北京房屋租賃合同格式版（5篇）

第25頁共25頁北京房屋租賃合?同格式版出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：依據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第一?條房屋基本情況?該房屋坐落于?北京市區(qū)（縣）?。該房屋為：?樓房室廳衛(wèi)，平?房間，建筑面積?平方米，使用面?積平方米，裝修?狀況，其他條件?為，該房屋（□?已/□未）設(shè)定?抵押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀況?為第種：（一?）甲方對該房屋?享有所有權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)證，證?書編號為：__?_______?_______?_______?_______?_。（二）甲?方對該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的書?面憑證，該憑證?為：_____?__。第三條?房屋用途該房?屋用途為：__?___。乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅自?改變該房屋的用?途。第四條交?驗(yàn)身份（一）?甲方應(yīng)向乙方出?示（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）及?等真實(shí)有效的身?份證明。（二?）乙方應(yīng)向甲方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及等真實(shí)有效的?身份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后日?內(nèi)對該房屋做如?下改善：___?__，改善房屋?的費(fèi)用由（□甲?方/□乙方）承?擔(dān)。（二）甲?方（□是/□否?）允許乙方對該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?。裝修、裝飾或?添置新物的范圍?是：_____?，雙方也可另行?書面約定。第?六條_____?北京市房屋租賃?合同中的租賃期?限（一）房屋?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計(jì)年個月。?（期限超過__?__年的，超過?部分無效。）?（二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方有?意繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求，征得同意后?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋甲?方未提出異議的?，本合同繼續(xù)有?效，租賃期限為?不定期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提前日?（□書面/□口?頭）通知對方。?第七條___?__北京市房屋?租賃合同租金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計(jì)：_?___元（大寫?：____元）?。該房屋租金（?□年/□月）不?變，自第（□年?/□月）起，雙?方可協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙方?另行約定。（?二）租金支付時(shí)?間：_____?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀行開立?帳戶，通過該帳?戶支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方收?取租金，但乙方?未按期到銀行支?付租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽訂?之日起3個工作?日內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交銀行?。）（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。第八條_?____北京市?房屋租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方（□是/□否?）向甲方支付房?屋租賃保證金，?具體金額為：_?___????元（大?寫：_____?）。（二）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?保證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。第?九條_____?北京市房屋租賃?合同其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式為?：（一）乙方?承擔(dān)（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收視?費(fèi)/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□）?等費(fèi)用。乙方應(yīng)?保存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）房屋?租賃稅費(fèi)以及本?合同中未列明的?其他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第十?條房屋的交付及?返還（一）交?付：甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课莞綄僭O(shè)?施、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/□?歸甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對于該?房屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留的?物品，甲方有權(quán)?自行處置。第?十一條____?_北京市房屋租?賃合同中房屋及?附屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保障?該房屋及其附屬?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租賃?期限。（二）?對于乙方的裝修?、改善和增設(shè)的?他物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方保管?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方拒不?維修或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的，甲?方可代為維修或?購置新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?（四）對于該房?屋及其附屬設(shè)施?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。第十?二條_____?北京市房屋租賃?合同中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書面同意?，方可在租賃期?內(nèi)將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，并向?房屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理房屋?租賃合同登記備?案手續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附屬?設(shè)施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條_?____北京市?房屋租賃合同中?所有權(quán)變動（?一）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)提前?日書面通知乙方?，乙方在同等條?件下享有優(yōu)先于?第三人購買的權(quán)?利。（二）租?賃期內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變動的?，本合同在乙方?與新所有權(quán)人之?間具有法律效力?。第十四條_?____北京市?房屋租賃合同的?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。（二）?有下列情形之一?的，本合同終止?，甲乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任：?1.該房屋因?城市建設(shè)需要被?依法列入房屋拆?遷范圍的。2?.因地震、火災(zāi)?等不可抗力致使?房屋毀損、滅失?或造成其他損失?的。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1.