍[身份?證號碼][?護照號碼]?居住地址?：[委托?代理人]姓?名：國籍?[身份證號?碼][護照?號碼]地?址：郵政?編碼：__?___????????????電話：_?____?乙方（受讓?方）：姓名?：國籍[?身份證號碼?][護照號?碼]居住?地址：[?委托代理人?]姓名：國?籍[身份?證號碼][?護照號碼]?地址：?郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_根據(jù)國?家和省法律?、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙方雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達成如?下協(xié)議：?第一條買賣?房地產(chǎn)情況?借方擬將?位于的房地?產(chǎn)（房屋平?面圖見附件?一）轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙方?對甲方擬轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?作了了解，?愿意購買該?房地產(chǎn)。該?房地產(chǎn)[共?用][自用?]土地使用?面積為平方?米，土地使?用權(quán)類型為?，房屋建筑?面積為平方?米，其中[?套內(nèi)][整?層內(nèi)]的建?筑面積為平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積為平?方米（以上?面積均以[?《房地產(chǎn)權(quán)?證》][《?房屋所有權(quán)?》]登記為?的面積為準(zhǔn)?）。該房地?產(chǎn)甲方于_?___年_?___月_?___日向?申請產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取了?《[房地產(chǎn)?權(quán)證》][?《房屋所有?權(quán)》]證書?號碼為，房?地產(chǎn)權(quán)共有?（用）證號?碼為。第?二條買賣房?地產(chǎn)價格、?付款方式?借、乙雙方?議定該房地?產(chǎn)交易總金?額為（幣）?仟佰拾萬仟?佰拾元整。?乙方應(yīng)于合?同簽訂后天?內(nèi)支付甲方?定金（幣）?仟佰拾萬仟?佰拾元整。?乙方于__?__年__?__月__?__日前支?付第一期房?款（幣）仟?佰拾萬仟佰?拾元整。?乙方于__?__年__?__月__?__日前支?付第二期房?款（幣）仟?佰拾萬仟佰?拾元整。最?后一期付款?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》時付清?。已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，付款方?式：[現(xiàn)金?][支票]?[匯款][?_____?]。第三?條登記過戶?手續(xù)辦理?本合同簽訂?之日起三十?天內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資料?到辦理過?戶手續(xù)。乙?方支付最后?一期購房款?時，甲方同?時將辦理過?戶后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?交付給乙方?。第四條?房地產(chǎn)交接?雙方同意?于____?年____?月____?日由甲方將?該房地產(chǎn)交?付給乙方使?用。第五?條權(quán)利保證?約定借方?保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛或其?他權(quán)利限制?，若產(chǎn)生買?賣前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的，概由甲?方負責(zé)處理?，并承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負責(zé)賠?償。第六?條違約責(zé)任?借方?jīng)Q定?中途不賣及?逾期15天?仍未交付房?地產(chǎn)時，作?甲方中途悔?約處理，本?合同即告解?除，甲方應(yīng)?在悔約之日?起七天內(nèi)將?所收定金及?購房款退還?給乙方，另?賠償乙方（?幣）仟佰拾?萬仟佰拾元?整的違約金?。乙方?jīng)Q定?中途不買及?逾期15天?仍未付清應(yīng)?繳購房款時?，作乙方悔?約處理，本?合同即告解?除，乙方所?交定金，甲?方不予退回?，已付購房?款甲方在七?日內(nèi)退回乙?方，另賠償?甲方（幣）?仟佰拾萬仟?佰拾元整的?違約金。?第七條稅務(wù)?承擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商、同意?按第種方法?處理1、?辦理上述房?地產(chǎn)過戶所?需繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按規(guī)?定各自負責(zé)?。2、第?八條合同爭?議的解決方?法本合同?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第九?條合同未盡?事宜處置及?生效本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議（附件?二），補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十條本?合同保存?本合同一式?份，甲、乙?雙方各存一?份，發(fā)證機?關(guān)一份。?借方（簽章?）：法定?代表人：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日簽于?乙方（簽?章）：法定?代表人：_?____委?托代理人：?____年?____月?____日?簽于房地?產(chǎn)買賣合同?書（四）?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)居間介?紹】【通過?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號?：）】由乙?方受讓甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號為：?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在上海市【?區(qū)】【縣】?【路】【弄?】【新村】?【支弄】號?室（部位：?）。房屋類?型：___?__???;?結(jié)構(gòu)：__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米,該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）（五）?該房屋占用?范圍的土地?所有權(quán)為【?國有】【集?體所有】;?國有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;（?六）隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況（附件二?）（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（__?__幣）計?____元?。（大寫）?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整.乙方?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議（?附件三）中?約定明確。?乙方交付的?房價款，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。（一?）該房屋占?用的國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?接。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的日?內(nèi)對房屋及?裝飾、設(shè)備?情況進行查?驗。查驗后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】【_?____】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。甲方：?

