宅基地買賣合同律師版（6篇）

第15頁共15頁宅基地買賣?合同律師版?甲方：_?____?????????????身份證：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?甲、乙雙?方本著責任?分清、自愿?有償?shù)脑瓌t?，經雙方充?分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向?乙方有償轉?讓之宅基地?的土地使用?權（長期使?用）及上蓋?有一層的房?產所有權事?宜達成如下?協(xié)議，由雙?方共同遵守?。一、甲?方同意將位?于面積平方?米的土地使?用權及上蓋?有一層房產?有償轉讓給?乙方。二?、該宅基地?四鄰至：?東鄰：__?___?、?西鄰：__?___、南?鄰：___?__、北鄰?：____?_。三、?雙方責任。?1、甲方?保證該宅基?地的使用權?權屬甲方使?用，在轉讓?使用前甲方?保證沒有將?該宅基地使?用權進行抵?押，也不存?在其他糾紛?和債權、債?務糾紛，如?上述宅基地?使用權轉讓?交接后因甲?方發(fā)生在轉?讓前存在的?債權、債務?糾紛，甲方?承擔全部責?任，按甲方?違約處理。?2、如國?家政策允許?過戶，甲方?無償協(xié)助乙?方辦理過戶?手續(xù)，有關?過戶甲、乙?雙方要付費?用由乙方負?責。3、?乙方責任：?在使用期限?內，如遇國?家或者有關?政策部門依?法對該地征?收時所賠償?的全部資金?歸乙方所得?，相關費用?均也有乙方?負責承擔。?四、轉讓?價格為人民?幣____?萬元（大寫?：____?萬元整）。?五、本協(xié)?議生效后，?甲方以及其?繼承人不得?向乙方主張?享有該地的?使用權及地?上建筑物的?所有使用權?，單方違約?金為120?萬元整。?六、未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解除，?所簽訂的補?充和修改與?本協(xié)議不可?分割，具有?同等的法律?效力。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__公證?人：___?__????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?宅基地買?賣合同律師?版（二）?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?甲、乙雙方?本著責任分?清、自愿有?償?shù)脑瓌t，?經雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙?方有償轉讓?之宅基地的?土地使用權?（長期使用?）及上蓋有?一層的房產?所有權事宜?達成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守。?1、甲方?同意將位于?面積平方米?的土地使用?權及上蓋有?一層房產有?償轉讓給乙?方。2、?該宅基地四?鄰至：東鄰?：____?_、西鄰：?_____?、南鄰：_?____、?北鄰：__?___。?3、雙方責?任。（2?）如國家政?策允許過戶?，甲方無償?協(xié)助乙方辦?理過戶手續(xù)?，有關過戶?甲、乙雙方?要付費用由?乙方負責。?（3）乙?方責任：在?使用期限內?，如遇國家?或者有關政?策部門依法?對該地征收?時所賠償?shù)?全部資金歸?乙方所得，?相關費用均?也有乙方負?責承擔。?4、轉讓價?格為人民幣?12萬元（?大寫：壹拾?貳萬元整）?。5、本?協(xié)議生效后?，甲方以及?其繼承人不?得向乙方主?張享有該地?的使用權及?地上建筑物?的所有使用?權，單方違?約金為12?0萬元整。?6、未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解除?，所簽訂的?補充和修改?與本協(xié)議不?可分割，具?有同等的法?律效力。?7、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____?????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__簽訂?日期：__?___公?證人：__?___????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_宅基地?買賣合同律?師版（三）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產?經紀機構）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產經紀機?構資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經協(xié)商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設計用?途____?_，建筑結?構____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內的?，乙方有權?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內的，甲?方有權追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權證記載面?積為法定依?據。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質量及保?修責任甲?方交付的商?品房的質量?和設備等應?符合國家有?關規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規(guī)定標準?和承諾的，?甲方應承擔?責任。在?乙方正常情?況下，甲方?應按照《_?___市商?品房住宅質?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔責任?。第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設計和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應自設?