未按約定?時(shí)間交付該房屋?達(dá)日的。2.?交付的房屋不符?合合同約定嚴(yán)重?影響乙方使用的?。3.不承擔(dān)?約定的維修義務(wù)?致使乙方無法正?常使用該房屋的?。4.交付的?房屋危及乙方安?全或者健康的。?5.其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。（四）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?收回該房屋：?1.不支付或者?不按照約定支付?租金達(dá)日的。?2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。3?.擅自改變該房?屋用途的。4?.擅自拆改變動?或損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5.?擅自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?6.利用該房?屋從事違法活動?的。7.其他?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?五條_____?北京市房屋租賃?合同的違約責(zé)任?（一）甲方有?本合同第十四條?第三款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的%向乙?方支付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行維?修義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?三）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?該房屋的，應(yīng)提?前日通知乙方，?將已收取的租金?余額退還乙方并?按月租金的%支?付違約金。（?四）乙方有本合?同第十四條第四?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的%向甲方支?付違約金。（?五）乙方擅自對?該房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置新?物的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損失?。（六）租賃?期內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前日通知甲方，?并按月租金的%?支付違約金。?（七）甲方未按?約定時(shí)間交付該?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達(dá)到解除合?同條件的，以及?乙方未按約定時(shí)?間返還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（八）?其他：____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?六條_____?北京市房屋租賃?合同的無權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理人?和乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委托?書或出租代理合?同的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具體?條款，甲方代理?人超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后的?代理行為，未經(jīng)?甲方書面追認(rèn)的?，對甲方不發(fā)生?法律效力。第?十七條____?_北京市房屋租?賃合同爭議的解?決辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或申請?調(diào)解解決;協(xié)商?或調(diào)解不成的，?依法向人民法院?起訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第十?八條其他約定事?項(xiàng)本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備案一?份，執(zhí)份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租方?（甲方）（蓋章?）：承租方（乙?方）（蓋章）：?住所：___?__?????????住所?：_____?證照號碼：__?___???????證照號?碼：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?出租方代理人（?簽字）：委托代?理人（簽字）：?電話：___?__?????????電話?：_____?住所：____?_?????????住所：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：__?___?????簽?訂地點(diǎn)：___?__北京房屋?租賃合同格式版?（二）甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號：_?____???????身份證號：_?____電話?：_____??????????電話：__?___傳真：?_____??????????傳真：___?__地址：_?____??????????地址：____?_房產(chǎn)證號：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點(diǎn)：_____????????簽約地點(diǎn)：_?____設(shè)施?、設(shè)備清單1?、廚房用具清單?及數(shù)量：___?__2、衛(wèi)生?間用具及數(shù)量：?_____3?、家具清單及數(shù)?量：_____?4、水表現(xiàn)數(shù)?：_____??電?表現(xiàn)數(shù)：___?__氣表現(xiàn)數(shù)：?_____5?、裝修狀況記錄?：_____?6、其它設(shè)施、?設(shè)備：____?_甲方：__?___乙方：?_____簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：___?__北京房屋?租賃合同格式版?（三）出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落于北?京市____區(qū)?（縣）____?_______?_____。?該房屋為：樓房?____室__?廳__衛(wèi)，平房?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?______，?其他條件為__?_______?_______?_______?____，該房?屋（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋權(quán)?屬狀況為第__?___種：甲?方對該房屋享有?所有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)證，證書編?號為：____?_______?_______?_______?_______?_。甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑證?，該憑證為：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條房屋用途?該房屋用途為：?_______?______。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗(yàn)身份?甲方應(yīng)向乙方出?示（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）及?____等真實(shí)?有效的身份證明?。乙方應(yīng)向甲?方出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)照?）及____等?真實(shí)有效的身份?證明。第五條?房屋改善甲方?應(yīng)在本合同簽訂?后____日內(nèi)?對該房屋做如下?改善：____?_______?_______?_______?_______?____，改善?房屋的費(fèi)用由（?□甲方/□乙方?）承擔(dān)。甲方?（□是/□否）?允許乙方對該房?屋進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物。?裝修、裝飾或添?置新物的范圍是?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____，雙方?也可另行書面約?定。第六條租?賃期限房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計(jì)____年?____個月。?（期限超過__?__年的，超過?部分無效。）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?