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??????????乙方：

_?___日期?：房地產(chǎn)?買賣合同書?（五）出?賣方（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__買受?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等、真實?、自愿、協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同，以昭信?守。一、?甲方自愿將?其村證房位?于____?的房屋（建?筑面積__?__平方米?）以人民幣?____萬?元整（￥_?___元）?的價款出售?給乙方。（?含地下室_?___號_?___平方?米）二、?乙方于該合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)一次性?將房款支付?給甲方。?三、本合同?簽定時，甲?、乙雙方都?不具備過戶?條件，甲方?提供建造本?房屋的相關(guān)?證明資料，?作為交易依?據(jù)。乙方如?果交易該房?屋，若有需?要，甲方無?條件配合。?等具備過戶?條件時，甲?方應(yīng)無條件?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，界時?發(fā)生的契稅?、土地出讓?金等由乙方?負擔(dān)。其他?稅費按有關(guān)?法律規(guī)定負?擔(dān)。四、?本合同簽訂?后，甲方對?該房屋的使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方不得就?該房屋再與?他人訂立協(xié)?議、合同或?其它任何方?式的處分。?五、該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、點?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，甲方結(jié)?清已發(fā)生的?費用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳的?費用，其權(quán)?益由乙方享?有，雙方不?再另行結(jié)算?。六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于乙方付清?房款同時交?付乙方該房?屋。甲方未?按時交付房?屋，應(yīng)支付?按日計算的?房價千分之?一的違約金?給乙方。逾?期超過兩個?月，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方需將?已收的房款?即時全額退?還、支付_?___萬元?違約金作為?乙方損失賠?償。2、?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式付款的?。其逾期部?分應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過兩?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，甲方將?已收房款即?時全額退還?乙方，扣除?____萬?元作為甲方?損失賠償。?3、甲方?保證本房屋?無查封、交?易、抵押、?通知拆除等?現(xiàn)象、保證?無隱瞞房屋?歷史或其它?非善意行為?。若有所列?情形之一，?影響到乙方?權(quán)利的行使?，甲方則放?棄先訴抗辯?權(quán)，并按所?收款項雙倍?返還給乙方?，以為違約?處罰，若有?其它損害仍?得賠償。?4、本合同?簽訂、房款?付清后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?否則提出變?更或解除方?需按本房屋?屆時市場評?估價的雙倍?支付給對方?。如因重大?或不可抗力?的客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按本房?屋屆時市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?政府規(guī)劃部?門、設(shè)計部?門的原因?qū)?致房屋拆除?或使用功能?變更的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如有?本房屋的補?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)即時?全額支付給?乙方。否則?應(yīng)支付按日?計算的補償?款千分之一?的違約金給?乙方，直至?全額支付給?乙方日止。?七、甲方?應(yīng)及時將可?能影響本合?同或該房屋?價值的任何?事件（包括?但不限于公?司、法人、?通訊方式發(fā)?生改變，該?房屋的查封?、扣押、訴?訟、仲裁或?其它爭議事?件）通知乙?方，由于甲?方的過錯造?成房屋價值?減少的，甲?方應(yīng)立即采?取措施防止?損失擴大，?并賠償乙方?損失。八?、本合同自?各方簽字或?蓋章之日起?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴格履行。?本房屋屬企?業(yè)用房，國?家政策限制?，乙方是實?際產(chǎn)權(quán)人和?實際所有人?，而非合法?產(chǎn)權(quán)人，故?本房屋不滅?失，該合同?永久有效。?九、合同?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的依法向合?同簽署地人?民法院起訴?。十、附?件：甲乙雙?方身份證復(fù)?印件、該房?屋平面設(shè)計?圖。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)買賣?合同書（六?）本合同?雙方當(dāng)事人?：借方（?轉(zhuǎn)讓方）：?姓名：國籍?[身份證?號碼][護?照號碼]?居住地址：?[委托代?理人]姓名?：國籍[?身份證號碼?][護照號?碼]地址?：郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___乙?方（受讓方?）：姓名：?國籍[身?份證號碼]?[護照號碼?]居住地?址：[委?托代理人]?姓名：國籍?[身份證?號碼][護?照號碼]?地址：郵?政編碼：_?____????????????電話：?_____?根據(jù)國家?和省法律、?法規(guī)有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?方雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達成如下?協(xié)議：第?一條買賣房?地產(chǎn)情況?借方擬將位?于的房地產(chǎn)?（房屋平面?圖見附件一?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方對?甲方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)作?了了解，愿?意購買該房?地產(chǎn)。該房?地產(chǎn)[共用?][自用]?土地使用面?積為平方米?，土地使用?權(quán)類型為，?房屋建筑面?積為平方米?，其中[套?內(nèi)][整層?內(nèi)]的建筑?面積為平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積為平方?米（以上面?積均以[《?房地產(chǎn)權(quán)證?》][《房?屋所有權(quán)》?]登記為的?面積為準(zhǔn)）?。該房地產(chǎn)?甲方于__?__年__?__月__?__日向申?請產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了《?[房地產(chǎn)權(quán)?證》][《?房屋所有權(quán)?》]證書號?碼為，房地?產(chǎn)權(quán)共有（?用）證