計變更方案?確定之日起?____日?內與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產權登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內辦理?房屋所有權?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權轉移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權轉移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應承?擔責任。?第十三條物?業(yè)管理關?于物業(yè)管理?的服務內容?和收費標準?等，按有關?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產權糾紛?和債權債務?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產?權糾紛和債?權債務糾紛?。如存在產?權糾紛和債?權債務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日宅基地?買賣合同律?師版（四）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就宅?基地使用權?轉讓事宜，?經自愿、平?等、友好協(xié)?商，達成轉?讓協(xié)議如下?：一、宅?基地坐落、?面積甲方?將坐落于白?泥中學下面?的宅基地轉?讓給乙方，?該宅基地登?記面積共1?50.4平?方米。具體?位置東至：?_____?，南至：_?____，?西至：__?___，北?至：___?__。上述?宅基地的使?用權及附屬?設施包括：?甲方現(xiàn)有所?在宅基地的?一切建設設?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此宅基地?手續(xù)真實，?來源合法，?權屬清楚，?四至界限清?楚。若發(fā)生?與甲方有關?的權屬或債?務糾紛，概?由甲方負責?，因此給乙?方造成的經?濟損失，甲?方負責全部?賠償。三?、轉讓金額?該宗地的?轉讓價格為?人民幣__?__元，大?寫：___?_元整。?四、付款方?式及期限?乙方向甲方?預付人民幣?貳萬元，剩?余款在取得?宅基地使用?權證及相關?手續(xù)后交付?給乙方。?五、宅基地?交付時間：?____年?____月?____日?。六、房?產歸屬1?.在該宅基?地上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產歸乙方?所有。2?.建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費用由乙方?承擔。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?土地證和房?產證辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。?七、違約責?任本協(xié)議?簽訂后，任?何一方均不?得反悔。?如甲方反悔?應當向乙方?全額退還宅?基地轉讓款?____萬?元，并償付?違約金__?__萬元，?如造成乙方?損失的，還?應賠償乙方?的損失（包?括建房、裝?修工程款和?房地產增值?部分）。?七、在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?宅基地使用?證和相關手?續(xù)辦理到乙?方名下，所?涉的相關費?用均由乙方?承擔。甲方?違反本協(xié)議?導致宅基地?不能過戶或?無故進行交?付，甲方應?支付給乙方?違約金__?__萬元。?八、本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?宅基地買賣?合同律師版?（五）甲?方：___?__????????????身?份證：__?___乙?方：___?__????????????身?份證：__?___甲?、乙雙方本?著責任分清?、自愿有償?的原則，經?雙方充分的?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方向乙方?有償轉讓之?宅基地的土?地使用權（?長期使用）?及上蓋有一?層的房產所?有權事宜達?成如下協(xié)議?，由雙方共?同遵守。?一、甲方同?意將位于面?積平方米的?土地使用權?及上蓋有一?層房產有償?轉讓給乙方?。二、該?宅基地四鄰?至：東鄰?：____?_?、西鄰?：____?_、南鄰：?_____?、北鄰：_?____。?三、雙方?責任。1?、甲方保證?該宅基地的?使用權權屬?甲方使用，?在轉讓使用?前甲方保證?沒有將該宅?基地使用權?進行抵押，?也不存在其?他糾紛和債?權、債務糾?紛，如上述?宅基地使用?權轉讓交接?后因甲方發(fā)?生在轉讓前?存在的債權?、債務糾紛?，甲方承擔?全部責任，?按甲方違約?處理。2?、如國家政?策允許過戶?，甲方無償?協(xié)助乙方辦?理過戶手續(xù)?，有關過戶?甲、乙雙方?要付費用由?乙方負責。?3、乙方?責任：在使?用期限內，?如遇國家或?者有關政策?部門依法對?該地征收時?所賠償?shù)娜?部資金歸乙?方所得，相?關費用均也?有乙方負責?承擔。四?、轉讓價格?為人民幣_?___萬元?（大寫：_?___萬元?整）。五?、本協(xié)議生?效后，甲方?以及其繼承?人不得向乙?方主張享有?該地的使用?權及地上建?筑物的所有?使用權，單?方違約金為?____萬?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_公證人?：____?_???????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?宅基地買賣?合同律師版?（六）甲?方：___?__????????????身?份證：__?___乙?方：___?__??????????