小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同律師版（6篇）

第16頁共16頁小產(chǎn)權(quán)二手?房購房合同?律師版出?賣方（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__買受?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_一、甲?方自愿將其?位于靈寶市?車站路四街?協(xié)坊___?_號六層單?元房的二樓?北單元，建?筑面積12?2.5平方?米,以人民?幣（大寫）?壹拾伍萬叁?仟元整（￥?：1530?00.00?元）的價款?出售給乙方?。二、此?地皮屬國有?土地，甲方?不承諾辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?。三、交?款辦法：購?房款一次性?付清，即交?付乙方鑰匙?。四、乙?方在簽訂購?房合同后，?不得隨意要?求退房，若?有特殊理由?，經(jīng)甲方同?意后，必須?接受按乙方?交款總額的?5%，賠償?給甲方，作?為賠償給甲?方的經(jīng)濟損?失。五、?購房戶應(yīng)得?房屋設(shè)施標?準：（1?）水、電入?戶;（2?）外墻甲方?采用水泥壓?光刷外墻漆?為標準;?（3）室內(nèi)?墻面水泥壓?光，地板為?毛地板;?（4）廚房?、衛(wèi)生間、?上下水預留?接口到位（?不包括潔具?）;（5?）陽臺鋁合?金封閉（包?括推拉扇）?;（6）?入戶門為三?防盜（室內(nèi)?門由用戶安?裝）。六?、房屋所屬?權(quán)：永久性?歸乙方所有?（乙方有權(quán)?出讓，甲方?不能以任何?理由阻擋，?否則要承擔?經(jīng)濟責任和?法律責任）?。七、車?站路四街坊?____號?六層樓內(nèi)的?場地、樓梯?、通道、屬?所有住戶公?共所有，任?何人不得私?自占用。?八、乙方不?經(jīng)甲方同意?，任何人都?不能私自改?變主體結(jié)構(gòu)?，若違犯合?同規(guī)定的住?戶，要承擔?一切經(jīng)濟責?任及法律責?任（輕者甲?方責令恢復?原狀、重者?移交人民法?院），有權(quán)?行使甲方職?責。九、?購房戶居住?期間必須服?從樓房負責?管理規(guī)定的?各項制度，?違者樓房負?責人有權(quán)采?取措施停電?、停水給予?制約。十?、本合同簽?字蓋章后生?效。十一?、此合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，若有?購房戶提出?公證，由乙?方向公證單?位交公證費?，甲方概不?承擔。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日小產(chǎn)?權(quán)二手房購?房合同律師?版（二）?賣方（簡稱?甲方）：_?____??????身?份證號碼：?_____?買方（簡?稱乙方）：?_____???????身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?_____?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?____份?，甲方委托?代理人__?__份，乙?方____?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心_?___份、?_____?公證處各_?___份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?鑒證方：?_____???????????鑒?證機關(guān)：_?____?經(jīng)辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日小?產(chǎn)權(quán)二手房?購房合同律?師版（三）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓、劃撥。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔違?約責任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?_____?小產(chǎn)權(quán)二?手房購房合?同律師版（?四）出賣?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?一、甲方?自愿將其位?于靈寶市車?站路四街協(xié)?坊____?號六層單元?房的二樓北?單元，建筑?面積122?.5平方米?,以人民幣?（大寫）壹?拾伍萬叁仟?元整（￥：?15300?0.00元?）的價款出?售給乙方。?二、此地?皮屬國有土?地，甲方不?承諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)。?三、交款?辦法：購房?款一次性付?清，即交付?乙方鑰匙。?四、乙方?在簽訂購房?合同后，不?得隨意要求?退房，若有?特殊理由，?經(jīng)甲方同意?后，必須接?受按乙方交?款總額的5?%，賠償給?甲方，作為?賠償給甲方?的經(jīng)濟損失?。五、購?房戶應(yīng)得房?屋設(shè)施標準?：（1）?水、電入戶?;（2）?外墻甲方采?用水泥壓光?刷外墻漆為?標準;（?3）室內(nèi)墻?面水泥壓光?，地板為毛?地板;（?4）廚房、?衛(wèi)生間、上?下水預留接?口到位（不?包括潔具）?;（5）?陽臺鋁合金?封閉（包括?推拉扇）;?（6）入?戶門為三防?盜（室內(nèi)門?由用戶安裝?）。六、?房屋所屬權(quán)?：永久性歸?乙方所有（?乙方有權(quán)出?讓，甲方不?能以任何理?由阻擋，否?則要承擔經(jīng)?濟責任和法?律責任）。?七、車站?路四街坊_?___號六?層樓內(nèi)的場?地、樓梯、?通道、屬所?有住戶公共?所有，任何?人不得私自?占用。八?、乙方不經(jīng)?甲方同意，?任何人都不?能私自改變?主體結(jié)構(gòu)，?若違犯合同?規(guī)定的住戶?，要承擔一?切經(jīng)濟責任?及法律責任?（輕者甲方?責令恢復原?狀、重者移?交人民法院?），有權(quán)行?使甲方職責?。九、購?房戶居住期?間必須服從?樓房負責管?理規(guī)定的各?項制度，違?者樓房負責?人有權(quán)采取?措施停電、?停水給予制?約。十、?本合同簽字?蓋章后生效?。十一、?此合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，若有購?房戶提出公?證，由乙方?向公證單位?交公證費，?甲方概不承?擔。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日小產(chǎn)權(quán)?二手房購房?合同律師版?（五）賣?方：___?__買方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況：賣方?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?為：___?_區(qū)（縣）?____小?區(qū)（街道）?____號?（樓）__?__單元_?___號（?室），該房?屋所在樓層?為____?_層，建筑?面積共__?__平方米?。第二條?房屋權(quán)屬情?況：該房屋?所有權(quán)證證?號為：__?___，土?地使用狀況?：該房屋占?用的國有土?地使用權(quán)以?____方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年（月?____日?止。乙方應(yīng)?當辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。該?房屋性質(zhì)為?商品房。該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?___公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：_?____，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)?證書號：_?____）?達成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的3?