____日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續(xù)租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續(xù)?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提前?____日（□?書面/□口頭）?通知對方。第?七條租金租金?標(biāo)準(zhǔn)：____?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計(jì)?：____元（?大寫：____?元）。該房屋租?金____（□?年/□月）不變?，自第____?（□年/□月）?起，雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行約定?。租金支付時(shí)?間：____，?_____，_?___，___?__，____?_______?_______?_______?_______?_______?。租金支付方?式：（□甲方直?接收取/□甲方?代理人直接收取?/□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)在?_____銀行?開立帳戶，通過?該帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向乙?方收取租金，但?乙方未按期到_?____銀行支?付租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽訂?之日起3個工作?日內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交__?___銀行。）?甲方或其代理?人收取租金后，?應(yīng)向乙方開具收?款憑證。第八?條房屋租賃保證?金甲方交付該?房屋時(shí)，乙方（?□是/□否）向?甲方支付房屋租?賃保證金，具體?金額為：___?_?????元（?大寫：____?元）。租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九條?其他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為：?乙方承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理費(fèi)/?□______?_______?_）等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。房屋租?賃稅費(fèi)以及本合?同中未列明的其?他費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十條?房屋的交付及返?還交付：甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并移?交房門鑰匙及_?_______?____后視為?交付完成。返?還：租賃期滿或?合同解除后，乙?方應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽字蓋章?。甲乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙方添?置的新物可由其?自行收回，而對?于乙方裝飾、裝?修的部分，具體?處理方法為（□?乙方恢復(fù)原狀/?□乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙方放?棄收回/□歸甲?方所有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。返?還后對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲方?同意遺留的物品?，甲方有權(quán)自行?處置。第十一?條房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其附?屬設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。對于乙方的?裝修、改善和增?設(shè)的他物甲方不?承擔(dān)維修的義務(wù)?。乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)施?。因乙方保管不?當(dāng)或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不維?修或拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，甲方?可代為維修或購?置新物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。對?于該房屋及其附?屬設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可在租賃期內(nèi)將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?接受轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第十三條所有?權(quán)變動租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方應(yīng)當(dāng)?提前____日?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)利?。租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合同?在乙方與新所有?權(quán)人之間具有法?律效力。第十?四條合同的解除?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。有?下列情形之一的?，本合同終止，?甲乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷范圍?的。因地震、?火災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損、?滅失或造成其他?損失的。甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)單?方解除合同：?未按約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)__?__日的。交?付的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重影?響乙方使用的。?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使乙?方無法正常使用?該房屋的。交?付的房屋危及乙?方安全或者健康?的。其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?該房屋：不支?付或者不按照約?定支付租金達(dá)_?___日的。?欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____元的。?擅自改變該房?屋用途的。擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?的。擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。利用該?房屋從事違法活?動的。其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?五條違約責(zé)任?甲方有本合同第?十四條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向乙?方支付違約金。?因甲方未按約?定履行維修義務(wù)?造成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。租賃期內(nèi)?，甲方需提前收?回該房屋的，應(yīng)?提前____日?通知乙方，將已?收取的租金余額?退還乙方并按月?租金的____?%支付違約金。?乙方有本合同?第十四條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的____%向?甲方支付違約金?。乙方擅自對?該房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置新?物的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損失?。租賃期內(nèi)，?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前__?__日通知甲方?，并按月租金的?____%支付?違約金。甲方?未按約定時(shí)間交?付該房屋或者乙?方不按約定支付?租金但未達(dá)到解?除合同條件的，?以及乙方未按約?定時(shí)間返還房屋?的，應(yīng)按___?______標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金。?其他：___?_______?_______?_______?____。第?十六條無權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理人?和乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委托?書或出租代理合?同的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具體?條款，甲方代理?人超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后的?代理行為，未經(jīng)?甲方書面追認(rèn)的?，對甲方不發(fā)生?法律效力。第?十七條合同爭議?的解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，依法向__?__人民法院起?訴，或按照另行?達(dá)成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十八?條其他約定事項(xiàng)?_____。?_____。?_____。?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章后?生效。本合同（?及附件）一式_?___份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，房屋租?賃管理行政機(jī)關(guān)?備案一份，__?____執(zhí)__?__份。本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租方（?甲方）簽章：_?____??承租方（乙方）?簽章：____?_住所：__?___?????????住?所：_____?證照號碼：_?____???????證照?號碼：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___電話：?_____????????委托代理?人：_____?出租方代理人?（簽章）：__?___?????電話：__?___住所：?電話：北京?房屋租賃合同格?式版（四）合?同編號：___?__出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市___?_區(qū)（縣）__?___。該房?屋為：樓房__?__室____?_廳_____?衛(wèi)，平房___?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?__，其他條件?為_____，?該房屋（□已/?□未）設(shè)定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?_____種：?（一）甲方對?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?證，證書編號為?：______?_______?_______?_______?____。（?二）甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證，?該憑證為：__?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：_____。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗(yàn)身份?（一）甲方應(yīng)向?乙方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實(shí)有效的身?份證明。（二?）乙方應(yīng)向甲方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實(shí)有效的身份證?明。第五條房?屋改善（一）?甲方應(yīng)在本合同?簽訂后____?日內(nèi)對該房屋做?如下改善：__?___，改善房?屋的費(fèi)用由（□?甲方/□乙方）?承擔(dān)。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方對?該房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置新?物。裝修、裝飾?或添置新物的范?圍是：____?_，雙方也可另?行書面約定。?第六條租賃期限?（一）房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計(jì)____年?____個月。?（期限超過__?__年的，超過?部分無效。）?（二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方有?意繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求，征?得同意后甲乙雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。如?乙方繼續(xù)使用租?賃房屋甲方未提?出異議的，本合?同繼續(xù)有效，租?賃期限為不定期?，雙方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同，但?應(yīng)提前____?日（□書面/□?口頭）通知對方?。第七條租金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：____元?/（□月/□季?/□半年/□年?），租金總計(jì)：?____元（大?寫：____元?）。該房屋租金?_____（□?年/□月）不變?，自第____?_（□年/□月?）起，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另行約?定。（二）租?金支付時(shí)間：_?_______?_______?_______?_______?_____。?（三）租金支付?方式：（□甲方?直接收取/□甲?方代理人直接收?取/□甲方代理?人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)?在_____銀?行開立帳戶，通?過該帳戶支付租?金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直接向?乙方收取租金，?但乙方未按期到?_____銀行?支付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送交_?____銀行。?）（四）甲方?或其代理人收取?租金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。第八條房屋?租賃保證金（?一）甲方交付該?房屋時(shí)，乙方（?□是/□否）向?甲方支付房屋租?賃保證金，具體?金額為：___?__元（大寫：?_____）。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九條?其他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為：?（一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物業(yè)管?理費(fèi)/□___?__）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存并向?甲方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中未?列明的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?北京房屋租賃?合同格式版（五?）出租方（甲?方）_____?承租方（乙方?）_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況該?房屋坐落于北京?市____區(qū)（?縣）_____?.該房屋為：?樓房____室?_____廳_?____衛(wèi)，平?房_____間?，建筑面積__?__平方米，使?用面積____?平方米，裝修狀?況_____，?其他條件為__?___，該房屋?（□已/□未）?設(shè)定抵押。第?二條房屋權(quán)屬狀?況該房屋權(quán)屬?狀況為第___?__種：（一?）甲方對該房屋?享有所有權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)證，證?書編號為：__?_______?_______?_______?_______?_____.?（二）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑證?，該憑證為：_?_______?_.第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?__.乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面同?意以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核批?準(zhǔn)前，不擅自改?變該房屋的用途?。第四條交驗(yàn)?身份（一）甲?方應(yīng)向乙方出示?（□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及_?_