%，買賣雙?方各承擔一?半中介費，?中介費在房?屋所有權(quán)證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式：經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：____?元房屋價格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價的1?0%，即人?民幣___?_元。該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價的80?%，即人民?幣____?元。該房屋?驗收交接完?成后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價?的10%，?即人民幣_?___元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?（一）雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。（?二）如買方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?（最長不超?過3個月）?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照____?_銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應(yīng)當在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?____日?，買方有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行_?____銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾：賣?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房價總?款5%的違?約金，并承?擔其他賠償?責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的__?___費用?由賣方承擔?，交付日以?后（含當日?）發(fā)生的費?用由買方承?擔。賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?（公共維修?基金）的賬?面余額在房?屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗?收：賣方應(yīng)?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條違約責任?一、逾期交?房責任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計算向?買方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;（?2）逾期超?過____?日后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?5%向買方?支付違約金?。第十條?逾期付款責?任買方未按?照第四條約?定的`時間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;（?2）逾期超?過____?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應(yīng)當自?解除合同通?知送達之日?起____?日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的?5%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?不可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應(yīng)?當及時告知?另一方當事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?當事人提供?證明。上述?房屋風險責?任自該房屋?驗收交接完?成之日起轉(zhuǎn)?移給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同自?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應(yīng)當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：____?_買方：?_____?中介方：?_____?____?年____?月____?日小產(chǎn)權(quán)?二手房購房?合同律師版?（六）出?賣方（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__買受?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等、真實?、自愿、協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同，以昭信?守。一、?甲方自愿將?其村證房位?于____?的房屋（建?筑面積__?__平方米?）以人民幣?拾萬元整（?￥元）的價?款出售給乙?方。（含地?下室號平方?米）二、?乙方于該合?同簽訂之日?起三日內(nèi)一?次性將房款?支付給甲方?。三、本?合同簽定時?，甲、乙雙?方都不具備?過戶條件,?甲方提供建?造本房屋的?相關(guān)證明資?料,作為交?易依據(jù)。乙?方如果交易?該房屋,若?有需要,甲?方無條件配?合。等具備?過戶條件時?，甲方應(yīng)無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù),?界時發(fā)生的?契稅、土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定負擔。?四、本合同?簽訂后，甲?方對該房屋?的使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方不?得就該房屋?再與他人訂?立協(xié)議、合?同或其它任?何方式的處?分。五、?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、點、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，甲?方結(jié)清已發(fā)?生的費用，?甲方已經(jīng)預?繳的費用，?其權(quán)益由乙?方享有，雙?方不再另行?結(jié)算。六?、違約責任?1、甲方?應(yīng)當于乙方?付清房款同?時交付乙方?該房屋。甲?方未按時交?付房屋，應(yīng)?支付按日計?算的房價千?分之一的違?約金給乙方?。逾期超過?兩個月，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?需將已收的?房款即時全?額退還、支?付五萬元違?約金作為乙?方損失賠償?。2、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式付款的。?其逾期部分?應(yīng)加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過兩個?月時，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時?，甲方將已?收房款即時?全額退還乙?方,扣除兩?萬元作為甲?方損失賠償?。3、甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán),并按?所收款項雙?倍返還給乙?方,以為違?約處罰,若?有其它損害?仍得賠償。?4、本合?同簽訂、房?款付清后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，否則提出?變更或解除?方需按本房?屋屆時市場?評估價的雙?倍支付給對?方。如因重?大或不可抗?力的客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方